ニコニコ住宅は最悪なのか？！評判・口コミ・価格・坪単価・標準仕様を解説します！

今回のブログ記事では、近年で規模を拡大しつつある超ローコスト住宅「ニコニコ住宅」について評判や口コミ・価格・坪単価・標準仕様を解説していくぞい！

ニコニコ住宅の注文住宅について知りたい方はこのブログ記事を読めば一発で解決じゃよ。

今回のブログ記事では、近年で規模を拡大しつつあるハウスブランド「ニコニコ住宅」について解説していくぞい！

ニコニコ住宅は島根県出雲市に本拠を置く中央建設株式会社が発祥のハウスブランドじゃ。中央建設株式会社はもともとは中堅ハウスメーカーと同程度の価格帯で健康的な住まいをメインに提供していた工務店なのじゃが「誰もが賃貸ではなくマイホームを持てる社会」を目指してとにかく低価格で家を建てられるハウスブランドとして「ニコニコ住宅」を立ち上げた。

つまり、ニコニコ住宅はズバリ「超ローコスト住宅」のハウスブランドじゃな。

そういうことじゃな！
ニコニコ住宅の特徴はおおざっぱにいえばこの二つじゃ。

ニコニコ住宅はとにかく安さを追求しているハウスブランドじゃ。
そのため、基本的に商品ラインナップはすべてセミオーダーの規格住宅となるぞい。
間取りや設備を規格化してフランチャイズ加盟店と共同で仕入れをすることでスケールメリットを活かしてコストダウンを実現しているのじゃな。

うむ。セミオーダーの規格住宅は設計自由度は低いものの、プランさえ気に入るものがあるなら賢く費用を抑えられるしね。

ただしニコニコ住宅は規格住宅というだけでなく、家づくりのほとんどあらゆる面で安さに全振りしているので、そのほかの部分も標準仕様では少し心もとない部分があるのは事実じゃ。

誤解のないように言っておくが、家のグレードが低い点を批判するつもりは毛頭ないぞい。
「あえてグレードを抑えた低価格な家」は間違いなく需要があり、ニコニコ住宅はそこにターゲットを絞っているわけじゃ。

だが、何も知らずにただ「安い！」というだけでニコニコ住宅に飛びつくと「ニコニコ住宅、最悪じゃん…。失敗した」となってしまいがち。

なので、しっかりと「ニコニコ住宅の家はこういう仕様になっているよ」ということを知ってほしいというわけじゃ。ローコスト住宅の特性をしっかりと理解したうえで、自分に必要なオプションなどを適切に追加することで賢く必要な性能をアップグレードして賢く建築費用も抑えられるはずじゃ。

そういうことじゃな。
ニコニコ住宅が近年規模を拡大しつつあるのは、低価格な家に需要があるからじゃ。
最近では身の回りのモノがどんどん値上がりしているし、住宅業界も例外ではない。数々のハウスメーカーが値上げに踏み切っているなか、ニコニコ住宅はかなり低価格でマイホームを建てることができる。

こんなご時世だと「家は欲しいけど、とにかく費用は抑えたい」という方もたくさんいらっしゃるわけじゃな。
そんな方が家づくりに失敗しないように、ニコニコ住宅の理解を深めて頂ければ嬉しい限りじゃな。

ではまずニコニコ住宅の最大の特徴である価格・坪単価に関して説明していこう。
ニコニコ住宅は、超が付くほどのローコスト住宅だけあって間取りプランごとに建物本体価格を公開しているぞい。

詳しくは以下の通りじゃな。

うむ。
ニコニコ住宅なら最安値「建物本体価格768万円(税込)」でマイホームを実現できるぞい。
しかも税込み価格で768万円だから、これはローコスト住宅メーカーの中でも特に安い方と言えるじゃろう。

前述の通り、ニコニコ住宅は「誰でも新築マイホームを持てる社会」を目指しているからね。
坪数が小さければ建物本体価格「768万円(税込)～」で建てられるし、高くても1,300万円(税込)以内で建てられる。もちろんもっと坪数の大きなプランもあるが、ボリュームゾーンとしてはだいたい1,300万円(税込み)以内で建てている方が多いぞい。

続いてニコニコ住宅の工法(構造)について解説していこう。
ニコニコ住宅の家は木造軸組み工法(在来工法)を採用しているぞい。

その通り。
木造軸組み工法はもっとも一般的な工法なので対応できる職人さんも多いし、早い話コストを抑えられる。

コストを抑えられる工法といっても、木造軸組み工法は別に品質が悪いわけでは決してないぞい。
木造軸組み工法は比較的設計自由度に優れているしね。

まぁそうはそう。
でも木造軸組み工法は建築時の自由度だけでなく、将来的なリフォームの自由度も高いからね。

マイホームは長く住むのが前提じゃ。
長く住んでいればライフステージの変化は必ず訪れるもの。リフォームしやすい家というのはメリットの一つじゃな。

うむ。木造軸組み工法は言葉通り、建物を「軸組み(柱や梁など)」で支える工法じゃ。軸組み工法はツーバイ工法やパネル工法などの「建物を面で支える工法」に比べると、地震エネルギーが接合部分などに一点集中しやすい弱点があるのは事実。

ただし木造軸組み工法でもちゃんと許容応力度計算を行っていたり、耐震等級3(最高等級)を取得していたりすれば「問題なく地震に強い建物」と言えるので、木造軸組み工法の建物すべてが地震に弱いわけではない。

だがニコニコ住宅は超ローコスト住宅なので標準仕様では耐震等級は取得していないのじゃ。

ニコニコ住宅でも一応、高強度の金物で木材を接合する「金物工法」を採用しているようなので、ある程度は安心できると思うけどね。

ただ耐震性について安心したいなら耐震等級を取得したい旨を伝えるか、もしくはオプションで制震システムを採用することをオススメするぞい。

制震ダンパーは採用可能なようじゃよ。
制震ダンパーを搭載した建物は、地震エネルギーを吸収して揺れそのものを大幅に抑えることができる。制震仕様の家は、繰り返しの地震にも強く地震が起きるたびに構造躯体にかかるダメージを軽減してくれる。地震対策は非常に大切なので検討すべきだと思うぞい。

うむ。さすがに標準仕様ではないのでオプションによる追加料金はかかるものの、制震ダンパーは40～80万円前後で付けられるはず。安全性に通じる部分なので、検討していいと思うぞい。

続いてニコニコ住宅の断熱性・UA値について解説していくが、結論から言っちゃうとニコニコ住宅は断熱性を示すUA値は公開していない。

ニコニコ住宅は価格が価格なので標準仕様だとそれほど断熱仕様にお金をかけられない部分はあると思うが、それよりもフランチャイズ加盟店によって断熱仕様が異なるケースが多いので公開していない可能性もある。

一応、ニコニコ住宅の断熱仕様についてまとめておくがＦＣ加盟店によって異なるケースもあるのであくまで参考程度にしてほしいぞい。

断熱材はグラスウールを採用している加盟店もあればセルロースファイバーを採用している加盟店もあるみたいじゃな。

うむ。セルロースファイバーは単純な断熱性能はロックウールや高性能グラスウールとそれほど大きく変わらないが、木質素材からできているので自然由来の調湿性を持ち壁内結露などに強い優秀な断熱材じゃな。

厚みは不明なので直接ヒアリングが必須じゃな。

近年の一戸建て住宅ではもっともポピュラーな窓断熱の仕様じゃな。
超ローコスト住宅のニコニコ住宅としては十分な仕様と言えると思うぞい。

ただ、ニコニコ住宅のUA値をヒアリングして「UA値0.87以下」をクリアしていないようであれば、窓断熱の仕様をアップグレードするのも検討していいと思うぞい。

繰り返しになるが、ニコニコ住宅は「とにかく低価格に抑えること」を優先して家づくりをしているので標準仕様の性能は高くない。だが断熱性や耐震性など重要な性能に関してはオプションでアップグレードすれば賢く費用を抑えつつ自分にあった家を建てられると思うぞい。

続いてニコニコ住宅の気密性について解説するが、ニコニコ住宅は気密性の数値(C値)も非公開じゃ。

気密性の数値は１棟１棟で異なるので、気密測定をしていないと目安の数値を出しにくいからね。
ニコニコ住宅は超ローコスト住宅なので、気密測定はしていないだろうしC値を公開していない点は仕方ないとは思うが、住宅にとってC値は大切な性能なので候補として検討するなら必ずヒアリングすべきじゃな。

うむ。木造住宅で「C値1.0」を下回れば一般的に高気密住宅と言われているね。
木造住宅で丁寧に気密処理をすればC値1.0以下は目指せるので、ニコニコ住宅で家を建てる際にも「C値1.0以下は可能ですか？」と聞いてみるといいじゃろう。

続いてニコニコ住宅の標準仕様についてザックリとみていこう。

うむ。そりゃ高級な住宅設備を標準採用しているわけではないが普通レベルの装備を標準採用しているのでこの点は安心していいと思うぞい。

続いてニコニコ住宅の外観について。
見たほうが早いので、画像をピックアップしていくぞい。

うむ。ニコニコ住宅は外観は全然悪くないね。
高級感・重厚感を求める方だと少し物足りなく思えるかもしれないが、あくまでローコスト住宅だからね。十分立派な外観だと思うぞい。

続いてニコニコ住宅の内装の参考イメージを見ていこう。

住宅設備などは基本的に低価格なものが標準採用されているが、住宅設備はグレードが低くても暮らしやすさには影響が少ないので問題ないと思うぞい。

ではニコニコ住宅の口コミ・評判をピックアップしてみよう。

ニコニコ住宅はローコスト住宅ゆえ口コミの評価は賛否がわかれるところじゃな。

うむ。ニコニコ住宅を酷評する人は、やはりデザインや間取りプラン、住宅性能にこだわりがある方が多いイメージじゃな。何度も言うが、ニコニコ住宅は超ローコスト住宅なのでコストダウンできるところは徹底的に低コストなものを採用していると考えたほうが良い。マイホームに重厚感や高級感を求める人や、高品質な住宅性能を求める方からすれば物足りないと思えるのじゃろう。

うむ。だがローコスト住宅だと割り切って安く家を建てたい人には良い選択肢と言えるかもしれない。抽象的な口コミ・評判はそのまま鵜呑みにするのではなく、あくまで参考に留めて最終的には自分でヒアリングして判断すべきじゃな。

わかりやすいようにこの辺でニコニコ住宅のメリットをまとめておこう。

ニコニコ住宅の最大のメリットは「安い」ということ。
これに尽きると言っても過言ではないじゃろう。

ニコニコ住宅の家は業界最安値の水準と言っていいじゃろう。
そしてニコニコ住宅は住宅ローンのサポート力も高いようじゃな。

要は、顧客の状況や属性をヒアリングして審査の通りやすい金融機関を的確にアドバイスしてくれるってことじゃな。

マイホームを検討している方のなかには「勤続年数が短かい人」「他に借入がある人」「自営業」「フリーランス」など住宅ローン審査で厳しくみられる属性の方もいるじゃろう。

ニコニコ住宅はもともとの価格が安いし、住宅ローンの審査が通りやすい金融機関をアドバイスしてくれるので「マイホームを諦めていた方」でも、持ち家が実現しやすいわけじゃな。

そういうこと。
ニコニコ住宅は「誰でもマイホームを持てる社会」をスローガンにローコスト住宅を提供しているハウスブランドだからね。

まぁもちろんどんな方でも確実に審査通過できるわけではないが、マイホームを諦めていた方がチャレンジする価値はあるかもしれないのう。

続いてニコニコ住宅のデメリットについてまとめてみよう。

何度も言うようじゃが、ニコニコ住宅は業界最安水準のローコスト住宅を提供しているハウスブランドなので、家づくりのあらゆる面でコストダウンを優先している。なので標準仕様では住宅性能も低く抑えられている。これはニコニコ住宅の営業方針なので「あえて住宅性能も低く抑えている」わけじゃが、デメリットに感じる方もいるじゃろう。

うむ。その通り。
だが、ニコニコ住宅はコストを重視して標準仕様ではあえてプレーンな造りにしているわけなので、例えば断熱性・気密性・耐震性など重要な性能については部分的にオプションでアップグレードすることで賢く費用を抑えつつ必要十分なマイホームができると思うぞい。

ニコニコ住宅は「建物本体価格768万円(税込)～・坪単価35万円(税込)～」という業界最安水準の価格帯でマイホームを実現できるローコスト住宅専門のハウスブランドじゃ。

言うまでもないが「安くマイホームを持ちたい」という方にオススメのハウスブランドじゃな。

うむ。ただ、やはりニコニコ住宅はコストを抑えるために家づくりのあらゆる部分で低価格な建材・設備を使用しており、標準仕様の住宅性能は高くない。なので、耐震性・断熱性・気密性など大切な住宅性能に関する部分はオプションでアップグレードすることも検討すると良いじゃろう。

部分的に性能をアップさせることができれば、必要充分な住宅性能を持ったマイホームを安く建てることができると思うぞい。

うむ。ただニコニコ住宅は建材や住宅設備など家づくりのあらゆる面でコストダウンしているので、なんでもかんでもオプションでアップグレードしていては、ニコニコ住宅で家づくりをする意味が失われてしまう。価格を抑えつつ家づくりをするなら、オプションでアップグレードする点は絞り込む必要があるじゃろう。

ニコニコ住宅は超ローコスト住宅なりに性能面もかなり抑えられているので、必要な部分に関してはオプションを追加して自分好みにカスタマイズすることをオススメするぞい。

さて、アシスタント諸君よ！

注文住宅でマイホームを建てたいと思った時「まず何をすべきか？」知っているかね？

チッチッチ！

「いきなり住宅展示場へ行く」のはハッキリ言ってオススメしないぞい。

長くなるのでオススメしない理由は以下のリンクで読むのじゃ。

これはなにも住宅に限った話ではない。

例えば最新型テレビを買う場合を考えてみよう。テレビも同じような見た目でも画質や機能はもちろん価格だってピンキリじゃ。だからテレビを買う前にスペックを比較するもんじゃろ？

そう！その通りなんじゃ。

家よりもはるかに安い買い物の家電でもじっくり比較してから買い物するのだから注文住宅だって比較して当然。

それにね。注文住宅はハウスメーカーが違えば「住宅性能の差」「デザイン性の差」「メンテナンス性の差」が非常に大きいもの。

そしてなによりテレビとは比較にならないくらいに「価格の差」が大きいのじゃ！

余裕であり得るし、別に珍しい例じゃないぞい。

と、いうかそもそもオーダーメイドの注文住宅の場合「複数のハウスメーカーで比較しない限り、自分の希望条件のマイホームの適正価格がつかめない」と言った方が正確じゃろうな。

１社を見学しただけで気に入ってしまって営業マンに言われるがままに家を建ててしまうということは自分の希望条件の家の適正価格がわからないまま「人生最大の買い物」をするということじゃ。

どうじゃ？

もし自分がウン百万円単位の金額を損していたことが後からわかったら後悔するじゃろ？

うむ。

だからこそ注文住宅のマイホーム計画はまずは住宅カタログを比較するべきなんじゃよ！

正確には、複数社のカタログを比較して候補のハウスメーカーを見つけたら次に「相見積もり」をすることが絶対条件にはなるけどね。

ただ、ハッキリ言って「複数社のカタログ比較」と「相見積もり」という手順を踏むだけでウン百万円単位の金額を損してしまう可能性は格段に減ると言ってよい。

チッチッチ！

住宅カタログの取り寄せは完全無料だし、候補のハウスメーカーのＨＰで一つ一つ取り寄せるような面倒な作業も必要ない。

いまどき住宅カタログはライフルホームズで無料一括取り寄せがスタンダードじゃ！

建てたいエリアやおおまかな予算を入れるだけで、施工可能なハウスメーカー・工務店がバシッと出てくるので手続きもそれこそ３分ほどでできちゃうぞい。超簡単じゃよ。

無料で簡単、すぐ届く。

住宅カタログの比較はメリットこそたくさんあるが、デメリットになるようなことは一つもないので間違いなくやっておくべき「家づくりの必須項目」と心得るのじゃ。

そういうこと！

なにより家族でカタログを見ながら「これもいいな！それもいいな！」と話す時間は最高に楽しいものじゃよ！

家づくり失敗の確率も減るし、すでに気になるハウスメーカーがあったとしても「少なくとも5社くらいの住宅カタログは比較しておくこと」をオススメするぞい！