へーベルハウスの規格住宅「４つのＨＡＵＳ」について解説します！

今回のブログ記事では、へーベルハウスのセミオーダースタイルの規格住宅「４つのＨＡＵＳ(ハウス)」について詳しく解説していくぞい！

へーベルハウスの「４つのＨＡＵＳ」について知りたい方は、このブログ記事を読めば一発で解決じゃよ！

さて、今回はへーベルハウスが最近、力を入れて販売している「４つのＨＡＵＳ(ハウス)」シリーズについて詳しく解説していくぞい！

うむ。「４つのＨＡＵＳ」は、へーベルハウスのセミオーダースタイルの規格住宅プランなんじゃよ！

へーベルハウスの頑丈な躯体、制震構造、重厚感のあるへーベル板などの良さはそのままに、規格プランにすることでコストパフォーマンスをアップさせた商品って感じじゃな！

それに間取りもかなり豊富じゃよ。プロが厳選した「230プラン」から選択できるのじゃよ！

いや４つのＨＡＵＳっていうのは大きく４つのスタイルがあるよ！ってことなの！それに「230のHAUS」じゃ語呂も悪いし！

うむ。へーベルハウスの「４つのＨＡＵＳ」は以下の通りじゃな。

へーベルハウス「４つのＨＡＵＳ」、まずは箱のＨＡＵＳからの紹介じゃ。
箱のＨＡＵＳは、文字通り「箱型のスクエアフォルム」が印象的な外観デザインをしているぞい。

うむ。箱のHAUSは、へーベルハウスの原点とも言える「ＣＵＢＩＣ(キュービック)」を系譜とする「シンプル＆マッシブ(重厚)」をコンセプトとしたデザインじゃ。なかなかカッコイイじゃろう。

次は「三角のＨＡＵＳ」について。三角のＨＡＵＳは、へーベルハウスの「キュービックルーミィ(CUBIC ROOMY)」がベースとなる規格商品。三角屋根が印象的なデザインじゃよ。

うむ。アシンメトリーな屋根は個性的じゃろう。
三角のＨＡＵＳは、三角屋根のところにスペースがあるので小屋裏空間がある間取りのが特徴的。
ロフト・小屋裏は遊び心があふれるスペースとなるぞい！

次は「段のHAUS」について。段のハウスの外観はこんな感じじゃ。

外観はそうじゃが、段のＨＡＵＳは内部が特徴的なのじゃ。普通の一戸建て住宅は、フロアを「階」で分けるが「段のHAUS」は、階ではなく層で分ける。まぁ要は「スキップフロアの家」じゃな！

最後は「屋根のＨＡＵＳ」。屋根のＨＡＵＳの外観はこんな感じじゃ。へーベルハウスの「新大地」をベースに規格化されたプランじゃな！

この画像だとちょっとわかりにくいかもしれないけど、ちゃんと屋根のあるタイプじゃな。

というか、へーベルハウスはフラット屋根のスクエアタイプの住宅が主力。だから、このようなタイプを「屋根のＨＡＵＳ」としているってことじゃろう。

ちなみに「屋根のＨａｕｓ」は、へーベルハウスの商品「新大地」をベースに規格化されたプランなんじゃ。

新大地はフリープランの注文住宅。もちろん重厚感があるぞい。
屋根のＨＡＵＳは、新大地がベースになっているとはいえコストを抑えた規格プランだから、重厚感・高級感では劣るかもしれないが、基本的な性能などはほとんど変わらないから。

価格帯は気になるところじゃな！
４つのＨＡＵＳは、それぞれのプランで細かい違いがあって一概には言えないが、同じ広さのへーベルハウスのフリープラン注文住宅と比べると、ザックリ「坪単価-5～10万円前後」くらいと考えるといいじゃろう。

そうじゃな。４つのＨＡＵＳはベースが決められた規格プランなので、へーベルハウスのフルオーダー注文住宅と比べればお求めやすい価格帯じゃ。

それに規格住宅といえど住宅性能の面ではへーベルの自由設計の注文住宅となんら遜色のないレベルだからね。

しかも230パターンもプランが用意されているから、好みのものを選択できる可能性は高い。そう考えるとお得じゃろう！

４つのＨＡＵＳの工法(構造)は、へーベルハウスの他のフリープランの注文住宅商品と変わらないぞい。

つまり、へーベルハウスの1.2階建てに採用される軽量鉄骨造「ハイパワード制震ＡＬＣ構造」で建てられている。

ハイパワード制震ＡＬＣ構造は、鉄骨軸組み工法がベースになっているほか、標準仕様で独自の制震フレーム「ハイパワードクロス」が搭載されているぞい。

ハイパワードクロスは地震の揺れを約２分の１まで低減し、地震の時に制震フレームが受ける不可は約６分の１まで低減する制震装置じゃ。

他社ではまだまだ制震システムを有料オプションの位置付けとしているところが多い中、へーベルハウスは規格住宅プランでも標準仕様で制震装置が付いてくるぞい。

言い忘れておったが、耐震性能ももちろん優秀じゃよ。へーベルハウスの建物はすべて耐震等級3(最高等級)だから。

つまり、全棟「耐震+制震構造」というわけじゃ。へーベルハウスの家なら、地震は安心していいぞい。

さて、「４つのＨＡＵＳ」のザックリとした特徴・価格帯・工法について解説したところで、次は具体的な「４つのＨＡＵＳ」のメリット(長所)、デメリット(短所)について解説していくぞい！

まずは「４つのＨＡＵＳ」のメリット(長所)からじゃ。

へーベルハウス「４つのＨＡＵＳ」シリーズのメリット一つめは「コストパフォーマンスに優れる」点じゃな。

うむ。前述したとおり、プランにもよるが４つのＨＡＵＳの価格帯はザックリ「坪単価65～85万円」くらい。へーベルハウスの注文住宅にしてはリーズナブルな方と言える。

さらに当記事執筆時点(2021年5月時点)では、キャンペーンでさらに「多少の値引き」が可能とのことじゃよ。ただ、これについては終わってしまう可能性もあるらしいが。

４つのＨＡＵＳは「箱のＨＡＵＳ」「三角のＨＡＵＳ」「段のＨＡＵＳ」「屋根のＨＡＵＳ」の４スタイルあわせて230ものプランから好きなものを選ぶ規格モデルじゃ。

きっと好みの間取りも見つかるじゃろう。好みの間取りさえ見つかるなら、普通にへーベルハウスのフリープランでマイホームを建てるよりもお得。これもメリットと言えるじゃろう。

しかも、この230プランはへーベルハウスがこれまでに生み出してきた膨大な数の間取りのなかから、完成度・普遍性・実際に住んだ方の感想・満足度をもとに厳選した名作プランばかり。使い勝手や家事動線などを考え抜かれているぞい！

しかも、このプランは続々と追加されていく予定のようじゃ。
2021年5月現在では「230プラン」じゃが、今後はまだ増えると思うぞい。

「４つのＨＡＵＳ」は間取りこそあらかじめ決められた規格プランだが、その他の工法(構造)・仕様・住宅性能などは基本的にへーベルハウスの自由設計のフリープランと同等なんじゃ。

規格プランで価格を抑えつつも、基本性能は他のへーベルハウスの注文住宅と同等なのだから、お得じゃろう！

うむ。へーベル板を採用しているぞい。
だから、外観も重厚感のある見た目と言えるじゃろう。これもメリットの一つじゃな！

前述で、「４つのＨＡＵＳ」は基本性能いが他のへーベルハウスと同等と記載した通り、断熱性能についても同等。つまり４つのＨＡＵＳも「耐久型断熱：へーベルシェルタードダブル断熱構法」を採用していて、標準仕様でＺＥＨ水準の断熱性をクリアしているのじゃ！

へーベルシェルタード断熱工法は「外壁(へーベル板)と断熱材で二重の断熱層を構築している」という意味。詳しくはコチラの記事で解説しているぞい！

うむ。鉄骨造住宅は、木造住宅に比べて断熱性にビハインドがあるのに標準仕様でＺＥＨ水準をクリアするのはなかなかじゃな！

参考までに4.5.6.7地域のＺＥＨ水準の断熱性は「UA値：0.6」。この数値をクリアしていれば、基本的には快適に過ごせるレベルだと思うぞい。

それから４つのＨＡＵＳは、へーベルハウスの人気オプションが標準採用されているようじゃ。これもメリットと言えるじゃろう。

残念ながら太陽光パネルは標準ではない。オプションじゃ。
一応、公式ホームページでは「食器洗浄乾燥機」「浴室感想暖房機」「リモコンＷロックシステム」などが標準採用と記載があるのう。

うん。

あと太陽光パネルをオプションで付けると「HEBEL HEMS」というエネルギーの見える化システムが無料で付けてもらえるようじゃな。

うんまぁそうじゃが。
あ、あとはね可動式の棚みたいな家具？は標準で付いてるって。
子ども部屋を分けるのに使ったりするやつ。一応普通はオプションで15～20万円くらいするらしいぞい。

それからへーベルハウスといえば保証が長い点も大きなメリットじゃな！
４つのＨＡＵＳも規格住宅だが、立派なへーベルハウス。もちろん、保証もその他の注文住宅に準拠しているぞい！

へーベルハウスといえば「ロングライフプログラム」で初期保証30年、最長保証は60年！そして、60年間の点検は無料じゃ！

さらに「４つのＨＡＵＳ」では、へーベルハウス初の新たな保証「買い取り保証」もついているのじゃ。

買取保証は、将来の売却をも見据えた保証サービス。
マイホームを購入しても、将来的に家族の変化、ライフステージの変化によって「家を売る」という選択肢もでてくるかもしれないじゃろ？

もし売る時がきた場合は、へーベルハウスが最後まで面倒見ますよという保証じゃな。

具体的には、売却時の査定額でもし販売開始後６カ月で売却できない場合には、旭化成不動産レジデンスが「査定額の90％を上限に買い取保証する」という内容じゃ。

そういうことじゃな。
ちなみに、へーベルハウス「４つのＨＡＵＳ」の場合、マイデッサン加算というシステムがある。

マイデッサンとは、いわゆる「規格プラン」のことと考えればいい。
実は規格プランの家は、売却する時に有利なんじゃよ。

自由設計の注文住宅の場合、個人のこだわりが詰まった間取りになっているケースが多い。
その人にとってはベストな間取りでも、他人にとってはあまり使い勝手がよくないということもあるのじゃ。

その点、規格プランはあらかじめ「万人受けする間取り」が用意されているので売却時にはむしろ売りやすい。だから規格住宅プランの「４つのＨＡＵＳ」はマイデッサン加算という特別な上乗せが用意されているのじゃよ。

具体的には以下の通り査定額に加算額が上乗せされるようじゃ。

わかんない。

なぜかわからないから、この点が気になる場合は直接ヒアリングすべきじゃ！
ま、いずれにしてもへーベルハウスの「４つのＨＡＵＳ」は売却時にもなかなか有利なように出来ているってわけじゃ！

次に「４つのＨＡＵＳ」のデメリット(短所)をピックアップしていくぞい。

へーベルハウスの「４つのＨＡＵＳ」のデメリット一つめ。それは「価格帯がローコスト住宅ほどは安くはない」という点じゃろう。

ま、やっぱり規格プランといえども、あらゆる災害に強く高耐久＆30年メンテナンスフリーのへーベルハウスの住まいなのでこの点は仕方ない。
と、いうか間取り以外の基本性能はほぼへーベルハウスのその他商品に準拠しているので、コストパフォーマンスでいえばかなり優秀だけどね！

基本的に「４つのＨＡＵＳ」は、間取りの細かな変更が難しいのじゃ。他社の場合、規格住宅ベースでも多少であれば間取りの微調整が可能なケースもあるが、へーベルの規格住宅は内壁の移動も厳しい。これはデメリットと言えるかもしれないね。

うむ。基本的に「間取りの変更」は難しいと考えた方がいいじゃろう。
ただし、設備グレードの変更や窓の大きさの変更は可能じゃよ！

「４つのＨＡＵＳ」に限らずへーベルハウスの住まい全体のことじゃが、へーベルハウスは気密性の数値「C値」は非公開なんじゃ。

ま、Ｃ値はUA値とは違って実測値だから公開できないというのもわかるし、公開していないところも多いんじゃが。一応、C値に関しては直接ヒアリングすることをオススメするぞい。

うむ。
へーベルハウスの「４つのＨＡＵＳ」シリーズは、基本的には外観スタイル・間取りがあらかじめ決められている規格プランであることを除けば、へーベルハウスのフリープラン商品と基本性能は同じじゃ。

全棟で耐震等級3を確保し制震システムも搭載、重厚感のあるへーベル板を採用し、断熱性能はＺＥＨ水準をクリア。基本的な性能面では十分にハイスペックじゃ。それでいてフリープランの商品よりも「坪単価-5～10万円」とリーズナブルな価格帯となっている。さらに保証も長いし、買取保証付き。

へーベルハウスの基本性能を魅力に感じている人なら、間取りさえ気に入ったものがあれば十分オススメできると言えるじゃろう！

ただ、やはりローコストハウスメーカーと比べると価格帯が高めなのがネックに感じる方もいると思う。もちろん、スペック・保証・見た目のデザインなどを考えればコスパは悪くないが、ローコスト住宅を考えている方には価格帯がちょっと合わないかもしれない。