ジューテックホームの評判・口コミ・坪単価・標準仕様について解説します！

今回のブログ記事では、神奈川県・東京都の全域でとんでもなく優秀な家を建てる「ジューテックホーム」について、標準仕様や坪単価・評判・口コミなどを詳しく解説していくぞい！

はじめに言っておくがめちゃくちゃバランスの優秀な注文住宅を建てるハウスメーカーなので、神奈川・東京エリアで家づくりを検討している方にはぜひチェックして頂きたいブログ記事じゃよ。

さて、今回のブログ記事では神奈川県に本拠を置き、神奈川県・東京の全域で優秀な注文住宅を建てている「ジューテックホーム」について解説していくぞい！

ジューテックホームの施工エリアは神奈川・東京の全域とはいえ、全国区ではないので知らない人も多いと思うが、かなり優秀な住まいを手掛けているので「知るひとぞ知る」といったところかな。

ただジューテックホームは東京STD市場の上場企業で住宅建材・資材の専門商社「ジューテックホールディングス」のグループ会社なので会社としての信頼度は高いぞい。

お、良いところに気づいたのう。
その通り！ジューテックホームはグループ会社が住宅資材・建材の専門商社をやっているので、圧倒的なスケールメリットも活かせるうえ、中間マージンも最小限に抑えられるぞい。

つまり建材の仕入れに大きなアドバンテージをもつワケじゃ。
だから、コスパに優れる価格帯で高品質な家を提供できるし、標準採用する住宅設備などもハイグレード。これはジューテックホームならではの強みじゃな！

もちろんあるぞい！
ジューテックホームの家は「地震に超強い(2×6工法の制震仕様)」「ハイレベルな高気密高断熱住宅」「メンテナンスコストを抑える家づくり」「おしゃれな北欧モダンデザイン」といったところじゃな！

割と本当にそうじゃよ。
ジューテックホームの注文住宅は地震に強くて安全なのはもちろん高気密高断熱で快適。さらに高気密高断熱の家は光熱費コストも浮かせられるし、さらに住宅部材のあらゆる部分でハイグレードなモノが採用されているから住み始めてからのコストも抑えられる。

さらに、本場デンマークから推薦状を貰うほど本格的な北欧住宅を得意としている。建築家とのコラボ住宅も手掛けていたりとデザイン性も突出しているハウスメーカーじゃ。

ジューテックホームは住宅性能がかなり優秀なので性能に惚れこんで決める人も多いようじゃが、それと同じくらいデザインに惚れこんで決める人も多いハウスメーカーじゃ。

では次の項目からジューテックホームについて具体的に解説していこうか！

さて、それではジューテックホームの標準仕様について解説していこうか。
ジューテックホームの注文住宅は標準仕様がハイレベルなのが大きな特徴だからね！

工法はもちろん、基礎、外壁、屋根、断熱性、気密性などさまざまな部分のレベルが高いぞい！

ではまずはジューテックホームの工法(構造)から解説していこう。
ジューテックホームは地震に強い2×6工法を標準採用しているぞい。

うむ。ツーバイシックス工法はダイアフラムと呼ばれる壁・床・屋根(天井)のパネルを強固に一体化させてモノコック構造にする工法じゃな。

従来の柱・梁などの「軸組み」で建物を支える在来工法は、木材同士の接合部分に地震の負荷が集中しやすい弱点があるが、モノコック構造は外皮(壁・床・屋根)で建物を支えるので地震の負荷がパネル面を通して全体にバランスよく分散しやすい。

だからツーバイ工法は非常に地震に強いのじゃよ。

うむ。ツーバイシックス工法はダイアフラムを構築する木材が6インチと分厚いので、壁が分厚く2×4工法よりも高強度でさらに地震に強い。もちろん壁が分厚い分、断熱材も分厚く施工できるので断熱性も大幅にアップしている。ツーバイシックス工法はツーバイフォー工法よりもハイグレードなモノコック構造といえるな。

ジューテックホームでは少なくとも耐震等級2以上を取得しているぞい。

まぁ耐震等級は必ずしも最高等級3を取得しているわけではないが、ジューテックホームの耐震性は「まず安心して良い」といえるレベルじゃよ。

まずそもそも「耐震等級2」の時点で、かなり安全じゃ。耐震等級2の建物は、耐震等級1の建物の1.25倍の耐震強度を誇る。わかりやすく言えば「学校」や「病院」など地震災害があった時に避難所となる建物が耐震等級2の強度じゃ。

そして、もう一つ。
ジューテックホームは全棟で「許容応力度計算」を行っている。この点はかなり安心できるポイントといえる。

うむ。許容応力度計算は簡易な壁量計算とは比べ物にならないくらい手間とコストのかかる構造計算。

知らない人も多いと思うが、２階建て以下の木造住宅は「構造計算を行うことが義務付けられていない」ので、構造計算をしない、あるいは簡易計算のみを行うという業者が多いのが実情なのじゃ。

ただ、そんな中で２階建て以下の木造住宅を含む全棟でしっかりと「許容応力度計算」を行い建物の強さを正確に算出している点はジューテックホームの大きな特徴じゃな。

うむ。この時点でかなり地震に強いのだが、ジューテックホームではさらに全棟で「制震ダンパー(Mamory)」を標準採用しているのじゃ。

凄いチカラの入れようじゃよ。
マモリーは特殊な高減衰ゴムを用いた制震ダンパーで、地震の揺れを熱エネルギーに変換して吸収する仕組み。しかも60年間メンテナンスフリーで制震効果がしっかり持続してくれるところも嬉しいポイントじゃな。

個人的には、制震ダンパー搭載は非常に嬉しいポイントと言えると思うぞい。
と、いうのも制震住宅は地震による蓄積ダメージを毎回しっかり軽減してくれる安心感があるからじゃ。

確かに2×6工法はただでさえ地震に強いし、そのうえ許容応力度計算(耐震等級2以上)なら地震で家が倒壊するということはほぼ無いじゃろう。

だが倒壊しないからといって、構造躯体に蓄積するダメージがゼロというわけではない。
例えば震度７クラスの大災害級の地震が繰り返し起きれば、いくらツーバイ工法といえど構造躯体にダメージが蓄積する可能性はある。

地震で倒壊しない家が良いのは当たり前じゃが、できれば地震で「ダメージすら受けたくない」じゃろ？

だから制震住宅には価値があるのじゃ。
制震ダンパーが搭載された住宅ならば地震のたびに揺れを吸収し、構造躯体のダメージそのものを大きく軽減できるのじゃ。

大地震が起きても何事もなくその後も住み続けられる家を望むなら、制震ダンパーはたとえオプションであっても積極的に検討すべきだと思うぞい。

そうだから、初めから制震住宅にしておけば安心ってことじゃな。
地震が起きるたびに「制震で良かった」と思えるのは、お金に換えられない価値があると思うぞい。

うむ。
まぁジューテックホームの家は文句なしに地震に強い頑丈な構造といっていいじゃろう。

続いて、ジューテックホームの基礎について解説していこう。
ジューテックホームは基礎もハイグレードな仕様になっているぞい。

建築基準法で規定されている仕様と比べてみると一目瞭然じゃ。

その通り！
この辺は基礎の強度の問題じゃな！建築基準法で規定されている仕様をガッツリ上回る仕様なので非常に強度が高いと言えるね。

これも大きな意味があるぞい。
基礎高が高いことによって床下の換気が行われやすくなる。すると床下の湿気・結露を抑制しやすい。結露はカビや腐食など構造の劣化に繋がるので、これだけでも大きなメリットじゃ。それに湿気っぽいところはシロアリも好むので湿気を防げればシロアリリスクも軽減できる。

さらに床下空間の高さが確保されることで定期点検の際などに人が入り込む作業がやりやすくなる。細かいところまで目視が行き届くわけなのでこれも大きなメリットじゃな。

続いてジューテックホームの標準仕様の断熱性能・UA値について。
ジューテックホームは北欧住宅を得意としているだけあって、断熱性能も相当優秀じゃ。

まずはジューテックホームの断熱仕様を見てみよう。

かなり優秀といっていいじゃろう。
そもそもジューテックホームが採用するウレタンフォーム断熱材は一般的なグラスウールより性能が優秀なので、グラスウール換算だと「190mm」の厚みがあるのとほとんど同じ。

窓断熱の仕様も完璧じゃな！
YKKap社のAPW430は、オール樹脂サッシ・ダブルLow-Eトリプルガラス、樹脂スペーサーから構成される窓で、中空層にはアルゴンガスが封入されているタイプ。完全に寒冷地仕様の窓だし、他社だとだいたい有償オプションの位置づけになっている窓じゃ。

で、ジューテックホームの家は標準仕様で「UA値0.46以下」をクリアしているぞい。

うむ。UA値0.46以下なら、ジューテックホームの施工エリアの大部分(6地域・7地域)におけるHEAT20　G2水準をクリアするレベルじゃな。標準でHEAT20　G2をクリアしていれば文句なしの高断熱住宅と言っていいじゃろう。

続いてジューテックホーム気密性について。
一戸建て住宅にとって断熱性と同じくらい大切なのが気密性じゃ。
ジューテックホームは気密性にも非常にチカラを入れていて、全棟で気密測定を実施しており「C値0.7以下」をクリアしているぞい。

うむ。なので「基準C値0.7」でもハイレベルな高気密住宅といえるが、さらに実測平均値では「C値0.5」を計測している。

つまりジューテックホームの家は文句なしの高気密高断熱住宅と言えるぞい。

まさにその通り！
ジューテックホームは北欧住宅を得意としているだけあって、完全に寒冷地でも通用するレベルの高気密高断熱住宅を標準で建てているのじゃ。

関東地方でこのレベルの断熱性・気密性を確保していれば、夏でも冬でも快適な室内環境を実現できるし、空調効率もすごく良いので光熱費コストも抑えられるはずじゃ！

次にジューテックホームが標準装備している外壁について。
ジューテックホームでは「光触媒加工サイディング」をが標準装備しているぞい。

その通り。光触媒加工されている外壁は、そもそも非常に汚れが付きにくく、万が一汚れが付いたとしても太陽光で汚れが分解されて、雨が降れば自動的に洗い流される「セルフクリーニング機能」を持っているのじゃ。しかもジューテックホームの外壁は「塗膜保証15年付き」だから、少なくとも15年はキレイが長持ちするってこと。

さらに言うと、ジューテックホームは外壁の目地部分のコーキング材も高耐久なものを採用しているのも嬉しいポイントじゃ。コーキング材は経年で必ず劣化するので、初めから耐久性の高いものを採用していると住み始めてからのメンテナンスコストを軽減できる。

続いて、ジューテックホームの大きな特徴である「ルーフィング」についても解説していくぞい。

ルーフィングというのは屋根の下に施工される「屋根下地材」のことじゃな。
地味ながら実はけっこう重要な住宅部材なので注目しておくと良いぞい。

実は雨を防いでいるのは屋根ではなく、このルーフィングなのじゃ。
だからルーフィングをケチって安物にすると、耐久性が低くてメンテナンスコストがかかるし万が一雨漏りをしたら、構造躯体を痛めてしまう原因にもなりかねない。だから、ルーフィングははじめからハイグレードなものを採用しておくのが良い。

ただね、ほとんどの施主がルーフィングのことを気にしないというか存在すら知らないので、ほとんどのハウスメーカー・工務店がグレードの低いものを採用しているのじゃよ。

まぁお客さんが気にしていないところにお金をかけるより、もっとわかりやすい部分にお金をかけたほうが売れやすい、という理由もあるのかもしれないね。

あとは単純に「少しでも価格を安く見せたい」とか「利益を多く出したい」とか、そういう理由もあるとおもうけど。

ジューテックホームは「遮熱型透湿ルーフィング」ってのを標準採用しているぞい。

結論から言っちゃうと、ルーフィングの中で「最上級グレード」のやつじゃな！

ルーフィングは大きく分けて「透湿タイプ」と「非透湿タイプ」の２種類があって、透湿タイプの方が性能面は圧倒的に優れているぞい。透湿ルーフィングは、止水性があるのに湿気は通す特殊な素材でできている。

ルーフィングが湿気を通して屋根に設けられた通気層を通って湿気が適切な屋外に排出される仕組みになっているわけじゃな。だから屋根の結露も抑制できて、これも構造躯体の長寿化に寄与するということじゃ。

うむ。透湿タイプのルーフィングは屋根に通気層が設けられている「屋根通気工法」でないと採用できないので、ほとんどのハウスメーカー・工務店が採用できない。だからシェアはかなり低いが、性能は抜群に優秀。ジューテックホームは屋根通気工法を採用して結露を防ぐ仕組みになっているので、ハイグレードな透湿ルーフィングを採用できるということじゃ。

しかもジューテックホームの透湿ルーフィングは「遮熱タイプ」で夏の暑さを大きく軽減できるので最上級グレードといっていいじゃろう。

うむ。
透湿型ルーフィングは湿気対策が優秀なだけじゃなく「耐用年数も50年前後」と耐久性も抜群に優秀なので住み始めてからのコストを大幅に軽減できるぞい。

正直ルーフィングは地味な部分だし、建物が完成してからは見えなくなるし、そもそも施主がほとんど気にしない部分なので、安物を使っているハウスメーカーも多いのだが、ジューテックはしっかり最上級のルーフィングを使っているのはかなり評価できるポイントだと思うぞい。

そう、ジューテックホームはちゃんと施主が住み始めてからのコストに配慮して家づくりをしている会社じゃ。特にルーフィングなど地味な部分にも手を抜かないで家を造っている点は素晴らしい取り組みじゃ。こういう部分がちゃんとしている会社は信頼できるね。

次にジューテックホームの外観や内装の実例についてみていこう。
ジューテックホームは、ハイグレードな標準仕様や住宅性能が魅力の会社だが家のデザインも人気なんじゃよ。

うむ。ジューテックホームは、本場デンマークから推薦状をもらうくらい北欧住宅に力をいれてるからね。

うむ。伝統的な北欧住宅のたたずまいは時代の流れにとらわれない普遍的なカッコよさがあるが、ジューテックホームは現代的なスタイリッシュモダンの家も得意じゃ。他にもジューテックホームは建築家とコラボしたおしゃれな家も手掛けているので見た目から惚れこんで決める人も多いようじゃよ。

なにしろカッコいいデザインと住宅性能を両立させているのがジューテックホームの強みじゃな！

次はいよいよジューテックホームの価格帯について。
ジューテックホームの商品別の価格帯はザックリと以下のような感じじゃな。

ウェルダンノーブルハウスが完全自由設計のフルオーダー注文住宅で、ジェイブリッサがセレクトオーダータイプの規格注文住宅タイプじゃな。

まぁそもそもジューテックホーム初期費用を抑える営業方針ではなく「良い家を造って生涯のトータルコストを抑える家づくり」を提案している会社だからね。

うむ。高気密高断熱の家は光熱費コストも大きく抑えられるし、耐久性が高く地震にも非常に強いのでちゃんとメンテナンスすれば三世代に渡って住み続けられる性能もある。そして外壁、屋根、コーキングなど家のあらゆる箇所でメンテナンスコストが抑えられるように考えられた家づくりをしている。

初期費用だけを比べると高く見えるかもしれないが、30年、40年、50年と長く住んだ際のコストをシミュレーションすればかなりコスパに優れるぞい。

それに冒頭でも言ったが、ジューテックホームはグループ会社が建材商社なので仕入れにはかなりアドバンテージがある。中間マージンも最小限で、この価格でもジューテックの住宅性能とデザイン、設備を考えればかなり良心的じゃよ。

お！いいところに気が付いたのう。
ジェイブリッサはまさにコスパに優れるジューテックホームの主力商品じゃ。ジェイブリッサは設備をパッケージ化してコストダウンしているので規格住宅といえど、間取りの自由度はほとんど変わらないし外観デザインも提携している建築家による全棟フリー設計プラン。性能、デザイン、コスパ良しのオススメ商品じゃよ。

ただし、ジェイブリッサはマジで人気商品で対応できるチームスタッフが限られているので、年間の建築棟数も限られている。タイミングによっては待たされるかもしれないけど、コストパフォーマンスがかなり良いオススメの商品じゃよ。

ジューテックホームは保証とアフターサービスもなかなか充実しているぞい。

建物初期保証は10年で、法律で義務付けられた範囲の内容だが、初期保証満了しても定期メンテナンスと有償メンテナンスを行うことで最長25年まで保証が延長するぞい。

それに地盤保証20年とシロアリ保証10年が付くのも嬉しいポイントじゃな。
全体的に保証・アフターサービスは同価格帯の他社と比べても充実している方だと思うぞい。

うむ。実際ジューテックホームはスウェーデンハウスとよく比較されるハウスメーカーじゃよ。
北欧住宅が得意という特徴も似ているし、デザインも性能もスウェーデンハウスに引けをとらないからね。

ただスウェーデンハウスは中部地方以北はだいたい施工できるのに対して、ジューテックホームの施工エリアは神奈川と東京のみなので、施工エリアがかぶるところでよく比較されているのじゃろうな。

価格面を考えるとジューテックホームの方が安いが、どちらも住宅性能・デザインともにめちゃくちゃハイスペックだし北欧住宅が好みの人は比較してみるといいぞい。

うむ。正直ジューテックホームは神奈川・東京で家づくりを検討している人は一度はチェックすべきだと思うぞい。

と、いうのもジューテックホームは文句の付け所をみつけるのが難しいくらい優秀な家を建てている。

許容応力度計算を行った2×6工法+制震仕様で安全性はパーフェクトだし、全棟機密測定で平均C値0.5、HEAT20　G2水準の断熱性(UA値0.46以下)。さらに基礎もルーフィングも外壁もしっかりグレードが高いし、いろんな部分でメンテナンスコストが安く済むように考えられている。

おまけにデザインは本場デンマークから推薦状貰うくらい本格的な北欧住宅。建築家ともコラボしておしゃれな家も手掛けているしデザイン人気も高い。

個人的な意見を言わせてもらうと、ジューテックホームは初期費用を無理に抑えるのではなく「ちゃんと良いものを標準採用して生涯コストを抑えられる家づくりをしている点」じゃな。ジューテックホームの家は結露対策もバッチリだし、高耐震・高断熱・高気密の性能を備えているのもトータルコストを抑えることに繋がるからね。

うむ。安全・快適で長く住み継いでいける家を建てたいならジューテックホームは必見じゃ。
特に北欧住宅の見た目が好みの人はぜひ一度チェックしてみるといいぞい。