桧家住宅「スマートワン」の坪単価・メリット・デメリットを解説します！

今回のブログ記事では、桧家住宅の規格住宅モデル「スマートワン」について詳しく解説していくぞい！

桧家住宅の「スマートワン」について知りたい方は、このブログ記事を読めば一発で解決じゃよ！

さて、今回のブログ記事では桧家住宅の「スマートワン」について詳しく解説していくぞい！

うむ。スマートワンは桧家住宅の商品モデルの一つ！
ライフスタイルや土地の形状などに合わせてさまざまなプランから選べる企画型注文住宅住宅モデルじゃよ。

うむ。桧家住宅の中でもなかでもスマートワンはあらかじめプランと金額がしっかりめに決められているシンプルな企画型住宅じゃ。ただし、プラン数は非常に豊富で350ものプランの中から好みのものを選択できるぞい！

例えばスマートワンのプランの具体例はこんな感じじゃな。

うむ。リビングサイドのウッドデッキや２階主寝室サイドの広いバルコニー。そして屋上の青空リビングと、開放感抜群のプランじゃな！

この「スマートワン：青空リビングプラン」は本体価格2,089万円(税抜き)じゃよ。

うむ。これが企画型住宅のいいところでもあるのう。
プランごとに本体価格がしっかり決まっている明朗会計な点はスマートワンのメリットと言えるじゃろう。

こちらはダイナミックな大屋根のリビングビューガレージが主役のプランじゃ！

アクティブガレージ、青空リビング、小屋裏収納とアピールポイントが豊富なプランじゃな。

ちなみにこちらの「スマートワン：アクティブガレージプラン」は本体価格2,075万円(税抜き)じゃ。

桧家住宅はローコスト寄りのハウスメーカーじゃからね！

スマートワンは本体価格がプランごとに明示されている企画型住宅で、プランにもよるが上記にピックアップした「青空リビングプラン(2089万円：税抜き)」や「アクティブガレージプラン(2075万円税抜き)」はだいたい「坪単価48万円」前後じゃな。

桧家住宅のスマートワンはザックリ「坪単価40～50万円前後」と考えておけばＯＫじゃろう。

次はスマートワンの工法(構造)について。
桧家住宅のスマートワンは木造軸組み工法+パネルの「ハイブリッド工法」で建てられているぞい。

そうそう。木造軸組み工法にパネルを加えることで「建物を面で支える構造」になる。地震や台風でかかる負荷が、パネルを伝わり建物全体にバランスよく分散するので地震に強い構造になるのじゃ。

お、よく覚えているのう。
桧家住宅はたしかにオリジナル耐力面材を採用しており、こちらは「壁倍率2.7倍」。一般的な構造用合板よりも「少し強度が高いもの」になっているぞい。

そういうことじゃな！
なので、桧家住宅の工法や耐震性については「コチラの記事」にも詳しくまとめてあるので、チェックしてみるといいぞい。

それともうひとつ桧家住宅スマートワンの特徴といえば「セレクテリア」が標準採用されている点じゃな！

セレクテリアは桧家住宅が提唱する「選べるインテリアスタイル」のことじゃな！
プロがコーディネートしたインテリアスタイルから好みのものを選べるってわけじゃ！

たぶんそうじゃな。
注文住宅は、自分で内装や設備などのインテリアを選ぶのも醍醐味のひとつではあるが、床材や建具、壁紙などのインテリアを一つ一つ好みのものを選んでいくと、最終的にガチャガチャと統一感のないスタイルになってしまうこともある。

だが、セレクテリアならあらかじめプロがコーディネートした厳選したスタイルが用意されているので、好みのスタイルを選ぶだけで統一感のあるカッコイイ室内が実現するってわけじゃよ！

こんなスタイルじゃな。

エスニックな海辺のリゾートって感じのスタイルじゃな。

カリフォルニアの西海岸テイストを取り入れたスタイルじゃ。

フレンチカントリーは、フランスのプロバンス地方のインテリア様式を取り入れたスタイル。シンプルで上品な雰囲気が素敵じゃ！

和の伝統を感じる木目、白壁、珪藻土、さらに畳・障子・ふすまなどの和のテイストをモダンスタイルと掛け合わせたスタイルじゃ。落ち着ける室内空間じゃな。

こちらはシンプルで現代的な北欧スタイルじゃ。アクセントで取り入れたカラークロスが爽やかじゃな。

ニューヨーク州東側の古い倉庫が立ち並ぶブルックリンのインテリア様式を取り入れたスタイル。倉庫を改装したようなビンテージ調のスタイルが無骨でかっこいいな！インナーガレージとの相性抜群のスタイルじゃ。

ラグジュアリーモダンはまるでホテルのようなエレガントさが魅力のスタイルじゃな！

うむ。どのスタイルもインテリアのプロがコーディネートした室内スタイルだからね。そりゃ統一感もバッチリ決まっているぞい。ちなみにピックアップしたのは７つのスタイルじゃが、現在は11種類に増えているらしいから、もう少し選択肢の幅があるぞい。

良い質問じゃな！
実はできるぞい！セレクテリアではフロアごとに１つのスタイルを選ぶことができるのじゃ。なので、２階だてなら２つのインテリアスタイルを選ぶことができるぞい。

残念ながら、部屋ごとにインテリアスタイルを選ぶのは「有料オプション」になってしまうのじゃ。１部屋につき「+10万円」のオプション料金がかかってしまうぞい。

ま、セレクテリアは「打ち合わせの回数を減らす＝コスト削減」という意味もあるじゃろうからね。

それにセレクテリアは、室内ドアや建具などもガラリと変わるから、フロアごとでスタイルを分けるならまだしも、居室ごとに分けると少しガチャガチャしてしまうのであまりオススメしていないようじゃよ。

それでは次に桧家住宅「スマートワン」についてメリット(長所)とデメリット(短所)について、わかりやすく解説していこう！

まずはスマートワンのメリット(長所)からじゃ。

桧家住宅「スマートワン」のメリット一つめは、やはりプランごとに本体価格が明示された明朗会計という点じゃろうな！

うむ。桧家住宅のスマートワンはあらかじめプランが決められた企画住宅のため、コストをかなり削減しているからね。ローコストでなおかつ明朗会計であることは大きなメリットと言えるじゃろう。

桧家住宅のスマートワンは「土地探しから家づくりを始める人」にとっても便利なモデルじゃよ。

スマートワンは建物のプランと本体価格があらかじめ決まっているため、どんな土地にどのプランが対応できるかがものすごくわかりやすいのじゃ。土地の目星がついた段階で「総額いくらになるか？」がすぐにわかるのじゃよ。

うむ。希望のプランをあらかじめ目星を付けておけば、目当ての土地の形状も決まるわけじゃ。土地探しの目的がブレないからすごく便利じゃよ。

それにスマートワンは企画住宅なので、打ち合わせに要する時間・手間を大幅に削減することができる。これもメリットと言えるじゃろう。

ま、注文住宅は計画段階から楽しめる人にとってはちょっと味気ない気はするかもしれないけどね。
でも出来上がりはしっかりしているし、時間と手間を省きたい人にとってはメリットじゃ。

企画型住宅ときくとなんとなく「平凡な間取り」というイメージを持つ方もいるかもしれないが、スマートワンは桧家住宅が蓄積した自由設計の注文住宅で反響が大きく満足度が高いプランが選択肢として豊富に用意されている。

多くの人にとって使いやすい間取りがたくさん用意されている点はスマートワンのメリットと言えるじゃろう。

うむ。それに誰にとっても使いやすい間取りプランは「家の資産価値を高く保つ」という面でも有効じゃ。
施主の好みが詰まった特殊なプランももちろん魅力だが、リセールバリューを考えると万人受けする間取りの方が良かったりするものじゃ。

それからスマートワンは「セレクテリア」が標準採用じゃ。
プロのコーディネートした統一感のあるかっこいい内装を実現できるぞい！

ま、それはその人のセンス次第ってところじゃな。
ただし、スマートワンの「セレクテリア」はインテリアを規格化して、打ち合わせの回数を減らしたり、住宅部材を共通化して仕入れコストを削減するという意味合いもあるのじゃ。

したがって個別で「リビングのドアはこれがいい」とか「部屋の幅木はこれがいい」とかそういう個別の注文は受けられない可能性が高いので、その点は理解しておくべきじゃな。

うむ！桧家住宅といえば「Ｚ空調」だからね。
もちろんスマートワンでもＺ空調は採用可能じゃよ！

そうなんじゃが、2020年12月現在ではキャンペーン中らしく「Ｚ空調」を無料で付けてくれるそうじゃよ。

キャンペーン期間は明確に設けられているわけではないらしいが、予告なしに終わる可能性もあるので確認が必要じゃな！

次は桧家住宅「スマートワン」のデメリット(短所)をピックアップしていこう。

桧家住宅「スマートワン」のデメリットは、やはり注文住宅の醍醐味である「自分好みの家を造っていく感覚」が薄い点じゃろうな。

注文住宅の家づくりは、設計担当者やインテリアコーディネーターを交えつつ「あーでもないこーでもない」と話しあいする時間も楽しいものじゃ。

こういう時間がないのは楽でコスト削減にもつながるが、少し味気ないともいえるかもしれないのう。

桧家住宅のスマートワンはザックリ「坪単価40～50万円」前後の価格帯じゃ。
たしかにローコスト住宅といえる価格帯ではあるが、企画型住宅としてはそこまで安いわけではない。これもデメリットといえばデメリットかもしれないのう。

もちろん悪くはないよ！
桧家住宅スマートワンは住宅性能も悪くないし、価格帯とのバランスも優秀じゃ。ただ「企画型住宅の価格としては特に安いわけではない」という点は理解しておくべきじゃな。

うむ。
桧家住宅のスマートワンは、ローコストで明朗会計な企画型住宅じゃ。あらかじめ間取りプランと本体価格が決まっているため、非常に計画を立てやすい。特に土地探しから家づくりをしている人にとっては、土地が見つかった段階でマイホームにかかる総額をザックリ出せてしまうので非常にわかりやすいぞい。

もちろん企画住宅でも、プランはこれまでに反響の良かったもの、満足度の高かったもの350も用意されているので、好みに近いプランは見つかるじゃろう。

打ち合わせの数も少なく済むし、セレクテリアでカンタンにかっこいい内装インテリアも実現できる。時間も手間もあまりかけずにクオリティの高いマイホームを建てたい人には、スマートワンはオススメと言えるじゃろう。

だが、その逆にマイホーム計画の工程を一つ一つ楽しみたい人にとってはスマートワンは少し味気なく感じてしまうかもしれない。その辺はもう好みじゃな！

さて、アシスタント諸君よ！

注文住宅でマイホームを建てたいと思った時「まず何をすべきか？」知っているかね？

チッチッチ！

「いきなり住宅展示場へ行く」のはハッキリ言ってオススメしないぞい。

長くなるのでオススメしない理由は以下のリンクで読むのじゃ。

これはなにも住宅に限った話ではない。

例えば最新型テレビを買う場合を考えてみよう。テレビも同じような見た目でも画質や機能はもちろん価格だってピンキリじゃ。だからテレビを買う前にスペックを比較するもんじゃろ？

そう！その通りなんじゃ。

家よりもはるかに安い買い物の家電でもじっくり比較してから買い物するのだから注文住宅だって比較して当然。

それにね。注文住宅はハウスメーカーが違えば「住宅性能の差」「デザイン性の差」「メンテナンス性の差」が非常に大きいもの。

そしてなによりテレビとは比較にならないくらいに「価格の差」が大きいのじゃ！

余裕であり得るし、別に珍しい例じゃないぞい。

と、いうかそもそもオーダーメイドの注文住宅の場合「複数のハウスメーカーで比較しない限り、自分の希望条件のマイホームの適正価格がつかめない」と言った方が正確じゃろうな。

１社を見学しただけで気に入ってしまって営業マンに言われるがままに家を建ててしまうということは自分の希望条件の家の適正価格がわからないまま「人生最大の買い物」をするということじゃ。

どうじゃ？

もし自分がウン百万円単位の金額を損していたことが後からわかったら後悔するじゃろ？

うむ。

だからこそ注文住宅のマイホーム計画はまずは住宅カタログを比較するべきなんじゃよ！

正確には、複数社のカタログを比較して候補のハウスメーカーを見つけたら次に「相見積もり」をすることが絶対条件にはなるけどね。

ただ、ハッキリ言って「複数社のカタログ比較」と「相見積もり」という手順を踏むだけでウン百万円単位の金額を損してしまう可能性は格段に減ると言ってよい。

チッチッチ！

住宅カタログの取り寄せは完全無料だし、候補のハウスメーカーのＨＰで一つ一つ取り寄せるような面倒な作業も必要ない。

いまどき住宅カタログはライフルホームズで無料一括取り寄せがスタンダードじゃ！

建てたいエリアやおおまかな予算を入れるだけで、施工可能なハウスメーカー・工務店がバシッと出てくるので手続きもそれこそ３分ほどでできちゃうぞい。超簡単じゃよ。

無料で簡単、すぐ届く。

住宅カタログの比較はメリットこそたくさんあるが、デメリットになるようなことは一つもないので間違いなくやっておくべき「家づくりの必須項目」と心得るのじゃ。

そういうこと！

なにより家族でカタログを見ながら「これもいいな！それもいいな！」と話す時間は最高に楽しいものじゃよ！

家づくり失敗の確率も減るし、すでに気になるハウスメーカーがあったとしても「少なくとも5社くらいの住宅カタログは比較しておくこと」をオススメするぞい！