アイ工務店の「ニーズ(N-ees)」について価格・坪単価・評判・口コミなど解説します！

さて、今回のブログ記事ではアイ工務店が2023年1月から発売開始した新商品モデル「ニーズ(N-ees)」について、特徴や価格・坪単価・評判・口コミなどを詳しく解説していくぞい！

アイ工務店の「ニーズ(N-ees)」について知りたい人はこのブログ記事を読めば一発で解決じゃよ！

さて、今回のブログ記事ではアイ工務店が2023年01月19日(木)から新発売した「ニーズ(N-ees)」という商品モデルについて解説していくぞい！

うむ。新商品というかアイ工務店のもともとの主力商品である「Ｅｅｓ(イエス)」をベースに新仕様にリニューアルしたモデルなんじゃ。

うむ。その「時代のニーズ」こそが「断熱性の向上」というわけじゃ。
アイ工務店の新商品「ニーズ(N-ees)」は従来商品に比べて断熱性能が大幅にアップした商品となっているぞい。

うむ。ニーズ(N-ees)が従来商品と変わったところは断熱性以外にも一応あるが、一番大きく変わったのは断熱性ということじゃ。それでは次の項目から、ニーズ(N-ees)の断熱性について詳しく解説していくぞい。

冒頭でも軽く触れたが、アイ工務店のニーズ(N-ees)は従来商品「イエス(Ｅｅｓ)」をベースに新仕様にリニューアルした商品。

新仕様として一番大きく変わったのは断熱構法じゃな。
従来商品のイエス(Ｅｅｓ)はシングルの充填断熱構法だったが、ニーズ(N-ees)では「充填断熱+外断熱」のダブル断熱構法となっているぞい。

うむ。ダブル断熱構法とは壁の内側に断熱材を充填する「内断熱(充填断熱)」に加えて、壁の外側にも断熱材を施工する「外断熱(付加断熱)」を合わせた断熱構法じゃ。もちろんシングル断熱構法よりもコストはかかるが、断熱性能は当然アップするぞい。ハイグレードな断熱仕様じゃ。

断熱性に力を入れてきているハウスメーカーが増える中、まだまだ一戸建て住宅ではシングル断熱構法のほうが一般的じゃ。そんな中、比較的ローコスト住宅寄りのアイ工務店が主力商品を「ダブル断熱構法」にアップグレードしてくるとは、これはますます人気が出そうじゃな。

アイ工務店　ニーズ(N-ees)の詳しい断熱仕様は以下の通りとなっているぞい。

かなり優秀なほうと言えるぞい。
まず充填断熱のほうの発泡ウレタンフォームも一般的な断熱材グラスウール(16K)と比較しても優秀な断熱性能だし、外断熱として付加しているフェノールフォームは断熱材のなかでもトップクラスに優秀な性能を誇る。

グラスウール(16K)の熱伝導率が0.040～0.045くらいで、発泡ウレタンフォームの熱伝導率が0.024前後、そしてフェノールフォームの熱伝導率は0.020前後。つまり、発泡ウレタンフォームもフェノールフォームもグラスウール(16K)のおよそ２倍前後の断熱性能を誇るわけじゃ。

そういうことになる。
屋根断熱と床下断熱の厚みは調査中だが、外壁部分の断熱仕様からしてもそこまで薄いとは考えにくい。
まぁこの点は実際にヒアリングすることをオススメするぞい。

続いてアイ工務店　ニーズ(N-ees)の窓断熱仕様について。
アイ工務店のニーズ(N-ees)は従来商品のＥｅｓに比べて窓断熱の仕様も大きくアップグレードされているのじゃ。

うむ。従来のＥｅｓだと標準仕様の窓は「Low-Eペアガラス」だったが、ニーズ(N-ees)では「Low-Eトリプルガラス(中空層：アルゴンガス封入タイプ)」が標準仕様となっているぞい。

うむ。窓サッシに関しては「高性能断熱サッシ」と記載があり樹脂サッシなのかアルミ樹脂複合サッシなのかはハッキリ公表していないようじゃが、これはおそらく建築エリアが防火地域や準防火地域の場合によって、採用できる窓が異なるからだと思われる。なので、この点については建築エリアごとにヒアリングすることをオススメするぞい。

ただ、さすがにLow-Eトリプルガラスを標準にしている以上、防火地域・準防火地域に指定されているエリアでなければオール樹脂サッシを採用していると思うけどな。

うむ。文句なしにハイグレードな窓と言えるじゃろう。

続いて、アイ工務店　ニーズ(N-ees)の断熱性の数値「UA値」について。
ズバリ、ニーズ(N-ees)の断熱性能は「UA値0.4以下」となっているぞい。

うむ。UA値0.4をクリアしているなら、国内でもっとも寒さの厳しい北海道のＺＥＨ基準をも満たすレベルなので、かなり優秀と言っていいぞい。

寒冷地でない5.6.7地域であれば、HEAT20 G2の基準が「UA値0.46」なので、HEAT20　G2基準とも言えるじゃろう。いずれにしてもニーズ(N-ees)は断熱性能に関してはだいぶ頑張った仕様と言えるじゃろう。

うむ。アイ工務店は従来商品のイエス(Ｅｅｓ)では具体的なUA値を公表していなかったが、新商品のニーズ(N-ees)では堂々と断熱性の数値を「UA値0.4以下」と公表しているのが大きな変化ポイントじゃな。

これが残念ながら、アイ工務店のニーズ(N-ees)は気密性を示すC値は公式ホームページ上では公開していないのじゃ。

うむ。その通り。
ただ、ここからは推測になるがニーズ(N-ees)の断熱仕様から考えても極端に気密性が悪いということは考えにくい。まずニーズ(N-ees)は充填断熱の断熱材に吹き付けウレタンフォームを採用している。この断熱材は吹き付けた瞬間に膨らんで密着する性質があるので非常に気密性を確保しやすい断熱材じゃ。さらに外断熱も付加されているし、窓の仕様もトリプルガラスとなっている。この断熱仕様であれば、丁寧に気密処理を行いさえすればC値も悪くないはずじゃ。

うむ。詳しくは直接ヒアリングすべきじゃが、ＥｅｓでもC値1.0以下を目指していたわけなので、ニーズ(N-ees)でも少なくともC値1.0以下はクリアしていると思うぞい。

一般的にC値1.0以下なら高気密住宅と言われているし、この水準をクリアしていれば問題ないぞい。それにニーズ(N-ees)に関してはC値1.0よりも優秀な数値を出せると思うけどね。

ちなみにアイ工務店では依頼すれば気密測定を行うことが可能なので、できれば気密測定を行うことをオススメするぞい。

住宅の気密性は実際の現場で実測することでしか測れないもの。優れた気密性を計測できるかどうかは、現場作業の丁寧さを測るひとつのバロメーターでもあるからね。

うむ。気密測定は依頼したハウスメーカーではない第三者機関の業者に頼むこともできるし、アイ工務店に限らず新築注文住宅を建てる際にはぜひ行うことをオススメするぞい。気密測定の料金は、およそ15～20万円前後を予算目安としておけばいいじゃろう。

アイ工務店は耐震性に優れた建物を建てているハウスメーカーでもあるぞい。従来商品のイエス(Ｅｅｓ)の時点で、基本的に耐震等級3(最高等級)を取得していたし、もちろんニーズ(N-ees)も耐震等級3(最高等級)が基本となるので安心して良いぞい。

ちなみにアイ工務店のニーズ(N-ees)は、従来商品と同様に工法は「木造軸組み工法(在来工法)」を採用しているぞい。

うむ。とはいえ、これはニーズ(N-ees)だけでなくアイ工務店の注文住宅商品すべてにおいて当てはまるぞい。ニーズ(N-ees)の耐震性は他の商品同様に優秀と考えていいじゃろう。

アイ工務店の従来商品イエス(Ｅｅｓ)も長期優良住宅に標準対応していたが、ニーズ(N-ees)も長期優良住宅に標準対応しているぞい。

ニーズは下記の住宅性能表示制度で定められた以下の項目で最高等級に対応しているぞい。

ちなみにイエス(Ｅｅｓ)では、断熱等性能等級4(H28年省エネ基準基準　UA値0.87以下)をクリアしていたが、ニーズ(N-ees)では断熱等性能等級5をクリアしているぞい。

アイ工務店　ニーズ(N-ees)ではおしゃれなペニンシュラキッチンを標準装備しているぞい。

ペニンシュラキッチンのペニンシュラとは「半島」を意味する言葉じゃな。
例えばアイランドキッチンは「島」のように、キッチンの四方が壁に隣接していないが、ペニンシュラキッチンは端が壁に隣接しているタイプの「オープンキッチン」て感じじゃな。

ニーズ(N-ees)ではこんな感じの４タイプのペニンシュラキッチンから好みのものを選べるぞい。

うむ。ペニンシュラキッチンは子育て世代にも人気があるぞい。

続いてニーズ(N-ees)の外観・外壁についてじゃが、この点は従来モデルからは変更がないようじゃな。
イエス(Ｅｅｓ)と同様に、標準装備ではサイディング外壁を採用しているぞい。

うむ。サイディング外壁は一定期間で塗装メンテナンスの必要性があることや見た目の高級感に乏しいなどの点で好みが分かれる外壁じゃな。

一応、アイ工務店のニーズ(N-ees)では外壁材大手のニチハ社「フュージェプレミアム」というグレード高めのシーリングレス仕様のものを採用しているのでコーキング打ち換えなどのメンテナンス費用は抑えられるし高級感もそれなりにあると思うけどね。

ニーズ(N-ees)の外観はこんな感じじゃな。

これはあくまで一例じゃな。
アイ工務店のニーズ(N-ees)は普通に自由設計の注文住宅なので、外観の見た目は自分の好み通りにできるはずじゃよ。

うむ。アイ工務店のタイルオプションはザックリ「坪単価+12,000～14,000円」。
安くはないが、タイル外壁仕様にもできるぞい。タイルはメンテナンス性能も優秀な外壁材だし、見た目の高級感も抜群じゃ。初期費用に余裕があればオプション採用を検討してみるのもいいと思うぞい。

続いて、アイ工務店　ニーズ(N-ees)の保証・アフターサポートについて。

確かに以前書いたブログ記事ではアイ工務店は建物(構造体)初期保証10年だったが、この点は変更があってだいぶ保証面も充実したのじゃよ。今のアイ工務店の保証内容は以下の通りじゃ。

うむ。アイ工務店は少し前までは構造初期保証10年のみで保証内容が物足りない点が弱点だったが、この弱点は完全に克服したようじゃな。この保証内容は大手ハウスメーカーと比べても見劣りしない立派なものじゃ。

しかも住宅設備保証も10年ついているしね。

うむ。アイ工務店　ニーズ(N-ees)の保証内容も上記の表の通りなのでかなり充実していると言っていいじゃろう。

で、アイ工務店は以下のタイミングで定期点検を行っているぞい。

うむ。しかもアイ工務店では、さらにアフターサービスの一環として「安心サポートダイヤル」を用意しているぞい。家の困りごとならなんでも24時間・365日電話サポートに対応してくれるので安心じゃな！

続いてアイ工務店のニーズ(N-ees)の価格・坪単価について解説していこう。

いや、これが実はそこまで大幅には価格・坪単価は上がっていないのじゃよ。
ニーズ(N-ees)と、従来モデルのイエス(Ｅｅｓ)の価格差はだいたいこれくらいじゃな。

ちなみに、以前の記事でアイ工務店のイエス(Ｅｅｓ)は「坪単価およそ45～55万円」と記載されているが、近年では木材価格や設備価格も上がっているので、だいたいイエス(Ｅｅｓ)の坪単価も50～60万円前後くらいに上がっていたのじゃが、そう考えるとニーズ(N-ees)は従来モデルのイエス(Ｅｅｓ)をほとんど変わらないくらいの価格帯と言えるな。

ただし、注意してほしいのは上記はあくまでもニーズ(N-ees)の価格の目安じゃ。
アイ工務店の注文住宅はエリアによっても微妙な価格差があるようだし、詳しい性格な価格・坪単価に関しては、実際に見積もりを出してもらうことをオススメするぞい。

どうやらニーズ(N-ees)では、イエス(Ｅｅｓ)の時よりも、少しだけ住宅設備などの選択幅を少なくしているらしい。選択幅を狭くすることで大量発注のスケールメリットを活かせる。こうすることで、微妙な価格アップでニーズ(N-ees)を提供できるようじゃな。

うむ。アイ工務店は近年ガンガン施工エリアを拡大し、着工棟数も伸ばしているハウスメーカーじゃ。
だからこそスケールメリットによって、価格でもライバルハウスメーカーに差をつけることができるのじゃろう。この点は素直に評価すべきポイントといえると思うぞい。

続いてアイ工務店　ニーズ(N-ees)の評判についてだが、まだニーズ(N-ees)は販売開始されて間もないので評判・口コミはまだまだ出揃っていない状況じゃな。

とはいえ、評判は何もなしでは参考にならないのでＳＮＳを中心に意見をかいつまんでピックアップするぞい。

うむ。正直、アイ工務店のニーズ(N-ees)はだいぶ頑張ったな、という印象。アイ工務店はこれまでも比較的、リーズナブルな価格帯で住宅性能のバランスの整った注文住宅を提供してきたハウスメーカーじゃが、ニーズ(N-ees)の登場でさらにバランスがハイレベルにまとまったわけじゃ。

近年、マイホームでは断熱性が改めて重要視されてきているが、まさにそのニーズを取り込んだ商品と言えるじゃろう。ダブル断熱構法・トリプルガラスを標準化し、UA値0.4以下をクリアしているなら、十分に快適な温熱環境を実現できるはずじゃ。

それにアイ工務店は、断熱性以外の性能も普通に長期優良住宅仕様なので概ね平均以上。それでいて、価格も「本体価格1,925万円～2,275万円(35坪想定)前後」「坪単価55～65万円前後」が目安となり、イエス(Ｅｅｓ)からそこまで大幅に上がっていないのが嬉しいポイントじゃ。

ニーズ(N-ees)は、リーズナブルな価格帯で断熱性の優秀な自由設計注文住宅を建てたい人に特にオススメと言えるじゃろう！

うーむ。これは好みにもよるが、アイ工務店は外壁の標準仕様が窯業系サイディングなので、若干高級感・重厚感に乏しいという評判もある。コンクリート外壁やタイル外壁など、重厚な雰囲気の外観が好みの人は少し慎重な判断が求められるかもね。しっかりカタログでチェックしてみるとべきじゃな！

あと、アイ工務店は公式ホームページに気密性の数値(C値)を公表していない点が弱点といえば弱点。なので、C値をに関してはしっかりヒアリングしたうえで別料金でも気密測定を行うこともオススメしておくぞい。

ただニーズ(N-ees)の断熱仕様を見る限り気密性も悪くはなさそうだけどね。

さて、アシスタント諸君よ！

注文住宅でマイホームを建てたいと思った時「まず何をすべきか？」知っているかね？

チッチッチ！

「いきなり住宅展示場へ行く」のはハッキリ言ってオススメしないぞい。

長くなるのでオススメしない理由は以下のリンクで読むのじゃ。

これはなにも住宅に限った話ではない。

例えば最新型テレビを買う場合を考えてみよう。テレビも同じような見た目でも画質や機能はもちろん価格だってピンキリじゃ。だからテレビを買う前にスペックを比較するもんじゃろ？

そう！その通りなんじゃ。

家よりもはるかに安い買い物の家電でもじっくり比較してから買い物するのだから注文住宅だって比較して当然。

それにね。注文住宅はハウスメーカーが違えば「住宅性能の差」「デザイン性の差」「メンテナンス性の差」が非常に大きいもの。

そしてなによりテレビとは比較にならないくらいに「価格の差」が大きいのじゃ！

余裕であり得るし、別に珍しい例じゃないぞい。

と、いうかそもそもオーダーメイドの注文住宅の場合「複数のハウスメーカーで比較しない限り、自分の希望条件のマイホームの適正価格がつかめない」と言った方が正確じゃろうな。

１社を見学しただけで気に入ってしまって営業マンに言われるがままに家を建ててしまうということは自分の希望条件の家の適正価格がわからないまま「人生最大の買い物」をするということじゃ。

どうじゃ？

もし自分がウン百万円単位の金額を損していたことが後からわかったら後悔するじゃろ？

うむ。

だからこそ注文住宅のマイホーム計画はまずは住宅カタログを比較するべきなんじゃよ！

正確には、複数社のカタログを比較して候補のハウスメーカーを見つけたら次に「相見積もり」をすることが絶対条件にはなるけどね。

ただ、ハッキリ言って「複数社のカタログ比較」と「相見積もり」という手順を踏むだけでウン百万円単位の金額を損してしまう可能性は格段に減ると言ってよい。

チッチッチ！

住宅カタログの取り寄せは完全無料だし、候補のハウスメーカーのＨＰで一つ一つ取り寄せるような面倒な作業も必要ない。

いまどき住宅カタログはライフルホームズで無料一括取り寄せがスタンダードじゃ！

建てたいエリアやおおまかな予算を入れるだけで、施工可能なハウスメーカー・工務店がバシッと出てくるので手続きもそれこそ３分ほどでできちゃうぞい。超簡単じゃよ。

無料で簡単、すぐ届く。

住宅カタログの比較はメリットこそたくさんあるが、デメリットになるようなことは一つもないので間違いなくやっておくべき「家づくりの必須項目」と心得るのじゃ。

そういうこと！

なにより家族でカタログを見ながら「これもいいな！それもいいな！」と話す時間は最高に楽しいものじゃよ！

家づくり失敗の確率も減るし、すでに気になるハウスメーカーがあったとしても「少なくとも5社くらいの住宅カタログは比較しておくこと」をオススメするぞい！