富士住建の注文住宅について特徴・メリット・デメリットを解説します！

今回のブログ記事では関東近郊でローコスト住宅を手掛ける「富士住建」の特徴・メリット・デメリットを解説していくぞい！ローコスト住宅を検討している人にオススメのブログ記事じゃよ！

さて！今回のブログ記事では関東近郊でローコスト住宅を手掛けている「富士住建」の特徴・メリット・デメリットを解説していくぞい！ローコストの注文住宅を検討している人にはぜひ読んでほしいブログ記事じゃ。

うむ。富士住建は大手ハウスメーカーに比べると知名度が低いので知らない人も多いかもしれないが、コストパフォーマンスに優れた注文住宅を得意としているハウスメーカーなので、この機会に覚えておくと良いぞい。

うむ。マイホームはコストと内容のバランスが自分に一番合っているハウスメーカーで建てるべきじゃ。それでは富士住建の特徴を解説していこう！

富士住建の一つめの特徴。それは坪単価が安いローコストメーカーということじゃな！富士住建の商品ごとの坪単価はだいたい以下の通りじゃな。

富士住建は、販売している商品モデル全てが「完全フル装備の家」なんじゃ。完全フル装備の家が富士住建のスタンダードで、それを「平屋仕様」にするのか「ＺＥＨ仕様」にするのか「ひのきの家仕様」にするのかで、少しずつ坪単価が上がっていくって感じじゃな。

そうじゃな！富士住建のスタンダードモデル「完全フル装備の家」はハウスメーカー全体の中では安い方じゃ。ただし、50万円を超える可能性もあるため、ローコストメーカーの中で比較すると「少し高め」と言えるじゃろう。

富士住建のもう一つの特徴は「値引き交渉が難しいハウスメーカー」という点じゃ。

カンタンに言えば富士住建の家は「最初からギリギリの価格で提供している」ってことじゃろうな。

富士住建は同じ内容なのにお客様によって価格が違ったり、会社のノルマに合わせた値引きキャンペーンなどは不公平という考え方なんじゃ。

確かに考えてみれば値引き交渉がうまい人が得をして、値引き交渉をしない人が損をするのは不公平に思う人もいるかもしれん。

ま、とにかく富士住建は「常に限界ギリギリの適正価格で提供」しているってことじゃな。だから値引きができないのじゃ。

それから富士住建は「適正価格の注文住宅」というコンセプトを掲げており、設備メーカーと年間契約したり、ムダな費用を徹底的に削減したり、利益率を抑えたりと、色々な企業努力で「高い品質でコストパフォーマンスの優れた住宅」を提供しているのじゃ。

これが富士住建が「ローコスト」たる所以じゃろう。

例えば、モデルハウスにムダに高価なオプションを付けないとか、豪華なカタログを作らないとか、契約前の訪問営業をしないとか、色々なところで費用を削減して、その分をお客さんに還元しようとしているってことじゃな。

そして富士住建の最大の特徴といえば、やはり「完全フル装備の家」じゃろうな！上でも言った通り、富士住建の商品はすべて「完全フル装備の家」をベースにしているのじゃ。

ま…まぁそれだけ「凄いぞ！」ってことが言いたいんじゃろう。

ズバリその通り！完全フル装備の家はその名に違わない装備じゃよ。他社ハウスメーカーでは「有料オプション扱いになる設備」が標準仕様で付いてくるのじゃ！

完全フル装備の家は「とてもローコスト住宅とは思えない！」という声も多いのじゃよ。

フォッフォッフォ！そうじゃよ！
実際にショールームを見に来たお客さんも「本当にこれが標準仕様なの？」と驚くらしいぞい。

特に「太陽光発電システム」「1.5坪システムバス」「無垢フローリング」「エアコン5台付き」が標準仕様ってのは凄いと思うぞい。

1.5坪のお風呂はかなり広いぞい。一般的な一戸建て住宅のお風呂はだいたい「1坪」の広さのものが多い。ちょっとゆったりとしたお風呂で「1.25坪」じゃな。だから、1.5坪バスルームは相当広いぞい。

ちょうどこんな感じの広さじゃな。

1.5坪バスルームはお子さんのいる家庭は特にオススメじゃな！子どもと一緒に入っても十分過ぎる広さだし子どもも喜ぶらしいぞい。「プールみたい！」って！それからローコスト住宅で無垢フローリングもなかなか無いのう。

うむ。エアコンやカーテンは生活するためにはほぼ必ず買うことになるが、これがまたけっこう高い。カーテンレールとカーテン、エアコンを全部屋に付けるとヘタすると100万円くらいかかるかもしれないからな。これらが最初から標準仕様で付いてくるのは、正直凄いと思う。

キッチンもクリナップ製やタカラスタンダード製から選べるし、1.5坪バスルームはTOCLASやTOTOから選べるので設備グレードも悪くない。

完全フル装備の家に関しては、このページだけでは伝えきれないので今後別ページでまとめることにするぞい。

富士住建は木造専門のハウスメーカーじゃな。構造は「檜4寸構造」「J-WOOD構造」「Fパネル構造」の３つから選べるのじゃ。

うむ。カンタンに言えば「檜4寸構造」「J-WOOD構造」が木造軸組み工法をベースにした構造で、「Fパネル構造」がツーバイフォーをベースにした工法となっているぞい。ちなみにどれも耐震性能の面ではほとんど変わらないらしい。

一応、富士住建の構造の比較一覧表が以下にピックアップしておこう。

ちなみに「檜4寸構造」で造った家が「完全フル装備家(ひのきの家)」ってわけじゃな。なので、この構造は若干坪単価が高くなる。

うむ。富士住建の家は標準仕様では「耐震等級2相当」となっておる。富士住建は標準仕様では耐震性で他社にビハインドがあると言えるかもしれん。

うむ。富士住建ではコスト削減のために、標準では耐震等級を取得していない。だが、施主が希望すれば申請費用などお金はかかるが、耐震等級2を取得することは可能じゃよ。

大丈夫じゃ。富士住建ではオプションにはなってしまうが、若干の仕様変更で耐震等級3を取得することも可能じゃよ。ちなみに耐震等級3にするためのオプション料金は「+20万円」前後といったところじゃな。

うむ。富士住建はもともと坪単価がそこまで高くないので、+20万円前後のオプションを追加するのも一つの手じゃな！

富士住建のメイン断熱材は「高性能グラスウール」じゃ。壁の部分の分厚さは「木造軸組み工法：105mm」で「2×4工法：89mm」の分厚さで入っているぞい。

正直なところ、分厚くはないな。ちなみに富士住建はQ値、C値、UA値は公表していないハウスメーカーなんじゃ。

うむ。気密性・断熱性の数値を公表していないという時点で「あまり自信がない」と判断すべきじゃ。

ただし富士住建は窓断熱にはそこそこチカラを入れているぞい。窓ガラスは「Low-Eペアガラス(アルゴンガス)」だし、サッシは「樹脂サッシ」が標準装備じゃ。

まぁ富士住建の気密性・断熱性は普通ってところじゃな。

ちなみに富士住建はオプションで断熱材を「吹き付けウレタン断熱」に変更することが可能じゃよ。オプションで断熱材をグレードアップすれば多少、気密性・断熱性もアップするじゃろう。

ただし、オプションで断熱グレードをアップしても断熱材の分厚さは変わらないと考えておこう。

断熱材を吹き付けウレタン断熱にするには「坪単価+12000円」くらいじゃな。
富士住建はオプションで断熱グレードを上げた場合のみＣ値を測っている。吹き付けウレタン断熱の場合のＣ値は「0.5～2.0」程度らしい。なお、現場の実測ではだいたい「1.0程度」とのことじゃ。

C値1.0なら、最強ではないにしろ「まずまずの数字」と言えるじゃろう。

ローコスト住宅なので、最強の断熱性を求めるのはちょっと厳しいかな。

そもそも富士住建は埼玉県に本社を置いており関東近郊をメインに展開しているハウスメーカーで寒冷地はエリア外なんじゃ。したがって寒冷地のノウハウはそこまで必要としていないってことじゃろう。それよりも「とにかくコスパの優秀な家」を求めてきたってことじゃろうな。

富士住建の明確な弱点は「保証・アフターサービスが短い」という点じゃな。

まぁ、保証・アフターサービスが弱点なのはローコストメーカーの宿命とも言える。というか、ローコストメーカーに大手ハウスメーカー同様の保証・アフターサービスを求めるのは、「無理」ってもんじゃよ。

うむ。富士住建は「初期保証：10年間」となっておる。初期保証10年は、国で住宅瑕疵担保履行法によって定めている「最低限の保証範囲」じゃよ。

富士住建のアフターサポートは「6ヶ月点検、1年点検、2年点検までを無料で行ってくれる」という内容じゃな。

3年目以降は点検も有料になってしまうのじゃ。

そうじゃな。3年目から有料というのは少し短いので、この点は富士住建の弱点じゃ。ただし、3年目以降の有料点検と必要補修箇所をメンテナンスすることで「保証が20年まで延長する」ぞい。

ま、ローコストメーカーと大手ハウスメーカーを比べるはちょっと酷じゃな。富士住建は大手ハウスメーカーに比べて保証・アフターサービスが物足りない分「本体価格が安い」と考えれば検討の余地は十分にあると思うぞい。

富士住建の「完全フル装備の家」はかなりコストパフォーマンスに優れた注文住宅と言える。他社ではオプション扱いの様々な設備が標準仕様で付いてくるからのう。

特に太陽光発電システムや1.5坪バスルームが標準仕様で付いてくるのは魅力的じゃ。太陽光発電システムが標準装備のため、わずかな仕様変更でＺＥＨ仕様の家にもできてしまう。「ローコストのＺＥＨ住宅が良い人」にはオススメと言える。また「価格はローコストで抑えたいけど内装や設備は平均以上が良い！」という人も一見の価値があるじゃろう。

その反面、気密性・断熱性は数値を非公表としているなど、少し不安な点もあるので断熱性を重視している人はしっかりと性能についてヒアリングした上で、オプションでのグレードアップも検討すべきじゃ。

それから富士住建は保証・アフターサービス期間が短いのが大きな弱点。長期保証を求める人には余り向いていないと言えるかな。

さて、アシスタント諸君よ！

注文住宅でマイホームを建てたいと思った時「まず何をすべきか？」知っているかね？

チッチッチ！

「いきなり住宅展示場へ行く」のはハッキリ言ってオススメしないぞい。

長くなるのでオススメしない理由は以下のリンクで読むのじゃ。

これはなにも住宅に限った話ではない。

例えば最新型テレビを買う場合を考えてみよう。テレビも同じような見た目でも画質や機能はもちろん価格だってピンキリじゃ。だからテレビを買う前にスペックを比較するもんじゃろ？

そう！その通りなんじゃ。

家よりもはるかに安い買い物の家電でもじっくり比較してから買い物するのだから注文住宅だって比較して当然。

それにね。注文住宅はハウスメーカーが違えば「住宅性能の差」「デザイン性の差」「メンテナンス性の差」が非常に大きいもの。

そしてなによりテレビとは比較にならないくらいに「価格の差」が大きいのじゃ！

余裕であり得るし、別に珍しい例じゃないぞい。

と、いうかそもそもオーダーメイドの注文住宅の場合「複数のハウスメーカーで比較しない限り、自分の希望条件のマイホームの適正価格がつかめない」と言った方が正確じゃろうな。

１社を見学しただけで気に入ってしまって営業マンに言われるがままに家を建ててしまうということは自分の希望条件の家の適正価格がわからないまま「人生最大の買い物」をするということじゃ。

どうじゃ？

もし自分がウン百万円単位の金額を損していたことが後からわかったら後悔するじゃろ？

うむ。

だからこそ注文住宅のマイホーム計画はまずは住宅カタログを比較するべきなんじゃよ！

正確には、複数社のカタログを比較して候補のハウスメーカーを見つけたら次に「相見積もり」をすることが絶対条件にはなるけどね。

ただ、ハッキリ言って「複数社のカタログ比較」と「相見積もり」という手順を踏むだけでウン百万円単位の金額を損してしまう可能性は格段に減ると言ってよい。

チッチッチ！

住宅カタログの取り寄せは完全無料だし、候補のハウスメーカーのＨＰで一つ一つ取り寄せるような面倒な作業も必要ない。

いまどき住宅カタログはライフルホームズで無料一括取り寄せがスタンダードじゃ！

建てたいエリアやおおまかな予算を入れるだけで、施工可能なハウスメーカー・工務店がバシッと出てくるので手続きもそれこそ３分ほどでできちゃうぞい。超簡単じゃよ。

無料で簡単、すぐ届く。

住宅カタログの比較はメリットこそたくさんあるが、デメリットになるようなことは一つもないので間違いなくやっておくべき「家づくりの必須項目」と心得るのじゃ。

そういうこと！

なにより家族でカタログを見ながら「これもいいな！それもいいな！」と話す時間は最高に楽しいものじゃよ！

家づくり失敗の確率も減るし、すでに気になるハウスメーカーがあったとしても「少なくとも5社くらいの住宅カタログは比較しておくこと」をオススメするぞい！