へーベルハウスのラティウスRD(RATIUS RD)について価格・坪単価・評判・口コミなど解説します！

今回のブログ記事ではへーベルハウス(旭化成ホームズ)より創業50周年記念商品として2022年11月01日に発売開始された「ラティウスRD(RATIUS RD)」について価格や坪単価、特徴・評判・口コミなどを詳しく解説していくぞい！

へーベルハウスの新商品「ラティウスRD(RATIUS RD)」について知りたい方はこのブログ記事を読めば一発で解決じゃよ！

さて、今回のブログ記事では旭化成ホームズ(へーベルハウス)が、2022年11月01日より発売開始した新商品「ラティウスアールディー(RATIUS RD)」について詳しく解説していくぞい！

うむ。へーベルハウスのラティウスＲＤは旭化成ホームズの創業50周年記念商品として発売された商品で概要としては以下の通りじゃな。

ラティウスＲＤがこれまでのへーベルハウスの商品と決定的に異なる点は「構造」じゃな！
ラティウスＲＤでは、２階建て邸宅専用の新躯体「重鉄制震・デュアルテックラーメン構造」で建てられているのじゃ。これがラティウスＲＤの最大の特徴と言えるぞい。

へーベルハウスはこれまで１、２階建てには「軽量鉄骨造(ハイパワード制震ＡＬＣ構造)」、３、４階建てには「重量鉄骨造(重鉄システムラーメン構造)」がメインで採用されていたのだが、これらの中間スペックにあたる「重鉄制震・デュアルテックラーメン構造」という新たな選択肢が加わったわけじゃな。

うむ。ラティウスＲＤに採用されている重鉄制震・デュアルテックラーメン構造は、へーベルハウスの従来構造(軽量鉄骨造・重量鉄骨造)のメリットを組み合わせたハイブリッド工法と考えるとわかりやすいじゃろう。

もちろん名前だけじゃなく、実際にとんでもなく頑丈な躯体になっているぞい。
ラティウスＲＤはこれまでのへーベルハウスになかった第三の選択肢として今後人気になっていくことが予想される。
ぜひこのページでラティウスＲＤについて学んでいってほしいぞい。

まずはへーベルハウスのラティウスＲＤの最大の特徴である「重鉄制震デュアルテックラーメン構造」について解説していこうと思うが、その前にへーベルハウスの主力構造である軽量鉄骨造と重量鉄骨造についてサラリと復習しておこう。

へーベルハウスの軽量鉄骨造・重量鉄骨造はどちらも標準で制震仕様となる非常に頑丈な構造じゃ。どちらの工法も耐震等級3で非常に地震に強いが、あえて比較すればやはり重量鉄骨造の方が骨太で高強度、高耐久となる。
すごくザックリだが、軽量鉄骨・重量鉄骨のメリット・デメリットをまとめるとこんなところじゃ。

超ザックリいえばそうじゃな。
ただ、一つ誤解のないように付け加えておくがへーベルハウスの軽量鉄骨造はあくまで重量鉄骨造に比べれば強度・耐久性・設計自由度が若干劣るというだけで、標準で制震仕様だしそもそも軽量といえど鉄骨造。木造住宅に比べれば設計自由度も高いし地震にも非常に強い頑丈な躯体であることは間違いないぞい。

うむ。そこが分かればＯＫじゃ。
で、ラティウスＲＤの構造「重鉄制震・デュアルテックラーメン構造」は従来の軽量鉄骨造(ハイパワード制震ＡＬＣ構造)と重量鉄骨造(重鉄システムラーメン構造)のちょうど中間くらいのスペックというわけじゃな。

これまで両極端だった構造の中間スペックが新登場したってわけじゃな。

それではラティウスＲＤの重鉄制震・デュアルテックラーメン構造の具体的な内容をみていこう。
重鉄制震・デュアルテックラーメン構造は強靭な柱と梁で支える重量鉄骨構造と独自の制震フレームを組み合わせた構造なんじゃ。
重鉄制震・デュアルテックラーメン構造の※主架構には150mm角の太い重鉄柱を採用。さらに建物の荷重を支える梁のなかでも断面の大きな梁(大梁)との接合部は22mmもの厚みを確保している。

まぁそうじゃろうな！
ここでは分厚い鉄骨が使われていると考えればＯＫじゃ。
いちおうわかりやすいようにへーベルハウスのハイパワード制震ＡＬＣ造・重鉄システムラーメン構造と鉄骨の厚みなどを比較すると、こんな感じじゃな。

うむ。ちなみに重鉄制震・デュアルテックラーメン構造は「へーベルハウスの従来の軽量鉄骨造と重量鉄骨造の中間スペックにあたる」と述べたが、カテゴリとしては「重量鉄骨造」じゃ。

めちゃくちゃ頑丈だね。そして設計自由度が高い。
というのも、重量鉄骨造というのは基本的にすごく単純な仕組み。頑丈な鉄骨柱と鉄骨梁をがっちりと剛接合することで構造耐力とするので、壁(面材)で建物を支える構造に比べてかなり自由度が高いのじゃ。

骨組みの頑丈さが抜群に高いので、開放的な大空間リビングや大開口の窓などを実現しやすい構造というわけじゃな。

うむ。重鉄制震デュアルテックラーメン構造の制震装置に関しても次の項目で詳しく解説していこう。

ラティウスＲＤの制震技術は、従来の軽量鉄骨造(ハイパワード制震ＡＬＣ構造)に用いられる「ハイパワードクロス」が採用されているぞい。

ハイパワードクロスは、いわば「進化した筋交い(すじかい)」じゃ。
斜材と横材の組み合わせによって建物の変形(たわみ)を抑えながら、中央の連結部分にある制震デバイスに地震エネルギーを集約して、効率よく熱エネルギーに変換して揺れを抑える仕組みになっているぞい。

そして、この中央にある制震デバイスのコアには「極低降伏点鋼(ごくていこうふくてんこう)」という特殊な鉄が使われていることにも触れておこう。

確かにちょっと小難しい名前だが簡単にいえば「極めて高純度の鉄」ってことじゃ。
極低降伏点鋼は、鉄のなかでも変形能力に富み、地震エネルギーを非常に効率よく吸収して熱エネルギーに変換することができる。要するに「制震システム」に非常に適した鉄が制震システムのコア部分に採用されているということじゃな。

良いところに気が付いたのう。
たしかにへーベルハウスの重量鉄骨造には「サイレス」という重鉄専用の制震オイルダンパー技術があるのじゃが、こちらは３階建て・４階建てでの使用を想定したオイルダンパーなのじゃ。２階建てのラティウスＲＤにつけるのはオーバースペックで、コストパフォーマンスも悪くなってしまう。

と、いうことでラティウスＲＤの重鉄制震デュアルテックラーメン構造ではコストパフォーマンスを高めるために軽量鉄骨造の「ハイパワードクロス」を使っているのじゃ。

もちろん大丈夫じゃよ！
と、いうのもへーベルハウスは軽量鉄骨造向けのハイパワードクロスをちゃんと、重量鉄骨造でもしっかり機能するように新に「アダプティブジョイント」と「フレキシブルジョイント」という２つの新技術を導入しているのじゃ。

アダプティブジョイントは制震フレームと梁を結合するジョイント部分のことじゃ。

アダプティブジョイントは地震時における梁の上下変形を逃がして、柱や基礎にかかる鉛直方向のエネルギーを低減する仕組みになっている。またアダプティブジョイントによって、制震フレームのコア部分に効率よく地震エネルギーを集約させる役割も持っているぞい。

フレキシブルジョイントは制震フレームと基礎を結合する部分。十字柱脚と４本のアンカーボルトが柱と基礎を柔軟につないでおり、地震時には揺れをいなして負荷の大半を制震フレームのコア部分に集中させることができるぞい。

うむ。その為の制震デバイスだからね。
フレキシブルジョイントは、制震デバイスに負荷を集約することで、基礎に過大な力が加わることを防止する。これも重要な役割じゃ。

ちなみに重鉄制震デュアルテックラーメン構造を用いたラティウスＲＤはすでに実大振動実験をクリアしているぞい。

その通り！
まぁへーベルハウスの重量鉄骨造という時点で頑丈さは他の追随を許さないレベルじゃが、ちゃんと実大振動実験で地震に強いことが証明されている点は安心できるポイントじゃな！

とりあえずここでラティウスＲＤのおおまかな特徴とまとめておこう。

おおまかにいうと、ラティウスＲＤの特徴はこんなところじゃな。
要するにラティウスＲＤは、従来のへーベルハウスの軽量鉄骨造(1.2階建て)と重量鉄骨造(3.4階建て)のメリットを掛け合わせたハイブリッドモデルというわけじゃ。

うむ。今までの「重量鉄骨造((重鉄システムラーメン構造)」でも２階建てモデルを建てられないわけではなかったが、重鉄システムラーメン構造は２階建てモデルに採用するには過剰スペックで初期費用も高くつくのがネックだったわけじゃな。だが、ラティウスＲＤの登場でコスパを抑えつつダイナミックで開放的な設計を２階建てモデルで実現できるようになった。

ラティウスＲＤは「重量鉄骨造の頑丈な躯体で、開放的な２階建て住宅を建てたい！」という需要にバッチリ答える商品モデルということじゃ。

一番気になるところじゃな！
へーベルハウス　ラティウスＲＤの参考価格・坪単価は以下の通りじゃな。

プランにもよるが、ラティウスＲＤの本体価格はおおよそ3,200～4,500万円くらいが予算目安。坪単価90～120万円前後が予算目安となるじゃろう。

うむ。確かにローコストではないが、コストパフォーマンスが悪いわけではないぞい。
へーベルハウスの家は災害にも非常に強いうえ、圧倒的な耐久性を誇る。マイホームは長く住むのが大前提じゃろ。へーベルハウスの家はメンテナンスサイクルもかなり長く住み始めてからのコスパは極めて優秀じゃ。

初期費用だけを比較すれば高く感じるかもしれないが、30年・40年・50年・60年と長く住めば住むほどにコスパの良さを体感できる住まいじゃよ。

へーベルハウスの鉄骨造はちゃんとメンテナンスすれば少なくとも３世代は住み続けられる性能がある。
木造住宅が約30年で建て替えられている現実を見れば、３世代以上に渡って安全に住み続けられる家を建てるのだから決してコスパが悪いわけではないぞい。

それに、従来の重量鉄骨造「ＦＲＥＸ」シリーズと比較して初期費用も少し安くなっているしね。
へーベルハウスの軽量鉄骨造(ハイパワード制震ＡＬＣ構造)のキュービック、重量鉄骨造(重鉄システムラーメン構造)のＦＲＥＸとおおよその価格帯を比較するとこんな感じじゃな。

うむ。軽量鉄骨造で建てるキュービックと比べると若干高いとはいえ、ＦＲＥＸシリーズよりは価格を抑えられる。

これまで重量鉄骨造の２階建てはＦＲＥＸ２という選択肢しかなかったわけだが、ラティウスＲＤの登場により重量鉄骨の圧倒的な頑丈さと設計自由度、そしてコスパの良さを両立できるようになったというわけじゃ。

これまでも「重量鉄骨造の２階建て」を求める人は、中間スペックが欲しいなぁと思っていたはず。ラティウスＲＤではそういった需要に応える商品というわけじゃな。

続いてラティウスＲＤの断熱性(UA値)・気密性(C値)について解説していくわけじゃが、断熱性・気密性に関しては従来モデルと基本的に変わらない性能と考えていいじゃろう。

うむ。たしかにへーベルハウスはどちらかというと断熱性・気密性は弱点。
ただ弱点といえどちゃんと快適に暮らせる水準の断熱性は確保しているぞい。へーベルハウスの注文住宅は全棟で4.5.6.7地域におけるＺＥＨ基準(UA値0.6以下)をクリアしている。つまりラティウスＲＤも少なくともUA値0.6以下はクリアしているはずじゃよ。

うむ。鉄骨造はどうしても木造ハイスペックモデルに比べると断熱性ではビハインドがあるが、ＺＥＨ水準をクリアしていれば問題なく快適に過ごすことができるじゃろう。

正直、C値は実測値ベースになるからね。完全フルオーダーのへーベルハウスとしては目安の数値を公開しにくいという事情もあるのじゃろう。気密性に関してはヒアリングすることをオススメするぞい。

それにへーベルハウスは断熱性の数値(UA値)が優れていることよりも「長期間に渡って劣化しない断熱性」を重視しているのじゃ。

うむ。へーベルハウスは旭化成建材が手掛けるフェノールフォーム系断熱材「ネオマフォーム」を採用しているが、ネオマフォームは他の発泡プラスチック系断熱材に比べて独立気泡率が高く、気泡を構成するフェノール樹脂のガス透過性が非常に低いのでかなり劣化に強い。また発泡プラスチック系断熱材なので湿気や結露にも強いため、この点も劣化耐性を高めている。

実際、へーベルハウスは築20年後の性能数値も実験でほぼ劣化しないことがわかっているぞい。
普通の家はどんなに大事に住んでも経年劣化することを考えれば、へーベルハウスの耐久性・劣化耐性は非常に魅力的だと思うぞい。

その通り。
実際、木造+グラスウールの住宅と比較すると10年後、20年後には性能が逆転しているケースもあるようじゃ。
ラティウスＲＤに限らずへーベルハウスの家はそれだけ性能劣化に非常に強い。これは覚えておくといいぞい。

続いてラティウスＲＤの外観をみていこう！
こればっかりは画像をみるのが早いので見てごらん。

うむ。マンションのような重厚感があるのは、外壁がへーベルハウス独自のＡＬＣ外壁「へーベルウォール」を標準採用しているからかもしれないね！

へーベル板は厚みが「75mm」もあるからね。
厚みのある外壁材は彫りの深い意匠を施すことができる。彫りの深いデザインが施された外壁の重厚感は抜群じゃ。だからへーベルハウスは独特の高級感があるのじゃな！

ラティウスＲＤの発売と同時にへーベルウォールの新しいテクスチャ「グレイッシュストーン」もリリースされたようじゃ。花崗岩(かこうがん)の自然な美しさを表現したへーベルウォールとなっているぞい！

また、ラティウスＲＤの強靭な躯体ならバルコニーに大きく張り出した2.7ｍキャンティ庇も実現可能じゃ。

それに庇(ひさし)や軒(のき)は外壁の雨だれなどの汚れや劣化を防ぐ効果もある。もともとＡＬＣ外壁へーベルは汚れが非常につきにくいが、軒や庇を付ければ外観をずっとキレイに保ちやすいぞい。

続いてラティウスＲＤの内装・間取りについて。
これも見てもらった方が早いとおもうのでイメージ画像をどうぞ。

ラティウスＲＤはへーベルハウスのフルオーダー注文住宅で、自由度に優れる重量鉄骨造(重鉄制震デュアルテックラーメン構造)で建てるので基本的に自由度は高いぞい。

天井も高くゆとりを持たせることができるし、開放感のあるハイサッシはもちろん木造住宅だと限られたハウスメーカーでしか実現できないコーナー窓も楽々と実現できる。また、鉄骨造でも内装をナチュラルなウッディ仕様に仕上げることももちろんできるぞい。

それに開放的な半屋外空間「アウトドアリビング」を作ることも可能じゃよ。床の高さを変えることもできるので、アウトドアリビングで床を下げれば程よい「こもり感」も演出できるし、外構で周囲の視線をナチュラルに遮ることもできる。

床の高さを変えるのはアウトドアリビングだけでなく、室内も可能なので希望すれば「ダウンフロア(ピットリビング)」なども実現可能じゃ！また、床だけでなく天井を部分的に上げるハイルーフユニットも可能。これらの縦の空間を自由にプランニングすることで、空間にリズムと開放感が生まれるぞい。

うむ。このようなフロアプランを見るとわかりやすいかもね。
横の広がりだけでなく、天井の高さなどを部分的に変えることで空間をナチュラルに区切ることができる。

もちろんじゃ！
一戸建て住宅というカテゴリのなかでも、重量鉄骨造は最強に近い。
太く頑丈な鉄骨がベースになる構造躯体は地震はもちろん、台風や水害などにも強い。さらにへーベルウォールは国土交通省にも認められる不燃材料なので火災にも強い。へラティウスＲＤはあらゆる災害に強い頑丈な家じゃ！

続いてラティウスＲＤの評判について。
ただ、ラティウスＲＤはまだ発売間もないので正直、まだ評判は出揃っていない印象じゃな。
ただ評判なしでは参考にならないので、ＳＮＳを中心に意見や感想をかいつまんでピックアップしてみたぞい。

うむ。へーベルハウスのラティウスＲＤはこれまでにない新しい構造「重鉄制震デュアルテックラーメン構造」を採用した新モデル。

重量鉄骨を剛接合する強靭な構造をベースにし、これまで軽量鉄骨造で採用されていた制震装置ハイパワードクロスを導入したハイブリッドな躯体。ザックリいえば従来の軽量鉄骨モデルのＣＵＢＩＣと重量鉄骨モデルのＦＲＥＸの中間スペックとなる新商品じゃ。

重量鉄骨の強さによりダイナミックな空間設計を可能としつつ、コストパフォーマンスの高い制震フレームを組み合わせて価格帯も抑えることに成功している。

ダイナミックな大空間や大開口の窓、コーナー窓はもちろん天井を部分的に上げるハイルーフユニットや、床を下げて程よいこもり感を演出するダウンフロア、バルコニーに大きく張り出した2.7ｍキャンティ庇など間取りプランの自由度は抜群に高い。

頑丈で自由度の高い２階建て鉄骨造を建てたい方にはオススメできるプランじゃな。
それこそへーベルハウスで２階建て注文住宅を検討している方なら、ラティウスＲＤは一度はチェックしてみるべき商品プランだと思うぞい！

うむ。へーベルハウスのラティウスＲＤは基本的に総床面積が40～60坪の２階建て住宅を想定して開発された重量鉄骨造の商品モデルじゃ。40坪未満の総床面積の場合は、コストパフォーマンスも悪くなるし、重量鉄骨造特有のダイナミックな空間設計も活かしにくくなってしまう。

そうじゃな。重量鉄骨造は柱も太いのでその分だけ壁も分厚くなる。壁が分厚くなるのは建物の強度面ではメリットがあるが、敷地面積に余裕がないと逆に狭苦しさを感じてしまうかもしれない。

そうなればせっかくのラティウスＲＤの良さである「重量鉄骨商品としてのコスパ」や「ダイナミックな空間設計」という良さを活かしきれない可能性があるということじゃな。

なのでラティウスＲＤにすべきか、それとも従来の軽量鉄骨造商品(ＣＵＢＩＣなど)にするかは個別に相談するのが一番間違いないじゃろう。

あと単純にラティウスＲＤは、初期コストが安いわけではないのでローコスト住宅の価格帯で家を建てようとしている人にとっては、価格面で合わないと思うぞい。ただ、へーベルハウスは初期コストこそ高いが、長く住んだ際のトータル的なコスパは決して悪くないのでその点は理解してほしいぞい。