三井ホームの注文住宅について特徴・メリット・デメリットを解説します！

今回のブログ記事では、日本の木造2×6住宅のリーディングカンパニー「三井ホーム」について特徴やメリット・デメリットを解説していくぞい！

さて！今回のブログ記事では木造ツーバイフォー工法のトップメーカー「三井ホーム」の特集じゃよ！

うむ。三井ホームは、三井不動産の子会社にあたるハウスメーカーじゃな！日本の旧三大財閥の一角の一戸建て部門を担う会社じゃ。大きな会社なので、安心感は抜群と言えるのう。

で、諸君らは三井ホームの特徴は知っておるかね？

そうか。ザックリいうと三井ホームは木造2×6工法専門の高級ハウスメーカーってところじゃな！坪単価は決して安くはないが、住宅性能は優秀だし外観も可愛らしいものからカッコいいものまで多数のテイストを用意しているハウスメーカーじゃよ。

フォッフォッフォ！
たぬきくんは高級って言葉に弱いのう！ではイチから順番に解説していこう！

三井ホームの一つめの特徴は木造ツーバイ工法を専門に手掛けるハウスメーカーって点じゃな。三井ホームは1974年の設立以来、ずーっとツーバイ工法を専門に家を建ててきている、日本のツーバイ工法のリーディングカンパニーなんじゃ。

うむ。三井ホームは当初は2×4工法を採用していたが、現在では全モデルで「2×6工法」を独自に進化させた「プレミアムモノコック構造」を採用しているぞい。

うむ。モノコック構造はジェット機などにも用いられる構造で、地震や台風などの「外力」に強い構造じゃな。

三井ホームのプレミアムモノコック構造は、通常の2×6工法をさらに「屋根」「壁」「床下」「基礎」を独自にパワーアップさせた構造なんじゃ！

そうじゃな！プレミアムモノコック構造について解説するとかなり長くなるので、取りあえずここでは「三井ホームは耐震・断熱が優秀な構造」ということだけ覚えておこうか！

三井ホームのプレミアムモノコック構造については今後、別ページでまとめるつもりじゃ。少し待っていてくれい！

で、冒頭でも少し述べたが三井ホームはズバリ「高級ハウスメーカー」じゃ。つまり、坪単価が高い。

商品モデルによっても違いがあるが、三井ホームは「坪単価：80～100万円」はかかるものと考えておいた方がいいのう。

そうじゃな。一応、商品によっては求めやすい坪単価のものもあるけどな。一応、商品ごとの坪単価をザックリとまとめてみたぞい。

うむ。セレクトフリーは三井ホームの商品モデルで一番安い価格帯の商品じゃな。と、いうのもセレクトフリーは、4つのインテリアと６つのエクステリアから、好みのものを選択する「規格型の注文住宅」。だから、その他の自由設計の注文住宅よりも価格が安いってワケじゃな。

三井ホームはモデルによって外観やインテリアが異なるが、基本的な構造は全て同じプレミアムモノコックなんじゃ。

だから打ち合わせで顧客の好みのデザインをヒアリングできれば、近いモデルをあてがって理想のデザインに整えていくってイメージじゃな。だから、そこまで迷うってことはないと思うぞい。

そうじゃな。三井ホームはセミオーダータイプの商品以外は「富裕層向け」と言えるかもしれないのう。

ただ高級ハウスメーカーだけあって、専属の建築士やインテリアコーディネーターが付いたりと至れり尽くせりのサービスがあるぞい。

プロが専属で「プランからインテリアデザインまでアドバイスしてくれる」ので、でき上がりはかなり期待できるハズじゃ。

特徴①の「プレミアムモノコック構造」のところでも少し述べたが、三井ホームの注文住宅はなかなか優秀な断熱性を誇るぞい。

その通り。三井ホームは2×6工法を採用しており、2×4工法よりも壁が分厚いのじゃ。壁が分厚いのでその分、断熱材もたっぷり敷きつめることができる。

お、よく覚えているのう。確かに一条工務店のアイスマート(i-smart)も「2×6工法」で建てている。ただ、一条工務店はメイン(外壁部)の断熱材に「硬質ウレタンフォーム(合計190mm)」を使っているのに対し、三井ホームは「ロックウール(140mm)」を使っているんじゃ。

そうじゃな。やっぱり断熱性能でいえば一条工務店には敵わないが、三井ホームが使っているロックウールはウレタンよりも「耐火性」が高いので、安全性の面ではより安心できる素材となっているぞい。

うむ。ただ、三井ホームも一条と比べると若干断熱性能は劣るものの、他社ハウスメーカーに比べれば断熱材の分厚さも、断熱性の数値も優秀じゃよ。

一応、公式で発表しているものだと「UA値：0.43W/(m・K)」じゃな。この数値は他社ハウスメーカーと比べても割と優秀な数値と言えるぞい。三井ホームの断熱性に関しても、詳しく解説するとかなり長くなるので今後、別ページにまとめるつもりじゃ！

これも「プレミアムモノコック構造」のところで少し触れたが、三井ホームは耐震性も優秀じゃ。三井ホームといえば、「震度7を60回耐えた家」というキャッチコピーを標榜するほど、耐震性能には自信をもっておるぞい！

うむ。三井ホームは高級ハウスメーカーだけあって、耐震実験はしっかりやっているのう。

もちろん、三井ホームは全モデルで耐震等級3を標準仕様としているぞい。

うむ。それから、三井ホームは一応「制震システム」や「免震システム」もオプションで付けることができるぞい。ただし、価格は高いけどな。

確かに制振システムは、標準採用しているハウスメーカーもあるからのう。
その点は今後に期待じゃな。

制振システムは１箇所につき、およそ「30万円」のオプション料金じゃ。制振システムは家の大きさにもよるが、だいたい30坪～40坪なら「1～2箇所」に付ければ十分。なので「30～60万円」程度じゃな。

ただし免震システムは高いぞい。30～40坪程度の一般的な大きさの家で「600万～1000万円」のオプション料金がかかる。

うむ。だから、三井ホームでは制震システムはともかく免震システムはほとんど付ける人がいないようじゃな。

まぁ、三井ホームは標準仕様の耐震等級が高いから、付けなくても問題はないと思うけどな。

んー、そうじゃな。三井ホームは「ちょっと天井が高い」のが特徴といえば特徴かな。

一応、三井ホームは「1階：2600mm」「2階：2400mm」が標準仕様となっているのう。一応、一戸建て住宅の基本的な天井の高さが「1・2階とも2400mm」ということを考えると、1階に関してはちょっと天井が高いと言えるのう。

良い質問じゃ。それは大丈夫じゃよ。
1階か2階、どちらかの天井を高くすることができる、と考えてＯＫじゃ。

よく覚えているのう！確かにダイワハウスはのジーヴォΣには天井高では敵わないかな。まぁ、木造と鉄骨造の違いもあるしね。

お。見つけてしまったか。ワシも気になってヒアリングしたことがあるんじゃが、ラングレーでも基本的な天井高は「2600mm・2400mm」のようじゃよ。

「天井高3m」まで上げることはできるが、オプションになるぞい。ちなみに、天井の高さを上げるとすれば30～40坪で「オプション料金100万円」程度は必要じゃぞ。

どうやらそれはモデルハウスの仕様を天井高3mにしているってことらしいぞい。ま、気になるなら実際聞いてみればいいぞい。

三井ホームは欧米風の外観の家を得意としている点も特徴と言えるかもしれないのう。例えばこんな感じじゃな。

三井ホームの外観はどちらかというと「輸入住宅」っぽい雰囲気じゃな！どちらかというと女性ウケするデザインが多いと言えるかもしれないのう！

お、よくわかったのう。三井ホームは欧米風の住宅デザインを得意としていて、モルタル(塗り壁)外壁を上手に使うハウスメーカーでもあるんじゃ。好みもあるが、モルタル外壁は割と人気がある外壁じゃよ。外観が好みで三井ホームに決める人もいると思うぞい！

それから三井ホームはオプションじゃが、全館空調システムを採用することもできるぞい。その名も「スマートブリーズ」じゃ。

三井ホームのスマートブリーズはは、だいたい30坪程度の家で「130万円前後」のオプション価格となるぞい。

三井ホームが高級ハウスメーカーだということを考えると、スマートブリーズは割と良心的な価格帯に思えるが、まぁ安くはないかもしれんのう。

スマートブリーズの性能も細かく解説すると１記事書けてしまうので、ここではザックリと解説するにとどめるが、「冷暖房・加湿・除湿・換気・空気洗浄・脱臭」とかなり高機能な設備で評判も上々じゃ。優秀な全館空調システムじゃよ。

うむ。

三井ホームは耐震性・断熱性など住宅性能に優れたハウスメーカーじゃが、ネックなのは「坪単価が高い」という点じゃな。セミオーダータイプの商品を除いて、多くの商品モデルが「坪単価80～100万円」程度はかかってくると考えておくべきじゃ。それに制震住宅・免震住宅にするのにもオプション料金がかかるし、全館空調システムを付けるのにもオプションとなる。コストパフォーマンスの面では、そこまで優秀とは言えないハウスメーカーと言える。三井ホームはどちらかというと富裕層向けのハウスメーカーじゃな。

なので、コストをできるだけ抑えてマイホームを建てたいという方にはあまり向いていないハウスメーカーと言えるかもしれないのう。

マイホーム資金に余裕がある人には三井ホームを検討してもいいじゃろう。高級ハウスメーカーだけあって、専属の設計士やインテリアプランナーが付くため、理想に近いマイホームができ上がるじゃろう。マイホームに贅沢な設備・贅沢なプランを取り入れたい人や、欧米風の外観が好みの人にはオススメじゃな。

さて、アシスタント諸君よ！

注文住宅でマイホームを建てたいと思った時「まず何をすべきか？」知っているかね？

チッチッチ！

「いきなり住宅展示場へ行く」のはハッキリ言ってオススメしないぞい。

長くなるのでオススメしない理由は以下のリンクで読むのじゃ。

これはなにも住宅に限った話ではない。

例えば最新型テレビを買う場合を考えてみよう。テレビも同じような見た目でも画質や機能はもちろん価格だってピンキリじゃ。だからテレビを買う前にスペックを比較するもんじゃろ？

そう！その通りなんじゃ。

家よりもはるかに安い買い物の家電でもじっくり比較してから買い物するのだから注文住宅だって比較して当然。

それにね。注文住宅はハウスメーカーが違えば「住宅性能の差」「デザイン性の差」「メンテナンス性の差」が非常に大きいもの。

そしてなによりテレビとは比較にならないくらいに「価格の差」が大きいのじゃ！

余裕であり得るし、別に珍しい例じゃないぞい。

と、いうかそもそもオーダーメイドの注文住宅の場合「複数のハウスメーカーで比較しない限り、自分の希望条件のマイホームの適正価格がつかめない」と言った方が正確じゃろうな。

１社を見学しただけで気に入ってしまって営業マンに言われるがままに家を建ててしまうということは自分の希望条件の家の適正価格がわからないまま「人生最大の買い物」をするということじゃ。

どうじゃ？

もし自分がウン百万円単位の金額を損していたことが後からわかったら後悔するじゃろ？

うむ。

だからこそ注文住宅のマイホーム計画はまずは住宅カタログを比較するべきなんじゃよ！

正確には、複数社のカタログを比較して候補のハウスメーカーを見つけたら次に「相見積もり」をすることが絶対条件にはなるけどね。

ただ、ハッキリ言って「複数社のカタログ比較」と「相見積もり」という手順を踏むだけでウン百万円単位の金額を損してしまう可能性は格段に減ると言ってよい。

チッチッチ！

住宅カタログの取り寄せは完全無料だし、候補のハウスメーカーのＨＰで一つ一つ取り寄せるような面倒な作業も必要ない。

いまどき住宅カタログはライフルホームズで無料一括取り寄せがスタンダードじゃ！

建てたいエリアやおおまかな予算を入れるだけで、施工可能なハウスメーカー・工務店がバシッと出てくるので手続きもそれこそ３分ほどでできちゃうぞい。超簡単じゃよ。

無料で簡単、すぐ届く。

住宅カタログの比較はメリットこそたくさんあるが、デメリットになるようなことは一つもないので間違いなくやっておくべき「家づくりの必須項目」と心得るのじゃ。

そういうこと！

なにより家族でカタログを見ながら「これもいいな！それもいいな！」と話す時間は最高に楽しいものじゃよ！

家づくり失敗の確率も減るし、すでに気になるハウスメーカーがあったとしても「少なくとも5社くらいの住宅カタログは比較しておくこと」をオススメするぞい！