アイダ設計のブラーボスタンダードについて解説します！

今回のブログ記事では、ローコストハウスメーカー「アイダ設計」の一番人気の主力商品「ブラーボスタンダード」について特徴・価格(坪単価)・メリット・デメリットなど詳しく解説していくぞい！

アイダ設計の「ブラーボスタンダード」について知りたければ、このブログ記事を読めば一発で解決じゃよ！

さて、今回のブログ記事ではローコストハウスメーカー「アイダ設計」の主力商品「ブラーボスタンダード」について詳しく解説していくぞい！

いかにもその通り。
ブラーボスタンダードはアイダ設計のブラーボシリーズのなかでも一番人気のスタンダードプランじゃ。

まぁ早い話、もっともプレーンなモデルじゃな。価格帯も安く抑えられているぞい。

うむ。プレーンなモデルなのでオプションを好みに応じて付け加える方が多いようじゃな。

いや、ブラーボスタンダードは間取りプランは自由設計じゃよ！
なにしろ、アイダ設計は社名のとおり「設計」が起点となった会社で自由設計に強みを持つからね。ただし、選択できる外壁だったり設備などはあらかじめ用意された規格設備となり、その中から好みのものを選択する仕様じゃ。

では、次の項目からもっと詳しく解説していくぞい！

ではまずブラーボスタンダードの工法(構造)から解説していこう。アイダ設計の注文住宅は基本的に「木造軸組み+パネル工法」で家を建てているぞい。

日本家屋で古くから用いられる筋交いを耐力壁に使った木造軸組み工法(在来工法)は、木材同士の接合部分に地震の負荷が集中しやすいのが弱点だが、アイダ設計の木造軸組みパネル工法は建物外周部にパネルを施工し、建物の壁・床・天井を強固に一体化しているので、地震エネルギーが面材を通して建物全体にバランスよく分散される非常に地震に強い構造なんじゃ。

ブラーボはコスト削減のために耐震等級は標準では取得していないのだが、耐震等級を取得したいのならばその旨を相談すれば申請に係る実費等を負担するだけで取得できるはずじゃよ。

ブラーボは標準仕様では制震システムは搭載していないが、オプションで「ＳＳダンパー」という制震ダンパーを採用することができるぞい。

ＳＳダンパーは千博産業製の制震ダンパーじゃな。
千博産業は、制震ダンパー「エヴォルツ」も手掛ける実績ある会社じゃな。ＳＳダンパーはエヴォルツと同様にモータースポーツの技術を用いて開発した制震装置で、メンテナンスの必要なく半永久的に地震時における建物の揺れをおよそ２分の１に軽減してくれる効果があるぞい。

まぁＳＳダンパーはオプションだけどね。
地震に備えたい方は制震ダンパーの採用を検討してもいいと思うぞい。

次は、ブラーボスタンダードの価格(坪単価)についてじゃな。
ブラーボスタンダードはアイダ設計の商品ラインナップのなかでも特に価格を安く抑えた商品じゃ。

ブラーボスタンダードはザックリ坪単価「32～40万円」前後が目安となっているぞい。

価格帯が安い代わりにブラーボスタンダードは仕様面がシンプルだけどね。ただ、多少のオプションを追加したとしても坪単価50万円以内で収まるケースが多いぞい。

ところがどっこい！アイダ設計は持ち前の事業規模と、開発・設計・建築・アフターサービスまですべて自社で完結できるワンストップ体制を整えていることから、余計な中間マージンを削減できている。

だから、外観・内装・設備グレードも同価格帯のハウスメーカーと比べるとむしろ優秀なんじゃよ。コストパフォーマンスは高いハウスメーカーと言えるぞい。

ちなみに外観はこんな感じじゃな。

さすがに大手高級ハウスメーカーにグレードの面では敵わないが、アイダ設計はローコスト住宅のなかでは外観・内装・設備グレードもなかなかのもの。

特にシンプルモダンな外観が好みなら気に入ると思うぞい。外壁は普通の窯業系サイディングを採用しているのでタイル外壁のように塗装メンテナンスフリーとはならないが、その分初期費用は安い。

内装はこんな感じじゃな。

住宅設備はキッチンはクリナップかＬＩＸＩＬ、バスルームはハウステックかＬＩＸＩＬ、洗面台とトイレはＬＩＸＩＬから選べるようじゃ。

住宅設備もローコスト住宅の装備としては十分な内容じゃな！

それではアイダ設計の「ブラーボスタンダード」の構造・価格(坪単価)などについてザックリ解説したところで、次はブラーボスタンダードの具体的な「メリット(長所)」と「デメリット(短所)」について解説していくぞい。

アイダ設計のブラーボスタンダードの最大のメリットは「価格の安さ」じゃな！
前述のとおり、ブラーボスタンダードはおおよそ「坪単価32～40万円」前後で建てられる。

アイダ設計はそもそもローコスト住宅じゃが、ブラーボスタンダードはその中でも特にシンプルなプランだからね。多少のオプションを付けたとしても「建物本体価格1000万円台(坪単価50万円以内)」で建てている人が多いぞい。

ブラーボスタンダードのメリット二つ目は、ローコストでも間取りプランは自由設計であることじゃな！

うむ。アイダ設計は「設計事業」から始まった会社だからね。それに構造的な制限の少ない「木造軸組み工法」をベースにしているので、設計自由度も比較的高い。

こだわりの間取りプランをローコストで実現したい方は、ブラーボスタンダードをチェックしてみるといいかもね。

アイダ設計は設計やデザインに強みを持つ会社で、狭小地住宅の設計も得意としている。この点はブラーボスタンダードのメリットとも言えるじゃろう。

うむ。狭小住宅は設計費や建築費が高くなるケースもあるので、狭小住宅を得意としている会社をチェックしておくのは大切なことじゃろう。

この点も前回の記事で述べたが、アイダ設計の注文住宅は「建物35年長期保証」を採用している。もちろんローコスト価格のブラーボスタンダードも対象じゃ。

ただし、注意しないといけないのは無条件で35年保証がつくわけではない。
初期保証は10年で、その後は定期的な「点検」と「有償メンテナンス」を行うことで最長35年まで保証が延長するってことじゃ。

それではブラーボスタンダードのデメリットについても解説していこう！

ブラーボスタンダードのデメリットは標準仕様では耐震等級を取得していないという点じゃな。ただ、アイダ設計の注文住宅は基本的に地震に強い木造軸組みパネル工法を採用しているので地震には強いけどね。

うむ。だからそれほど大きなデメリットではないけどね。

ただ地震保険に入る前提の方からすると、標準で取得していてくれた方が嬉しいので、一応デメリットにあげておいたぞい。

ブラーボスタンダードは気密性・断熱性が不透明な点もデメリットと言えるじゃろう。

ブラーボスタンダードは断熱材に「高性能グラスウール」を採用していることは分かっているが、断熱層の分厚さや具体的なUA値・C値は公開していない。

まぁ、ローコスト住宅だしおそらくあまり優秀な数値ではないと思うぞい。

そうそう。
アイダ設計では、上位モデルの「ブラーボコンフォート」や「アイベスト」では断熱材に吹き付けウレタンフォームを採用している。

オプション料金は上乗せになるが、ブラーボスタンダードでも断熱材を吹き付けウレタンフォームにアップグレードすることは可能じゃよ。

吹き付けウレタンフォームを断熱材に採用している上位モデル「ブラーボコンフォート」は断熱性能等級4に対応しているので、少なくとも断熱性の数値は「UA値0.87以下」は確保しているはずじゃ。ブラーボスタンダードでも断熱仕様をアップグレードすればこの水準はクリアできると思うぞい。

それから吹き付けウレタンフォーム断熱材は構造躯体に密着して固まる性質があるので、気密性も比較的確保しやすい。なので、断熱材を吹き付けウレタン断熱にオプション変更すれば、C値もそこまで悪い数値にはならないと思うぞい。ただこの点はできれば直接ヒアリングすることをオススメするぞい。

ブラーボスタンダードは、シンプルな代わりに価格を抑えた商品モデル。標準仕様の価格は安く抑えられているが、オプションをなんでもかんでも付けてしまうと「当初思っていたほど安くならなかった」ということにもなりかねない。

そういうことじゃな。
ブラーボスタンダードはシンプルモデルで価格帯が安く、いろいろオプションでカスタマイズできる点も魅力だが、オプションをいろいろ付け過ぎると、肝心の「ローコスト」というメリットが薄れてしまうのがオプションはしっかり厳選することを心掛けたいところじゃな。

うむ。
アイダ設計はそもそもローコスト住宅をメインに手掛けるハウスメーカーじゃが、ブラーボスタンダードはその中でも特にプレーンなタイプとなるローコストモデルじゃ。

基本仕様は非常にシンプルじゃが、それゆえに「坪単価32～40万円」前後とかなり安い価格設定になっている。断熱性は他のモデルと比べると若干ビハインドがあるものの、断熱仕様はオプションでアップグレードできるのでカスタマイズ性は高いと言えるじゃろう。

つまりブラーボスタンダードは「基本装備はシンプルに。必要なものだけ自分好みにして費用を抑えたい！」という方にオススメの商品モデルじゃな。

ただ、やはりシンプルなローコストモデルなので気密性・断熱性、見た目の高級感もオプションでアップグレードするにも限界がある。家のクオリティにこだわるなら、ブラーボスタンダードではなく「ブラーボコンフォート」や「ブラーボゼネクト」「アイベスト」などの上位グレードモデルもチェックしてみると良いじゃろう。

オプションを付け過ぎると「ローコスト住宅」というメリットが薄れてしまうしね。