ＦＰの家について価格(坪単価)・メリット・デメリットを解説します！

今回のブログ記事では、高気密・高断熱・高耐久な注文住宅を手掛ける「ＦＰの家」について特徴・価格(坪単価)・メリット・デメリットを解説していくぞい！

ＦＰの家がどんなハウスメーカーなのか？を知りたい方はこのブログ記事を読めば一発で解決じゃよ！

さて、今回の記事では「ＦＰの家」について詳しく特集していくぞい！

違う。なんでワシがファイナンシャルプランナーの家を紹介するんじゃ。

ＦＰの家とは、住宅外装大手ニチハグループの「ＦＰコーポレーション」が全国展開するフランチャイズハウスブランドのことじゃよ。

そうそう、あのニチハじゃよ。
ＦＰの家は、もともと北海道の「松本建工」という会社が始めたハウスブランドだったのじゃが、2008年に松本建工が売上不振などの要因で民事再生法の適用を申請。その翌年にニチハグループに事業を譲渡することになったんじゃ。

ちなみに旧松本建工は今ではニチハグループのＦＰコーポレーションの子会社として、ＦＰの家の施工会社として頑張っているぞい。

そうじゃな。ま、とにかくＦＰの家は現在、沖縄を除く46都道府県にたくさんの加盟工務店を擁しているぞい。

ＦＰのＦは「フレーム」、Ｐは「パネル」の略じゃな。
あとで詳しく説明するが、「木枠フレーム」に硬質ウレタン断熱材に強い圧力をかけ耐力壁として認定される「断熱材一体型パネル」を構造躯体に組み込んでいることがＦＰの家の最大の特徴。

断熱型一体型パネルを使うことでＦＰの家は「高気密・高断熱・高耐久の家」となるわけじゃ！

では、次の項目から具体的に解説していくぞい！

では、まずはＦＰの家の工法(構造)から解説していこう。ＦＰの家は「ＦＰ工法」というオリジナルの工法で家を建てているぞい。

ＦＰ工法は、まぁカンタンに言えば木造軸組み工法をベースに建物外周部にパネルを施工した工法じゃな。

設計自由度の高い木造軸組み工法をベースに、高強度のパネルを外周部に施工することで頑丈なハコ型構造にしているのじゃ。

その通り。木造軸組み工法にパネルの強さが加わるので、地震に強い工法と言える。

確かに木造軸組み+パネル工法は他社でも良く採用されている工法じゃ。

だが、先ほど言ったようにＦＰの家では「断熱材一体型の耐力パネル」を用いている。
その名も「ＦＰウレタン断熱パネル」じゃ。

このオリジナル断熱パネルを使っている点がＦＰの家の最大の特徴じゃ。
と、いうことでＦＰウレタン断熱パネルについて詳しく解説していこう。

ＦＰウレタン断熱パネルはＦＰ(フレーム・パネル)の名前の由来にもなった住宅部材。
工場で木枠(フレーム)にウレタン断熱材を注入発砲し30トンもの強い圧力でプレスした堅牢な断熱材パネルじゃ。

うむ。強い圧力をかけることによって密度の高い硬質ウレタンとなり、これ自体が建物を支える「耐力壁」の役割も果たすぞい。

ＦＰウレタン断熱パネルは耐力面材や筋交いのないパネル枠として成型された硬質ウレタンフォームが主耐力となる耐力面材として、業界初の「壁倍率2.1倍」の国土交通大臣認定を取得しているのじゃ。

いや、壁倍率に関しては他社ではもっと強度の高い耐力壁を採用していることもあるのでそこまで凄いわけではないけどね。

ただ、一応プレスして強度を高めたウレタンフォームが主の耐力となる耐力壁としては業界初の国土交通大臣認定を取得している点は評価しても良いと思うぞい。

その通り。普通の構造用合板と比べて耐力壁としての強度としては特に優れているわけではないが、断熱性と耐水性はなかなか優秀じゃよ。

まず断熱性能についてじゃが、FPの家ではFPウレタン断熱フォームの断熱力を下記のようにグラスウール(16K)と比較しているぞい。

熱伝導率は数値が低いほど優秀で、断熱力(熱抵抗)は数値が高いほど優秀。

ま、カンタンに言うと「グラスウール16K」と比較すると、FPウレタン断熱パネルは倍近くも断熱性能が優秀ってことじゃな。

さらにＦＰウレタン断熱パネルは水や湿気にも非常に強いという特性を持っている。

FPウレタン断熱パネルの硬質ウレタンフォームは小さな独立気泡の集合体だからじゃ。独立気泡の断熱材は水や湿気を通さない。

実際、高知県の住宅展示場にあったFPの家モデルハウスは1998年の高知豪雨により、床上2メートルまで浸水する水害に遭ったが、FPウレタン断熱パネルには水害の影響が全く見られず、わずか3週間で原状回復したそうじゃ。

FPウレタン断熱パネルは結露・水に強いので、経年劣化にも強いぞい。断熱材や構造躯体の劣化は湿気が大きな要因となることが多いからね。

実際に17年使用したモデルハウスを解体し、壁の中を検証した結果、新築時とほとんど変わらない性能が維持されていることが証明されているぞい。

ま、30トンもの強い圧力でプレスしているからね。密度ミチミチのウレタンフォームが105ミリなので耐力壁としても機能するわけじゃ。

そしてプレスすることでウレタンの成分が木枠と密着してスキマもなくなる。つまり気密性能も高まるのじゃな。

うむ。ＦＰの家が「高気密・高断熱・高耐久」であるのは、優秀なオリジナルパネル「ＦＰウレタン断熱パネル」を使用しているからこそ！とも言えるわけじゃ。これがＦＰの家の大きな特徴じゃな。

価格帯(坪単価)も候補のハウスメーカーを選ぶ際に重要なところじゃな。
ＦＰの家は、フルオーダーの注文住宅で特に定められた商品品ラインナップがあるわけではない。なので、価格帯の幅は広いわけだが、ザックリ「坪単価65～85万円前後」がボリュームゾーンと言われているぞい。

ＦＰの家は、価格帯としては割と高めの水準と言えるかな。

価格帯としては安くはないが、ＦＰの家は高気密・高断熱住宅で耐久性も優秀。コストパフォーマンスが悪いわけではないぞい。

ＦＰの家についてザックリ工法(構造)と価格(坪単価)について解説したところで、次は具体的なメリット(長所)とデメリット(短所)について解説していくぞい。

まずはＦＰの家のメリット(長所)からじゃ。

ＦＰの家の最大の特徴といえば「高気密・高断熱の家」であることじゃな！

ＦＰの家は、断熱材に断熱性能の優秀な「ＦＰ断熱ウレタンパネル」を使っている。ちなみに、家の各断熱層の厚みは以下の通りじゃよ。

正直、厚みだけに関していえばそこまで分厚いわけではないかな。
例えば2×6工法の家だと、外壁の厚みが140mmあるので、ＦＰの家よりも断熱材の厚みとしてはぶ厚い。

だが、ＦＰの家は断熱性能の優秀な硬質ウレタンフォームを使っているので断熱性は優秀ってことだと思うぞい。なにしろ強い圧力でウレタンが耐力壁になるほどギッチリプレスしてあるからね。あとＦＰの家の気密性・断熱性の数値は以下の通りじゃよ。

そうじゃな。一般的なハウスメーカーと比べるとかなり優秀な数値と言える。
しかも上記の数値は全国平均値なので、高いところはもっと高いらしいぞい。ちなみにUA値の最高値は0.25w/m2kだそうじゃ。

一条工務店のアイスマート(i-smart)が「UA値：0.25w/m2k」なので、一条工務店にも匹敵するレベルの断熱性能を誇るわけじゃ。

ちなみにＦＰの家の気密性の最高値は「C値：0.14cm2/m2」だそうじゃ。
この数値は、なんとウェルネストホームをも超える全国トップクラスの数値じゃな。

もちろんそれもあるが、ＦＰの家は徹底的な気密処理を行っているからでもある。

ＦＰの家では、家のスキマというスキマを徹底的に気密テープで気密化している。もちろん給排水の配管部分やコンセントボックス周りなど細かいところまでしっかりスキマを埋めているのじゃ。

ＦＰの家はこの細かい気密処理ともともと木枠にミッチリ密着している硬質ウレタンフォーム(ＦＰ断熱パネル)によって気密性にアドバンテージがあるのじゃよ。

そしてＦＰの家は高気密・高断熱住宅を手掛けているにしては、設計自由度もそこそこ高い。これもメリットの一つと言えるじゃろう。

ＦＰの家はパネルを施工するハコ型の構造だが、あくまでベースは木造軸組み工法で、パネルは耐力壁として使っているから、純粋なツーバイ工法に比べると設計における制限が少なめなんじゃよ。

それにＦＰの家はそもそも完全自由設計の注文住宅。外壁を何にするか？家のフォルムをどうするか？内装はどういうイメージにするか？設備はどのメーカーのものを導入するか？などさまざまな点において大手ハウスメーカーよりも自由度が高いようじゃ。

あとＦＰの家は気密性・断熱性が優秀じゃろ。気密性・断熱性の優秀な家は、「高い天井」「大空間リビング」「吹き抜け」など一般的に空調効率にデメリットのある間取りでも採用しやすい。

高気密・高断熱が約束されているＦＰの家は開放的な空間設計も実現しやすいのじゃ。高気密・高断熱であることが、間接的に空間設計の自由度もアップさせているとも言えるのう。

ＦＰの家は独自に「無結露50年保証」を付けている点も大きな特徴じゃ。

言葉通りの意味じゃ。ＦＰの家は「ＦＰウレタン断熱パネル」が経年変化・性能劣化の少ない高耐久なパネルである証として、ＦＰウレタン断熱パネルの素材内部について「50年間結露しないこと」を保証しているのじゃ。

ＦＰの家が「高気密・高断熱・高耐久な家」であることに絶大な自信を持っている証とも言えるじゃろう。

徹底的な気密処理、そして水に強いＦＰウレタン断熱パネルを使っているからこそＦＰの家は「無結露50年保証」を付けることができるってわけじゃな。

木造住宅にとって結露は大敵じゃよ。
壁内結露してしまうと断熱材の劣化の大きな要因になるし、ひどいと構造材を腐食させてしまうおそれもある。逆にいえば結露しない家は「経年劣化に強い＝耐久性が高い」とも言えるわけじゃ。

ちなみにＦＰの家と一般的な家の「築20年後」を比較した画像はこんな感じじゃよ。

ＦＰの家は壁内の柱や梁などの構造体やパネルそのものもキレイだが、一般的な住宅の方が結露が構造体を腐食させるレベルで劣化してしまっているじゃろ。

住宅の耐久性を保つのに、結露しない住宅であることは大切なポイントなのじゃ。
ＦＰの家は水に強く一体成型したＦＰウレタンパネルを使い徹底した気密処理を行っているから、24時間換気もスムーズにでき、結露しない住宅となる。

だから高耐久で経年劣化に強い住宅となるわけじゃ。

施主からすると高いお金を出してマイホームを建てるんだからできるだけ長持ちしてほしいのは当たり前。この点はＦＰの家の大きなメリット(長所)と言えるじゃろう。

次にＦＰの家のデメリット(短所)もピックアップしていくぞい。

ＦＰの家のデメリット(短所)一つめは、やはり価格帯が安くはない点じゃろう。
上のほうでも解説したが、ＦＰの家のボリュームゾーンはザックリ「坪単価65～85万円」前後となる。大手ハウスメーカーと比べてもそこまで変わらないくらいの価格帯じゃな。

ま、完全自由設計なので安く抑えようとすればできないこともないだろうけどね。
とはいえ、ローコスト住宅と比べるとやはり価格帯としては安くはない。ただ、住宅性能に関しては高い水準をクリアしているので、コストパフォーマンスが悪いとは言わないけどね。

ＦＰの家は耐震等級に関しては、特に取得しているわけではないようじゃ。耐震等級を気にする人にとってはこの点はデメリットと言えるかもしれないのう。

うむ。ＦＰの家は木造軸組み工法+パネルのハコ型構造。地震エネルギーをバランスよく分散できる構造なので、比較的地震に対しては強い工法じゃよ。それに、施主が耐震等級3をどうしても取得したい場合はそれに沿ったプランを提案してくれるはずじゃ。ただし、耐震等級取得にかかる実費等は別途かかると思うけどね。

あくまで「標準仕様で全棟耐震等級を取得しているわけではない」というだけじゃ。

ＦＰの家は初期保証が少々物足りないと言えるじゃろう。
ＦＰの家は「構造躯体・雨漏りを防止する部分の初期保証は、品確法で定める最低ラインである「10年間」。特に延長保証システムなどもないようじゃな。

ま、それは評価すべきポイントだけどね。

あとＦＰの家はフランチャイズハウスブランドじゃ。
なので、ＦＣ加盟店の技術力・提案力・営業力などのレベルにはばバラつきがある可能性はある。この点はデメリット(短所)と言えるかもしれないのう。

そうじゃな。ま、フランチャイズでなくても担当者によってもいろいろレベル差はあるものだし、あまり気にし過ぎなくてもいいと思うけどね。

うむ！フランチャイズかどうかに限らず、ハウスメーカーを選ぶときに大切なのは「比較」と「相見積もり」じゃ！複数社で比較することでいろいろわかることもある。これは必ずやっておくべきじゃな！

うむ。
ＦＰの家のコンセプトは単純明快。「高気密・高断熱・高耐久」じゃ。
オリジナルのＦＰウレタン断熱パネルを接合しハコ型構造にした建物は気密性・断熱性に優れ、水や湿気にも強いため「無結露50年保証」まで付いてくる。結露しない家は断熱性能の劣化も少なく、耐久性が非常に高いのじゃ。

室内温度のストレスに悩まされたくない型や、性能が劣化しない長持ちする家を求めている方ならＦＰの家はオススメじゃ。また高気密・高断熱を売りにしたハウスメーカーとしては、比較的設計自由度も高いので、こだわりの間取りプランがある人や、開放的な間取りを希望している人も要チェックじゃ。

ただし、ＦＰの家は「坪単価65～85万円」前後がボリュームゾーンとなる。フルオーダーの注文住宅なので価格の幅は大きいものの、ローコスト住宅とはいえない価格帯じゃ。初期費用を抑えてマイホームを建てたい方は価格面がネックになりそうじゃな。

さて、アシスタント諸君よ！

注文住宅でマイホームを建てたいと思った時「まず何をすべきか？」知っているかね？

チッチッチ！

「いきなり住宅展示場へ行く」のはハッキリ言ってオススメしないぞい。

長くなるのでオススメしない理由は以下のリンクで読むのじゃ。

これはなにも住宅に限った話ではない。

例えば最新型テレビを買う場合を考えてみよう。テレビも同じような見た目でも画質や機能はもちろん価格だってピンキリじゃ。だからテレビを買う前にスペックを比較するもんじゃろ？

そう！その通りなんじゃ。

家よりもはるかに安い買い物の家電でもじっくり比較してから買い物するのだから注文住宅だって比較して当然。

それにね。注文住宅はハウスメーカーが違えば「住宅性能の差」「デザイン性の差」「メンテナンス性の差」が非常に大きいもの。

そしてなによりテレビとは比較にならないくらいに「価格の差」が大きいのじゃ！

余裕であり得るし、別に珍しい例じゃないぞい。

と、いうかそもそもオーダーメイドの注文住宅の場合「複数のハウスメーカーで比較しない限り、自分の希望条件のマイホームの適正価格がつかめない」と言った方が正確じゃろうな。

１社を見学しただけで気に入ってしまって営業マンに言われるがままに家を建ててしまうということは自分の希望条件の家の適正価格がわからないまま「人生最大の買い物」をするということじゃ。

どうじゃ？

もし自分がウン百万円単位の金額を損していたことが後からわかったら後悔するじゃろ？

うむ。

だからこそ注文住宅のマイホーム計画はまずは住宅カタログを比較するべきなんじゃよ！

正確には、複数社のカタログを比較して候補のハウスメーカーを見つけたら次に「相見積もり」をすることが絶対条件にはなるけどね。

ただ、ハッキリ言って「複数社のカタログ比較」と「相見積もり」という手順を踏むだけでウン百万円単位の金額を損してしまう可能性は格段に減ると言ってよい。

チッチッチ！

住宅カタログの取り寄せは完全無料だし、候補のハウスメーカーのＨＰで一つ一つ取り寄せるような面倒な作業も必要ない。

いまどき住宅カタログはライフルホームズで無料一括取り寄せがスタンダードじゃ！

建てたいエリアやおおまかな予算を入れるだけで、施工可能なハウスメーカー・工務店がバシッと出てくるので手続きもそれこそ３分ほどでできちゃうぞい。超簡単じゃよ。

無料で簡単、すぐ届く。

住宅カタログの比較はメリットこそたくさんあるが、デメリットになるようなことは一つもないので間違いなくやっておくべき「家づくりの必須項目」と心得るのじゃ。

そういうこと！

なにより家族でカタログを見ながら「これもいいな！それもいいな！」と話す時間は最高に楽しいものじゃよ！

家づくり失敗の確率も減るし、すでに気になるハウスメーカーがあったとしても「少なくとも5社くらいの住宅カタログは比較しておくこと」をオススメするぞい！