ウェルネストホームの注文住宅について特徴・メリット・デメリットを解説します！

さて、今回のブログ記事では近年で人気急上昇中のハウスメーカー「ウェルネストホーム」について特徴・メリット・デメリットを解説していくぞい！

ウェルネストホームがどんなハウスメーカーなのか？知りたい人はこのブログ記事を読めば一発で解決じゃよ！

さて！今回のブログ記事では「ウェルネストホーム」について特集していくぞい！アシスタント諸君は「ウェルネストホーム」は知っているかな？

ウェルネストホームは2012年創業のまだまだ若いハウスメーカーなので知らなくても仕方ないか。

だがウェルネストホームは近年では知名度をガンガン上げてきている人気急上昇中のハウスメーカーじゃよ！
この機会に知っておくべきじゃな！

フッフッフ。
なにを隠そう、ウェルネストホームはズバリ「国内最強クラスの住宅性能を誇るハウスメーカー」じゃ。

うむ。ウェルネストホームはさまざまな住宅性能にチカラを入れているハウスメーカーじゃ。
耐震性、耐久性、気密性、断熱性、調湿性などがとにかく優秀。特に「気密性・断熱性」に関してはズバ抜けているぞい。

たしかに一条工務店も気密性・断熱性がズバ抜けているが、ウェルネストホームも一条に匹敵する、いやあるいは超えるレベルの気密性・断熱性を誇るぞい。

ウェルネストホームの住宅性能に関しては、全てをイチから解説していくと物凄く長くなるので、今回の記事ではウェルネストホームの全体像が把握できるようにザックリとだけ解説していくぞい。

さて、まずはウェルネストホームの工法(構造)から解説していこう。
ウェルネストホームは木造軸組み工法をベースに、柱の外側に「モイス」と呼ばれる耐力面材を施工しているぞい。いわゆる「木造軸組み+パネル工法」じゃな！

モイスは、三菱商事建材が手掛けるオリジナルの耐力面材じゃな。壁倍率3.8倍なので、一般的なシングル筋交い(壁倍率1.5倍)よりも地震に強いし、さらに湿気やホルムアルデヒドなどの有害物質を吸着する性質もある優秀な外壁材じゃよ。

うむ。ウェルネストホームの家は、柱と梁で建物を支える木造軸組み工法に、耐力面材モイスを加えているので「面で支える構造」にもなっているわけじゃな。建物を面で支える工法は、負荷を建物全体にバランスよく分散できるから地震に強いぞい。

お、鋭いね。
確かにウェルネストホームの価格帯は安くはない。
ウェルネストホームの標準仕様の坪単価はだいたい以下の通りじゃな。

ま、初期費用の坪単価だけをみれば「高い」と感じてしまうかもしれないが、ウェルネストホームの家はそもそもめちゃくちゃ耐久力が高くて長持ちするし、高気密・高断熱ゆえ光熱費などのランニングコストも安く抑えられる。さらにメンテナンスコストも安く抑えられるように考えられている。

この辺の詳しい話は後述するが、50年単位のトータルコストでみればウェルネストホームの家は決してコストパフォーマンスは悪くないんじゃよ。

そういうことじゃな！
ウェルネストホームは「マイホームはトータルコストでみるべき」と提唱しているハウスメーカーということじゃ。

マイホームは30年、40年、50年と長く住むのが前提。長く住めば住むだけウェルネストホームのコストパフィーマンスの良さは実感できるはずじゃよ。

ウェルネストホームは特に商品ラインナップというものはないぞい。
あるのは「標準仕様」だけじゃな。

例えがよくわからんけど、まぁそういうこと。
標準仕様をベースにして、施主の希望ごとにオプションを追加していくスタイルというわけじゃ。

ま、ウェルネストホームは標準仕様で性能面はほぼ国内最強レベルなので、性能面のオプションを付けくわえる人は少ないらしいけどね。

さて、ウェルネストホームの工法(構造)と坪単価についてザックリ解説したところで、次は具体的なメリット(長所)とデメリット(短所)について解説していこう！

まずはウェルネストホームのメリット(長所)からじゃ。

まず、ウェルネストホームの最大最強のメリットは国内トップクラスの気密性・断熱性を誇るという点じゃな！

ウェルネストホームの断熱材は以下の通りじゃな。

まず外壁部分じゃが、ウェルネストホームでは「充填断熱+外張り断熱」のダブル断熱工法を採用している。壁の中にセルロースファイバーを充填、そして外張り部分にはロックウールを施工しているのじゃ。

うむ。それにセルロースファイバーとロックウールを合わせた合計の分厚さはなんと「185mm以上」。
ウェルネストホームでは、外壁の断熱材は「最低限185mm」を標準仕様としているが、地域によってはこれを分厚くすることもあるようじゃな。断熱材の地域差に関してはヒアリングが必要じゃが、いずれにしても合計185mmの断熱材はめちゃくちゃ分厚いと考えてＯＫじゃ。

うむ。ハッキリ言ってウェルネストホームの断熱工法は最強クラス。
めちゃくちゃ贅沢に断熱材を使っているぞい。

メインの断熱材「セルロースファイバー」は、少し価格が高めなのであんまり使っているハウスメーカーは少ないが、性能面でもかなり優秀じゃ。詳しくは「セルロースファイバーの解説記事」をみてくれい。

うむ。床下断熱も、正確に言えば「ネオマフォーム(100mm)+合板(24mm)+断熱材(25mmなにかは調査中)+合板(12mm)+無垢フローリング(15mm)」だからね。

断熱材と合板が積み重ねられた層になっているのじゃ。だから、めちゃくちゃ頑丈だし断熱性能も高い。

うむ。それに窓断熱もスゴイぞい。オール樹脂サッシにLow-Eトリプルガラスが標準仕様。しかもドイツ製でかなり性能のいいやつじゃ。

まぁ、ウェルネストホームの断熱工法や窓断熱に関しては本気で解説しようとするとかなり長くなるので、今度また別記事で解説するとしよう。

今回はザックリとした全体像なので、サクッといくよ。
ウェルネストホームの気密性・断熱性を表す数値は以下の通りじゃな。

参考までに一条工務店の最強スペック「アイスマート(i-smart)」で「C値：0.59」「UA値：0.25」なので、気密性(C値)に関してはアイスマート(i-smart)を凌駕しているのう。

それにUA値もアイスマート(i-smart)には若干及ばないものの、ほぼ同レベルと言える水準じゃな。

うむ。ウェルネストホームの家は気密性の確保には特に気を使っているようじゃな。

なにしろ外壁のジョイント部分など、スキマというスキマをブチルテープ(気密防水テープ)でビッチリと留め気密性を確保。さらに外壁の内側には気密シートを二重に施工。かなり工数をかけて丁寧に家を作っている。だから気密性が高いのじゃよ。

ウェルネストホームは構造躯体(土台・１階部分の柱)の木材に「緑の柱(みどりのはしら)」を標準採用している点も特徴的じゃな！

緑の柱は非常にシロアリ・防腐に強い建材なんじゃよ。
なんと屋外で30年以上の間放置してもシロアリ・腐れなどの被害なしという実験結果も得ているすごい木材なんじゃ。理論上は100年以上の耐久性があると言われているぞい。

お、そうそう。緑の柱はちょっと緑色っぽく見えるぞい。
これは特殊な薬剤が加圧注入処理されているからじゃな。
この特殊な薬剤は銅化合物などの安定した天然資源が使われており、揮発や劣化をすることがない。

一般的なシロアリ対策では、建材木材の表面に薬剤を塗布するのが一般的じゃが、この場合は揮発するためおよそ５年ごとに再塗布が必要なんじゃ。

だが、ウェルネストホームが採用している「緑の柱」は、木材の内部に薬剤を加圧注入しており、揮発・劣化しないから効果が半永久的に続く。

ただし、基礎まわりに関してのシロアリ対策(チェック)は10年に一度は必要らしいけどね。とはいえ、5年ごとにするシロアリ対策よりずっと経済的じゃよ。

ウェルネストホームは基本的に「べた基礎」を採用しているのだが、基礎にもめちゃくちゃチカラを入れているぞい。

ウェルネストホームの基礎は、一般的な戸建て住宅で使われる基礎コンクリートの1.66倍以上の強度となる。これは高層ビルの柱をつくるレベルのものじゃ。もちろん耐久性も高く「100年もつレベル」じゃな。

それに一般的な戸建て住宅の基礎立ち上がり幅は「120mm」くらいのものが多いが、ウェルネストホームの基礎の立ち上がり幅は「170mm」とかなり分厚い。

他にも基礎内部の空気量が少なくなるように丁寧に施工しているし、養生も時間をかけてじっくり丁寧にやっている。さらに、基礎が劣化しないようにコンクリート表面を特殊な素材でコーティングしている。

まとめるとこんな感じじゃな。

ハッキリ言ってウェルネストホームの基礎は別格じゃな。
５つの特徴、それぞれが「基礎を100年もたせる技術」で、それを５つ重ね合わせているとも言える。頑丈で劣化対策も整った優秀な基礎と言えるじゃろう。

ウェルネストホームは全棟もちろん耐震等級3(最高等級)じゃよ。

うむ。ウェルネストホームは住宅性能に特化した家づくりをしているからね。
木造軸組み工法をベースにしているが、耐力面材モイスを併用している面構造なので、地震の負荷をバランスよく建物全体に分散させる。地震には強い構造と言えるぞい。

ウェルネストは「モルタル外壁」を採用しているぞい。

たしかにモルタル外壁はクラック(ひび割れ)や雨だれなどが起こりやすいのが弱点だが、ウェルネストホームのモルタル外壁は表面の塗装を３重で施しているため、一般的な塗り壁に比べてクラックや雨だれにも強いつくりになっているぞい。

それにウェルネストホームのモルタル外壁は塗り替えのメンテナンスサイクルも長めになるよう施工しているようじゃ。

だいたい15～20年に一度はトップコート(表面の塗装)は塗り替えが必要じゃが、一般的な窯業系サイディングだと10年程度で塗り替えメンテナンス・コーキングメンテナンスが必要なので、それに比べるとメンテナンス頻度も少なく経済的じゃよ。

ちなみにオプションにはなるが、タイル外壁を採用することも可能じゃよ。

ウェルネストホームは、超高耐久な家でありなおかつ「メンテナンスコストを抑えられる住宅」であることも大きなメリットの一つじゃな。

一般的な窯業系サイディングを採用した一戸建て住宅では、外壁や屋根のメンテナンスで「およそ10年に150～200万円程度のメンテナンス費用がかかる」と言われているが、ウェルネストホームでは外壁・屋根のメンテナンスコストが「30年で60～80万円前後」と謳っているぞい。

それにメンテナンスコストだけでなく、ウェルネストホームは超高気密・高断熱なのでエアコン代などのランニングコストも非常に安く抑えられる。

だからウェルネストホームでは「家は初期費用だけでなく、30年、40年、50年住んだ時のトータルコストでみるべき」と提唱しているんじゃな。

ウェルネストホームでは熱交換換気システムを採用しており、これもなかなか優秀じゃよ。

その通り。
ウェルネストホームや一条工務店のような「高気密・高断熱の家」には熱交換換気システムが非常に相性が良いのじゃ。

と、いうかむしろ高気密・高断熱であっても熱交換換気システムがないとあんまり意味がないというか。

うむ。
で、ウェルネストホームの熱交換換気システムは「熱交換率：最大88％」じゃな。

うむ。なので、一条工務店と比べるとやや熱交換率は弱いが、それでもかなり近しい性能は持っている。
他社の熱交換換気システムは70～80％というものも多いので、一般的にみればかなり高性能と言えるぞい。

ウェルネストホームは床材に「無垢材フローリング」を標準採用しているぞい。これもメリットの一つと言えるじゃろう。

うむ。無垢のフローリングは本物の木だから高級感もあるし人気があるぞい。

うむ。確かに一般的な集成材などに比べると、無垢材は反りや収縮が弱点なのだがウェルネストホームは特殊な加工をしたヨーロピアンオーク材を採用している。これは反りや収縮にも強いらしいぞい。

ま、それはそうじゃな。お手入れの面ではちょっと面倒な部分もある。
だが、無垢材はキチンと手入れをして年月を経ることで独特の経年変化も楽しめるのも魅力の一つじゃ。

ウェルネストホームは保証もそこそこ手厚い点もメリットじゃな。
一般的に新築一戸建て住宅では構造躯体・雨漏りを防止する部分に関して「10年間の瑕疵担保保証」が付いてくるもの。これはどのハウスメーカーで家を建てても最低限付いてくる保証じゃな。

だが、さすがウェルネストホームは「長持ちする家」を謳っているハウスメーカー。
構造躯体・外壁・屋根に関しては自社で特別に「20年～30年の初期保証」を付けているぞい。

ウェルネストホームは2012年創業のまだまだ新しい会社じゃ。
歴史の浅い会社が、法律で定められている以上の初期保証を自社で独自に付けているのは流石と言える。
よっぽど、家の性能に自信があるんじゃろうな。

う。確かに。
ま、ぶっちゃけそこは調査中じゃ。おそらく地域や家の細かい仕様などで異なるのだと思うが、気になる方はヒアリングすべきじゃな。

次はウェルネストホームのデメリット(短所)についてもみていこう。

ダメじゃろ。むしろデメリットを解説する方が重要なんだから。ウェルネストホームのデメリット(短所)は以下の通りじゃな。

ウェルネストホームの最大のデメリット(短所)はやはり「初期費用が安くない」という点じゃろうな。

うむ。価格帯だけでいえば、大手ハウスメーカーと同レベルくらいと言えるじゃろうな。

その通りじゃよ。

この記事では何度も繰り返しているがマイホームは初期費用よりも「トータルコスト」が大切じゃ。ウェルネストホームは100年もつ家で、なおかつメンテナンスコストも抑えられるよう工夫されている。さらに超高気密・高断熱の家なので光熱費などランニングコストも抑えられる。

30年、40年、50年、それ以上と長く住んだ時のトータルコストで考えればウェルネストホームはコストパフォーマンスに優れているハウスメーカーと言えるじゃろうな。

いや、でも単純に「初期費用が高いと手が出せない」という人もいるわけだし一応、初期費用が高い点はデメリットとして挙げるべきじゃろ。

ウェルネストホームは「超高気密・高断熱の家」であることが最大のウリ。
高気密・高断熱の家は、窓などの開口部が小さい造りになりがちなのじゃ。これもデメリットと言えるかもしれないのう。

家のなかでももっとも熱損失が大きな箇所は窓だからね。
やはり気密性・断熱性を重視すると、やはり窓はできるだけ小さくするのが基本だからね。

うむ。
ただ、その代わりといっちゃあなんだが、ウェルネストホームは「吹き抜け」は得意じゃよ！
超高気密・高断熱の家だから、吹き抜けでも夏涼しくて冬暖かい快適な生活ができるぞい。

ウェルネストホームは性能の特化したハウスメーカーじゃ。性能は文句なしに優秀だが、外観やデザインなどに関しては高級ハウスメーカーと比べるとやや重厚感・高級感には乏しいかもしれないのう。

内装は床も無垢材フローリングだし、キッチンや洗面台、お風呂など水まわりの住宅設備は平均よりワンランク上のものを選べるようになっているらしいのでそこそこ高級感はあるだろうけどね。

大手ハウスメーカーのオプション盛り盛りのモデルハウスなどと比較すると、見た目の部分ではやや重厚感には欠けるかもしれない。ま、見た目に関しては好みがかなりわかれる部分なので、なんともいえないけどね。

ウェルネストホームは今人気急上昇中のハウスメーカーだが、まだまだ新しい会社で事業規模はそれほど大きくはない。つまり、施工可能エリアが限られてしまうのじゃ。

この点は明確なデメリットと言えるじゃろう。

ウェルネストホームは直営の拠点が「宮城県・秋田県・東京都・愛知県・大阪府・香川県・福岡県」にある。この拠点周辺であれば施工は可能じゃな。

うむ。ウェルネストホームの直営だと施工エリアは限られる。

だが、ウェルネストホームは「低燃費住宅普及の会」というのを主宰しており、この会にはウェルネストホームと同じ志をもった仲間の工務店が「全国33社」集まっているようじゃ。

仲間の工務店がある場所ならば、ウェルネストホームが設計した家を各工務店が施工してくれるぞい。

低燃費住宅普及の会に所属する工務店は「函館・青森(弘前)・茨城・千葉・埼玉・神奈川・静岡・長野・滋賀・奈良・愛媛・鳥取・島根・長崎・沖縄」にあるようじゃな！

ま、工務店ごとに施工可能エリアの範囲は異なるだろうし、厳密に建てられるエリアかどうかはヒアリングが必要じゃな。

あと、ウェルネストホームは今、かなり人気急上昇中でなおかつまだまだ新しい会社で事業規模が小さいので「予約待ち」の状況が続いているらしい。これもデメリットと言えるかな。

うむ。予約状況などは、直接ヒアリングすべきじゃな。
エリアによってはもしかするとすぐに対応できる可能性もあるかもしれないぞい。

そしてウェルネストホームの最後のデメリット。
ウェルネストホームは2012年に創業したばかりの新しい会社ゆえ「歴史が浅い」という点じゃな。

ま、家の耐久性や耐震性、性能面に関してはほぼ心配ないとおもうけどね。
ただ、独自で付けている保証などは会社がもし万が一なくなってしまったらなにも意味が無くなるわけでその点は不安要素といえば不安要素と言えるじゃろう。

うむ。

ウェルネストホームは国内最高峰の住宅性能を誇る家を建てるハウスメーカーじゃ。

2012年創業とまだ歴史は浅いものの、耐震性・耐久性・気密性・断熱性・メンテナンス性などかなり優秀。高い住宅性能は業界内でも話題だし、人気も赤丸急上昇中。

とくに「気密性・断熱性」の面では、一条工務店にも匹敵、あるいは凌駕するレベルの家を造っている。

住宅性能を重視したマイホームを求めているや寒冷地にお住まいの方には特にオススメできるハウスメーカーと言えるじゃろう！

ただ、やはり気密性・断熱性を重視するあまり、窓などの開口部はやや小さい造りになってしまう可能性もある。比較的暖かい地方にお住まいで「気密性・断熱性はそこそこでいいからドーンと大きな窓がほしい」という人にはあまり向いていないかな。

それからウェルネストホームは長持ちする優秀な家を建てるが、やはり「初期費用がやや高め」な点はネックじゃ。ローコスト住宅を求める人にも余り向いていないかもしれないのう。