飯田産業の注文住宅について特徴・メリット・デメリットを解説します！

今回のブログ記事では「飯田産業」の注文住宅について特徴・メリット・デメリットを詳しく解説していくぞい！

さて！今回のブログ記事は日本を代表するパワービルダー「飯田産業」の特集じゃよ！

残念ながらハウスメーカーにムッキムキとかいう概念は無いんじゃよ。ちなみに飯田産業の営業マンが全員ムキムキなわけでもないのじゃ。

うむ。飯田産業は飯田グループの一角を担うハウスメーカーで、飯田グループはグループ全体で年間3万棟もの住宅を建設するパワービルダーじゃよ。

うむ。グループ全体の着工数では積水ハウスを超える数じゃ。飯田グループは、日本一たくさん一戸建てを建てているハウスメーカーグループと言えるじゃろうな。

確かに飯田産業と言えば「建売分譲住宅」のイメージが強いし、実際建てているのもほとんどが「建売分譲住宅」じゃよ。

だが、飯田産業は実は注文住宅も手掛けているのじゃ。なので当ブログでもまとめることにしたんじゃよ。

それに飯田産業はハウスメーカーの中でも賛否が分かれる業者といえる。ローコスト住宅を検討している方は、価格的に飯田産業が候補に入ってくる可能性も高い。そんな方はこの機会に飯田産業の特徴・メリット・デメリットをしっかり把握しておくべきじゃよ！

飯田産業といえば「ザ・ローコスト住宅」じゃ。最大の特徴はズバリ「坪単価が安い」という点じゃろう！

そうじゃな。いくら素敵なハウスメーカーでも、価格帯が合わないところを無理して選ぶのは危険じゃからのう！予算計画はしっかりと決めて、ブレないようにすることが大切じゃ。

飯田産業の坪単価はだいたい「35万円～50万円」程度じゃな。

うむ。飯田産業はローコストハウスメーカーの中でも安い方と言えるじゃろう。ちなみにだいたい「坪単価50万円以下」のところがローコストハウスメーカーと呼ばれておるぞい。

飯田産業は二つ目の特徴は、全商品で「耐震等級3」を標準仕様としている点じゃな！ローコスト住宅ながら、耐震等級で「最高等級3」を確保。これが飯田産業の最大の強みと言えるじゃろう。

うむ。飯田産業は「I.D.S工法」という独自工法で家を建てているのじゃ。これは「木造軸組み工法」にパネル工法のメリットを加えたもので、ツーバイフォー工法のような「建物を面で支える」構造になっているぞい。

耐力壁には「壁倍率5.0倍」のオリジナル耐力壁パネルを採用し、また柱固定金物は一般的な固定金物の２倍の強度を誇る「ＴロックⅡ」を採用。だから耐震性が高いのじゃな。

ちなみに、飯田産業は耐震等級だけでなく「耐風等級」「劣化対策等級」「維持管理対策等級」「ホルムアルデヒド対策等級」において最高等級を取得しているぞい。

飯田産業は、ローコスト住宅ながらも「住宅の安全性能」や「暮らしやすさ」に注力しているハウスメーカーと言えるじゃろう。

飯田産業の３つめの特徴は「全体的にグレードが低い」という点じゃ。早い話、飯田産業の家は「安っぽい」という評判が多いのじゃ。

まぁまぁ早合点しなさんな。別にワシは飯田産業をけなしているわけではないぞい。

悪口を言っているわけではないぞい。

いいかね？飯田産業はローコストメーカーだから、どこかしらで必ずコストカットをしなければならないのじゃ。

飯田産業の場合、マイホームで一番重要なのは「耐震性」などの安全性能と位置付けている。だから、耐震等級などの住宅性能6項目で最高等級を取得するなどかなり注力しているが、その代わりデザインや設備グレードなどに関しては徹底的にコストカットしている。だから「グレードが低い(安っぽい)」という評判なんじゃな。

でもこれはむしろ企業の戦略としてはすごくクレバーなんじゃよ。

もちろんグレードやデザイン重視の需要もあるが、世の中には「デザインなんかよりとにかく安い一戸建てが欲しい」という需要も非常に多いのじゃ。飯田産業はこの需要を捉えている。だからこそ、飯田グループは日本一のパワービルダーってワケじゃよ。

うむ。需要があるからこそ飯田産業の戦略は成立しているのじゃ。

ただし飯田産業はやはり重厚感やグレード、デザインを求める層からの評判はよくはない。だから、飯田産業は「賛否が分かれるハウスメーカー」なんじゃよ。

カンタンにいえば、飯田産業はデザイン・重厚感・高級感を犠牲に「安さ」と「安全性」と「暮らしやすさ」に注力した家をつくっているってわけじゃ。「安全性と安さ」を求める需要にはマッチしているハウスメーカーじゃよ。

それから飯田産業は、ハッキリ言って断熱性能は弱いという評判が多いぞい。飯田産業を検討している人は、この点をあらかじめ理解しておくべきじゃろう。

飯田産業の注力する「暮らしやすさ」は劣化対策とか維持管理のしやすさとかそういう面じゃな。断熱性はぶっちゃけ弱いぞい。

飯田産業がメインの断熱材として使っているのは「ポリスチレンフォーム」じゃ。おそらく押出法ポリスチレンフォームじゃないかのう。

ポリスチレンフォーム自体の断熱性能は悪くはないが、問題は「どれくらいの分厚さで敷きつめられているか？」という点じゃ。断熱材自体の断熱性が高くても、薄ければ家の断熱性は高くならない。

飯田産業はポリスチレンフォームを使っていることは公表しているが「分厚さ」までは公表していないのじゃ。

そうじゃな。飯田産業はローコスト住宅だし、おそらく大手ハウスメーカーに比べて分厚く入れていることはないはずじゃ。インターネット上では「厚さ：50mm」とも言われているが、もし50mmだとすればけっこう頼りない分厚さじゃな。

それに飯田産業は「窓断熱」の面も徹底してコストカットしている。

うむ。家のトータル的な断熱性をあげるなら窓断熱は超重要じゃ。

飯田産業は窓ガラスに「ただのペアガラス」、窓サッシにはおそらく「普通のアルミサッシ」を採用している。ハッキリ言って近年の注文住宅業界では珍しいくらいコストを抑えた装備じゃ。

いや、そういう数値も一切非公表じゃ。

ハッキリ言って飯田産業は断熱性能には自信がないハウスメーカーと考えた方がいい。個人的にも飯田産業の「断熱性」に関しては、良い口コミや評判を見たことがない。

もし飯田産業でマイホームを建てる場合は、断熱性については入念なヒアリングが必要じゃ。断熱性を重視しているなら、断熱材・厚さのグレードアップは必須と考えておいた方が良さそうじゃな。

飯田産業は保証も必要最低限の内容と言えるじゃろう。

飯田産業の保証は「条件付き30年保証システム」を採用している。これは、建物の引き渡し後の10年目以降は10年ごとの外装点検、5年ごとの床下点検とともに、それぞれ有料のメンテナンス工事を実施することで30年まで保証が延長するシステムじゃ。

10年ごとに有料のメンテナンスをすれば、最大30年まで保証は継続するが、あくまでも初期保証は10年。これは国が住宅瑕疵担保履行法によって定める保証の最低限の範囲じゃよ。

つまり日本でマイホームを建てるなら、どのハウスメーカーで建てても最低10年の保証が付くのじゃ。

うむ。大手ハウスメーカーとローコストハウスメーカーを比べるのは酷ではあるが、やはり保証面では少し物足りないというのが本音じゃろうな。

繰り返しになるが、ハッキリ言って飯田産業は「賛否が分かれるハウスメーカー」じゃ。

飯田産業は「坪単価35～50万円」でマイホームを建てられるローコストハウスメーカーで、なおかつ耐震性能や耐風性能など安全性には注力している点は評価できるが、住宅の外観・内装・設備においては徹底してコストカットしている。

「とにかくローコストでマイホームを建てたい」という需要にはマッチしているが、「マイホームを建てるなら見た目や設備、デザインにもこだわりたい」という人には正直オススメしないハウスメーカーじゃな。

また断熱性を重視する人や寒冷地にお住まいの人も慎重な判断が必要なハウスメーカーと言えるじゃろう。

さて、アシスタント諸君よ！

注文住宅でマイホームを建てたいと思った時「まず何をすべきか？」知っているかね？

チッチッチ！

「いきなり住宅展示場へ行く」のはハッキリ言ってオススメしないぞい。

長くなるのでオススメしない理由は以下のリンクで読むのじゃ。

これはなにも住宅に限った話ではない。

例えば最新型テレビを買う場合を考えてみよう。テレビも同じような見た目でも画質や機能はもちろん価格だってピンキリじゃ。だからテレビを買う前にスペックを比較するもんじゃろ？

そう！その通りなんじゃ。

家よりもはるかに安い買い物の家電でもじっくり比較してから買い物するのだから注文住宅だって比較して当然。

それにね。注文住宅はハウスメーカーが違えば「住宅性能の差」「デザイン性の差」「メンテナンス性の差」が非常に大きいもの。

そしてなによりテレビとは比較にならないくらいに「価格の差」が大きいのじゃ！

余裕であり得るし、別に珍しい例じゃないぞい。

と、いうかそもそもオーダーメイドの注文住宅の場合「複数のハウスメーカーで比較しない限り、自分の希望条件のマイホームの適正価格がつかめない」と言った方が正確じゃろうな。

１社を見学しただけで気に入ってしまって営業マンに言われるがままに家を建ててしまうということは自分の希望条件の家の適正価格がわからないまま「人生最大の買い物」をするということじゃ。

どうじゃ？

もし自分がウン百万円単位の金額を損していたことが後からわかったら後悔するじゃろ？

うむ。

だからこそ注文住宅のマイホーム計画はまずは住宅カタログを比較するべきなんじゃよ！

正確には、複数社のカタログを比較して候補のハウスメーカーを見つけたら次に「相見積もり」をすることが絶対条件にはなるけどね。

ただ、ハッキリ言って「複数社のカタログ比較」と「相見積もり」という手順を踏むだけでウン百万円単位の金額を損してしまう可能性は格段に減ると言ってよい。

チッチッチ！

住宅カタログの取り寄せは完全無料だし、候補のハウスメーカーのＨＰで一つ一つ取り寄せるような面倒な作業も必要ない。

いまどき住宅カタログはライフルホームズで無料一括取り寄せがスタンダードじゃ！

建てたいエリアやおおまかな予算を入れるだけで、施工可能なハウスメーカー・工務店がバシッと出てくるので手続きもそれこそ３分ほどでできちゃうぞい。超簡単じゃよ。

無料で簡単、すぐ届く。

住宅カタログの比較はメリットこそたくさんあるが、デメリットになるようなことは一つもないので間違いなくやっておくべき「家づくりの必須項目」と心得るのじゃ。

そういうこと！

なにより家族でカタログを見ながら「これもいいな！それもいいな！」と話す時間は最高に楽しいものじゃよ！

家づくり失敗の確率も減るし、すでに気になるハウスメーカーがあったとしても「少なくとも5社くらいの住宅カタログは比較しておくこと」をオススメするぞい！