パナソニックホームズの「ヴェッセ(V’esse)」について解説します！

今回のブログ記事では、パナソニックホームズのWEB限定販売モデル「ヴェッセ(V’esse)」について詳しく解説していくぞい！

パナソニックホームズの「ヴェッセ(V’esse)」について知りたい方はこのブログ記事を読めば一発で解決じゃよ！

さて、今回は鉄骨造ハウスメーカーのパナソニックホームズが手掛ける新商品「ヴェッセ(V’esse)」について詳しく解説していくぞい！

うむ。ヴェッセ(V’esse)はパナソニックホームズが2021年4月22日から発売開始した新商品じゃ。

うむ。ヴェッセ(V’esse)のキャッチコピーはズバリ「価値をセレクトする家づくり」。

つまりヴェッセ(V’esse)はあらかじめ用意されたベースプランから好みのタイプを選択していくタイプのセミオーダー注文住宅モデルじゃ。

その通りじゃ。
しかもヴェッセ(V’esse)はWEB限定販売という点も特徴の一つ。
WEB上で用意されたベースプランを選択していくので、打ち合わせの回数などを減らせる。

WEB限定商品のセミオーダープランということで、ヴェッセ(V’esse)は通常のパナソニックホームズの注文住宅商品よりも価格を抑えてあるぞい。

うむ。価格が安く抑えてあるが、もちろんパナソニックホームズの注文住宅。
堅牢な鉄骨造で造ってあるので地震に強いし「地震あんしん保証」も付いている。
断熱性能などの基本性能もほとんど通常の注文住宅商品と変わらないので、災害に強いパナソニックホームズの家をできるだけ安く買いたい！という方にはオススメじゃよ！

まずは「ヴェッセ(V’esse)」の価格(坪単価)から解説していこうか。

わかりやすいようにパナソニックホームズの他のモデルと価格(坪単価)を比べてみよう。
ヴェッセ(V’esse)の本体価格は以下の通りじゃな。

パナソニックホームズのヴェッセはおよそ「本体価格：1900～2500万円」「坪単価60～70万円」くらいがボリュームゾーンとなっているぞい。

まぁパナソニックホームズは大手ハウスメーカーだし、木造よりもコストがかかりがちな鉄骨造商品だからね。

WEB限定販売のセミオーダータイプとはいえ、そこまで安いわけではないよ。

次にヴェッセの工法(構造)について説明していこう。
そもそもパナソニックホームズの鉄骨造は以下の３つの種類がある。

このうち、ヴェッセは「大型パネル構造(Ｆ構法)」を採用しているぞい。

そう。パナソニックホームズのＦ構法は外壁、床、屋根などのパネルを一体化させたブロック体で構成されるモノコック構造。

木造でいうツーバイフォーのように建物を面で支えるので地震に強い。耐震等級はもちろん最高等級3じゃよ。

うむ。
さらに鉄骨工業化住宅のため、大型の住宅部材はあらかじめ工場で造られていて、現場ではクレーンなどで組み立てるだけだから工期も早いぞい。

そうなんじゃよ。
ヴェッセは大型パネル工法(Ｆ構法)でしか建てられない。

と、いうのもＨＳ構法の方が価格帯としては高いのじゃ。ヴェッセ(V’esse)はパナソニックホームズのなかでも価格を抑えたモデルなのでＦ構法のみとなるのじゃろう。

うむ。まず断熱性について。
ヴェッセ(V’esse)は、通常のパナソニックホームズの注文住宅商品よりも断熱性能が少し弱体化している。

外壁部分の断熱材はロックウールで、床下断熱は発泡プラスチック系の断熱材のようじゃ。天井部分は調査中じゃよ。

ヴェッセの断熱仕様をみると、正直すこし頼りない気がしてしまうのう。外壁部分のロックウールが60mmということは、おそらく床下・天井の断熱層もそこまで分厚くはなさそうじゃ。

ちなみにパナソニックホームズの自由設計の注文住宅モデルは、基本的に「基礎断熱」が採用されているが、ヴェッセ(V’esse)は基礎断熱ではなく床下断熱とのこと。この点も少しだけグレードが下がっていると言えるじゃろう。

ま、結論言ってしまえばヴェッセ(V’esse)は気密性・断熱性はそれほど得意としていないと言えるじゃろう。

ヴェッセ(V’esse)は「ＷＥＢ限定販売の規格住宅モデル」という点も大きな特徴の一つじゃ。

そうそう。なのでザックリだが、ヴァッセの家づくりシミュレーションの流れについて説明しよう。

ヴェッセは切り妻屋根が標準プランじゃ。
で、広さにもよるが寄棟屋根だと-20万円前後安くなる。
フラット屋根だと+30万円くらい高くなるぞい。

確かにフラット屋根はスタイリッシュで今風だけど、個人的には軒のある屋根がオススメだけどね。

ヴェッセは外観のカラー変更では追加の料金はとっていないようじゃな。
ただし外壁材を吹付け仕様にするにはざっと80～90万円ほどのオプション料金がかかるぞい。

これ、+30万円くらいのオプション料金かかるけどね。

内装の床・壁・建具のテイストも選ぶことができるぞい。

設備の項目では浴室のカラーや、洗面台やトイレの仕様、キッチンのカラーなどを選択する。ちなみに設備を選ぶ項目は飛ばすこともできるぞい。

トイレはパナソニックのタンクレストイレ「アラウーノ」が標準じゃ。
さすがパナソニックホームズじゃな。

ただ、普通のタンク式トイレを選ぶこともできるぞい。
タンク式トイレを選ぶと-7万円じゃよ。

こだわりアイテムはオプションじゃな！
詳しくは以下の通り。

ここまで選択していくとザックリとした概算じゃが、お見積もり結果が出るわけじゃ。例えばこんな風に。

うむ。家づくりシミュレーションは何度でもやり直せるぞい。
で、気に入ったらそのまま問い合わせすることもできるのじゃ。

上記の家づくりシミュレーションの流れの項目で少し乗せたが、パナソニックホームズ「ヴェッセ(V’esse)」の外観はこんな感じじゃな。

良いところに気が付いたね。
残念ながらヴェッセの外壁はキラテックタイルは採用できないんじゃよ。
標準仕様は、普通の窯業系サイディングになるぞい。

うむ。ヴェッセは、キラテックタイルを採用できない点は大きなデメリットと言えるじゃろう。

これも上で軽くピックアップしたが、ヴェッセの間取り(ベースプラン)もみてみよう。たとえばこんな間取りプランが用意されているぞい。

そうじゃな。規格住宅はだれでも使いやすいように無難な間取りが多くなるね。
ヴェッセの間取りプランは他にもいろいろあるが、そこまで種類が豊富というほどでもないね。

次にヴェッセの内装について。基本的にはナチュラルとアーバンからスタイルを選択しそれぞれカラーもライト系・ミディアム系・ダーク系と選べるぞい。

さて、次はパナソニックホームズのヴェッセ(V’esse)について具体的なメリット(長所)・デメリット(短所)を解説していくぞい。まずはヴェッセ(V’esse)のメリット(長所)からじゃ。

ヴェッセ(V’esse)の最大のメリットは「リーズナブルな価格帯でパナソニックホームズの家を建てられる」という点じゃろう。

うむ。ヴェッセの価格帯はザックリ「本体価格1900万円～2500万円」「坪単価60～70万円」前後といったところじゃな。

パナソニックホームズの家は、基本的にどの商品モデルも地震に強い堅牢な鉄骨造住宅じゃ。

ヴェッセ(V’esse)もセミオーダーの規格住宅と言えど、地震に対する安全性はしっかりパナソニックホームズ仕様となっている。

ヴェッセはパナソニックホームズの「大型パネル構造(Ｆ構法)」を採用していて、耐震等級3(最高等級)を確保している。地震に対しては安心して良いじゃろう。

パナソニックホームズの注文住宅の大きな特徴は、業界初となる「地震あんしん保証」が付いている点じゃ。

ヴェッセ(V’esse)も規格住宅ながら、地震あんしん保証は付いているぞい！これも大きなメリットじゃろう。

うむ。地震あんしん保証の内容は以下の通り。

全壊時・半壊時には、パナソニックホームズが原状復帰してくれるありがたい保証じゃ。

一般的な地震保険は地震で建物が全壊してしまった場合でも「建物価格の半額までしか補償されない」が、パナソニックホームズの地震あんしん保証ではしっかり原状回復してくれる。

保証期間は建物の引き渡しから10年間じゃが、かなり優秀な保証内容じゃ。だって掛け金すら要らないからね。

うむ。ただし地震あんしん保証はパナソニックホームズの「制震鉄骨軸組み構造(ＨＳ構法)」と「大型パネル構造(Ｆ構法)」の建物にしか付かない点に注意じゃよ。

次はヴェッセのデメリット(短所)をピックアップしていこう！

ヴェッセ(V’esse)のデメリット一つめ。規格住宅モデルとしてはそこまで価格帯が安くないという点じゃろう。

ヴェッセ(V’esse)は、パナソニックホームズの自由設計モデルと比べると価格帯は安く設定されているが、他社のセミオーダー規格住宅モデルと考えるとそこまで安くはないってことじゃよ。

まぁ、そのぶんヴェッセ(V’esse)は地震に対する安心感はしっかりパナソニックホームズクオリティだしね。地震あんしん保証もついてるし。ヴェッセ(V’esse)の価格帯「坪単価60～70万円」前後を高いと感じるか、安いと感じるかは人それぞれってところじゃな。

ヴェッセ(V’esse)はパナソニックホームズの自慢のタイル外壁「キラテックタイル」を採用することができない。これはけっこう大きなデメリットと言えるじゃろう。

ヴェッセ(V’esse)がキラテックタイルを採用不可としている理由はよくわからないが、まぁ通常の注文住宅商品の優位性を持たせたいということかもしれないね。

なので、キラテックタイルに魅力を感じている人はヴェッセ(V’esse)は慎重な判断が必要じゃな。

ヴェッセ(V’esse)は、パナソニックホームズのその他注文住宅商品よりも断熱性能は少し弱体化している。これもヴェッセ(V’esse)のデメリットの一つと言える。

うむ。パナソニックホームズのその他モデルは、基本的にＺＥＨ水準「UA値0.6」はクリアしているが、ヴェッセ(V’esse)に関してはこの水準をクリアしているかどうかは不明。おそらくギリギリのところじゃろう。

この点について気になる場合は、個別にヒアリングすることをオススメするぞい。

すでに前述したがヴェッセ(V’esse)は「大型パネル構造(Ｆ構法)」しか採用できない。ＨＳ構法で建てたいと思っていても、ヴェッセ(V’esse)ではＦ構法しか建てられない。この点もデメリットと言えるかもしれない。

うむ。それに、ＨＳ構法だと３階建てまで建てられるが、Ｆ構法では２階建てまでしか建てられない。つまり、ヴェッセ(V’esse)は２階建てか平屋しか建てられないのじゃ。

残念ながら、ヴェッセ(V’esse)では全館空調システム「エアロハス」を採用できないのじゃよ。これもヴェッセ(V’esse)のデメリットの一つと言えるじゃろう。

そもそもパナソニックホームズの「エアロハス」は、Ｆ構法の建物では採用できないのじゃよ。

うむ。
パナソニックホームズのヴェッセ(V’esse)はズバリ「地震に強いパナソニックホームズの家を安く買いたい人」にオススメじゃな。

ヴェッセ(V’esse)は通常のパナソニックホームズの商品に比べると、まぁまぁ安い価格帯で建てられる。もちろん耐震性はパナソニックホームズクオリティ。頑丈なＦ構法で建てられていて耐震等級3。地震あんしん保証も付いている。地震災害に備えたいなら要チェックじゃろう。

できるだけ安い価格で、パナソニックホームズの家を建てたいならチェックしてもいいじゃろう。

ただヴェッセ(V’esse)はパナソニックホームズの自慢のオプション「キラテックタイル」や「全館空調エアロハス」も採用できないのは大きなデメリット。それに断熱性能も通常のパナソニックホームズの商品モデルに比べて、若干とはいえ弱体化している。

ヴェッセ(V’esse)は、地震に対する安全性は極めて高いが、気密性・断熱性など「暮らしの快適さ」に関わる部分はそれほど得意としていない。

住宅の快適性能を特にを重視している方には、ヴェッセ(V’esse)はあまり向いていないかもしれないのう。