パパまるハウスの価格(坪単価)・メリット・デメリットを解説します！

今回のブログ記事ではヒノキヤグループ傘下の「パパまるハウス」について価格(坪単価)・メリット・デメリットを解説していくぞい！

パパまるハウスのことを詳しく知りたい方はこの記事を読めば一発で解決じゃよ！

さて！今回のブログ記事では「パパまるハウス」について詳しく解説していくぞい！アシスタント諸君はパパまるハウスはご存じかね？

お。あながち間違いでもないが、パパまるハウスの社名は「880万円」で販売していた「パパまる」という主力商品名が由来になっているぞい。今は880万円ではないようだけどね。

そのとおり。パパまるハウスはズバリ「ローコストハウスメーカー」じゃよ！
ローコスト住宅を手掛けるハウスメーカーのなかでも、特に価格帯が安い方と言えるじゃろう。

そして、パパまるハウスは桧家住宅を中核とする「ヒノキヤグループ」の傘下のハウスメーカーでもある。

うむ。桧家住宅もどちらかというとローコスト住宅寄りのハウスメーカーじゃが、パパまるハウスは桧家住宅よりも安い価格帯の住まいを提供している。カンタンにいえば「ヒノキヤグループのローコスト住宅部門」を担当しているハウスメーカーと言えるじゃろうな！

パパまるハウスの特徴はコストダウンのために徹底して商品モデルを規格化している点じゃな。

要するに、セミオーダーの規格住宅を専門的に取り扱うローコストハウスメーカーというわけじゃ。

うむ。パパまるハウスはヒノキヤグループなので、基本的な住宅資材などは桧家住宅と同じものを使っているぞい。住宅性能なども、かなり桧家住宅のスペックに近い。

なので、好みの間取りがあれば優秀なスペックの家をかなりローコストで建てることも可能というわけじゃ！

うむ！では、パパまるハウスについてもっと詳しく解説していくぞい！

さて、まずはパパまるハウスの価格帯(坪単価)について解説しようか。
「ローコスト住宅」である点はパパまるハウスの最大の特徴だからね。

パパまるハウスの商品はすべて規格住宅で本体価格を明示しているぞい。
商品ラインナップごとの価格帯をみていこう。

安い。パパまるハウスはローコスト住宅のなかでも特にリーズナブルな価格帯のハウスメーカーと言えるじゃろう。

ただし、やはりオプションを多少付けたり諸費用があったりするので、パパまるハウスはだいたい「坪単価40万円前後」がボリュームゾーンになるようじゃな。

うむ。では、ザックリとだけパパまるハウスの商品プランの特徴をみていこうか。

まぁたしかにローコスト住宅だから、高級な外壁とか設備を採用しているわけではないけど、極端に安物を使っているわけではないぞい。

パパまるハウスは全商品が規格住宅で使う住宅資材もほぼほぼ決まっているので大量生産・大量仕入れが可能という点が大きい。

あとパパまるハウスはヒノキヤグループだからグループ会社と一緒に住宅資材の一括仕入れができる。スケールメリットを活かしてコストダウンを実現しているわけじゃ。

あと、パパまるハウスの家は基本的に平屋か総2階建てなどシンプルな形状のものが多い。これは工期の短縮などに繋がっている。他にもヒノキヤグループの傘下断熱材メーカー「日本アクア」の断熱材(アクアフォーム)をつかっているのもコストダウンに繋がっているじゃろうな。

あとは広告チラシも自社製作で頑張ってやっていたり、パパまるハウスはけっこうコツコツとしたコスト削減を頑張っているのじゃよ。

さて、次はパパまるハウスの工法(構造)について。
パパまるハウスでは、桧家住宅と同じ木造軸組み工法にオリジナル耐力面材(パネル)を組み合わせたハイブリッド工法(木造軸組みパネル工法)で家を建てているぞい。

うむ。柱・梁・筋交いで建物を支える、従来の木造軸組み工法は構造材の接合部分に地震エネルギーが集中しやすい点が弱点だが、パネルを組みあわせることで「壁(面)で建物を支える構造」となる。

木造軸組みパネル工法は、壁面を通して地震エネルギーがバランスよく全体に分散するので比較的地震に強いと言えるぞい。

パパまるハウスは標準仕様では「耐震等級2相当」のようじゃな。

うむ。この点は注意が必要じゃな。

パパまるハウスはそもそも「耐震等級2″相当”」なので標準では耐震等級は取得していない。だが、長期優良住宅に対応するために耐震等級2はとれるようになっているってことじゃな。

ただ、あらかじめ耐震等級3を希望すれば「+45万円前後」で耐震等級3を取得することも可能なようじゃよ。

次はパパまるハウスの気密性(C値)と断熱性(UA値)について解説していこう。

結論からいうとパパまるハウスのC値・UA値は以下の通りじゃな。

うむ。だが、パパまるハウスは桧家住宅と同じく、気密性を確保しやすい現場で吹き付けタイプのウレタンフォーム断熱材「アクアフォーム」を採用している。C値の目安は基本的に桧家住宅とほぼ変わらないという話じゃ。

なので、C値の目安は桧家住宅と同等の「0.7」前後と考えていいじゃろう。

桧家住宅の場合は、「アクアフォーム」の他に赤外線をカットする「アルミ遮熱材」も施工されているＷバリア工法となっているが、パパまるハウスは標準ではアルミ遮熱材は付かないのじゃ。

あとアクアフォームの仕様・厚みも桧家住宅とは若干異なるらしい。一度ヒアリングしたところによると断熱性は桧家住宅とほぼ同じということだったので、おそらく桧家住宅と同等の「UA値0.6」から、断熱等性能等級4の基準「UA値：0.87」の範囲くらいだと思うぞい。

そうじゃな。
それにオプションで桧家住宅と同等のＷバリア工法にもできるしね！

パパまるハウスの価格帯(坪単価)、工法、C値・UA値などについてザックリ解説したところで、次は具体的なパパまるハウスのメリット(長所)とデメリット(短所)について解説していくぞい。

まずはパパまるハウスのメリット(長所)からじゃ。

パパまるハウスの最大のメリット(長所)は、価格帯が安い点じゃな！

パパまるハウスの商品は、基本的にすべてがコストを抑えたセミオーダータイプの規格住宅となっている。本体価格1000万円を下回るローコストモデルも多数用意されているぞい。

うむ。多少のオプションを付けても平均坪単価40万円前後で建てられる。さすがヒノキヤグループのローコスト担当ってところじゃな。

パパまるハウスはセミオーダーの規格住宅だが間取りの変更ならば割と柔軟に対応してもらえるぞい。

もちろん、できることの限度はあるが、内壁の移動なら出来る限り対応してくれるようじゃ。

規格住宅なので基本的には難しいと考えておくべきじゃな。

まぁ敷地条件に合わせるためならばできないことはないようじゃが、外周壁の仕様を変更して床面積が狭くなってしまう場合でも、特に割引とかはないようなので、あまりオススメはしていないそうじゃよ。

パパまるハウスは、公式的には気密性・断熱性の数値を公開していないとはいえ、概ね桧家住宅の仕様に似た断熱・気密工法となっている。この点もメリットと言えるじゃろう。

うむ。それにオプションにはなるが、桧家住宅と同じく泡とアルミでダブルで断熱・遮熱する「Ｗバリア工法」にも出来るしね。

パパまるハウスはヒノキヤグループだけあって、桧家住宅のアイデンティティーである「Ｚ空調」を採用することもできるぞい！

Ｚ空調は桧家住宅ですらオプションだからね。パパまるハウスでもオプションでの採用になるぞい。

一応、パパまるハウスでＺ空調を採用する場合は「オプション価格：120万円」前後とのことじゃな。

パパまるハウスはローコスト住宅だが、割と標準仕様が充実しているぞい。これもメリットと言えるじゃろう。

例えば窓には「オール樹脂サッシ」が採用されていたり、キッチンには熱・衝撃に強い丈夫な「ホーローキッチン」が採用されていたりするぞい！

他にも外壁には、汚れに強いセルフクリーニング機能付きのサイディング(マイクロガード)が採用されていたり、ローコスト住宅としてはなかなか標準仕様は充実していると言えるじゃろう。

次はパパまるハウスのデメリット(短所)もピックアップしていくぞい。

パパまるハウスは、基本的にすべてセミオーダーの規格住宅じゃ。間取りの変更は可能とはいえ、設計自由度はフルオーダーの注文住宅には敵わないかな。

それと、パパまるハウスは外観・内装の高級感が乏しいという口コミ・評判はやはりあるようじゃな。

見た目やデザインは感じ方に個人差はあるが、一応「高級感・重厚感は乏しい」という意見があることは理解しておくべきじゃろう。

工法の項目でも少し述べたが、パパまるハウスは標準仕様では耐震等級を取得しているわけではない。この点は一応デメリットとして挙げておこう。

うむ。
オプション(+45万円)で耐震等級3を取得することも可能だけどね。

それとパパまるハウスは、施工エリアがまだ全国対応ではないのじゃ。
この点もデメリットと言えるじゃろう。

パパまるハウスの施工エリアは以下の通りじゃ。

パパまるハウスは、ヒノキヤグループのなかでも特にローコストに特化したハウスメーカーじゃ。

取り扱っている商品は基本的に全てセミオーダーの規格住宅だが、そのぶん価格帯は「坪単価40万円前後」がボリュームゾーンとかなり安めじゃ。価格が安い割には、住宅性能もそこまで悪いわけではなく、総合的なバランスはなかなか優秀と言える。あとはヒノキヤグループなので、全館空調「Ｚ空調」を採用できるのも嬉しいポイントじゃ。

ローコスト住宅で性能にもそれなりに住宅性能も重視したい、全館空調システムを取り入れたい人にはオススメのハウスメーカーじゃ。

だが、やはりコストが安いだけあって見た目の重厚感・高級感は乏しいという意見もある。見た目のデザインやグレードを重視する人はあまり向いていないかもしれないのう。

さて、アシスタント諸君よ！

注文住宅でマイホームを建てたいと思った時「まず何をすべきか？」知っているかね？

チッチッチ！

「いきなり住宅展示場へ行く」のはハッキリ言ってオススメしないぞい。

長くなるのでオススメしない理由は以下のリンクで読むのじゃ。

これはなにも住宅に限った話ではない。

例えば最新型テレビを買う場合を考えてみよう。テレビも同じような見た目でも画質や機能はもちろん価格だってピンキリじゃ。だからテレビを買う前にスペックを比較するもんじゃろ？

そう！その通りなんじゃ。

家よりもはるかに安い買い物の家電でもじっくり比較してから買い物するのだから注文住宅だって比較して当然。

それにね。注文住宅はハウスメーカーが違えば「住宅性能の差」「デザイン性の差」「メンテナンス性の差」が非常に大きいもの。

そしてなによりテレビとは比較にならないくらいに「価格の差」が大きいのじゃ！

余裕であり得るし、別に珍しい例じゃないぞい。

と、いうかそもそもオーダーメイドの注文住宅の場合「複数のハウスメーカーで比較しない限り、自分の希望条件のマイホームの適正価格がつかめない」と言った方が正確じゃろうな。

１社を見学しただけで気に入ってしまって営業マンに言われるがままに家を建ててしまうということは自分の希望条件の家の適正価格がわからないまま「人生最大の買い物」をするということじゃ。

どうじゃ？

もし自分がウン百万円単位の金額を損していたことが後からわかったら後悔するじゃろ？

うむ。

だからこそ注文住宅のマイホーム計画はまずは住宅カタログを比較するべきなんじゃよ！

正確には、複数社のカタログを比較して候補のハウスメーカーを見つけたら次に「相見積もり」をすることが絶対条件にはなるけどね。

ただ、ハッキリ言って「複数社のカタログ比較」と「相見積もり」という手順を踏むだけでウン百万円単位の金額を損してしまう可能性は格段に減ると言ってよい。

チッチッチ！

住宅カタログの取り寄せは完全無料だし、候補のハウスメーカーのＨＰで一つ一つ取り寄せるような面倒な作業も必要ない。

いまどき住宅カタログはライフルホームズで無料一括取り寄せがスタンダードじゃ！

建てたいエリアやおおまかな予算を入れるだけで、施工可能なハウスメーカー・工務店がバシッと出てくるので手続きもそれこそ３分ほどでできちゃうぞい。超簡単じゃよ。

無料で簡単、すぐ届く。

住宅カタログの比較はメリットこそたくさんあるが、デメリットになるようなことは一つもないので間違いなくやっておくべき「家づくりの必須項目」と心得るのじゃ。

そういうこと！

なにより家族でカタログを見ながら「これもいいな！それもいいな！」と話す時間は最高に楽しいものじゃよ！

家づくり失敗の確率も減るし、すでに気になるハウスメーカーがあったとしても「少なくとも5社くらいの住宅カタログは比較しておくこと」をオススメするぞい！