へーベルハウスの「ラウムフレックス」について価格(坪単価)・特徴・性能など解説します！

今回のブログ記事では、へーベルハウスが2020年6月5日に発売した富裕層向けハイエンドプロダクト住宅「ラウムフレックス(RAUMFREX)」について、価格(坪単価)、特徴、住宅性能などを詳しく解説していくぞい！

へーベルハウス(旭化成ホームズ)の「ラウムフレックス」について知りたい方はこのブログ記事を読めば一発で解決じゃ。

今回のブログ記事では、へーベルハウス(旭化成ホームズ)が2020年6月5日に発売した新商品「ラウムフレックス(RAUMFREX)」について詳しく解説していくぞい。

ラウムフレックスはへーベルハウスが「ハイエンドプロダクト」として開発した富裕層向け２階建て高級住宅じゃ！

へーベルハウスがもつ現代プレハブ住宅の高い技術と、歴史様式がもつ美しさを融合させた「モダニズムデザインの究極」ともいうべき邸宅となっているぞい。

では、まずへーベルハウスの富裕層向けモデル「ラウムフレックス」の構造・耐震性から解説していこう。ラウムフレックスは「重鉄システムラーメン構造」を採用しているぞい。

お、よく覚えているね。その通り。重鉄システムラーメン構造は、おもにへーベルハウスの3・4階建ての住宅に採用される構造じゃが、ラウムフレックスは２階建て商品ながら堅牢な重鉄システムラーメン構造で建てられている。本来3・4階建てに使われる構造が２階建てに使われているわけなので、非常に頑丈にできているってわけじゃな。

もちろんじゃ。そもそもへーベルハウスの重鉄システムラーメン構造は骨太で肉厚な重量鉄骨の柱と梁からなる強靭な躯体で非常に地震に強いうえ、さらにオイルダンパー制震装置「サイレス」が標準採用されている。標準仕様で「耐震+制震住宅」なので地震に対してとても強いぞい。

そうそう。ラウムフレックスは構造的に３・４階建てでも耐えられる構造躯体を２階建てに採用しているので、へーベルハウスの商品のなかでも特に強度が高いと思われるが…その辺は公式ＨＰでも言及されていないので、詳しくはヒアリングが必要じゃな。

ま、とにかくへーベルハウスの住宅はラウムフレックスに限らず、その他商品も基本的に「耐震+制震構造」を採用しているため、全モデル地震に強い。

もっといえば地震以外の耐風や火災、水害などあらゆる災害に強いぞい。

続いてラウムフレックスの断熱性についてだが、ラウムフレックスは断熱仕様はほかのへーベルハウスの注文住宅とほぼ変わりないぞい。

そう。半世紀を超えてなお断熱性が持続するという謳い文句の「耐久型断熱：へーベルシェルタードダブル断熱構法」。

外壁：へーベル板、そして断熱材：ネオマフォームで二重の断熱層を構築しているぞい。

ただし、後で詳しく解説するが、通常のへーベルハウス注文住宅は外壁が「へーベル板75mm」のところ、ラウムフレックスでは外観デザインの重厚感を増すために「へーベル板100mm厚」と「75mm厚」のものを並置している。

つまり少し外壁が分厚いところがあるのでその分だけ若干だけ断熱性が向上している可能性はあるが、まぁおそらくそこまで大きな差ではないじゃろう。

へーベルハウスのUA値はＺＥＨ水準である「UA値0.6」をクリアするレベルじゃな。

ラウムフレックスはＺＥＨ水準のUA値はクリアしているはずなので断熱性は優秀と言っていいじゃろう。ラウムフレックスはＺＥＨ水準のUA値はクリアしているはずなので断熱性は優秀と言っていい。
だが、へーベルハウスは単純な断熱性の数値(UA値)というよりも「耐久型断熱」と銘打っている通り「新築時の断熱性から劣化しないこと」に特に重きを置いているハウスメーカーじゃ。

特に「断熱性が劣化しにくい」という点はへーベルハウスの非常に大きなメリット、アドバンテージじゃ。
へーベルダブルシェルタード断熱を構成するへーベル板はもちろん、断熱材「ネオマフォーム」も極めて経年変化の少ない断熱材で、湿気や結露にも強い。

その通り。マイホームは長く住むのが大前提の住まいじゃ。
家は多少なりとも経年により劣化していくものだからこそ、できる限り「新築時の性能を長期間維持できる家づくり」には大きな価値がある。特に断熱材が劣化するとリフォームするにも非常に大きな金額がかかってくるので、断熱の劣化耐性が高いのは施主からすると非常に嬉しいポイントと言えるじゃろう。

続いてラウムフレックスの気密性について…だけどへーベルハウスは基本的に気密性の数値(C値)は公開しておらず、ラウムフレックスに関してもその点は同じじゃ。

そもそもへーベルハウスは気密性の数値で勝負しているハウスメーカーではないからね。
大手ハウスメーカーで、断熱性もＺＥＨ水準をクリアしているので極端に悪いC値ではないと思うが、断熱・気密に特化したハウスメーカーと比べると数値は劣る可能性がある。ラウムフレックスの詳しいC値が知りたければ直接担当者にヒアリングすべきじゃな。

ここまでの説明で分かる通りラウムフレックスの耐震性、断熱性などの住宅性能はへーベルハウスのその他の注文住宅商品とほぼ変わらないわけじゃな。

ラウムフレックスは富裕層向けに開発されたデザイン性に特化した商品じゃ。
つまり外観、内装などのデザイン性の高さ、高級感・重厚感がずば抜けているモデルというわけじゃな。

と、いうことでラウムフレックスの大きな特徴をみていこうか。

ラウムフレックスの特徴といえば、ボールト＆コラム様式の内装デザインじゃな。

ボールトとは、建築用語でアーチを基本にした曲面天井のこと。
コラムとは円柱を指す言葉。つまりはこういうデザイン性の高い内装空間のことじゃな。

円柱(コラム)やアーチ状の天井などを組み合わせた上質な室内空間こそラウムフレックスの大きな特徴じゃ。

またラウムフレックスは天井や床の高さに変化を付けてバリエーションに富んだ空間を表現していて、天井高は標準で2.72m、最大で3.36mとかなり高め。縦の広がり、ゆとりを感じさせるところも高級感アップにつながっていると言えるじゃろう。

ラウムフレックスは高級感抜群の富裕層向け邸宅だからね！圧迫感とは無縁じゃよ。究極のモダニズムデザインというのも頷けるじゃろう。

続いてモジュラーシェル様式の外壁について。

モジュラーシェルとは建築の成り立ちや部材構成をそのまま意匠とするモダニズム建築のエッセンスを取り入れたもので、モジュール寸法をもつ外壁パネルを並置することで生まれる繰り返しパターンによる表現様式を取り入れたデザインのことじゃ。

さらに75mm厚と100mm厚の異なる２種類の外壁(へーベル版)を用いることでシンプルながらも抑揚のある外観を実現しているのじゃ。

だろうね。まぁ異なる厚みの外壁を使って陰影を生み出しているってことじゃな。こんな感じに。

パネル間の継目地に深い陰影をつけることで重厚感をアップさせているぞい。また100mm厚のへーベル版には「ファインストライプ」と呼ぶ細密なテクスチャ加工を施している。

このように、ラウムフレックスは通常のへーベルハウスの注文住宅と比べても外観のデザイン性・高級感・重厚感もアップしていると言えるじゃろう。

ラウムフレックスは「プロダクトハウス」であることも特徴と言える。

プロダクトハウスとは、構造や外観、内装などがすべて設計士・デザイナーなどにより考え尽くされた家のこと。つまり、自由設計というわけではなく、モデルハウスの仕様をそのまま建てる住宅ってことじゃな。

まぁそんな感じじゃな。なのでへーベルハウスのその他の自由設計の注文住宅とはまた異なるジャンルと言えるじゃろう。間取りや外観、内装などのデザインの自由度はないが、その代わりに設計士・デザイナーのこだわりがこれでもかと詰め込まられ、非常に完成度の高い住まいとなっているのがプロダクトハウス。

その中でもラウムフレックスはへーベルハウスの「ハイエンドプロダクト」に位置づけられる。つまり最高級プロダクト住宅ってことじゃな！

続いて、ラウムフレックスの外観をみていこう。

ラウムフレックスは富裕層向けのプロダクトハウスだからね。
かなり広いよ。

めちゃくちゃゆとりある空間じゃな。ちなみにラウムフレックスの間取りはこんな感じじゃ。

庶民だとどう使うのか想像できないよな！
庶民的な生活感のない感じが「富裕層向けの邸宅」なのかもしれんな！

続いてラウムフレックスの内装について。
前述で、ボールト＆コラム様式の項目で少しだけ取り上げたが、内装イメージもいろいろみてみよう。

さて、ラウムフレックスについて住宅性能や特徴、外観、内装などについてザックリと解説したところで気になる価格(坪単価)について。

確かに高いね。
ラウムフレックスは坪単価150万円が目安とのことじゃ。
へーベルハウス史上で最高価格帯の商品じゃな。

まぁ価格帯的にも完全に富裕層向けの商品モデルじゃな。

富裕層向けじゃな！
お金が余っている方がオフィス兼用の別邸などにちょうどいいんじゃないかね。
一般層には向いているとは言えないんじゃないかな。やっぱり価格があまりに高いからね。

さて、アシスタント諸君よ！

注文住宅でマイホームを建てたいと思った時「まず何をすべきか？」知っているかね？

チッチッチ！

「いきなり住宅展示場へ行く」のはハッキリ言ってオススメしないぞい。

長くなるのでオススメしない理由は以下のリンクで読むのじゃ。

これはなにも住宅に限った話ではない。

例えば最新型テレビを買う場合を考えてみよう。テレビも同じような見た目でも画質や機能はもちろん価格だってピンキリじゃ。だからテレビを買う前にスペックを比較するもんじゃろ？

そう！その通りなんじゃ。

家よりもはるかに安い買い物の家電でもじっくり比較してから買い物するのだから注文住宅だって比較して当然。

それにね。注文住宅はハウスメーカーが違えば「住宅性能の差」「デザイン性の差」「メンテナンス性の差」が非常に大きいもの。

そしてなによりテレビとは比較にならないくらいに「価格の差」が大きいのじゃ！

余裕であり得るし、別に珍しい例じゃないぞい。

と、いうかそもそもオーダーメイドの注文住宅の場合「複数のハウスメーカーで比較しない限り、自分の希望条件のマイホームの適正価格がつかめない」と言った方が正確じゃろうな。

１社を見学しただけで気に入ってしまって営業マンに言われるがままに家を建ててしまうということは自分の希望条件の家の適正価格がわからないまま「人生最大の買い物」をするということじゃ。

どうじゃ？

もし自分がウン百万円単位の金額を損していたことが後からわかったら後悔するじゃろ？

うむ。

だからこそ注文住宅のマイホーム計画はまずは住宅カタログを比較するべきなんじゃよ！

正確には、複数社のカタログを比較して候補のハウスメーカーを見つけたら次に「相見積もり」をすることが絶対条件にはなるけどね。

ただ、ハッキリ言って「複数社のカタログ比較」と「相見積もり」という手順を踏むだけでウン百万円単位の金額を損してしまう可能性は格段に減ると言ってよい。

チッチッチ！

住宅カタログの取り寄せは完全無料だし、候補のハウスメーカーのＨＰで一つ一つ取り寄せるような面倒な作業も必要ない。

いまどき住宅カタログはライフルホームズで無料一括取り寄せがスタンダードじゃ！

建てたいエリアやおおまかな予算を入れるだけで、施工可能なハウスメーカー・工務店がバシッと出てくるので手続きもそれこそ３分ほどでできちゃうぞい。超簡単じゃよ。

無料で簡単、すぐ届く。

住宅カタログの比較はメリットこそたくさんあるが、デメリットになるようなことは一つもないので間違いなくやっておくべき「家づくりの必須項目」と心得るのじゃ。

そういうこと！

なにより家族でカタログを見ながら「これもいいな！それもいいな！」と話す時間は最高に楽しいものじゃよ！

家づくり失敗の確率も減るし、すでに気になるハウスメーカーがあったとしても「少なくとも5社くらいの住宅カタログは比較しておくこと」をオススメするぞい！