住友不動産の注文住宅の耐震性能について解説します！

それでは今回のブログ記事では住友不動産が手掛ける注文住宅の「耐震性能」について詳しく解説していくぞい！

住友不動産の注文住宅を検討している人は「住友不動産の家はどれくらい地震に強いのか？」という点が知りたいはず。そんな人はこのブログ記事を読めば一発で解決じゃ！

それでは今回のブログも始めていこう！今回は住友不動産の注文住宅がどれくらい地震に強いのか？という点にフォーカスして解説していくぞい！

前回の記事「住友不動産の特徴を解説します！」で住友不動産は４つの構造(工法)を採用していることを解説したが、覚えているかな？

うむ、その通り。
復習にもなるのでもう一度、住友不動産の４つの工法を載せておこう。

そう。つまり住友不動産の工法は４つだが大きく分けると２種類じゃ。今回のブログ記事では、この２種類の工法にわけて耐震性能を解説していくぞい！

まずは住友不動産のウッドパネル工法から説明していこう！ウッドパネル工法は日本の伝統的な木造軸組み工法(在来工法)に先進テクノロジーを融合したオリジナルのハイブリッド構法じゃな！

ウッドパネル工法では木造軸組み工法に「面構造」をプラスしておるぞい！つまり「軸組み+面」構造。柱と壁の両方で建物を支えているってわけじゃ！

在来工法に面構造をプラスすることによって、ズバリ「地震や台風に対して非常に強くなっている」のじゃ！

木造軸組み工法の弱点は、地震や台風などで建物に外力が加わった場合、チカラが柱などの接合部分に集中しやすい点。つまり外力に弱いんじゃ。

逆に、ツーバイフォーなどの６面体構造は建物を「壁(面)」で支えているため、地震のチカラが加わっても建物全体にバランスよくエネルギーが分散する。外力に強いのじゃ。

ウッドパネル工法は「軸組み+面」で建物を支えているから地震に強いってことじゃな！

さらにウッドパネル工法は軸組接合部を構造用接合金物で強固に緊結している。これにより、断面欠損を最小限に抑えて接合部の強度は従来の在来工法のおよそ1.5倍になっているぞい。面構造をプラスしただけでなく、軸組みの接合部分もしっかり強化されているのじゃ。

そうじゃな。ウッドパネルセンチュリーは基本的にはウッドパネル工法と同じ在来工法+面構造じゃが基礎と木材がグレードアップしておるぞい。

ウッドパネルセンチュリーの基礎は高強度コンクリートを採用し、基礎の立ち上がり幅は180mmとなっている。一般的な基礎の立ち上がり幅は「120mm以上」とされているので、これはかなり分厚いほうじゃ。

またウッドパネル工法の基礎立ち上がり幅は150mmなので、これに比べてもかなり分厚いぞい！

ウッドパネルセンチュリーは、構造柱や土台に「国産ヒノキ：構造用エンジニアリングウッド」を採用しているのじゃ。国産檜のエンジニアリングウッドは、緻密でくるいが少ない高級木材。腐朽やシロアリに強く、圧縮強度は同サイズのスギ無垢材のおよそ1.5倍にもなる。

ただしウッドパネル工法でも、国産ではないようだが「エンジニアリングウッド」は採用していて、こちらも同サイズの無垢材に比べて圧縮強度1.45倍なので、そこまで大きな違いは無いぞい。

耐震性能にかかわる部分ではそういうことになるな。

ただし、ウッドパネルセンチュリーが特に大きくグレードアップしているのは「断熱性能」なのじゃ。断熱性能に関しては、また別ページで詳しく解説するぞい。

そしてウッドパネル工法・ウッドパネルセンチュリーは両工法ともに高倍率耐力壁「パワーパネル」が標準採用されているぞい！

高倍率耐力壁「パワーパネル」は、通常の耐力壁よりも大幅に壁倍率がパワーアップした耐力壁じゃ。

耐力壁の強度は「壁倍率」というもので表される。一般的な耐力壁とパワーパネルの壁倍率を比べてみよう。壁倍率は「数値が高ければ高いほど強度が高い」ぞい。

このようにパワーパネルは一般的な耐力壁よりも圧倒的に強度が高いのじゃ。

住友不動産のウッドパネル工法・ウッドパネルセンチュリーでは、このパワーパネルを標準採用することで耐震性能を高めるだけでなく、さらなる広々大空間を可能にし、設計自由度を高めていると言えるのう！

次は住友不動産のツーバイ工法の耐震性能を解説していこう。ツーバイ工法は床・壁・天井の核面をダイヤフラムと呼ばれる枠組みパネルで構成し、それぞれを強固に接合した６面体で建物を支える構造。

ツーバイ工法のような６面体構造は建物を面で支えるため、地震や台風の外力を効率よく建物全体に分散することができる。だからそもそも地震にはかなり強い工法なのじゃ。

ツーバイフォーとツーバイシックスでは簡単に言うと「壁の分厚さ」が異なる。ツーバイシックスの方が壁が分厚いのじゃ。もちろん壁が分厚いツーバイシックスの方が耐震性能が高いは高いのじゃが、耐震性能の違いは「4％程度」に留まる。

ツーバイフォーとツーバイシックスはどちらも「そもそもが地震に強い」ので、耐震性能に関してそこまで大きな違いはないと考えてもいいかもしれんな。

ツーバイフォーとツーバイシックスで大きな違いが出るのは「断熱性能」じゃが、断熱性能に関してはまた別ページで解説するから待っておるのじゃ！

うむ。住友不動産の2×4工法・2×6工法では、壁の強度をさらに高める「スーパーパワーウォール構法(ＳＰＷ構法)」を採用しているぞい！

ＳＰＷ構法では、もともと地震に強いツーバイ工法にさらに１枚の壁を加える構法のことじゃな。壁の下地に使う外壁パネルの強度を高めることにより外壁の耐震性を約30％もアップさせているのじゃ！

しかもＳＰＷ構法ではアート感覚のキレイな外壁仕上げで建物デザインの立体感を引き立てるのにも一役買っておる。つまり耐震性アップに加えてデザイン性もアップしていると言えるのう！

ツーバイ工法はもともと地震に強い構造なうえ、住友不動産ではＳＰＷ構法によりさらに地震への強さをアップさせているが、オプションでより地震に強い建物にできるんじゃ。

住友不動産の耐震オプション一つ目は特許を取得したオリジナルの新耐震構法「ニューパワーコラム」じゃ。

ニューパワーコラムは建物１階のコーナー部分に鉄と木を組み合わせた「コラム(柱)」じゃ。強度の高いコラムを建物の四隅に配置することでさらに耐震性能が30％もアップするのじゃ。

もう一つの耐震オプションは、これまた特許を取得している住友不動産オリジナルの新制震システム「ニューパワーキューブ」じゃな！

ネーミングセンスのことは別にどうでもいいじゃろ！

ニューパワーキューブは基礎と一体化したＬ字型のＲＣ(鉄筋コンクリート)壁の上部にアクリル系粘弾性体を仕様した制震装置(VEMダンパー)を設置し２階の床と緊結した構造体で、地震エネルギーを熱エネルギーに変換させるものじゃ。

ま、カンタンに言えば有料オプションの制震装置じゃな。ニューパワーキューブは地震エネルギーを最大55％も低減できるぞい。

しかもニューパワーキューブは、ＲＣ壁の内側部分は収納スペースとしても活用できるのじゃ。制震+収納スペースアップの優れモノじゃな！

お、よく覚えておったのう！そうじゃ、住友不動産は標準で制震システムを採用しているぞい！詳しくは次の項目で説明しよう。

前述のとおり、住友不動産の注文住宅は「制震システム」を採用している。これはウッドパネル工法でもツーバイ工法でもどちらも標準採用じゃ。

つまり、住友不動産の注文住宅は標準仕様で制震住宅ってワケじゃな！

住友不動産が標準仕様で付けている制震ダンパーは地震の揺れを「およそ50％低減させる」という効果があるぞい。

いや、揺れを105％カットっておかしいじゃろ。100％以上はカットできんよ。

標準仕様の制震システムとオプションのニューパワーキューブはそもそも併用できないぞい。

だから地震の揺れの低減率に関しては標準の制震ダンパーもオプションのニューパワーキューブも確かにさほど変わらないのじゃ。

まぁ、いちおうニューパワーキューブには「特許を取得している」とか「住友不動産だけのオリジナル構法」とか「中を収納スペースとして活用できる」とかのメリットはあるにはあるが、正直お金をかけてニューパワーキューブを採用しなくても標準仕様の制震システムで十分だと個人的には思っておるぞい。

というか、他のハウスメーカーだと制震システムはほとんど「オプションの扱い」なんじゃが、住友不動産は標準仕様でも採用しているところが大きな特徴じゃな！

制震システムは繰り返す余震にも強いし構造体の負荷が軽減されるので、建物自体の長寿命化にも役立つからかなり優れモノじゃよ。

それから住友不動産の注文住宅は、標準仕様で耐震等級3を取得しているぞい！

そうじゃな！住友不動産の注文住宅は標準仕様で「耐震等級3+制震住宅」だから、地震にはかなり強いマイホームが建てられるハウスメーカーじゃ！

地震に対する安心感が欲しい人や地震が警戒されている地域に住んでいる人はは検討に値するハウスメーカーと言える。

特に南海トラフ地震や首都直下型地震はいつきてもおかしくないと言われておるからな！

ちなみに住友不動産も実大加震実験を行っているぞい。
住友不動産の木の家は、すべて標準仕様で制震システムが搭載されており、繰り返しの地震にも強いことが証明されている。７回にわたる震度６強の加震実験でも安全損傷が少ないことが確認されておるぞい！

さて、アシスタント諸君よ！

注文住宅でマイホームを建てたいと思った時「まず何をすべきか？」知っているかね？

チッチッチ！

「いきなり住宅展示場へ行く」のはハッキリ言ってオススメしないぞい。

長くなるのでオススメしない理由は以下のリンクで読むのじゃ。

これはなにも住宅に限った話ではない。

例えば最新型テレビを買う場合を考えてみよう。テレビも同じような見た目でも画質や機能はもちろん価格だってピンキリじゃ。だからテレビを買う前にスペックを比較するもんじゃろ？

そう！その通りなんじゃ。

家よりもはるかに安い買い物の家電でもじっくり比較してから買い物するのだから注文住宅だって比較して当然。

それにね。注文住宅はハウスメーカーが違えば「住宅性能の差」「デザイン性の差」「メンテナンス性の差」が非常に大きいもの。

そしてなによりテレビとは比較にならないくらいに「価格の差」が大きいのじゃ！

余裕であり得るし、別に珍しい例じゃないぞい。

と、いうかそもそもオーダーメイドの注文住宅の場合「複数のハウスメーカーで比較しない限り、自分の希望条件のマイホームの適正価格がつかめない」と言った方が正確じゃろうな。

１社を見学しただけで気に入ってしまって営業マンに言われるがままに家を建ててしまうということは自分の希望条件の家の適正価格がわからないまま「人生最大の買い物」をするということじゃ。

どうじゃ？

もし自分がウン百万円単位の金額を損していたことが後からわかったら後悔するじゃろ？

うむ。

だからこそ注文住宅のマイホーム計画はまずは住宅カタログを比較するべきなんじゃよ！

正確には、複数社のカタログを比較して候補のハウスメーカーを見つけたら次に「相見積もり」をすることが絶対条件にはなるけどね。

ただ、ハッキリ言って「複数社のカタログ比較」と「相見積もり」という手順を踏むだけでウン百万円単位の金額を損してしまう可能性は格段に減ると言ってよい。

チッチッチ！

住宅カタログの取り寄せは完全無料だし、候補のハウスメーカーのＨＰで一つ一つ取り寄せるような面倒な作業も必要ない。

いまどき住宅カタログはライフルホームズで無料一括取り寄せがスタンダードじゃ！

建てたいエリアやおおまかな予算を入れるだけで、施工可能なハウスメーカー・工務店がバシッと出てくるので手続きもそれこそ３分ほどでできちゃうぞい。超簡単じゃよ。

無料で簡単、すぐ届く。

住宅カタログの比較はメリットこそたくさんあるが、デメリットになるようなことは一つもないので間違いなくやっておくべき「家づくりの必須項目」と心得るのじゃ。

そういうこと！

なにより家族でカタログを見ながら「これもいいな！それもいいな！」と話す時間は最高に楽しいものじゃよ！

家づくり失敗の確率も減るし、すでに気になるハウスメーカーがあったとしても「少なくとも5社くらいの住宅カタログは比較しておくこと」をオススメするぞい！