一条工務店の一条ルールってなに？詳しく解説します！

今回のブログ記事では一条工務店でマイホームを建てる際の制約「一条ルール」について詳しく解説していくぞい！

一条工務店は高い住宅性能を誇るハウスメーカーでファンも多い。一条ルールのことを詳しく知りたい人も多いじゃろう。一条ルールのことを知りたければ、このブログ記事を読めば一発で解決じゃよ！

さて！今回のブログ記事では「一条ルール」を特集していくぞい！

テニプリの話じゃないんじゃよ。

一条工務店は知っての通り、非常に高い住宅性能を誇る家を建てるハウスメーカーじゃ。だが、高い住宅性能の家を建てるために様々な制約・ルールがある。

いわば一条工務店の住宅性能を下支えする制約が「一条ルール」なんじゃ。

いや、どこのハウスメーカーでも家を建てる時の制約やルールは多少はあるものじゃ。だが、一条工務店は特にその制約が特に厳しいと言われておる。だから「一条ルール」という通称ができているわけじゃな。

うむ。一条工務店は非常に高い住宅性能を誇る家を建てる優秀なハウスメーカーだが「一条ルール」によって、一条でマイホームを建てることを断念せざるを得なかった人がたくさんいるのじゃ。

一条工務店で注文住宅を建てることを検討している人は「一条ルール」についても詳しく知りたいじゃろう。だから、この機会に詳しく解説することにしたんじゃよ！

その前に一つだけ注意してほしい点がある。一条ルールはかなり流動的なものなので、このページにまとめる内容が絶対に正しいわけではないということじゃ。

一条ルールは今後も変わる可能性があるので、参考程度にチェックしてもらって、最終的な確認は営業担当者に直接聞くか、もしくは一条工務店の本社に問い合わせるべきじゃな。

本社に問い合わせて確認をとれば間違いないってことじゃな。
と、いうのも一条ルールは突然変わることもあるし、また非常に内容が細かく多岐にわたるため、営業マンですら全容を把握していない場合もあるのじゃ。

なので、実際に一条工務店でマイホームを建てる前には希望条件が実現可能かどうか、本社に問い合わせるのが一番確実だと思うぞい。

そうじゃな！では一条ルール、解説していくぞい！

それではまず一条ルールの中でも「間取り」や「設計」に関する制約をピックアップしていくぞい！

一条工務店の注文住宅は原則として「総2階建て」となる。これは割と有名な一条ルールじゃな！

いや、一条工務店でも平屋は可能だし、３階建ての家を建てることも可能じゃよ。３階建ては事例がかなり少ないがね。

「総2階建て」というのは、１階と２階の床面積がほぼ同じ造りの一戸建て住宅のことを言うのじゃよ。

ほら、１階だけが広くて２階の面積が少し小さい家を見たことはないかね？こういうやつ。こういう家は「部分２階」と言うのじゃ。

一条工務店では「部分２階」の家を基本的には建てていないっていうことじゃな。

家は、基本的に１階も２階も同じような構造の方がバランスが良いものなんじゃ。１階と２階で柱や壁の位置を合わせやすいので耐震性を確保しやすいし、壁・床・屋根の繋がりがシンプルなので断熱材の施工もしやすく気密性・断熱性も確保しやすい。

一条工務店は住宅性能を第一に考えているハウスメーカーじゃ。「基本的に総2階建て」という一条ルールも住宅性能を求めるからこそってことじゃろうな。

そうじゃな。総2階建ての家は部分２階の家よりも総床面積を広く確保することができるが、人によっては床面積はもう十分足りているということもあるじゃろう。そんな場合でも一条工務店では総2階建て分の床面積で坪単価がかかってしまう。

「これ以上広くなくていいのに、広くしなければならない」というケースがあるのはデメリットと言えるかもしれないのう。

一条の総２階建てのルールじゃが「１階部分を一部吹き抜けにする」か「２階部分にバルコニーを配置する」かで坪単価を少し安く抑えることができるので、もし少しでも価格を抑えたいと人は覚えておくと良いぞい！

うむ。一条工務店では、「吹き抜け」や「バルコニー」の部分は坪単価が２分の１になるのじゃ。これも割と有名な一条ルールと言えるかもしれないのう。

そうじゃが、これまた一条ルールで「吹き抜けの広さは床面積の3分の1まで」と決められているんじゃよ。

そうじゃろうな。ちなみに、ついでにもう一つ言うと「吹き抜けの縦幅・横幅の長さは、家の縦幅・横幅の長さの2分の1以下でないとならない」ってルールもあるぞい。

文章で説明するの難しいんじゃｗ
例えば、家が10ｍ×10ｍの正方形だとするじゃろ。その場合、吹き抜けの面積は5ｍ×5ｍが限界ってことじゃな。

うむ。ただ、この一条ルールを満たしたとしても最終的には一条本社による構造計算が必要じゃがな。

一条工務店は耐震性を確保するため「壁が多い」のも一条ルールの一つと言われておる。

確かにちょっとわかりにくいかもしれないが上手く伝えにくいことなので…。

ザックリ説明すると、一条工務店で家を建てると「この壁ジャマだなー」と思うような壁でも構造上必要不可欠で設置せざるを得ない場合がけっこうあるのじゃよ。

壁の配置に関しては、完全にケースバイケースなので具体的な例を出すのは難しいんじゃが「屋外に壁がせり出てしまう」とか「部屋の間仕切り壁の一部は耐力壁だから無くせない」とか、そういうケースはあるみたいじゃのう。

あとは「タレ壁」という天井から20cmくらいせり出ている小さな壁が構造上必要な場合も多いぞい。

一条工務店が壁を多く配置するのは耐震性を確保するためなので仕方ないことじゃが、無い方がスッキリするのに構造上どうしても壁を配置しなければならないことが多いのは、デメリットに感じてしまう人も多いのう。

ただこの点はケースバイケースなので、実際に設計してもらわない限りは希望の間取りが実現可能かどうかは判断が難しい。もちろん、一条ルールに則ったうえで希望の間取りが実現する可能性も十分あるので、この点は相談次第と考えるべきじゃろうな。

それから一条工務店では基本的に「尺モジュールで設計される」のじゃ。これも一条ルールの一つと言われているぞい。

モジュールというのは「住宅を設計する寸法の規格」のことじゃな。一戸建て住宅は「尺モジュール」か「メーターモジュール」のどちらかで建てられているのじゃよ。

尺モジュールよりもメーターモジュールの方が、１辺が9cm長い。なので、カンタンに言うと尺モジュールで家を建てるよりもメーターモジュールで家を建てた方が、広々とした間取りの家になるわけじゃ。

１マスの大きさが大きいから廊下とか階段の幅も広くなるし、お風呂やトイレなども広く確保することができるぞい！

ただし、尺モジュールとメーターモジュールの単純比較はできないので注意じゃ。敷地面積の兼ね合いもあり、尺モジュールの方がピッタリと設計できることもあるし、メーターモジュールの方がピッタリと上手く設計できることもある。ま、ケースバイケースってことじゃな。

話を一条ルールに戻そう。
一条工務店では尺モジュールを採用しており、なおかつ設計の最小単位が「半マス」なので、91cmの半分なので「45.5cm」が最小単位となる。なので、45.5cm単位でしか部屋を広くしたり狭くしたりすることができないのじゃ。

他のハウスメーカーでは1マスの4分の1(22.75cm)単位で調整できたり、他にもcm単位で調整できるハウスメーカーもある。そういうハウスメーカーと比べるとやはり一条ルールは厳しいと言えそうじゃな。

それから一条工務店では「長方形の部屋の短辺は最大で4m55cmまで」と決められている。これも一条ルールの一つじゃな。

そうそう。部屋の短辺をこれ以上長くするのは構造上難しいようじゃ。その代わり、部屋の長辺は別に制限はないようじゃよ。

次は「天井の高さ」に関する一条ルールをピックアップしていくぞい。

うむ。一条工務店は天井の高さもけっこう制限されるので、天井高を重視している人は必ず把握しておくべきじゃ。

まず一条工務店は、他の大手ハウスメーカーと比べて「天井の高さは低め」と考えておいた方が良いじゃろう。

まず一条の主力モデル「i-smart」などのiシリーズは標準仕様で天井高「2400mm」となっておる。2400mmは天井の高さとしてはいたって「普通」ってところじゃな。ただし、iシリーズはオプションで1階の天井高を「2600mm」まで上げることが可能じゃ。

できないことはないようじゃが、特殊施工になるので本社に稟議を通す必要があるかもしれないのう。それに2600mmの天井高にするよりももっとオプション料金がかかるぞい。

うむ。個人的感覚にもよるが、ワシは2600mmあれば十分だと思うぞい。ただ、最近の大手ハウスメーカーは天井の高さを競っており、もっと天井が高い商品モデルがバンバンでている。例えばダイワハウスのジーヴォΣなんかは1階、2階ともに2720mmの天井高が標準仕様となっているのう。

あくまで、他のハウスメーカーと比べると一条工務店は若干天井が低いと考えておいた方がいいかな。

良い質問じゃ。

セゾンシリーズや新商品のグランセゾンは標準で2650mmの天井高となっているぞい。標準でiシリーズよりも天井が高いが、こちらはもうオプションでも天井を高くすることはできない。これも一条ルールと言えるのう。

次は窓に関する一条ルールをピックアップじゃ！

一条工務店は耐震性・気密性・断熱性に非常に重きをおいているハウスメーカーじゃ。
窓は、家の耐震性・気密性・断熱性に大きく影響するパーツ。従って、一条工務店は他社ハウスメーカーと比べて「窓の位置・大きさ・数に制限が多い」と考えておくべきじゃな。

まずは窓の数じゃな。一条工務店では部屋の広さによって窓の数が決められる。

ま、そうじゃな。ちなみに上記を超える窓を配置したい場合はオプションになるが、付けられる場合もあるぞい。

うむ。吹き抜け部分の下や構造上重要なコーナー部分に大きな窓を配置することは難しいと言われておる。

これも実際にはケースバイケースなので、細かいことは相談しなければわからないが、大和ハウスや住友林業でよくあるコーナー窓などは一条工務店では難しいと言われているぞい。

それから窓の大きさじゃが、これもケースバイケースなんじゃが、大きなパノラマウィンドウは寒冷地では制限される可能性があるようじゃ。おそらく、気密性・断熱性が関係しての判断なのじゃろうが。

おそらくそうじゃろう。その代わり、これだけ徹底している以上、一条工務店で建てた家は性能抜群ってワケじゃ。デザインを取るか、性能を取るか。慎重な判断が必要じゃな。

それから一条工務店のi-smartでは「天窓」を付けることが不可となっておる。これも一条ルールの一つじゃな。

天窓は天井についている窓のことじゃよ。日当たりの悪い立地条件でも、天窓があれば必ず陽が入ってくるのでそういう条件では良いものじゃよ。

それから、今度は逆に窓を付けないといけない箇所もあるぞい！それはお風呂じゃ。

だが逆に言えば、一条工務店では必ず家の側面に面した箇所にお風呂を配置しないといけないって制約があるってことじゃな。ま、これはクリアしやすいルールかな。

次は床に関する一条ルールをピックアップしていくぞい。

一条ルールの中でも屈指の謎さを誇るのがコレ。「ワンフロアでフローリングの色を分けることができない」という点じゃ。

わからん。

ダメなものはダメなんじゃ！それが一条ルールなんじゃ！

だが、一応「１階と２階のフローリングの色をわけることは可能」じゃよ。ま、オプション料金が3万円かかるけど。

わからん。

次は建具の一条ルールじゃよ。

これも謎の一条ルールと呼ばれているが「部屋のドアの色は１棟すべて統一される」のじゃ。

わからん。

ダメなものはダメなんじゃ！それが一条ルールなんじゃ！

次は外壁の一条ルールじゃ。

これも一条ルールの中で屈指の謎さを誇るぞい。一条工務店といえばハイドロテクトタイルが有名じゃが、「ハイドロテクトタイルは２色までしか使えない」のじゃ。

わからん。

ダメなものはダメなんじゃ！それが一条ルールなんじゃ！
しかもついでに言うと、一条工務店では「外観の確認は一度の打ち合わせで1回のみ」という謎ルールもあるぞい。

わからん。

ドンドンいこう！次は設備に関する一条ルールじゃな！

一条工務店で注文住宅を建てる場合、基本的には標準仕様だと一条オリジナルの設備から選択することになるぞい。

そうじゃな。一条はオリジナルの住宅設備を手掛けているので、基本的にはその中から選択することになる。どうしても社外製品を使いたいという場合には、本社に稟議を通す必要があるのじゃ。稟議が通ってもオプション料金がかかる場合があるので、覚悟しておいた方がいいかもしれないのう。

次は一条工務店のオリジナル熱交換換気システム「ロスガード90」に関するルールをピックアップしていこう。

一条工務店の注文住宅にはロスガード90が標準装備となっており、設置には「およそ半畳」程度のスペースが必要になる。このロスガード90の設置個所じゃが「2階の外壁に面した場所に設置する」ことが決められているのじゃ。

うむ。けっこうロスガード90の設置場所で、間取り変更を余儀なくされるケースもあるようじゃな。

その辺は、稟議を通す必要があるかもしれないのう。

それからロスガード90のトビラは「右開きの片扉に限定される」という一条ルールもあるぞい。

うむ。この条件も相まって、間取りを考えるのは難しいという声もあるんじゃ。

それからロスガード90は、家の各部屋にキレイな空気を供給するのじゃが「ロスガード本体１台につき給気孔が最大９つまで」と決まっておる。これも一条ルールじゃな。

ロスガードの給気孔は部屋だけじゃなく、廊下とか洗面所とかも必要じゃがな。

ま、だいたい総床面積が60坪を超えない限りはロスガード１台でＯＫじゃな。60坪を超えてくると、ロスガード１台で１棟を換気しきれない可能性も出てくるようじゃ。

ザックリと一条ルールについて解説したが、どうかね？だいたい理解できたかね？

フォッフォッフォ。けっこうそういう声もあるのう。
それに一条ルールはここに挙げたものが全てではない。なにしろ、一条工務店の営業マンですら全容を把握しきれていない場合があるらしいからのう。

うむ。だが、もし一条ルールに抵触してしまってもまだ諦めることはないぞい。
全てではないが場合によっては一条ルールに抵触してしまってもＯＫが出る可能性があるからじゃ。

う…。まぁもちろん、住宅性能の低下を招く変更は厳しいし、構造上どうしても不可能なこともあるが、そうでない場合は一条工務店の本社に「稟議」を出すことができる。本社が構造計算などを行って、問題なければ稟議が通る。そうなれば、晴れて要望が実現するってわけじゃな。

いずれにしろ一条工務店を候補に考えているなら、一条ルールを必要以上に恐れることはない。案外、相談してみれば実現できることも多いからのう。

ただし、その前にしっかりと他のハウスメーカーとの比較検討を忘れないようにな！