イエガオの注文住宅の評判・口コミ・価格・坪単価・標準仕様を解説します！

今回のブログ記事では「初期費用０円で新築マイホームを建てられる！」という宣伝文句で話題の「イエガオの注文住宅」について評判・口コミ・価格・坪単価・住宅性能などを詳しく解説していくぞい！

イエガオの注文住宅について知りたい方はこのブログ記事を読めば一発で解決じゃよ！

今回のブログ記事では、新進気鋭のローコスト住宅「イエガオ」について解説していくぞい！

イエガオは東京都渋谷区に本社を置く「株式会社ＩＥＧＡＯ」が手掛けるサービス。
ＩＥＧＡＯ社が低予算で建築施工を請け負ってくれる全国のハウスメーカー・工務店と提携しているので全国規模の広域でローコスト注文住宅を建てられるぞい！

ただイエガオで家を建てる場合、実際に家を建てるのは提携ハウスメーカー・提携工務店と契約を結んで施工してもらう格好となるので、厳密にいえばイエガオはハウスメーカーというよりも「ローコスト住宅ブランド」という方がイメージしやすいかな。

うむ。
イエガオは全国規模の広域で「業界最安水準のローコストで新築マイホームを建てられるハウスブランド」とじゃな！

うむ。ほかにもイエガオは以下のような特徴があるぞい。

では順番に説明していくぞい。

はい、ではイエガオの特徴ひとつめ。
「初期費用０円で新築マイホームが建てられる！」という触れ込みについて解説しよう。

うむ。注文住宅を建てる場合、総額の大半は住宅ローンで賄うというケースが大多数だがそれでも登記関連費用や火災保険などの費用、その他税金関連費用などはザっと100～150万円くらいは現金での支払いが必要になってくる。

だが、イエガオで家を建てる場合はこれらの費用はすべてイエガオサイドで負担してくれるそうじゃよ。

そうじゃな。

フォッフォッフォ！
大丈夫じゃよ。イエガオはそもそも建物の価格帯・坪単価も安いローコスト住宅だし、そのうえ初期費用０円で建てられるのはかなり凄いサービスなので、確かに「怪しいんじゃないの…？」という疑問の声もネット上でちらほら見かけるが、イエガオはコスパ重視の家づくりをしたい人にとってはかなり優秀と言えるぞい。

まぁ「初期費用０円で新築マイホームを建てられる！」ってのは一種のプロモーションじゃな。
実際かなりキャッチーな触れ込みだし他社にないサービスじゃ。なので、当然ネット上を中心に話題になる。イエガオにとっては大多数の人に会社の存在を知ってもらえるだけでも価値があるわけなので、立派な広告効果になっているというわけじゃ。

広告会社に広告費を払って顧客認知度を高めるのではなく、顧客に利益還元しながら話題にしてもらえる触れ込みなので実はかなり考えられていると言えそうじゃな！

というわけでイエガオの目玉サービスである「初期費用０円」は、営業・プロモーションの一環としてやっているサービスなので怪しいわけではないのじゃ。

負担してくれるって言ってるわけだから、イエガオで家を建てる人はありがたく受け取っておけばいいと思うぞい。

続いて「イエガオは住宅ローンの審査に強い」という点について。
イエガオは「年収300万円から家が持てる！」と豪語しているぞい。

もちろん、実際に住宅ローンを融資してくれるのはイエガオではなく金融機関じゃよ。
でもイエガオの家はかなりローコストで建てられるため、それだけでも住宅ローン審査は相応に通りやすくなるわけじゃ。

まぁそれだけじゃなくイエガオでは住宅ローンについて知り尽くしたアドバイザーが在籍していて、顧客の状況をしっかりとヒアリングしたうえでもっとも審査が通りやすい金融機関を紹介しているようじゃな。

実際、金融機関によって住宅ローン審査の厳しさはかなり異なる。この辺りは熟練のアドバイザーが助言してくれるだけでもかなり審査の通りやすさは変わってくるはずじゃよ。

イエガオでは実際「年収300万円で新築マイホームを持てた人」「他社から借り入れがある状況でも審査通過した人」もたくさんいるようじゃよ。

「年収が低いから」とか「クルマのローンも残ってるから」とかそういう理由で家づくりを諦めていた方もイエガオなら新築マイホームを実現できると思うぞい。

以下に当てはまる方は、一般的に住宅ローン審査で厳しい判断をされる属性と言われている。

上記にもし当てはまる方でも、イエガオであれば住宅ローン審査に通る可能性は十分あると思われる。
もし金融審査が不安で二の足を踏んでいる方は、試してみる価値はあるじゃろう。

次。イエガオは土地探しにも強いぞい。

土地探しに強いということはつまり「非公開物件をたくさん紹介できる」っていうことじゃな。

良い条件の土地というのは正直広告費をかけて宣伝しなくても自社や懇意にしている仲間内の業者間だけで売買が簡単に決まってしまうものなんじゃ。このように公にされていない物件情報が「非公開物件」じゃな。

そう。だからいい土地は本当になかなか出ないんじゃ。
でもイエガオはもともと不動産業を本業にしていた会社なので非公開物件にも強いらしいぞい。

うむ。ただしエリアによる。
たとえばイエガオは「東京23区内の土地は紹介していない」など、エリアによっては一定のルールがあるのじゃ。

うむ。23区内は土地価格が高いのでイエガオは基本郊外の新築マイホーム専門ってことじゃな。
ただし、自前で都内23区内に土地を保有している方であれば建物は建てられるそうじゃよ。

うむ。23区内は難しいが、郊外の土地探しはかなり得意としているそうなので理想の土地探しからの家づくりにも頼れるパートナーになるかもしれないぞい。

では続いてイエガオの「価格・坪単価」について解説していくぞい。
イエガオの注文住宅は最安値だと「建物本体価格768万円(税込)～」で建てられるぞい。

うむ。税込みで768万円～なので他社ローコスト住宅メーカーと比較してもかなり安いと言えるじゃろう。
もちろん最安値は20坪前後の狭いプランじゃが、一般的な30坪前後のプランでもだいたい「建物本体価格1,000万円(税込)以下」で新築している方が多いようじゃな！

もちろんオプションをたくさん付ければ価格はその分上がるが、基本的にイエガオなら「建物価格1,000万円以下」で新築マイホームが建てられるぞい。坪単価に直せば、ざっくり「坪単価30～40万円(税込)」がボリュームゾーンと言えるじゃろう。

しかも冒頭でも伝えたとおり、イエガオなら初期費用０円なので新築マイホームが完成して住み始めて住宅ローンの返済がスタートするまでは本当にお金がかからないのも嬉しいメリットじゃな。

初期費用０円で建てられる点で、なにが凄いって「貯金０円」の人でも今すぐに家づくりができるって点じゃな。

例えば今賃貸物件で暮らしている人が家賃を払いながら頭金を200万円をためるとなると結構大変じゃ。月5万円を貯金したとしても200万円貯めるのに40か月(3年4か月)かかる計算になる。

40か月も賃貸物件の家賃の支払いをするわけだからね。例えば家賃が7万円だったとしたら、40か月で280万円もかかる計算になる。初期費用０円で建てられるイエガオなら、この家賃支出280万円をまるまる抑えて住宅ローン返済に充てられるのだからかなり大きいぞい。

その通り。それに今は、住宅ローン金利も最安水準じゃ。
これが３年後、４年後も同水準とは限らない。初期費用０円でお金を貯める期間が必要なければすぐに最安水準の金利で住宅ローンを組めるというメリットも享受できるわけじゃな。

ま、こういう初期費用０円で建てられるというメリットを抜きに考えたとしてもイエガオの注文住宅はハッキリ言って破格じゃな。住宅業界でもトップクラスの低価格で建てられるマイホームだと思うぞい。

もちろんその通りじゃな。
と、いうことで次は「イエガオの注文住宅の住宅性能がどんなものか？」という点について詳しく掘り下げていこう。

まずはイエガオの注文住宅がどんな工法で建てられているかという点じゃが、イエガオでは基本的に「ツーバイフォー工法」を標準採用しているぞい。

お、よく気付いたね！
その通り、ローコスト住宅メーカーでツーバイフォー工法で建てている会社は非常に珍しいぞい。
と、いうのも建築コストの観点でいえば日本でもっともポピュラーな工法で職人を選ばない「木造軸組み工法(在来工法)」が一番安く建てられるからじゃ。
他社ローコスト住宅メーカーもほとんどが木造軸組み工法を採用しているはずじゃ。

イエガオは全国各地の提携ハウスメーカーや提携工務店が施工することになるので品質を維持しやすいツーバイフォー工法を採用しているのだと思うぞい。

ツーバイフォー工法は使用する木材の規格・寸法から釘を打つ位置、本数に至るまで厳密にマニュアル化された工法じゃ。マニュアル化された工法ゆえ、職人ごとの施工のバラつきが少なく安定した品質を確保しやすい工法なのじゃ。

うむ。正直、業界最安水準の価格帯でツーバイフォー住宅を建てられる時点で相当大きなメリットじゃ。
ツーバイフォーは耐震性・断熱性・気密性などさまざまな住宅性能面で大きなメリットがある工法だからね。
「家を建てるならツーバイフォー工法が良い！」と思って要る方も多いはず。でもローコスト住宅だとそもそも2×4住宅は少ない。

ローコストで2×4の家を建てたい方には、イエガオは非常に協力な選択肢と言えると思うぞい。

続いてイエガオの耐震性についてじゃが、前述の通りイエガオの家は基本的にツーバイフォー工法を採用しているので地震には強いはずじゃよ。

ただし、イエガオは超ローコスト住宅なので耐震等級に関しては標準では取得していない。この点はちゃんと理解しておくべきじゃな。

うむ。ツーバイフォー住宅という時点で地震に弱いことは考えにくいぞい。
ツーバイフォー工法は構造自体がそもそも地震に強いし、きっちりとマニュアル化された工法ゆえに施工会社による品質ブレも少ない。耐震等級にこだわる場合は注意が必要じゃが、一定の安心感はあると言えるじゃろう。

続いてイエガオの断熱性についてじゃが、結論からいうとイエガオは詳しい断熱仕様や正確なUA値(断熱性の数値)については特に公式ホームページでアナウンスしていない。

まぁイエガオは超ローコスト住宅なので、断熱性に力を入れるにしてもコスト的に限界はあるじゃろう。おそらく採用している断熱材は外壁・天井はグラスウール、床下はポリスチレンフォームなどコストが安いものを採用していると思われる。

いや。グラスウールもポリスチレンフォームもコストは安いものの厚みがしっかりと施工されていれば問題なく高断熱の家にすることはできるぞい。

そしてイエガオは壁の厚みまでしっかりマニュアル化されているツーバイフォー工法を採用しているので、断熱性に関しても極端に数値が悪いということは考えにくいのじゃ。

ツーバイフォー工法は耐震性だけでなく断熱性・気密性の面でもアドバンテージのある工法なのじゃ。
ツーバイフォー工法は2インチ×4インチの木材でダイアフラム(立体盤面)を組み上げるので、壁の厚みが必ず89mmは確保される。つまり外壁部分の断熱層の厚みは89mmのはず。これだけの断熱層を確保していれば、問題なく平均以上の断熱性を確保している可能性は高いはずじゃ。

うむ。ただしイエガオの公式ＨＰで断熱仕様・UA値などが公表されていない以上、あくまで「推測」に留まる。
実際には、どの程度の断熱仕様・UA値になるかは直接ヒアリングすることをオススメするぞい。

続いてイエガオの気密性・C値に関してだが、こちらも断熱性と同様にイエガオの公式ＨＰでは特にアナウンスされていない。まぁ気密性・C値に関しては、ローコスト住宅メーカーだと公表されている方が稀じゃけどね。

ただしイエガオの家は断熱性・UA値と同じく、気密性・C値も極端に悪いとは考えにくい。

そう。一般的にツーバイフォー工法は気密性を確保しやすい工法と言われているのじゃ。
ツーバイフォー工法は基本的にパネル同士をガッチリと強固に接合するだけのシンプルな構造なのでスキマができにくく施工の品質ブレも少ないと言われている。なのでイエガオの家も極端に気密性が悪いとは考えにくいのじゃ。

うむ。ただし、この点もイエガオの公式ＨＰで気密性・C値が公表されていないので、あくまで「推測」に過ぎない。実際にイエガオを検討される方は直接ヒアリングすることをオススメするぞい。

お、よくぞ聞いてくれました。
イエガオは超ローコスト住宅ながらも意外にスタイリッシュでカッコいい家を建ててるんじゃよ！
まぁこればっかりは見た方が早いので、いくつかイエガオの外観実例をピックアップしてみよう。

うむ。ローコスト住宅なので家の形状はシンプルそのものだが、ゴテゴテとしていないシンプルさが逆にスタイリッシュで人気のようじゃな！

イエガオの家は建物の広さこそ規格化されたプランの中から選ぶセミオーダー規格住宅だが、「屋根・外壁・窓・玄関」などは好みの通りに選択できる。そして、その組み合わせはなんと15億通り以上じゃ。

うむ。なのでイエガオは超ローコストと言えども外観はちゃんとこだわることができるぞい。

続いて、イエガオの内装もみてみよう！

イエガオは外観もだが内装もスタイリッシュなシンプルモダンが得意のようじゃな。

続いてイエガオの間取り実例も少しだけピックアップしておこう。

まぁ一応間取りの実例もピックアップはしたものの、イエガオは基本的に「家の広さ」は規格化されているが、内壁は自由設計じゃ。なので、広さを選んだらあとの間取りプランは自由に決められるぞい。

続いてイエガオの保証について解説していこう。

イエガオの保証内容は以下の通りじゃな。

ズバリ結論から言ってしまえば、ローコストハウスメーカーの中で比べるならかなり頑張っている方だと思うぞい。

建物保証(構造・防水)については品確法で義務付けられた10年を飛び越えて20年！ローコスト住宅メーカーは他社だと大多数が10年保証に留まる。なのでこの点はイエガオ、かなり頑張ってると思うぞい。

さらにイエガオは品確法で義務付けられていない設備保証(10年)とシロアリ保証(10年)も付く。この点もだいぶ優秀と言えるぞい。

他社の場合、住宅設備保証はメーカ保証のみ(1～2年)というところが多いし、シロアリ保証も5年という会社が多い。

うむ。イエガオの注文住宅は建物本体価格1,000万円以下でたてている人が多いわけなので、この価格帯でいえばこの保証はだいぶ頑張っている方じゃよ！

ではこの辺でイエガオで注文住宅を建てるメリット・デメリットをまとめておこう。
まずはイエガオのメリットからじゃ。

うむ。初期費用０円でマイホームを建てられるのは他社にはみられないイエガオ独自のサービスだし、ローコスト住宅で頑丈で気密性・断熱性にも優れる2×4住宅を建てられるのも非常に大きなメリットと言えるのう。

続いてイエガオで注文住宅を建てるデメリットをみていこう。

イエガオは土地探しには強いものの、東京23区内は土地価格が高いため対応していない。
23区内でどうしても家を建てたい人にとってはこの点はデメリットかもしれないね。

うむ！
23区内は土地探すは対応していないが、すでに土地をお持ちの人ならマイホーム建築可能じゃよ。
建物だけでもイエガオならローコストで建てられるぞい。

まぁこの点はローコスト住宅なので仕方ないじゃろう。
フルオーダーの完全自由設計では価格も上がってしまうからね。

ただし、前述のとおりイエガオは広さは規格化されたいくつかのプランから選ぶしかないが、内部の間取りは自由設計だし、外観も「屋根・外壁・窓・玄関」は好み通りに選べて、組み合わせは15億通り以上。

イエガオの家はセミオーダー規格住宅ではあるものの、割と自分好みの個性を出すことは可能じゃよ！

続いて、イエガオのインターネット上の評判をチェックしていこう。

うむ。正直、イエガオの注文住宅はローコストで家づくりをしたい人は一度はチェックする価値があると思うぞい。

イエガオの注文住宅は最安値で「建物本体価格：税込768万円～」で建てられるし、一般的な広さ(30坪前後)でも「建物価格税込1000万円以下」で建てている人が大多数。セミオーダー規格注文住宅といえど、この価格帯は破格じゃ。しかも初期費用も０円で住宅ローンの返済がスタートするまでお金がかからない。

それにローコスト住宅では珍しい2×4工法を採用しているので住宅性能面でも平均以上は確保されていると推測できる。詳しい耐震性・断熱性・気密性については最終的には直接ヒアリングすべきじゃが、ツーバイ工法の家という時点で厳格にマニュアル化された工法で建てられているはずなので施工の品質ブレも少ないはず。

正直「ローコストの2×4住宅」という時点でかなりレアなので、頑丈なツーバイ工法の家をできる限り安く建てたい方にはオススメじゃよ！

イエガオの家は「一部エリア(東京23区内)では建てられない」「建物の広さはパッケージから選ぶ」などの制限はあるものの、東京でも郊外であれば建てられるし、都心に通勤1時間以内のエリアで新築マイホームを建てたいなら賢い選択肢だと思うぞい。

それに初期費用０円で住宅ローン審査にも強みがあるので、「今現在、貯金がない人」「自営業・フリーランスなど住宅ローン審査に不安がある人」はかなりオススメじゃな。

うむ。
今まで新築マイホームの購入を諦めていた方でもイエガオでぞくぞく「マイホーム所有者」になっているからね！
とにかく価格を抑えて家づくりをしたい人はもちろん、貯金に余裕がない人や頭金を貯める期間がもったいないと思っている人もぜひ一度チェックしてみるべきじゃろう。

さて、アシスタント諸君よ！

注文住宅でマイホームを建てたいと思った時「まず何をすべきか？」知っているかね？

チッチッチ！

「いきなり住宅展示場へ行く」のはハッキリ言ってオススメしないぞい。

長くなるのでオススメしない理由は以下のリンクで読むのじゃ。

これはなにも住宅に限った話ではない。

例えば最新型テレビを買う場合を考えてみよう。テレビも同じような見た目でも画質や機能はもちろん価格だってピンキリじゃ。だからテレビを買う前にスペックを比較するもんじゃろ？

そう！その通りなんじゃ。

家よりもはるかに安い買い物の家電でもじっくり比較してから買い物するのだから注文住宅だって比較して当然。

それにね。注文住宅はハウスメーカーが違えば「住宅性能の差」「デザイン性の差」「メンテナンス性の差」が非常に大きいもの。

そしてなによりテレビとは比較にならないくらいに「価格の差」が大きいのじゃ！

余裕であり得るし、別に珍しい例じゃないぞい。

と、いうかそもそもオーダーメイドの注文住宅の場合「複数のハウスメーカーで比較しない限り、自分の希望条件のマイホームの適正価格がつかめない」と言った方が正確じゃろうな。

１社を見学しただけで気に入ってしまって営業マンに言われるがままに家を建ててしまうということは自分の希望条件の家の適正価格がわからないまま「人生最大の買い物」をするということじゃ。

どうじゃ？

もし自分がウン百万円単位の金額を損していたことが後からわかったら後悔するじゃろ？

うむ。

だからこそ注文住宅のマイホーム計画はまずは住宅カタログを比較するべきなんじゃよ！

正確には、複数社のカタログを比較して候補のハウスメーカーを見つけたら次に「相見積もり」をすることが絶対条件にはなるけどね。

ただ、ハッキリ言って「複数社のカタログ比較」と「相見積もり」という手順を踏むだけでウン百万円単位の金額を損してしまう可能性は格段に減ると言ってよい。

チッチッチ！

住宅カタログの取り寄せは完全無料だし、候補のハウスメーカーのＨＰで一つ一つ取り寄せるような面倒な作業も必要ない。

いまどき住宅カタログはライフルホームズで無料一括取り寄せがスタンダードじゃ！

建てたいエリアやおおまかな予算を入れるだけで、施工可能なハウスメーカー・工務店がバシッと出てくるので手続きもそれこそ３分ほどでできちゃうぞい。超簡単じゃよ。

無料で簡単、すぐ届く。

住宅カタログの比較はメリットこそたくさんあるが、デメリットになるようなことは一つもないので間違いなくやっておくべき「家づくりの必須項目」と心得るのじゃ。

そういうこと！

なにより家族でカタログを見ながら「これもいいな！それもいいな！」と話す時間は最高に楽しいものじゃよ！

家づくり失敗の確率も減るし、すでに気になるハウスメーカーがあったとしても「少なくとも5社くらいの住宅カタログは比較しておくこと」をオススメするぞい！