セキスイハイムの木造住宅「グランツーユーＶ」の特徴・価格・メリット・デメリットを解説！

今回のブログ記事では、大手ハウスメーカー「セキスイハイム」の木造住宅「グランツーユー」について特徴・価格・メリット・デメリットを詳しく解説していくぞい！

セキスイハイムの「グランツーユー」について知りたければ、このブログ記事を読めば一発で解決じゃよ！

さて！今回のブログ記事では大手ハウスメーカー「セキスイハイム」の木造住宅「グランツーユーＶ」について詳しく解説していくぞい！

うむ。セキスイハイムといえば「鉄骨ユニット住宅」が有名なハウスメーカーじゃが、木造住宅も手掛けているんじゃよ。セキスイハイムの木造住宅モデルが、今回特集する「グランツーユーＶ」なんじゃよ！

ちなみに「グランツーユーＶ」はグランツーユーブイではなく「グランツーユーファイブ」と読むぞい。

セキスイハイムではもともと木造2×4工法で「ツーユーホーム」という木造モデルを手掛けていたんじゃが、グランツーユーはその進化モデルというわけじゃ。前には「グランツーユーＦ」とかいろいろあったわけだが、今は木造2×6工法の「グランツーユーＶ(ファイブ)」になっているというわけじゃな！

では、セキスイハイムの「グランツーユーＶ」の構造(工法)から解説していくぞい。
グランツーユーＶは、木造ツーバイシックス工法を独自に進化させた「アルティメイトモノコック」という構造を採用しているぞい。

アルティメイトモノコック構造は従来のツーバイシックス工法に、セキスイハイムが独自のテクノロジーを掛け合わせて進化させた工法じゃな。

ちょっと大仰な名称が付いているが、要は「ツーバイシックス工法」をセキスイハイムが得意とする「工場ユニット工法」に落とし込んだものと考えるとわかりやすいじゃろう。

その通り。壁パネルや床パネルなど住宅部材のおよそ８割を工場生産して、現場ではほとんど組み立てるだけだから非常に工期が早く、また住宅部材にも狂いがなく正確。これがユニット工法のいいところじゃな！

うむ。セキスイハイムのアルティメイトモノコックは工場生産ならではの３方向結合で強靭に一体化しているぞい。

まず①メタルボックスジョイントといってオリジナルの高強度な金物で建物の四隅のユニットを強固に接合。

そして②外壁の構造面材を床フレームまで貼り渡して面で接合。

さらに③壁の枠組みと床枠をしっかりくぎ打ちして接合している。

フォッフォッフォ！だってそうなんだもん！
ま、カンタンにいえば建物を面で支えるモノコック構造は、接合部の強さがポイントってわけじゃ。しっかり結合され一体化された建物は非常に強靭。

住宅部材を工場生産するセキスイハイムだからこそできる強靭な３方向結合の賜物じゃな。

あとアルティメイトモノコックは、トリプルウォール仕様といって、もともと分厚い「2×6材」を「防湿石膏ボード」「構造面材OSB」「外装面材ＳＦＣボード」で包み込むことで、総壁厚190mmの強靭な壁を実現している。壁自体もさらに強靭になっているぞい。

次はセキスイハイムのグランツーユーＶの価格(坪単価)についてみていこう。

セキスイハイムのグランツーユーＶは、だいたい60～80万円前後の価格帯で建てている人が多いようじゃな。鉄骨造モデルよりも、ほんの若干ほど価格帯は安いといえるものの、ほとんど変わらないくらいの価格感と考えていいじゃろう。

うむ。見た目も大事じゃな。
次はグランツーユーＶの外観を見ていこう。

こちらは落ち着きのなかに華やかさもある「カジュアルスタイル」。これがもっとも標準仕様に近い外観と言えるじゃろうな。

こちらは凛とした風格と威厳を醸し出すトラディショナルスタイル。タイル外壁などのオプションを採用することで、少しグレードアップさせた外観じゃな。高級感・重厚感のある見た目じゃな。

うむ。
トラディショナルスタイルは、いろいろオプションを追加することになると思うので坪単価は標準仕様よりもアップすると考えた方がいいのう。

それではセキスイハイムの「グランツーユーＶ」の構造・外観・価格帯についてザックリ解説したところで、次はグランツーユーＶの具体的な「メリット(長所)」と「デメリット(短所)」について解説していくぞい！

まずグランツーユーＶの大きなメリットは、住宅部材の多くを工場生産し現場では住宅部材の組み立てがメインとなる「ユニット工法」を採用している点じゃろう。

そういうこと！セキスイハイムのグランツーユーＶは棟上げだけなら、１日でできてしまうようじゃ。
棟上げまでの期間が短いと雨などが構造材にかかってしまうリスクもほぼゼロ。雨ざらしになった構造材は、将来的に劣化の可能性もあるから、これは嬉しいメリットじゃな。

うむ。住宅部材のほとんどを工場生産するユニット工法なら、現場の技術ブレがほとんどない。精密で狂いのない家づくりが実現するのも、セキスイハイム「グランツーユーＶ」のメリットじゃ。

セキスイハイム「グランツーユーＶ」は耐震性が高い。これも大きなメリットじゃな。

うむ。当ページでも前述したとおり、アルティメイトモノコックはツーバイシックス材を活用してセキスイハイムが独自の技術で進化させた工法じゃ。

ツーバイシックス工法は「建物を壁(面)で支えるモノコック構造」で地震エネルギーを面材を通して建物全体に逃がすことができる。だからそもそも耐震性が高いわけじゃが。アルティメイトモノコックはさらに「工場生産ならではの３方向結合」や「トリプルウォール仕様」などでパワーアップしている。

グランツーユーＶ含めて、セキスイハイムの建物は全プランで耐震等級3じゃな！

くわえて言うならグランツーユーＶの「アルティメイトモノコック」は耐震実験もしっかり行っているぞい。

最大加速度2202ガル(阪神淡路大震災の2.7倍)の揺れにも致命的な損傷なしの結果が出ているようじゃな。東日本大震災・阪神淡路大震災・新潟県中越地震など、過去の大震災でも地震そのものによる倒壊はゼロ。

セキスイハイムのグランツーユーＶの耐震性は「安心」といって良いじゃろう。

グランツーユーＶは断熱性能もなかなか優秀じゃよ。
ま、ツーバイシックス材を使った工法だから、壁が分厚く断熱材も分厚く施工できるからね。

高性能グラスウールじゃな。
分厚さは以下の通りじゃ。

うむ。窓断熱の仕様は正直「普通レベル」じゃが、断熱材の分厚さはそこそこ分厚い方じゃろう！
グランツーユーＶの「断熱性の数値(UA値)」と「気密性の数値(C値)」は以下の通りじゃよ。

UA値：0.46なら「まずまず優秀な断熱性」と言えるじゃろう。
気密性を表すC値：0.99は、他社に比べるとそこまで特別高いわけではないが、1.0以下なので及第点と言えるレベルじゃな。

グランツーユーＶは外壁のメンテナンス周期もなかなか優秀じゃよ。

いちおう標準仕様とされているのは「塗り壁(モルタル)」じゃな。外壁の塗り壁も工場生産されるから、職人さんの技術ブレがない美しい仕上がりになるぞい。

工場生産されるセキスイハイムの塗り壁は、従来の塗り壁よりもメンテナンス周期も優秀じゃよ。
普通、塗り壁はおよそ10～15年程度で塗り替えが推奨される外壁材なんじゃが、グランツーユーＶの塗り壁は20年程度はメンテナンスフリーでもつようじゃ。

それからグランツーユーＶは保証・アフターサービスも手厚いぞい。
グランツーユーＶの初期保証は以下の通りじゃ。

うむ。ちなみにセキスイハイムは鉄骨造シリーズは、最長保証30年なんじゃが、木造住宅の「グランツーユーＶ」は最長で20年なんじゃ。延長保証も特にはない。その意味では若干鉄骨造よりも保証面では弱体化しているが、まぁアフターサービスとして無償の定期診断が60年続くので心配はないと思うぞい！

次はセキスイハイム「グランツーユーＶ」のデメリット(短所)についてピックアップしていくぞい。

グランツーユーＶは「坪単価60万円～80万円」前後で建てている人が多い。価格帯としてはそこまで安いわけではないのがデメリットと言えるじゃろう。

うむ。色々なメリットと価格を照らし併せて納得できるかどうかしっかり「比較すること」が大切じゃな！

それからグランツーユーＶは「設計自由度が低い」という点がデメリットと言えるじゃろう。

そうじゃな。それに加えて、セキスイハイムは住宅部材を工場生産するユニット工法を採用している。
ユニット工法は工期が短い、施工の技術ブレが少ないなどメリットも多いが、細かな間取り変更などの自由度の面では制限が多い工法とも言えるのじゃ。

ま、設計自由度が低いとはいえ、住宅部材ごとにパターンは豊富に用意されている。よほど特殊な間取りを希望しない限りは、ほとんど対応できるとは思うけどね。

それが、実は「全館空調システム：快適エアリー」は鉄骨モデルにしか搭載できない設備なので、木造モデルの「グランツーユーＶ」には搭載できないのじゃよ。これも一応デメリットと言えるじゃろう。

大丈夫じゃ。

グランツーユーＶでは「快適エアリー」を採用できない代わりに、全館換気システムの「空気工房」や、全館空調機能をプラスした「空気工房プラス」を採用できるからね。

「空気工房」「空気工房プラス」については、解説すると長くなるのでこのページでは割愛するが、空気工房が「熱交換機能付きの全館換気システム」で、空気工房プラスは「空気工房に全館空調機能を追加したもの」と考えるとわかりやすいじゃろう。

うむ。これはオプションじゃな。
価格はザックリ30坪程度の平均的な広さの家で「空気工房：+60万～80万円前後」「空気工房プラス：+100～150万円前後」のようじゃな。

うむ。

セキスイハイムの「グランツーユーＶ」は、住宅パーツが工場生産された精密で狂いのない木造モデルじゃ。

もともと地震に強く断熱性も優秀なツーバイシックス工法を、セキスイハイムの技術でさらに進化し、またほとんどを工場生産しているため、施工の技術ブレも極めて少ないのが特徴じゃ。もちろん工期も早い。大手ハウスメーカーなので、保証・アフターサービスも優秀だし、弱点らしい弱点があまりないバランスのとれたモデルだと思うぞい。

木造ツーバイ工法を検討している人なら、セキスイハイムのグランツーユーＶもチェックしておくべきじゃろう。

ただし、やはり大手ハウスメーカーの注文住宅商品なので、価格帯の面だけをみると安くはない。ローコスト住宅を検討している人は、価格帯的に合わないかもしれないのう。

さて、アシスタント諸君よ！

注文住宅でマイホームを建てたいと思った時「まず何をすべきか？」知っているかね？

チッチッチ！

「いきなり住宅展示場へ行く」のはハッキリ言ってオススメしないぞい。

長くなるのでオススメしない理由は以下のリンクで読むのじゃ。

これはなにも住宅に限った話ではない。

例えば最新型テレビを買う場合を考えてみよう。テレビも同じような見た目でも画質や機能はもちろん価格だってピンキリじゃ。だからテレビを買う前にスペックを比較するもんじゃろ？

そう！その通りなんじゃ。

家よりもはるかに安い買い物の家電でもじっくり比較してから買い物するのだから注文住宅だって比較して当然。

それにね。注文住宅はハウスメーカーが違えば「住宅性能の差」「デザイン性の差」「メンテナンス性の差」が非常に大きいもの。

そしてなによりテレビとは比較にならないくらいに「価格の差」が大きいのじゃ！

余裕であり得るし、別に珍しい例じゃないぞい。

と、いうかそもそもオーダーメイドの注文住宅の場合「複数のハウスメーカーで比較しない限り、自分の希望条件のマイホームの適正価格がつかめない」と言った方が正確じゃろうな。

１社を見学しただけで気に入ってしまって営業マンに言われるがままに家を建ててしまうということは自分の希望条件の家の適正価格がわからないまま「人生最大の買い物」をするということじゃ。

どうじゃ？

もし自分がウン百万円単位の金額を損していたことが後からわかったら後悔するじゃろ？

うむ。

だからこそ注文住宅のマイホーム計画はまずは住宅カタログを比較するべきなんじゃよ！

正確には、複数社のカタログを比較して候補のハウスメーカーを見つけたら次に「相見積もり」をすることが絶対条件にはなるけどね。

ただ、ハッキリ言って「複数社のカタログ比較」と「相見積もり」という手順を踏むだけでウン百万円単位の金額を損してしまう可能性は格段に減ると言ってよい。

チッチッチ！

住宅カタログの取り寄せは完全無料だし、候補のハウスメーカーのＨＰで一つ一つ取り寄せるような面倒な作業も必要ない。

いまどき住宅カタログはライフルホームズで無料一括取り寄せがスタンダードじゃ！

建てたいエリアやおおまかな予算を入れるだけで、施工可能なハウスメーカー・工務店がバシッと出てくるので手続きもそれこそ３分ほどでできちゃうぞい。超簡単じゃよ。

無料で簡単、すぐ届く。

住宅カタログの比較はメリットこそたくさんあるが、デメリットになるようなことは一つもないので間違いなくやっておくべき「家づくりの必須項目」と心得るのじゃ。

そういうこと！

なにより家族でカタログを見ながら「これもいいな！それもいいな！」と話す時間は最高に楽しいものじゃよ！

家づくり失敗の確率も減るし、すでに気になるハウスメーカーがあったとしても「少なくとも5社くらいの住宅カタログは比較しておくこと」をオススメするぞい！