へーベルハウスの注文住宅について価格・坪単価・メリット・デメリットなど解説します！

今回のブログ記事では大手ハウスメーカーの代表格である一社【旭化成ホームズ】が展開する住宅ブランド「へーベルハウス」の価格・坪単価・特徴・メリット・デメリットについて詳しく解説していくぞい！

さて！今回のブログ記事では旭化成ホームズが展開する住宅ブランド「へーベルハウス」について詳しく解説していくぞい！へーベルハウスは有名だし諸君らも知っておるかな？！

「ﾊｰｲ」はへーベルハウスのキャラクターのへーベル君がよく言うセリフじゃな。へーベルハウスはハウスブランドとしての知名度が高いしさすがに名前くらいは知っておるようじゃな！

うむ。ま、旭化成ホームズよりも「へーベルハウス」のほうがみんな馴染みのある名前で知名度も高いので、当サイトではへーベルハウスで統一して解説していくつもりじゃ。ではさっそくへーベルハウスの特徴やメリット・デメリットを解説していこう！

へーベルハウスの一つ目の特徴は「鉄骨造のみ」を専門に取り扱うハウスメーカーという点じゃな！

うむ。へーベルハウスは木造一戸建ては取り扱っておらず鉄骨造のみじゃ。
鉄骨造は「軽量鉄骨造」と「重量鉄骨造」に分けられるが、へーベルハウスではどちらも取り扱っているぞい。

今までへーベルハウスの1・2階建ては「軽量鉄骨造」、3・4階建ては「重量鉄骨造」で建てられることが多かった。

ただし2022年11月より新たな工法(重鉄制震・デュアルテックラーメン構造)で建てる新商品がリリースされたことで、２階建てでもコスパに優れた重量鉄骨造を建てることができるようになったぞい。

簡単にいうと軽量鉄骨造と重量鉄骨造では「鉄骨の厚みが違う」のじゃ。
例えば、1・2階建ては比較的建物の重量が軽いため、軽量鉄骨造でも支えられるが、3・4階建ては建物の総重量が重くなるので鉄骨の厚みが分厚い重量鉄骨造で建てるのが推奨されるってワケじゃな！

ザックリ言えばその通りじゃな。
ただ、鉄骨造の時点で木造に比べて軽量鉄骨造・重量鉄骨造のどちらも非常に頑丈で高耐久と考えて良いぞい。

また鉄骨造はその頑丈さゆえ間取りの自由度が非常に優秀じゃ。柱のない大空間や大開口の窓、構造的な負担がかかるキャンティレバーなども自由自在。高級感のあるダウンフロアや折り上げ天井などで内装に趣向を凝らすこともできるぞい。

うむ。工夫を凝らせばめちゃくちゃカッコいい独創的な住まいを実現できるのもへーベルハウスの特徴じゃな！

ちなみにへーベルハウスの軽量鉄骨造は「ハイパワード制震ＡＬＣ構造」、重量鉄骨造は「重鉄システムラーメン構造」と「重鉄制震・デュアルテックラーメン構造」いずれもへーベルハウスのオリジナル工法となっているぞい。

うむ。ここではザックリとした説明にとどめるが、取りあえず以下にまとめたぞい。

へーベルハウスの3つの工法で共通している特徴は、いずれも標準仕様で「制震システム」を採用した制震住宅である点じゃな！

制震システムを採用できるハウスメーカーはたくさんあるが、まだ標準仕様として採用している会社は少なく「有料オプション」の位置付けとしている会社が多いのじゃ。

制震システムを標準搭載した工法のみを取り扱っている点はへーベルハウスの評価できる点じゃな！

へーベルハウスは全棟標準仕様で「耐震等級3」じゃよ！
へーベルハウスの家は耐震等級3+制震仕様なので、地震には極めて強い住まいじゃ。安心して良いぞ！

確かにへーベルハウスのホームページをみても、耐震等級については目立った記載はないが、そもそもへーベルハウスの家は地震をはじめ、台風や火災、水害などありとあらゆる災害に強いのが大きな特徴なんじゃ。

例えば2015年9月に記録的な集中豪雨によって鬼怒川が氾濫し、周辺エリアに大きな被害をもたらしたことがある。この鬼怒川の氾濫で、濁流のなかでただ一つしっかり残った家がある。それがへーベルハウスなんじゃ。

ニュースでこの映像が流れた際に「鬼怒川の氾濫に耐えたこの頑丈な家はどこのハウスメーカーなんだ？」と大きな話題になった。へーベルハウスはもともと災害に強い家を建てるハウスメーカーとして知られていたがこの鬼怒川決壊があってから、さらに災害に強い家というイメージは強くなったと言えるじゃろう。

まぁ、いずれにしてもへーベルハウスは「耐震等級3+制震住宅」なので地震に対しても最強クラスの対策ができている住まいと言えるじゃろう。というか地震はもちろん、台風や火災、水害などあらゆる災害に強いところがへーベルハウスの大きな特徴じゃ。

へーベルハウスのキャッチコピーといえば「比類なき壁」じゃな！へーベルハウスの特徴を解説するうえで、へーベルハウスの比類なき壁こと「ＡＬＣコンクリート・へーベルウォール」は避けては通れないのう！

ＡＬＣコンクリートとは「軽量気泡コンクリート」のことじゃな。通常のコンクリートよりも軽量で、内部に独立気泡を無数に含んでいるコンクリートのことじゃ。

ちなみにＡＬＣコンクリート・へーベルは通称「へーベル板(へーべるいた)」とか「へーベル版(へーべるばん)」「へーベルウォール」とも呼ばれているぞ！

でもへーベル板は「比類なき壁」の別名をもつほどたくさんのメリットのある優れた外壁材なんじゃよ！へーベル板の８つの複合性能を見てみよう！

へーベル板はハッキリ言ってめちゃくちゃ優秀な外壁材じゃよ。
上記のように外壁としての性能も抜群に優秀じゃが、さらに分厚いコンクリート外壁なので重厚感・高級感も抜群。へーベル外壁の重厚さに憧れてへーベルハウスで建てる人もたくさんいるほど、人気の外壁材なんじゃよ！

しかも汚れも付きにくく、なんと30年間メンテナンスフリー！住み始めてからのランニングコストにも優れているのじゃ。

へーベル板のデメリットはほぼないかな。

まぁデメリットを無理やり上げればなくもないが、正直重箱のスミを無理やりつつくようなものじゃ。

例えばへーベル板は軽量で内部に無数の気泡があるコンクリートなので、普通の高密度のコンクリートに比べると若干「物理的な衝撃に弱い」と言われている。ただ、これって普通のコンクリートに比べると若干衝撃に弱いというだけで、普通の外壁材としては抜群に高強度だしデメリットらしいデメリットではないのじゃ。

それこそトンカチでわざと思いっきり叩けば割れるかもしれないけど、そんなのどんな外壁でも割れるしね。

あとへーベル板は30年間メンテナンスフリーじゃが、30年目の集中メンテナンスはお金がかかる。この点もデメリットに感じるかもしれないが、そもそも外壁はメンテナンスが必要なものだからね。30年メンテナンスしなくていいという時点でだいぶ優秀じゃよ。

うむ。へーベルハウスのへーベル板については詳しく知りたい人も多いと思うので、後々「へーベル板の特集ブログ記事」でまとめるつもりじゃ！ちょっと待っておってくれ！

へーベルハウスの４つ目の特徴は、断熱材に「ネオマフォーム」を採用している点じゃな。ネオマファームは旭化成グループの「旭化成建材」が手掛ける断熱材で、フェノールフォーム系の断熱材の代表格といえるじゃろう。

ネオマフォームの熱伝導率は「0.020」。この熱伝導率はあらゆる断熱材の中でもトップクラスの断熱性能と言えるじゃろう。へーベルハウスでは、ネオマファームを厚さ「45mm」で外壁部に敷き詰めているんじゃ。

確かにグラスウールやロックウールが45mm厚だったら薄いと思うが、ネオマフォームは素材自体の断熱性能が格段に高い。それこそ一般的なグラスウール断熱材(16K)の２倍近くの断熱性能を誇る。ネオマフォームの45mm厚ならば断熱性能はしっかりしているはずじゃよ。

しかもへーベルハウスの場合、外壁の「へーベル板」自体も内部に気泡をもつため断熱材としての役割も果たす。へーベル板は断熱性そのものはグラウウール以下だが、分厚さ75mmなのでそれなりに付加断熱の効果もあると思うぞい。

うむ。へーベルハウスが目安とする断熱性の数値はUA値0.6以下じゃ。
この数値は、4.5.6.7地域(寒冷地以外)のＺＥＨ水準(断熱等級5)をクリアするレベルなので、問題なく快適な温熱環境を実現できていると思うぞい。

木造と比べて断熱性で不利な鉄骨造でＺＥＨ水準を標準クリアしているのは、さすがへーベルハウスじゃな！

うむ。鉄という素材自体が、熱を伝えやすいからね。
鉄の熱伝導率は木のおよそ300倍以上。鉄の構造躯体を使っているとどうしても、鉄骨が熱橋となり室内に熱を伝えやすい。だから断熱性という面では鉄骨造はどうしても不利と言われている。

へーベルハウスは鉄骨造専門ハウスメーカーなので、断熱性では不利なのじゃが、さすがは旭化成グループじゃ。グループ会社「旭化成建材」ネオマフォームを採用し、しっかり暮らしやすい水準の断熱性を実現しているぞい。

へーベルハウスは初期保証が手厚いのも特徴の一つじゃ。へーベルハウスは住宅業界でいち早く60年点検システム「ロングライフプログラム」を取り入れたハウスメーカーなんじゃ！

へーベルハウスの初期保証は30年間で、30年目の時点で防水・外装の集中メンテナンス工事を受けることで、60年間の長期点検システム保証を受けられるシステムなんじゃ。ちなみに30年後も60年まで点検は無料で行ってくれるぞい。

うむ、でも初期保証30年でも法律で義務付けられている「10年保証」の３倍の長期保証。めちゃくちゃ優秀な保証システムといえるぞい！

へーベルハウスの注文住宅は基本躯体構造を構成する部分についての耐用年数が「60年以上」と長期耐用可能となるからこそ、60年点検システムを採用することができるってわけじゃ。

そしてへーベルハウスといえばやっぱり「ブランド力」が特徴じゃな！へーベルハウスは知名度も高く、また高級ハウスメーカーとしても知られているからのう！積水ハウスや住友林業、三井ホームなどと同様にへーベルハウスも「へーベルハウスで注文住宅を建てた！」と言えば、誰もが羨む憧れのハウスメーカーなのじゃ。

家は一生で一番高額な買い物じゃからな！
高い金額を出して一世一代の決断で買う注文住宅。本音ではやっぱり少しくらい自慢したいものじゃ。この点でいえばへーベルハウスはかなり自慢できるハウスメーカーと言えるぞい！なんせ「ヘーベリアン」って呼び名もあるくらいじゃからな！

野蛮人はバーバリアンじゃな！ぜんぜん違うのう！
そうじゃなくて、へーベルハウスのオーナーのことを「ヘーベリアン」と呼ぶのじゃよ。

近い感じだと高級住宅街「港区白金」に住むマダムのことを「シロガネーゼ」と呼ぶじゃろ。そういうニュアンスだと思うぞい。

つまりヘーベリアンという特殊な呼び名があること自体、へーベルハウスのブランド価値を証明していると言えるじゃろう！

そしてへーベルハウスは坪単価がお高めなことも特徴じゃな。
前項で説明したとおり、へーベルハウスはブランド力が確立されている高級ハウスメーカーじゃ。当然、坪単価も安くはない。商品ごとの坪単価の一覧は以下のとおりじゃ。

単純に1・2階建てよりも3・4階建ての方がコストがかかるからのう！

一応、へーベルハウスの坪単価ボリュームゾーンとしては「1・2階建て：80～100万円前後」「3・4階建て：100万円以上」と言われておる。もちろん、オプションや間取りプランによってもさらに安くも高くもなるので、坪単価は参考程度にしておいてほしいがの！

へーベルハウスは高級ハウスメーカーじゃからね。当然、ローコスト住宅メーカーと比べると安くはないが、提供している住宅の品質は抜群に優秀じゃ。住宅性能や高級感・ブランド力を考えれば妥当な金額だと思うぞい。

それに「へーベルハウスが高い」というのは、あくまで初期費用のことを考えた場合であって、暮らし始めてからのランニングコストや30年、40年、50年、60年と長く住んだ場合のトータルのコストパフォーマンスはかなり優秀なのじゃ。

うむ。そもそもへーベルハウスの注文住宅は非常に頑丈なので、どんな災害が起きても建て替えなければならないほどの損傷を受ける可能性は少ないし、住宅建材や部材のさまざまな部分で高耐久でメンテナンスサイクルの長いものを採用しているので、とにかく劣化に強いのじゃ。住み始めてからのランニングコストを抑えられる点もへーベルハウスの特徴の一つと言える。

その通り。マイホームは長く住むのが大前提じゃ。
へーベルハウスの家は、早い話「新築時の住宅性能を長く維持することができる家」とも言い換えられるじゃろう。

そして60年ロングライフプログラムを取り入れていることから、少なくとも60年以上の耐用年数を想定している。日本の木造家屋は大半が30年前後で建て替えられている現実を考えれば、少なくとも60年の耐久性があり、最初の30年はメンテナンスフリーであるへーベルハウスは長期スパンでのコスパにかなり優れているぞい。

いずれにしても上記に示した坪単価はあくまでザックリとした推定坪単価じゃ。注文住宅はカスタム次第で価格を抑えることも可能だし、タイミングや時期によっては値引きができることもある。内容に興味を持ったなら、まずはカタログを比較してみることをオススメするぞい。

へーベルハウスは標準仕様で「耐震等級3+制震住宅」となる非常に地震や災害に強いハウスメーカーじゃ。ＡＬＣコンクリートのオリジナル外壁「へーベル板」も非常に高性能で評判が良い。また、住宅業界でいち早く「初期保証30年」を取り入れた会社で保証面・アフターサービスも業界トップクラスじゃ。

へーベルハウスを一言であらわすならば「極めて総合力の高い鉄骨専門ハウスメーカー」じゃな。頑丈で高耐久な災害に強い家を求める人にはもちろんオススメじゃが、基本的に弱点が少ないハウスメーカーなので誰でも一度はチェックしてみるべきだと思うぞい。

ただ、へーベルハウスは高級ハウスメーカーとしてのブランド価値を確立しているだけあり初期費用の価格としては安くはない。

もちろん住宅品質は抜群に優れているので「初めにお金をかけて住み始めてからお金がかかりにくい家に住みたい方」にはオススメだが「住み始めてからのランニングコストはある程度かかってもいいからとにかく最初の費用を抑えたい」という方は向いていないかな。

また、へーベルハウスは鉄骨造専門メーカーだけあって「断熱性」に関しては木造の高断熱に特化したハウスメーカーと比べるとUA値の数値では及ばない。

この点をデメリットと考える方も多いが、へーベルハウスは優れた数値を追求することより「性能を長期間維持すること」に重きを置いている点は理解しておくといいぞい。

マイホームは長く住むのが大前提。
新築時の性能よりも、その性能を維持できるか？という点のほうが重要じゃ。

へーベルハウスからすると「10年後、20年後の性能で比べてほしい」というのが本音らしいぞい。この点はぜひ直接ヒアリングしてほしいところじゃ。へーベルハウスは「外壁：へーベル板」にしろ「断熱材：ネオマフォーム」にしろ、屈強な構造にしろとにかく高耐久・劣化耐性に力を入れまくっているからね。

さて、アシスタント諸君よ！

注文住宅でマイホームを建てたいと思った時「まず何をすべきか？」知っているかね？

チッチッチ！

「いきなり住宅展示場へ行く」のはハッキリ言ってオススメしないぞい。

長くなるのでオススメしない理由は以下のリンクで読むのじゃ。

これはなにも住宅に限った話ではない。

例えば最新型テレビを買う場合を考えてみよう。テレビも同じような見た目でも画質や機能はもちろん価格だってピンキリじゃ。だからテレビを買う前にスペックを比較するもんじゃろ？

そう！その通りなんじゃ。

家よりもはるかに安い買い物の家電でもじっくり比較してから買い物するのだから注文住宅だって比較して当然。

それにね。注文住宅はハウスメーカーが違えば「住宅性能の差」「デザイン性の差」「メンテナンス性の差」が非常に大きいもの。

そしてなによりテレビとは比較にならないくらいに「価格の差」が大きいのじゃ！

余裕であり得るし、別に珍しい例じゃないぞい。

と、いうかそもそもオーダーメイドの注文住宅の場合「複数のハウスメーカーで比較しない限り、自分の希望条件のマイホームの適正価格がつかめない」と言った方が正確じゃろうな。

１社を見学しただけで気に入ってしまって営業マンに言われるがままに家を建ててしまうということは自分の希望条件の家の適正価格がわからないまま「人生最大の買い物」をするということじゃ。

どうじゃ？

もし自分がウン百万円単位の金額を損していたことが後からわかったら後悔するじゃろ？

うむ。

だからこそ注文住宅のマイホーム計画はまずは住宅カタログを比較するべきなんじゃよ！

正確には、複数社のカタログを比較して候補のハウスメーカーを見つけたら次に「相見積もり」をすることが絶対条件にはなるけどね。

ただ、ハッキリ言って「複数社のカタログ比較」と「相見積もり」という手順を踏むだけでウン百万円単位の金額を損してしまう可能性は格段に減ると言ってよい。

チッチッチ！

住宅カタログの取り寄せは完全無料だし、候補のハウスメーカーのＨＰで一つ一つ取り寄せるような面倒な作業も必要ない。

いまどき住宅カタログはライフルホームズで無料一括取り寄せがスタンダードじゃ！

建てたいエリアやおおまかな予算を入れるだけで、施工可能なハウスメーカー・工務店がバシッと出てくるので手続きもそれこそ３分ほどでできちゃうぞい。超簡単じゃよ。

無料で簡単、すぐ届く。

住宅カタログの比較はメリットこそたくさんあるが、デメリットになるようなことは一つもないので間違いなくやっておくべき「家づくりの必須項目」と心得るのじゃ。

そういうこと！

なにより家族でカタログを見ながら「これもいいな！それもいいな！」と話す時間は最高に楽しいものじゃよ！

家づくり失敗の確率も減るし、すでに気になるハウスメーカーがあったとしても「少なくとも5社くらいの住宅カタログは比較しておくこと」をオススメするぞい！