セキスイハイムの全館空調システム「快適エアリー　Ｔ-ＳＡＳ」について解説します！

今回のブログ記事ではセキスイハイムの全館空調システム「快適エアリー　Ｔ-ＳＡＳ(ティーサス)」について解説していくぞい！

セキスイハイムの全館空調システム「快適エアリー」について詳しく知りたい方はこのページを見れば一発で解決じゃよ！

さて、今回の記事ではセキスイハイムの全館空調システム「快適エアリー　Ｔ-ＳＡＳ(ティーサス)」について詳しく特集していくぞい！

うむ。快適エアリーはセキスイハイムの人気設備じゃ！
セキスイハイムといえば「あったかハイム」というキャッチコピーが有名じゃが、セキスイハイムの家があったかハイムと言われる所以こそ「快適エアリー」なんじゃよ！

ま、ザックリいえばそういうことじゃな！

よくぞ聞いてくれました。
たしかに従来までのセキスイハイムの全館空調システムは「快適エアリー」だったのじゃが、2021年6月に快適エアリーの新たな進化バージョンが発表されたのじゃ。

「快適エアリー　Ｔ-ＳＡＳ(ティーサス)」は新しい快適エアリーなんじゃよ！

うむ。
「快適エアリーＴ-ＳＡＳ」は、従来の快適エアリーに「抗ウイルス剤を使用した空調フィルター」を加えた抗ウイルス性能に特化した全館空調システムなんじゃよ！

うむそういうことじゃ。
ただしセキスイハイムは「新型コロナウイルスに効果がある」とは言ってはいないけどね。

うむ。快適エアリーＴ-ＳＡＳは、オプションの位置付けとなるぞい。
価格は家の広さにもよるが、ザックリと以下の通りじゃ。

30～35坪程度の一般的な広さの家で、１階・２階ともに快適エアリーを搭載する場合で、ザックリ「110～140万円」程度のオプション料金じゃな！

うむ。快適エアリーはフロアごとに付けるシステムとなっている。
なので１階のみ快適エアリー搭載で、２階はルームエアコンという仕様の家も可能じゃよ。

ただし、快適エアリーは１階が親機みたいな扱いになるため、２階のみ・３階のみに搭載することはできないのじゃ。

その通りじゃな。

価格は同じじゃよ！

従来の快適エアリーと、新型の「快適エアリーＴ-ＳＡＳ」では価格的には変わらないのじゃ。

というか、2021年6月(7月？)以降は、全ての快適エアリーが「快適エアリーＴ-ＳＡＳ」仕様になるので、従来の快適エアリーはもうなくなったと考えていいぞい。

それでは快適エアリーＴ-ＳＡＳの機能面についてもう少し詳しく解説していこう。

そもそも快適エアリーＴ-ＳＡＳは「熱交換第一種換気システム」と「冷暖房除湿ユニット」で構成される全館空調システム。イメージとしては以下のような感じじゃな。

このように熱交換第一種換気システムと冷暖房除湿ユニットに粉塵浄化・換気フィルター・空調フィルターが搭載されていて、キレイな空気で室内全てが空調されるシステムじゃ。

うむ。快適エアリーＴ－ＳＡＳの主な機能は以下の通りじゃ。

快適エアリーは全館空調システムなので当然「全館冷暖房機能」が付いているぞい。ま、メインの機能じゃな！

うむ。快適エアリーも他社の全館空調システムと同様、基本的にシーズン中は付けっぱなしで使用するぞい。だから24時間室内を一定の温熱環境に維持することができるのじゃ。

全館空調システム「快適エアリーＴ-ＳＡＳ」を導入すれば、一年中快適な室温で暮らせるぞい。

うむ。しかも快適エアリーは、床下に吹き出し口と吸い込み口があって吹き出し口と吸い込み口を離して設置できるので、一般的なルームエアコンよりも涼しい空気・暖かい空気がしっかり循環する。だから家のなかどこにいても快適な温度が実現できるのじゃ。

快適エアリーは暖房時には床面の吹き出し口からでてくる暖気にプラスして「床下からじんわり伝わる暖かさ」もある。この２つの暖かさが室内全体に広がるので家の中の温度ムラが少なくなるのじゃよ。

それが「ウォームファクトリー」と呼ばれる機能じゃな。
セキスイハイムでは「床暖房でもエアコンでもない足元からゆるやかな暖かさ」と説明しているぞい。

ウォームファクトリーとは「温水式輻射暖房」のこと。具体的には床下空間に「放熱器」が設置されていて、このふく射熱がじんわりと暖めてくれるのじゃよ。

エアコン暖房は足元が暖まりにくく、床暖房は足の裏だけが暖かくなりがちだが、ふく射熱式の暖房なら、床下から1階全体をじんわりと暖めてくれる効果があるぞい。

うむ。だが、ウォームファクトリー機能は実は標準仕様では１階のみ。
いちおう、暖かい空気は上に行く性質があるので２階も多少は暖められるが、しっかり２階にも輻射熱を届けたいなら「階上放熱器」を付けることができるぞい。

快適エアリーには、全館除湿機能も付いているぞい。
一般的な除湿機の除湿能力は１日でおよそ10Ｌといわれているが、快適エアリーは１日で最大およそ「40Ｌ」も除湿することができるのじゃ！

しかも全館除湿なので、もちろん部屋だけでなく廊下や洗面所や玄関などのムシムシした空気も除湿してくれるぞい。

先に説明した通り、快適エアリーＴ-ＳＡＳは冷暖房・除湿ユニットと「第一種熱交換換気システム」が合わさった全館空調システム。

つまり、熱交換換気機能も備わっているぞい！

その通り。
熱交換換気システムは換気をする際に「屋外に排出する空気」と「室内に取り入れる空気」の間で熱交換を行うことで、夏は暑い外気を冷やしてから取り入れるし、冬は冷たい外気を暖めてから取り入れる。

つまり、外気温の影響を受けにくいというわけじゃ。

快適エアリー　Ｔ-ＳＡＳの熱交換率はおよそ「85％」じゃな。
例えば、一条工務店の「ロスガード90」は最大熱交換率90％なので、比べると若干だが性能は低いと言える。

まぁとはいえ、85％の熱交換機能が付いていれば十分に空調効率は高いと思うけどね。

快適エアリーＴ-ＳＡＳは、空気清浄機能も付いているぞい。
室内に取り入れる空気は「プレフィルター」「ＨＥＰＡフィルター」「ＮＯ2フィルター」の３層のフィルターで浄化する。

この３層フィルターで、花粉やＰＭ2.5、黄砂、タバコの煙などの大部分をブロックしてくれるぞい。

そしてさらに従来の快適エアリーから、パワーアップした「快適エアリーＴ-ＳＡＳ」には、抗ウイルス対応フィルターがプラスされているぞい。

このように空調フィルターに抗ウイルスフィルターが付いていることによって、室内を循環する過程で、人や物に付着して室内にもちこまれたウイルスの活動を抑制する効果に期待できるってわけじゃな。

まぁウイルスに対する効果は「期待できる」くらいのことしか言えないんじゃろうな。

そういうことだと思うぞい。

そこはみんな気になる部分だと思うが、セキスイハイムは「新型コロナに対して効果が期待できる」とは言っていない。

むしろ、フィルターに付着したウイルスに対する抑制機能については「全てのウイルスに効果があるわけではない」と説明している。

新型コロナに効果があるかは、おそらく証明されていないのじゃろう。

新型コロナウイルスに対しての効果は証明できていないが、全般的なウイルスに対しては活動抑制の効果に期待できるからもしかしたら…という感じじゃな。

その他ウイルスに効果が期待できるだけでも十分優秀と言えるじゃろう。

全館空調システムはシーズン中は付けっぱなしが基本だからね。
やはり光熱費のランニングコストも気になるところじゃな。

一応、セキスイハイムの公式ＨＰでは以下のようにヒーター式床暖房と比べると年間空調光熱費が「94000円もお得！」とシミュレーションを出しているぞい。

冷暖房の使用は快適エアリーの方は「1階、2階各室を快適エアリーによる暖冷房」で、床暖房の方は「1階は全フロア床暖房による暖房で冷房は壁掛けエアコン、2階は各室の壁掛けエアコンの冷暖房という条件のシミュレーションじゃな。

うむ。普通にルームエアコンと、床暖房による空調と比べると電気代は安く抑えられると考えて良いじゃろう。

ただし上記はあくまでシミュレーション結果であって、実際の電気代はお住まいのエリアや家の広さ、外気温、運転スケジュールによっても異なる。

快適エアリーＴ-ＳＡＳを検討しているなら、電気代については直接ヒアリングすることが必要じゃよ！

それもみんなが気になるポイントじゃな！
快適エアリーの日常的なフィルターメンテナンスは、2～3カ月に１度「プレフィルター」に掃除機をかける程度じゃよ。

うむ。でＨＥＰＡフィルター、ＮＯ2フィルターは性能を確保するために5年に１度の交換が必要じゃ。交換費用は有償じゃが、金額的には「数千円程度」とのことじゃ。

ちなみに、セキスイハイムは保証・アフターメンテナンスも非常に充実しているハウスメーカー。

セキスイハイムの家なら60年無料点検が付いているので、快適エアリーＴ-ＳＡＳも60年間は無料で点検してくれて、フィルター交換も必要な時期に教えてくれるそうじゃ。

快適エアリー　Ｔ-ＳＡＳの概要についてザックリ解説したところで次は具体的なメリット・デメリットについてまとめていこう！

まずは快適エアリー　Ｔ-ＳＡＳのメリットからじゃ。

快適エアリーのメリットは、家の中全体が24時間ほとんど一定の温度に保たれる点。全館空調システム全般にいえる大きなメリットじゃな！

家のなかが一定の温度で満たされると、快適な住み心地であることはもちろん「ヒートショック」のリスクも低減されるぞい。

うむ。ご家族に高齢者の方がいる場合は全館空調システム「快適エアリー」はリスク回避になる設備と言えるじゃろう。

従来の快適エアリーから進化した「快適エアリーＴ-ＳＡＳ」は、抗ウイルス対応フィルターが付いていることにより、ウイルスの活動を抑制する効果に期待できる。これもメリットの一つじゃな。

そう。「新型コロナに効果がある！」とは言えないけど、普通に花粉やＰＭ2.5とか黄砂とかのは取り入れないようになっているし、キレイな空気を循環させてくれる点はメリットじゃよ！

それと快適エアリーＴ-ＳＡＳは、冬の暖房時はエアコンの暖気だけでなく、床下の放熱器によって「ふく射熱」でじわじわと暖めるウォームファクトリー機能が付いている点もメリットじゃ。

これは快適エアリーというか全館空調システム全般に言えるメリットだが、全館を一体で空調するシステムは大空間や吹き抜けなど開放的な間取りでも常に快適な温熱環境を実現できるぞい。

うむ。ルームエアコンはできるだけ部屋が小分けになっている方が空調効率が良いが、全館空調システムは家の中全体をまんべんなく空調するので、大空間・吹き抜けとも相性が良いのじゃ。

快適エアリーは、室内がスッキリするのもメリットの一つじゃ。

快適エアリーは１階部分は床下空間に本体が設置されていて、２階部分は収納の内部に半畳くらいのスペースに設置する。

ルームエアコンのように存在感のある室内機がみえずに、床に吹き出す口があるだけなので、見た目がスッキリするのじゃ。

まぁ今よりもっと全館空調が普及すれば、ルームエアコンがある家の方が違和感があると言われるようになるかもね。

快適エアリーは、各部屋ごとにオンオフ・温度調整が可能。これもメリットの一つじゃ。

全館空調システムは、家の中すべてを一定の温度に維持するシステムなので、実は部屋ごとにオンオフ切り替え・温度調整ができないものもあるんじゃよ。快適エアリーは各部屋ごとに温度調整機能がついているから、その点は安心じゃ。

セキスイハイムはさすが大手ハウスメーカー。アフターサービスも超優秀じゃ。
セキスイハイムの家は、60年無料点検が付いてくるので、快適エアリーも60年間無料で点検してくれるぞい。

フィルター交換の時期なども教えてくれるし、その他交換が必要なパーツなどもその都度教えてくれるのは大きなメリットじゃな。

うむ。セキスイハイムの設備保証は10年じゃ。
なので10年保証が付いていると考えていいぞい。

設備保証10年は長い方じゃよ。
他社だと設備保証は付いていたとしても2年～5年が多いからね。

ちなみにセキスイハイムは構造躯体の初期保証も30年と業界屈指。保証・アフターサービス面ではセキスイハイムはかなり優秀と言って良いじゃろう。

次は快適エアリー　Ｔ-ＳＡＳのデメリットについてじゃ。

快適エアリー　Ｔ-ＳＡＳのデメリットはやはり初期コストがかかる点じゃろう。
快適エアリーＴ-ＳＡＳのオプション料金は30～35坪の一般的な２階建ての家で、1階部分が70～80万円、2階部分が40～60万円くらいじゃ。

まぁその分、24時間快適な温熱環境を実現できるわけだからね。

それと、実は快適エアリー　Ｔ-ＳＡＳは加湿機能が付いていないのじゃ。
この点もデメリットといえばデメリットといえるかもしれない。

うむ。実は昔は快適エアリーは加湿機能をオプションで付けられたのじゃが、今はオプションでも加湿機能を付けることはできないのじゃ。

まぁ全館空調システムは全般的に加湿機能がついていても、だいたい「加湿機能が弱い」という弱点がある。だから、快適エアリーはあえて加湿機能はつけていないのかもしれないね。

うむ。他社の全館空調システムもほとんどが加湿機能は申し訳程度の性能なので、どっちにしろ加湿器は置くケースが多い。

なので、この点はそれほど気にしなくてもいいデメリットと言えると思うぞい。

それと、快適エアリー　Ｔ-ＳＡＳは実は鉄骨造専門の設備。
セキスイハイムは鉄骨造モデルが主力だが、一部木造モデルも販売しているが、木造モデルには快適エアリーは付けられないのじゃ。

木造モデルには快適エアリーは付けられないが、別に「空気工房」という全館換気システムが別にオプションで用意されている。空気工房は全館換気システムだが「空気工房プラス」という上位バージョンは空調システムもついているぞい。

セキスイハイムの木造モデルで全館空調システムを付けたいなら「空気工房」か「空気工房プラス」の採用を検討することになるぞい。

これも快適エアリーというか全館空調システム全般にいえるデメリットじゃが、もし万が一故障してしまった場合は「家のなか全体が暑いor寒い」という状況になってしまう。これもデメリットと言えるかもしれない。

とはいえ、セキスイハイムは60年無料点検システムが付いているし、故障の心配はそれほどしなくても大丈夫だと思うけどね。

うむ。快適エアリー　Ｔ-ＳＡＳはオススメじゃよ。

快適エアリー　Ｔ-ＳＡＳは従来の快適エアリーよりも「抗ウイルスフィルター」が付いてパワーアップしているし、粉塵除去・空気清浄・空調・熱交換換気と性能もまずまず優秀。加湿機能はついていないものの、加湿機能は全館空調システムは付いていたとしても申し訳程度だしね。

それよりも60年無料点検システムが付いている点は安心だし、10年の設備保証も付いている。

ルームエアコンと比べると電気代もお得になるし、なにより年中24時間一定の温度で過ごせるのは全館空調システムの特権じゃ。

初期コストは高いが、基本的には優秀なシステムなのでセキスイハイムの鉄骨造モデルを検討している人は採用を考えてみても良いじゃろう！

従来の快適エアリーは、およそ50％の人が採用している人気設備じゃ！
そして、パワーアップした快適エアリー　Ｔ-ＳＡＳは採用率65％を目指すようじゃよ。

ちなみにだが、快適エアリーは実は「１階だけ採用する」という人もけっこう多いらしいぞい。

と、いうのも１階部分を付ければ家全体の空気環境・換気システムは付いてくる。２階部分はルームエアコンとほとんど性能的に変わらないそうだからね。

そういうこと。
あとは２階にルームエアコンを付ければＯＫというわけじゃ。
こういう仕様にしている方もけっこういるので、検討してみるといいじゃろう。

ちなみに、全館空調システムを採用できるハウスメーカーは、セキスイハイムだけでなくいっぱいあるぞい。

うむ。全館空調システム付きの注文住宅を検討しているならば、ぜひ比較検討しておきたいところじゃな！