許容応力度計算と壁量計算はどう違うのか？解説します！

今回のブログ記事では、マイホームの耐震性にかかわる重要なポイント「構造計算」について特集していくぞい！一言で構造計算といっても「許容応力度計算」と「壁量計算」では大きな違いがある。

構造計算(許容応力度計算)をしているかどうか？は本当に地震に強いマイホームかどうかを表す重要なポイントなのでぜひチェックしておいてもらいたいのう！

さて！今回のブログ記事では、マイホームの耐震性に焦点を合わせて解説していくぞい！

うむ。日本は地震大国じゃ。
近年でも「東日本大震災」や「熊本地震」など大規模な地震が起きている。それに今後は「首都直下型地震」や「南海トラフ地震」など、大きな地震が起こる可能性が警戒されているからのう。

で、アシスタント諸君はどんなマイホームが地震に強いと思うかね？

うむ。「耐震等級」ももちろん大切な地震の強さの指標じゃな。
まずは耐震等級について改めて解説していこう。

まずは耐震等級について改めて解説していくぞい。

そういうことじゃな。

一応、耐震等級1～3までの建物がどれくらい地震に強いかをおさらいしておこう。

まずは耐震等級1についてじゃ。
耐震等級1の建物は「建築基準法における耐震性能を満たしている」ということ。

つまり、2000年以降に建てられた住宅はすべて最低でも「耐震等級1」と同等以上の耐震性は備えているということじゃな。

「耐震等級1の建物」の地震に対する強さは、以下の水準と考えておけばよいぞい。

数百年に一度起きる震度6強～7の地震とは「阪神・淡路大震災」クラスの大地震と考えればばいいぞい。
と、いうのもこの品確法は、阪神・淡路大震災を経験したことでできた法律だからじゃ。
ちなみに「東日本大震災」「熊本地震」などもこのクラスの大地震じゃな。

いやそう考えるのは甘いぞい。
「倒壊・崩壊しない」という文言に注意が必要なんじゃ。確かに一度の大地震によって建物が倒壊することはないかもしれないが、一定の「ダメージ(損傷)」を受けることはあるということじゃ。

もし、構造体に重大な損傷があった場合は「補修」する必要があるし、場合によっては建て替えなども必要になる可能性もある。

うむ。建築基準法では中地震(震度5程度)では、住宅が損傷しないレベルが求められているが大地震に対しては「建物が倒壊しない・命を守ること」が求められている。

つまり、大地震は一度でも経験すれば建物の耐震性が著しく損なわれる可能性はあるということじゃ。

うむ。その可能性はあるぞい。

もちろん地震によって倒壊しないことは命を守るうえで非常に重要だが、家は補修するのにも建て替えするのにもお金がかかる。

できることなら地震でダメージ(損傷)すら受けたくないじゃろ。だから地震に対する強さは重要なポイントなんじゃよ。

次は「耐震等級2」に対する解説ね。
「耐震等級2の建物」の地震に対する強さは、以下の水準と考えればＯＫじゃ！

要は、耐震等級2は「耐震等級1の建物の1.25倍の強度」と考えればだいたいＯＫじゃな！

だって！公式でこんな感じの説明なんだもん！

もう少しわかりやすく言うと「学校」や「病院」など、災害の時に「避難所」の役割を果たす建物が耐震等級2で建てられているぞい。

次は、現行の品確法では「最高等級」に位置付けられている「耐震等級3」についての解説じゃ。

「耐震等級3の建物」の地震に対する強さは、以下の水準と考えればＯＫじゃ！

耐震等級3の建物は、耐震等級1の建物の1.5倍の強さと考えればだいたいＯＫじゃな。

消防署や警察所など、災害が起きた時に復興の拠点の役割を果たす建物が「耐震等級3」で建てられているぞい。

うむ。耐震等級3の建物は、品確法で定める耐震等級のなかでも「もっとも地震に強い」とされている最高等級じゃ。

万が一の、震度6強～7の大地震が来ても軽微な補修で住み続けられるとされている耐震性能じゃな。

いい質問じゃな。

実は、2016年4月中旬に発生した「熊本地震」では、耐震等級1の建物、そして耐震等級2の建物が倒壊してしまった事例があるのじゃ。

熊本地震では震度7を観測する地震が2日間で２度起こっていることや、また震度6弱～強の地震も複数起こっているため、１度目の地震で倒壊を免れた建物も、相次ぐ揺れに耐えられなかった建物が多かったようじゃよ。

うむ。やはり、地震は怖いもの。
できる限り住宅の耐震性能は高いに越したことはないということじゃ。

いや、耐震等級3の建物だからといって無条件で安心とは言い切れない。
ここからが当記事の本題じゃ。

建物の耐震性をはかるうえで大切なのは「しっかり構造計算をして地震にも耐えられるか調べているかどうか？」なのじゃよ。

うむ。基本的には、家を合ってるときには「確認申請」といって自治体に「こういう家を建てますよ」という申請を行う。その申請時には、原則として構造計算書が必要になるのじゃ。

原則としてはすることになってる。
だが「原則必要」ということは「例外もある」ということじゃ。

建築基準法において「４号建築物」といって構造計算が例外的に義務化されていない建物があるのじゃ。これを「４号特例」というぞい。

例えば、日本の一般的な広さの「木号２階建て」の建物は代表的な４号建築物。
つまり、木造２階建ての住宅なら構造計算をせずとも建てることができてしまうのじゃ。

それに構造計算をしている建物だとしても、差がある場合があるぞい。

構造計算には二つの種類がある。
簡易的な構造計算である「壁量計算」と、しっかりとした構造計算「許容応力度計算」じゃ。

この二つの計算方法には明確な差があるのじゃ。

まず壁量計算とは構造計算を非常に簡略化した計算方法なのじゃ。
ザックリといえば、壁量計算では「住宅の壁の数をかぞえるだけ」でＯＫ。住宅の耐震性では、壁の配置・バランスが大事なのだが、壁の位置やバランスなどはいっさいみない。

うむ。壁量計算では、壁の数(量)さえ一定以上あれば問題なく通ってしまう。
申請もＡ３用紙１枚で済んでしまう。簡素なものなのじゃ。

そして次は許容応力度計算(きょようおうりょくどけいさん)について。
許容応力度計算は木造３階建てや鉄骨造２階建て、鉄筋コンクリート造を建てるときに必ず必要になる「しっかりとした構造計算」のことじゃな。

うむ。許容応力度計算は、柱や壁がどれくらいの荷重に耐えられるのか？そして、壁や柱の配置バランスまでしっかりと計算する方法じゃ。具体的には以下のような点についてしっかり計算を行うぞい。

うむ。壁量計算は壁の量をみるだけなので、Ａ３用紙ペライチで申請が済んでしまうが、許容応力度計算ではＡ４用紙250～300枚にもおよぶ申請資料が必要になる。

うむ。許容応力度計算は壁量計算と比べると圧倒的に大変で時間とコストがかかるものなんじゃよ。金額的には20～30万円程度の上乗せになる場合が多い。

だから、木造２階建て以下の一般的な広さの建物の場合はあまり許容応力度計算が行われない場合が多いのじゃ。

「壁量計算」と「許容応力度計算」では、全く異なることがわかったと思うが、実は壁量計算でも耐震等級3(最高等級)を取得することができてしまうのじゃ。

うむ。と、いうのも一応、法律上では「壁量計算」も「許容応力度計算」でも同じ「構造計算」として扱われるからじゃな。

ま、細かいことを言ったが耐震等級3を取得している建物は熊本地震でも倒壊の実績はないし、やはりある程度は安心できるとは思うぞい。

ただ前述のとおり、住宅の耐震性には壁の量だけでなく「壁の配置バランス」も非常に重要なものなんじゃ。現に2016年の熊本地震では、壁の配置バランスが悪かったことで倒壊してしまった耐震等級2の建物もある。

大規模地震の場合、本震のあとに大きな余震が繰り返し起こることも多いので、やはり壁のバランスまでしっかり計算する許容応力度計算のほうが安心はできるじゃろうな。

うむ。正確には「許容応力度計算はしていますか？」と聞いたほうがいい。
一応、壁量計算も法律上は「構造計算」なので、壁量計算をしている会社も構造計算はしているって答えるかもしれないからね。

ただし、ハウスメーカーの中でも「プレハブ工法」など、住宅部材を規格化して工場で作り現場で組み立てるタイプがある。

こういうタイプの住宅は住宅部材の品質が確保されており一定の仕様書に沿って建設されるため「型式適合認定」といって構造計算や建築確認、検査が簡略化することが認められている。

型式適合認定の建物に関してはある程度信頼してもいいとワシは思うぞい。

さて、アシスタント諸君よ！

注文住宅でマイホームを建てたいと思った時「まず何をすべきか？」知っているかね？

チッチッチ！

「いきなり住宅展示場へ行く」のはハッキリ言ってオススメしないぞい。

長くなるのでオススメしない理由は以下のリンクで読むのじゃ。

これはなにも住宅に限った話ではない。

例えば最新型テレビを買う場合を考えてみよう。テレビも同じような見た目でも画質や機能はもちろん価格だってピンキリじゃ。だからテレビを買う前にスペックを比較するもんじゃろ？

そう！その通りなんじゃ。

家よりもはるかに安い買い物の家電でもじっくり比較してから買い物するのだから注文住宅だって比較して当然。

それにね。注文住宅はハウスメーカーが違えば「住宅性能の差」「デザイン性の差」「メンテナンス性の差」が非常に大きいもの。

そしてなによりテレビとは比較にならないくらいに「価格の差」が大きいのじゃ！

余裕であり得るし、別に珍しい例じゃないぞい。

と、いうかそもそもオーダーメイドの注文住宅の場合「複数のハウスメーカーで比較しない限り、自分の希望条件のマイホームの適正価格がつかめない」と言った方が正確じゃろうな。

１社を見学しただけで気に入ってしまって営業マンに言われるがままに家を建ててしまうということは自分の希望条件の家の適正価格がわからないまま「人生最大の買い物」をするということじゃ。

どうじゃ？

もし自分がウン百万円単位の金額を損していたことが後からわかったら後悔するじゃろ？

うむ。

だからこそ注文住宅のマイホーム計画はまずは住宅カタログを比較するべきなんじゃよ！

正確には、複数社のカタログを比較して候補のハウスメーカーを見つけたら次に「相見積もり」をすることが絶対条件にはなるけどね。

ただ、ハッキリ言って「複数社のカタログ比較」と「相見積もり」という手順を踏むだけでウン百万円単位の金額を損してしまう可能性は格段に減ると言ってよい。

チッチッチ！

住宅カタログの取り寄せは完全無料だし、候補のハウスメーカーのＨＰで一つ一つ取り寄せるような面倒な作業も必要ない。

いまどき住宅カタログはライフルホームズで無料一括取り寄せがスタンダードじゃ！

建てたいエリアやおおまかな予算を入れるだけで、施工可能なハウスメーカー・工務店がバシッと出てくるので手続きもそれこそ３分ほどでできちゃうぞい。超簡単じゃよ。

無料で簡単、すぐ届く。

住宅カタログの比較はメリットこそたくさんあるが、デメリットになるようなことは一つもないので間違いなくやっておくべき「家づくりの必須項目」と心得るのじゃ。

そういうこと！

なにより家族でカタログを見ながら「これもいいな！それもいいな！」と話す時間は最高に楽しいものじゃよ！

家づくり失敗の確率も減るし、すでに気になるハウスメーカーがあったとしても「少なくとも5社くらいの住宅カタログは比較しておくこと」をオススメするぞい！