注文住宅の24時間換気システムの選び方！第１種・第３種・ダクト式・ダクトレスおすすめはどれ？

今回の記事では注文住宅の24時間換気システムの選び方について詳しく解説していくぞい。

住宅にとって換気とは住む人の健康面にも影響するし、家を長持ちさせるために適切に行わなければならない非常に重要なもの。適切な換気システムを選べるかどうかで、健康で快適な暮らしができるか、家を長持ちさせることができるかが決まると言っても過言ではないほどじゃ。

これから注文住宅でマイホームを建てる方は、ぜひこの記事で「注文住宅の換気システムの選び方」を学んでおいてほしいぞい！

さて、今回の記事では注文住宅における24時間換気システムの選び方について詳しく解説していくぞい！

うむ。一部のハウスメーカーが標準採用している熱交換換気システムについては個別に特集したことはあるが、今回はもっと深掘りして一戸建て住宅の換気について解説していくぞい。

ちっちっち！
地味に思えるかもしれないが、住宅の24時間換気システムはものすごーく重要なんじゃよ！
それなのに家を購入する際にはあまり着目されないうえ、種類もいろいろあってわかりにくい。だからみんな割と適当に営業マンに言われるがままに決めてしまう。

住宅にとって24時間換気は大事じゃよ。なにしろ、換気の良し悪しで住む人の健康面や、家が長持ちするかどうかにも関わってくるからね！

もちろんじゃ。
では「そもそも24時間換気システムとはなんぞや？」というところからしっかり解説していくぞい。

つまり窓を開けずとも２時間に一度、室内の空気を全取り換えできる設備＝24時間換気システムというわけじゃな。建築基準法の改正により設置が義務付けられたので2003年以降に建てられた家には、すべて24時間換気システムが搭載されているということじゃ。

確かに2003年以降の新築住宅には24時間換気システムは必ず付いているが、24時間換気システムと一口にいってもいろいろな種類がある。

初期費用の安いもの、高いもの。そして換気力が高いもの、低いもの。メンテナンスコストが高いもの、安く抑えられるもの。

できれば、自分の望む暮らしにピッタリ合うものを選びたいじゃろう？

住宅に24時間換気システムの設置が義務付けられたのは「シックハウス対策」のためじゃな。

昔の住宅は、気密性が低かったがゆえにスキマ風が入って寒いし温熱環境的には決してよくなかったが家が呼吸していた。要は昔の家はスキマ風で家の中の空気が自然と入れ替わっていたわけじゃ。

そうそう。
だが、近年では住宅が高気密化するにつれ、このようなスキマ風で家の中の空気が入れ替わるということがほとんどなくなったうえ、住宅の工業化により建材や家具などかに化学物質が多く使われるようになった。

だから、計画的に換気をして住宅の建材や家具などから発生する化学物質(ホルムアルデヒドなどの汚染物質)をしっかり排出することが義務付けられたってことじゃな。

建材などから発生するホルムアルデヒドだけでなくホコリやダニ・カビ、ストーブからでる一酸化炭素、人間の呼気(二酸化炭素)なども空気の汚染物質じゃな。このようにただ住んでいるだけでも気密性の高い住宅には換気の必要性が出てくる。

確かに窓を開けることでも換気はできるが、１日に数回窓を開けるだけでは不十分だし窓開け換気を忘れることだってある。

それに窓を開けて外の空気をダイレクトに一気に入れ替えるのは空調効率も悪くなるしね。そもそも窓を２時間に一回開けないといけないのは面倒くさいじゃろ。

だから、24時間換気システムを設置して「計画的に換気すること」が法律で義務付けられているんじゃよ。換気不足になると、シックハウス症候群だけでなく他にもいろいろな悪影響がでる可能性があるぞい。

換気がちゃんとできていないとシックハウス症候群の不安があるばかりか、カビやダニの発生原因にもなりかえない。カビやダニが発生すれば人体にも害があるし、家の劣化をはやめてしまうリスクもあるのじゃ。

そう。近年で急速に高気密化が進む住宅にとって「換気が適切に行えているかどうか？」はとっても重要なのにそのことはあまり消費者に知られていない。だからこの記事で徹底的に注文住宅の換気システムの選び方を解説しておくのじゃよ！

さて注文住宅の換気の重要性は理解できたところでいよいよ24時間換気システムの種類について解説していこう。

換気システムには大きくわけて「第１種換気」「第２種換気」「第３種換気」「第４種換気」の４種類があるぞい。

その通り！第２種換気は病院や無菌室、精密機器の工場向け。第４種は計画換気ではないので除外して考えていい。

注文住宅の24時間換気システムは「第１種換気システム」か「第３種換気システム」かのどちらかとなるぞい。ま、第１種、第３種のなかでもいろいろと種類があるのだが、それは後述する。とりあえず住宅向けの換気システムは「第１種か？第３種か？」で考えるとわかりやすいね。

ズバリ直球で聞いてくるね！
いかにもそれこそが本記事の本題の一つじゃが、実は住宅の24時間換気システムは「第１種換気」と「第３種換気」のどちらがいいのかは専門家でも意見が分かれるところなんじゃよ。

第１種換気システム・第３種換気システムのどちらにもメリット・デメリットがあるから「どんな人にもこっちがオススメ！」とは言えないのが実情。なので第１種換気・第３種換気に良い点・悪い点・注意点などをもっと深掘りして解説するから、より自分に合う換気システムを選ぶと良いじゃろう。

さて、それではまずは第１種換気システムについてもう少し掘り下げて解説していこう。

前述の通り第１種換気システムは給気・排気ともに機械のチカラで行うタイプで、もっとも計画的に換気ができる高品質な24時間換気システムじゃ。

そして、最大の特徴は熱交換器を取り付けることで「熱交換換気システム」となることじゃ。

その通り。第３種換気システムには熱交換器を取り付けられないので、熱交換換気システムとうたっているものはすべて第１種換気システムに熱交換器が付いているものってことじゃな。

全熱交換と顕熱交換の違いについては詳しくは後述するのでいったん置いておこう。

ここで言いたいのは近年の第１種換気システムはそのほとんどが熱交換換気システムという点じゃな。つまりこの記事の本題は「熱交換交換換気システムと第３種換気システムだったらどっちがおすすめなのか？」ということでもある。

いや、ないわけではないけど主流ではないってことじゃな。
せっかく第１種換気システムにするなら熱交換機能を付けるメリットの方が大きいからね。

うむ。で、第１種換気システムのメリットは狙ったところを的確に換気できるということ。
そして熱交換換気システムなら、排気の熱を回収して取り込む空気を室温に近づけてから給気するため熱損失が少ない点。

さらに言えば熱交換換気システムは高品質なフィルターを取り付けることができる製品も多く、花粉やホコリ、ＰＭ2.5などのアレルギー物質を室内に取り込まないようにもできる。常にキレイで快適な室内環境を実現できるのが第１種換気システムなんじゃ。

だが、第一種換気システムにもデメリットがある。
第１種換気システムの大きなデメリットは、イニシャルコスト(初期費用)が高い点。あとは給気も排気も機械で強制的に行うため、電気代コストも第３種よりも高くなる。そしてメンテナンスコストが高い点もデメリットとして挙げられるじゃろう。

第１種換気システムは、室内をダクトで繋げて１か所(あるいは１階、２階の２か所)でまとめて給気・排気を行うセントラル換気システムが大多数。つまり家じゅうにダクトの配管を通す必要があるなど、機構が複雑なためどうしても初期費用はかかってしまうのじゃ。

第１種換気システムも製品によって価格はピンキリだが、30～35坪程度の一般的な広さの家なら少なくとも50万円前後はかかってくると考えたほうがいいぞい。

そして第１種換気システムはメンテナンスの必要もある。
第１種換気システムはダクト式がほとんどなので、ダクトの中がどうしても汚れてしまう。数年に一度は、ダクトの中を専門の業者にクリーニングしてもらう必要があると言えるじゃろう。

しかも日本はダクトクリーニングの技術をもつ業者が少ないという現実もある。でもメンテナンスを怠ってしまうと、換気が適切に行えているかも不安が残るし、ダクトが汚れてしまっていてはせっかく換気してもキレイな空気をとりこんでいるとはいいにくくなってしまう。

まとめると第一種換気システムのメリット・デメリットは以下の通りじゃな。

以上のメリット・デメリットを踏まえて、第１種換気システムは「室内の温熱環境を重視する方(寒冷地の方)」と「予算に余裕がある方」「メンテナンスをしっかりできる方」にはオススメと言えるじゃろう。

熱交換換気システムは熱損失が最小限で済み、室内の温熱環境は快適に保ちやすいので寒冷地の方や、室内の温熱環境重視の方には向いていると言える。イニシャルコストが50万円前後という価格を許容できる、そして数年おきのメンテナンスコストと手間も許容できるなら、オススメと言えるじゃろう。

ただし第１種換気システム(熱交換換気システム)を採用するならば、初期費用をしっかり比較することとメンテナンススケジュール・メンテナンスコストがどうなっているのか？そしてダクト内のクリーニングはどう行うのか？この点は少なくとも確認しておくべきじゃよ。

熱交換換気システムには「全熱交換換気」と「顕熱交換換気」の二種類がある。
これについても軽く触れておこう。

そうじゃな。なので、熱交換換気システムを「全熱交換」にすべきか「顕熱交換」にすべきかはメリット・デメリットをよく理解して、好みのものを選べばいいと思うぞい。

続いて第３種換気システムについてもう少し掘り下げて解説していこう。
第３種換気システムは、排気を機械のチカラで行い室内を「負圧状態」にして、給気は自然に任せる換気方式じゃな。

第１種換気システムに比べて構造が単純なため、初期費用も安いしメンテナンスコスト・手間も大きく抑えられるのが第３種換気システムの大きなメリットじゃな。

第３種換気システムはそれこそ数万円程度で付けられる。
住宅には必ず換気システムを付けなくてはならないが、第３種換気システムは一番安いと考えていいじゃろう。

そうじゃな。まぁ第３種換気システムもダクト式か、ダクトレスかで変わるけど。あ、ダクト式換気とダクトレス換気については後述するぞい。

第３種換気システムは、排気は機械で行うが給気は自然(負圧)に任せるため、換気力という面ではどうしても第１種換気システムよりも劣ってしまうという点じゃな。なので、第３種換気システムを採用する場合には「住宅の気密性(C値)」が求められるのじゃ。

その通り。
住宅の気密性が低いということは、家のなかのいろんなところに細かい穴が開いているのと同じこと。

例えるならば無数に細かい穴が開いたストローで飲み物を飲むようなもので、吸いにくい。途中に無数の細かい穴があると空気が途中で逃げてしまい計画的な換気がしにくいのじゃ。

ま、基本的に第３種換気システムの場合は第１種換気よりも換気効率はよくないので、気密性を高く確保しておきたいということを覚えておこう。

あくまで目安じゃがC値は1.0を切れば一般的には高気密住宅と言われる。したがって少なくとも「C値1.0」は目指したいところじゃな。木造住宅ならきちんと施工すればC値0.7くらいは目指せるはずなので、「最低C値1.0以下、できればC値0.7以下」を目標としてハウスメーカーに相談すると良いじゃろう。

結論を言ってしまうと「寒冷地以外」「木造住宅」であれば第３種換気システムはオススメするぞい。
寒冷地の場合、外気をそのままの温度で取り入れる第３種換気システムは熱損失が大きいので、第１種を検討してもいいが、寒冷地以外であれば第３種換気で十分じゃ。

基本敵に木造住宅の方が気密性(C値)は確保しやすいからじゃ。
木造住宅ならしっかり精密に施工すれば、C値0.7～1.0を目指すことは可能と考える。だから寒冷地以外の木造住宅なら第３種換気システムで十分だと思うって話じゃな。

初期費用の違いもあるが、やはりメンテナンスをほとんどしなくてよいと言うのも大きい。メンテナンスコストが安いのは気楽だからね。

うむ。気密性をしっかり確保していれば、第３種換気システムでも十分換気できるはずじゃ。

それから24時間換気システムには「ダクト式セントラル換気方式」と「ダクトレス換気方式」という種類がある。これについても解説しておこう。

基本的に第１種換気システムにはダクト式のものが多く、第３種換気システムにはダクトレス式が多いが、一応どちらにもある。

それぞれについて少し詳しく説明していこう。

ダクト式は狙ったところを適切に換気しやすいメリットがある反面、初期費用が高く、またなんといっても「ダクト内が汚れる問題」が指摘されているのじゃ。

排気をダクトでやる分には良いが、問題はダクト給気の換気システム。

ダクト給気の場合はダクトの中が汚れていたら、せっかく新鮮な外気を取り込んでも、ダクト内を通ることで空気が汚れてしまう可能性がある。

第１種換気を取り扱っているハウスメーカーは、「給気口にフィルターがあるからダクト内が汚れることはない」という営業トークをするところもあるが、ちょっと注意じゃな。

いくらフィルターがあるとはいえ、ダクト内が全く汚れないというのは考えにくい。ホコリやゴミに加えて、虫の死骸だのもダクト内に溜まる可能性は否定できないからね。

ダクト式換気システムを採用する場合、はじめから「ダクトは汚れるもの」と考えて、定められたメンテナンススケジュールに従って(だいたい5年～10年に一度)はメンテナンスを行うことが望ましい。そしてメンテナンスの内容にダクト内のクリーニングは行うのかどうかもしっかりヒアリングしたいところじゃな。

うむ。ただ、特に注意すべきは「ダクト給気方式の換気システム」じゃな。
排気をダクトで行うタイプの換気システムなら、部屋から出ていく空気がダクトを通るだけなのでダクト内の汚れはそこまで気にしなくて良いと思うぞい。

例えば、第３種換気システムだと給気はダクトレスで行い、排気をダクトで集中管理する方式のものがある。この場合は給気はダクトレスで新鮮な空気を取り込み、排気のみをダクトで行うため、基本的には清潔を保ちやすい。

うむ。第一種熱交換換気システムでダクトレス給気のものもあるぞい。
ダクトレスの第１種熱交換換気システムは壁に取り付けたダクトレスの熱交換器付きの換気扇が付いているタイプじゃな。

ただし、このダクトレス給気熱交換換気システムは、ちょっと特殊で空気の通り道が一方通行ではないんじゃ。70秒ごとに給気と排気が入れ替わるシステムなので、部屋の中心部の空気までしっかり換気できているのか？という問題点も一部指摘されている。

ダクトレス熱交換換気システムの場合、熱交換機能を持たせるために給気と排気を入れ替える必要があるのじゃよ。

まぁ、ダクトレス方式の熱交換換気システムはまだ新しい技術なので、このあたりは今後の進化に期待したいところじゃ。一応、現段階での性能はしっかりヒアリングするべきだと思うぞい。基本的に換気効率という面では、やはりダクト式の方が性能が高いからね。

ダクトレス換気システムは主に第３種換気システムでよく用いられる方式じゃな。
ダクトを張り巡らせないで済むので初期費用も抑えられるし、メンテナンスコストも抑えられるぞい。ただ、デメリットは第３種換気システムの項目で伝えた通り、住宅の気密性が低いとしっかりとした換気が行えない可能性がある。これがデメリットじゃな。

注文住宅の24時間換気システムの特徴をわかりやすく一覧表にしてみたぞい。

そういうと思っていたぞい。
ま、基本的には寒冷地で快適な室内温熱環境を実現したい方で予算に余裕がある方、+50万円のイニシャルコストを許容できる、そしてメンテナンスコストが高いことも許容できるなら第１種換気システム(熱交換換気システム)がオススメじゃ。

ただし第１種換気システムは給気・排気ともにダクトを使用するセントラル換気方式がほとんど。ダクト式第一種換気システムを採用する場合は、ダクト内のクリーニングはどう行うのか？できるのか？メンテナンススケジュールとメンテナンスコストはどうなっているのか？という点はしっかり確認しておくべきじゃよ！

うむ。やはり、第１種換気はダクト式が大多数なのでダクト内が汚れてしまうとせっかくの換気が汚れた空気を入れてしまうことになる。この点が気になる方は素直にダクト式第１種換気システムの採用を見直して、ダクトレス第１種換気か第３種換気を選ぶのも手だと思うぞい。

寒冷地以外で、気密性を確保しやすい木造住宅を建てるなら第３種換気システムでも十分だと思うぞい。

欲を言うなら、ダクト排気のセントラル第３種換気システムは良いと思うぞい。換気性能も高いし給気はダクトレスなので、ダクトが汚れる心配がない。排気はダクトでも問題ないからね。

あと第３種換気システムを採用する場合は、気密性の数値「C値」がかなり重要になることも忘れないように。少なくともC値1.0以下は確保したいところじゃ。理想はC値0.7以下。

第３種換気は初期費用、メンテナンス面で大きなメリットがあるが、換気がしっかり行えないようであれば本末転倒じゃからね！

その通り。
住宅の24時間換気システムはあまり着目されない地味なポイントだが、かなり大事な項目であることを忘れないように！

さて、アシスタント諸君よ！

注文住宅でマイホームを建てたいと思った時「まず何をすべきか？」知っているかね？

チッチッチ！

「いきなり住宅展示場へ行く」のはハッキリ言ってオススメしないぞい。

長くなるのでオススメしない理由は以下のリンクで読むのじゃ。

これはなにも住宅に限った話ではない。

例えば最新型テレビを買う場合を考えてみよう。テレビも同じような見た目でも画質や機能はもちろん価格だってピンキリじゃ。だからテレビを買う前にスペックを比較するもんじゃろ？

そう！その通りなんじゃ。

家よりもはるかに安い買い物の家電でもじっくり比較してから買い物するのだから注文住宅だって比較して当然。

それにね。注文住宅はハウスメーカーが違えば「住宅性能の差」「デザイン性の差」「メンテナンス性の差」が非常に大きいもの。

そしてなによりテレビとは比較にならないくらいに「価格の差」が大きいのじゃ！

余裕であり得るし、別に珍しい例じゃないぞい。

と、いうかそもそもオーダーメイドの注文住宅の場合「複数のハウスメーカーで比較しない限り、自分の希望条件のマイホームの適正価格がつかめない」と言った方が正確じゃろうな。

１社を見学しただけで気に入ってしまって営業マンに言われるがままに家を建ててしまうということは自分の希望条件の家の適正価格がわからないまま「人生最大の買い物」をするということじゃ。

どうじゃ？

もし自分がウン百万円単位の金額を損していたことが後からわかったら後悔するじゃろ？

うむ。

だからこそ注文住宅のマイホーム計画はまずは住宅カタログを比較するべきなんじゃよ！

正確には、複数社のカタログを比較して候補のハウスメーカーを見つけたら次に「相見積もり」をすることが絶対条件にはなるけどね。

ただ、ハッキリ言って「複数社のカタログ比較」と「相見積もり」という手順を踏むだけでウン百万円単位の金額を損してしまう可能性は格段に減ると言ってよい。

チッチッチ！

住宅カタログの取り寄せは完全無料だし、候補のハウスメーカーのＨＰで一つ一つ取り寄せるような面倒な作業も必要ない。

いまどき住宅カタログはライフルホームズで無料一括取り寄せがスタンダードじゃ！

建てたいエリアやおおまかな予算を入れるだけで、施工可能なハウスメーカー・工務店がバシッと出てくるので手続きもそれこそ３分ほどでできちゃうぞい。超簡単じゃよ。

無料で簡単、すぐ届く。

住宅カタログの比較はメリットこそたくさんあるが、デメリットになるようなことは一つもないので間違いなくやっておくべき「家づくりの必須項目」と心得るのじゃ。

そういうこと！

なにより家族でカタログを見ながら「これもいいな！それもいいな！」と話す時間は最高に楽しいものじゃよ！

家づくり失敗の確率も減るし、すでに気になるハウスメーカーがあったとしても「少なくとも5社くらいの住宅カタログは比較しておくこと」をオススメするぞい！