住友林業の「フォレストセレクションＢＦ」について解説します！

今回のブログ記事では、住友林業のセミオーダースタイルの規格住宅「フォレストセレクションＢＦ」について詳しく解説していくぞい！

住友林業の「フォレストセレクションＢＦ」について知りたければ、このブログ記事を読めば一発で解決じゃよ！

さて、今回はツイッターのフォロワーさんからのリクエストを頂いたので、住友林業の「フォレストセレクションＢＦ」について特集していくぞい！

うむ。簡単にいえば、住友林業のセミオーダースタイルの規格住宅モデルじゃな！

うむ。住友林業では完全自由設計のスタンダードモデル「フォレストＢＦ」という商品モデルがあるが、フォレストセレクションＢＦは「フォレストＢＦの規格住宅タイプ」と考えるとわかりやすい。

性能はフォレストＢＦのまま。ただし間取りや外観、内観の仕様などは予め用意されたセレクションの中からベースを選んでいくってわけじゃな！

うむ。もちろん住友林業のなかでは価格帯は安くなっているぞい。
フォレストセレクションＢＦの本体価格は30～40坪タイプで「平屋1300万円～」「二階建て1900万円～」となっておるぞい。

うむ。もちろん、セミオーダータイプの商品なので自由設計タイプに比べれば安いぞい。
ただし、上記の価格には消費税が含まれていないし、オプションや外構、付帯工事、各種諸費用なども含まれていないから、最終的な平均坪単価はもう少し高くなるケースが多いぞい。

住友林業のフォレストセレクションＢＦは35坪前後の一般的な広さの家でオプションや外構工事、諸費用込みの最終価格で「2500～2800万円」くらいに落ち着く方が多いようじゃな。

坪単価でいうと、70万円前後はかかるかもしれないね。

価格帯の面ではやはり住友林業だからね。
ローコスト住宅のハウスメーカーと比べるとそりゃちょっとはお高めじゃよ。

ただし、住宅性能や耐震性などの面では自由設計のモノと同等じゃから、その点は安心じゃよ！

さて、ということでフォレストセレクションＢＦの特徴をもっと深堀りして解説していこう！

フォレストセレクションＢＦは「ＢＦ」とついていることから分かるかもしれないが、住友林業の人気工法「ビッグフレーム構法」を採用しているぞい！

住友林業では主に「ビッグフレーム構法」と「マルチバランス構法」の２種類の工法を取り扱っているが、近年では「ビッグフレーム構法」が大人気の工法なんじゃよ。

うむ。住友林業が「設計自由度・提案力に優れている」と言われるのは、ビッグフレーム構法があるからでもあるのじゃよ。

ビッグフレーム構法なら高い耐震性を保ったまま「大空間のリビング」や「大開口の窓」なども実現可能じゃよ！

フォレストセレクションＢＦはなんと1000通りもの間取りプランの中から好みのものをセレクトすることができるのじゃよ。

うむ。住友林業は大手ハウスメーカー。当然、これまでの注文住宅の実績も豊富じゃ。
住友林業がこれまでに培った実績を基に人気のある間取りプランを平屋タイプ・二階建てタイプあわせて1000通り以上のなかから選べるってわけじゃな。

うむ。よほどこだわりのある間取りや特殊な間取りを希望しなければ、希望に近いプランは見つかると思うぞい。

フォレストセレクションＢＦは４つの外観スタイルからベースとなる好みの外観を選べるぞい！

これは木調のアクセントパネルで縦のラインを強調した外観じゃな！

コンビネーションデザインは玄関ポーチの木調外壁など木のぬくもりをアクセントにした外観じゃな！

こちらは連窓による大開口サッシを採用しており、部屋の開放感が抜群なタイプ。外観もモダンでいいじゃろう！

連窓とは「複数の窓が横につながっているタイプ」のことじゃな。採光を採り入れやすいのでリビングに採用されることが多いぞい。

モールディングデザインはバルコニーや窓周りに施したモールディングをアクセントにしたエレガントな外観が特徴じゃ。

モールディングは「継ぎ目などを覆う装飾」のようなものじゃな。

うむ。これらの外観のなかから好みのものをベースにするのがフォレストセレクションＢＦじゃ。
ちなみに外壁は窯業系サイディングを採用しているぞい。

うむ。通常、窯業系サイディングは10～15年に一度塗り替えメンテナンスなどが必要なものじゃが、住友林業が採用する窯業系サイディングは30年間メンテナンスフリーのものが採用されているぞい。

フォレストセレクションＢＦは外観のカラーバリエーションも４種類のなかから選べるぞい。

例えばシンプルデザインだとこんな感じ。

フォレストセレクションＢＦは床材もセレクトすることができるぞい。
床材は内装の雰囲気を決定づける重要なパーツじゃからね。

例えばこんな感じじゃな。

いや「それぞれの床材に合わせる家具はこんなのが似合いますよ」という参考例なだけじゃよ。

ちなみに住友林業は標準仕様で「オーク材」「クリ材」「メイプル材」の無垢材床材を選ぶことができるはずなので、他にも選択肢があると考えていいじゃろう。

それでは住友林業の規格住宅「フォレストセレクションＢＦ」のメリット(長所)・デメリット(短所)について解説していくぞい。

まずはフォレストセレクションＢＦのメリット(長所)からじゃ。

住友林業といえば泣く子も黙る高級ハウスメーカーじゃ。

そんな高級ハウスメーカーでもあらかじめ用意された間取りのなかから好みのものを選択していくセミオーダースタイルの「フォレストセレクションＢＦ」なら、完全自由設計の注文住宅に比べてリーズナブルにマイホームを建てることができる。これが大きなメリットと言えるじゃろう。

フォレストセレクションＢＦは完全自由設計のモデルと住宅性能の面では全く遜色がないぞい。

うむ。しかもフォレストセレクションＢＦは間取りタイプの選択肢も豊富じゃ。
平屋タイプ・二階建てタイプで合計1000以上も用意されているからね。

前述も軽く触れた通り、フォレストセレクションＢＦは住友林業の人気工法「ビッグフレーム構法」を採用している。これもメリット(長所)と言ってもいいじゃろう。

うむ。その通りじゃ。
住友林業の高い設計自由度と提案力は「ビッグフレーム構法」が下支えしていると言っても過言ではないじゃろう。実際、住友林業で家を建てる人の８～９割はビッグフレーム構法で建てているぞい。

フォレストセレクションＢＦはもちろん耐震等級3(最高等級)じゃよ！

フォレストセレクションＢＦは初期保証が大手ハウスメーカー「住友林業」の規格住宅じゃ。
規格住宅でも保証は自由設計の注文住宅と変わらない。長い保証が付いているぞい。

初期保証30年、最長保証60年じゃな。
ただし、10年ごとに防蟻処理メンテナンスをすることは条件だけど。

外壁や屋根は30年間メンテナンスフリーなので30年目に一括メンテナンスをすることになる。この30年目の一括メンテナンスでは、外壁や屋根などを一括でメンテナンスするので300～400万円前後かかってしまうが、これをやればさらに30年保証が延長するぞい。

次はフォレストセレクションＢＦのデメリット(短所)をピックアップしていくぞい。

フォレストセレクションＢＦは住友林業の家としてはリーズナブルな価格帯と言えるが、他社ハウスメーカーの規格住宅と比べると、やはりそこまで安いわけではない。

うむ。前述の通り、フォレストセレクションＢＦは本体価格のみなら「坪単価50～60万円前後」だが、外構工事やその他諸費用まで含めると「坪単価70万円前後」がボリュームゾーンとなると考えておくべきじゃな。

フォレストセレクションＢＦは規格住宅だが、住友林業の他の注文住宅モデルに比べて住宅性能の面では遜色はない。

だが、そもそも住友林業は気密性・断熱性の面ではそこまでズバ抜けて優秀というわけではない。気密性・断熱性は普通レベルじゃ。これも一応デメリットと言えるかもしれないのう。

住友林業の他の注文住宅モデルと同等の装備となるぞい。詳しくは以下の通りじゃ。

断熱材は特別薄いわけではないが、特別分厚いわけでもない。普通じゃな。
窓断熱の装備も普通といったところじゃ。

うむ。まぁ住友林業は気密性の面はおそらく弱点じゃな。
断熱性も特別優秀なわけではない。この点は理解しておくべきじゃな。

住友林業は標準仕様では「第3種換気システム」を採用しているぞい。第3種換気システムということは熱交換換気システムがついていないということじゃ。

正直、これはデメリットに挙げるかどうかは微妙なところじゃが、一条工務店など熱交換換気システムが標準装備されているハウスメーカーもあるので一応デメリットに挙げておくぞい。

そうじゃな。空調効率などを気にする人は、フォレストセレクションＢＦにも全館空調システム「エアドリームハイブリッド」をオプション採用することは可能じゃ。エアドリームハイブリッドなら熱交換換気機能も付いているからね。

35坪程度の広さの家で「195万円(税別)」じゃな。
まぁ割と高いが全館空調システムはこれくらいの価格はまぁ普通といえば普通じゃな。

それとフォレストセレクションＢＦは平屋タイプと二階建てタイプのプランはたくさん用意されているが、実は３階建てタイプはないのじゃ。

うむ。なので、都市部の狭小住宅など３階建て住宅を検討している方はちょっと難しいかもしれないのう。

うむ。

フォレストセレクションＢＦは住友林業のセミオーダースタイルの規格住宅じゃ。高級ハウスメーカーの住宅性能をそのままにリーズナブルな価格でマイホームを建てられるのが大きな特徴じゃな。

平屋・二階建ての合計で1000通り以上の間取りタイプが用意されているので、よほどこだわりのある間取りを希望しない限り好みのものは見つかると思うぞい。

なので「間取りは使い易ければそれほどこだわらない」という方にはオススメできると思うぞい。

ただ、住友林業は気密性・断熱性に関してはそこまで得意としているわけではないので、気密性・断熱性を重視する人や、寒冷地にお住まいの方は慎重な判断が必要かもしれないのう。

また、フォレストセレクションＢＦは外壁に窯業系サイディングを採用している。窯業系サイディングの外観は、タイルやコンクリート外壁に比べると少し重厚感・高級感には欠けるかもしれない。

見た目の重厚さを求める人は外観のイメージをしっかり確認しておくべきじゃろうな。