注文住宅の建築工法のメリット・デメリットを比較しよう！

今回のブログ記事では、注文住宅の建築工法(構造)の特徴・メリット・デメリットについて解説していくぞい！

マイホーム計画を始めたばかりの方は、工法(構造)によってどんな特徴があるのかわからない方も多いじゃろう。

まずはこのページで、一戸建て住宅の工法(構造)でどんな特徴の家を建てられるのか把握しておくとマイホーム計画が非常にスムーズに進むと思うぞい！

さて、今回のブログ記事では「注文住宅の建築工法」について詳しく解説していくぞい！

うむ。マイホーム計画を始めたばかりの人は、建築工法が違うと家の出来栄えにどんな違いがあるかわからない人が大半じゃろう。

「建築工法ごとにどんな特徴があるか？」ということを知っておけば、候補のハウスメーカーを絞りこむヒントにもなるじゃろう。

うむ。建築工法ごとに、メリット・デメリットがあるからね。
メリット・デメリットを理解したうえで、どの建築工法が自分の条件にピッタリ合うか考えると、候補のハウスメーカーを絞りこみやすいってわけじゃな！

そういうこと！
このページでは、一戸建て住宅の建築工法の特徴・メリット・デメリットをまとめて、どのハウスメーカーがどの建築工法を採用しているか？もまとめておくぞい！

うむ。注文住宅の建築工法はおおまかに分けるとこんなところじゃな。

日本の一戸建て住宅でもっともよく使われているのが「木造軸組み工法」じゃな。「在来工法」とも言うぞい。

木造軸組み工法は比較的、設計上の制限が少なく自由な間取りプランを実現できるうえ、価格(コスト)も比較的安いのが大きなメリットじゃな。

確かにツーバイ工法などのように、パネルで面構造にした建物に比べると接合部分に地震エネルギーが集中しやすいが、最近では耐震金物を使って接合している「金物工法」もある。それに、木造軸組み工法でも耐力壁をバランスよく配置し、耐震等級3(最高等級)を取得することもできるので、「木造軸組み工法＝地震に弱い」というわけではないからね。

うむ。特に建物外周部にパネルを施工して面構造にしている「木造軸組みパネル工法」はパネルを通して地震の負荷を建物全体にバランスよく分散させることができるので地震に強いぞい。

ツーバイ工法の耐震性と、軸組み工法の設計自由度の良いところどりをしたような工法じゃな。

ツーバイフォー工法は地震に強く、気密性・断熱性も確保しやすい。高気密・高断熱・高耐震と３拍子揃った工法じゃ。

そうじゃな！しかもツーバイ工法は、木材の寸法や釘を打つ位置なども規格化されているので、施工技術のブレも少ないと言える。

そうじゃな。ツーバイ工法は壁・床・天井の６面体で家を支えるため、壁の量を減らすことが難しい。設計自由度と将来のリフォームの対応しやすさ、という面では木造軸組み工法よりも若干自由度は低いと言えるじゃろう。また、開口部を大きくするのが難しいという面もある。

木質パネル工法は、工場生産で断熱材などが一体化されたパネルを現場で組み立てる工法じゃな！
ツーバイ工法のように、建物を面で支える工法なので地震に強いし、気密性・断熱性も確保しやすいぞい。

こちらも壁で建物を支える工法なので、設計自由度の面では木造軸組み工法よりも劣ると考えた方がいいかな。それと壁が構造耐力上必要不可欠なので、将来の増築・改築などのリフォームも対応しにくいのが弱点と言えるじゃろう。

鉄骨造は大手ハウスメーカーが良く採用しているぞい。
間取りの自由度が高く、広々とした大空間や大開口の窓など、開放的なデザインを得意とする工法じゃ。

うむ。それに耐震性も優秀じゃな！
だが、鉄骨造のデメリットは鉄そのものが熱を伝えやすい性質をもつこと。断熱性の面では、木造住宅の方が優秀というケースが多いぞい。

鉄筋コンクリート造(ＲＣ造)は、その名のとおり鉄筋とコンクリートで支える構造躯体じゃ。もちろん強度は非常に高いし耐久性も高い。耐震性も高いぞい！

うむ。その代わり、コンクリートは熱を溜めこみやすい性質もある。鉄筋コンクリート造でも断熱性能はしっかり確認しておくべきじゃろう。

うむ。住宅の耐用年数は「木造住宅：22年」「鉄骨造住宅：34年」だが、鉄筋コンクリート造住宅は耐用年数47年とされている。木造住宅の２倍以上長持ちするってわけじゃな。

だが、法定耐用年数が長いということはそれだけ「固定資産税」が高く付くということでもある。この点は、建てる前に良く知っておくべきことじゃな。

さて、アシスタント諸君よ！

注文住宅でマイホームを建てたいと思った時「まず何をすべきか？」知っているかね？

チッチッチ！

「いきなり住宅展示場へ行く」のはハッキリ言ってオススメしないぞい。

長くなるのでオススメしない理由は以下のリンクで読むのじゃ。

これはなにも住宅に限った話ではない。

例えば最新型テレビを買う場合を考えてみよう。テレビも同じような見た目でも画質や機能はもちろん価格だってピンキリじゃ。だからテレビを買う前にスペックを比較するもんじゃろ？

そう！その通りなんじゃ。

家よりもはるかに安い買い物の家電でもじっくり比較してから買い物するのだから注文住宅だって比較して当然。

それにね。注文住宅はハウスメーカーが違えば「住宅性能の差」「デザイン性の差」「メンテナンス性の差」が非常に大きいもの。

そしてなによりテレビとは比較にならないくらいに「価格の差」が大きいのじゃ！

余裕であり得るし、別に珍しい例じゃないぞい。

と、いうかそもそもオーダーメイドの注文住宅の場合「複数のハウスメーカーで比較しない限り、自分の希望条件のマイホームの適正価格がつかめない」と言った方が正確じゃろうな。

１社を見学しただけで気に入ってしまって営業マンに言われるがままに家を建ててしまうということは自分の希望条件の家の適正価格がわからないまま「人生最大の買い物」をするということじゃ。

どうじゃ？

もし自分がウン百万円単位の金額を損していたことが後からわかったら後悔するじゃろ？

うむ。

だからこそ注文住宅のマイホーム計画はまずは住宅カタログを比較するべきなんじゃよ！

正確には、複数社のカタログを比較して候補のハウスメーカーを見つけたら次に「相見積もり」をすることが絶対条件にはなるけどね。

ただ、ハッキリ言って「複数社のカタログ比較」と「相見積もり」という手順を踏むだけでウン百万円単位の金額を損してしまう可能性は格段に減ると言ってよい。

チッチッチ！

住宅カタログの取り寄せは完全無料だし、候補のハウスメーカーのＨＰで一つ一つ取り寄せるような面倒な作業も必要ない。

いまどき住宅カタログはライフルホームズで無料一括取り寄せがスタンダードじゃ！

建てたいエリアやおおまかな予算を入れるだけで、施工可能なハウスメーカー・工務店がバシッと出てくるので手続きもそれこそ３分ほどでできちゃうぞい。超簡単じゃよ。

無料で簡単、すぐ届く。

住宅カタログの比較はメリットこそたくさんあるが、デメリットになるようなことは一つもないので間違いなくやっておくべき「家づくりの必須項目」と心得るのじゃ。

そういうこと！

なにより家族でカタログを見ながら「これもいいな！それもいいな！」と話す時間は最高に楽しいものじゃよ！

家づくり失敗の確率も減るし、すでに気になるハウスメーカーがあったとしても「少なくとも5社くらいの住宅カタログは比較しておくこと」をオススメするぞい！