北洲ハウジングの注文住宅について特徴・メリット・デメリットを解説します！

今回のブログ記事では、東北地方で人気の高気密・高断熱住宅を手掛ける「北洲ハウジング」の特徴・メリット・デメリットを解説していくぞい。

北洲ハウジングがどんなハウスメーカーなのか？を知りたい方はこのブログ記事を読めば一発で解決じゃよ！

さて、今回のブログ記事では宮城県・岩手県・福島県などの東北地方で人気の「北洲ハウジング」の特集じゃよ！アシスタント諸君は北洲ハウジングは知っているかね？

うむ。その通りじゃ。北洲ハウジングはさすが東北で人気のハウスメーカーだけあって高気密・高断熱の住宅を手掛けておるぞい。特に断熱性能(UA値)はかなり優秀じゃな！

うむ。北洲ハウジングといえば、やはり北欧風のおしゃれな見た目じゃろう！
特に大屋根モデルの「アルザス」は北洲ハウジングのシンボルと言われるほど、印象的な外観となっておる。

大屋根とは屋根の形状の種類じゃ。文字通り、家全体を大きな屋根で覆う造りになっているぞい。
いわゆる北欧風の三角屋根のことじゃな。画像を見た方がわかりやすいじゃろう。

うむ。この大屋根をあしらったモデルが北洲ハウジングの「アルザス」。北洲ハウジングのシンボルともいえるスタンダードモデルじゃな。

もちろん、大屋根じゃないタイプのモデルも取り扱っておるが、北洲ハウジングといえばこの大屋根モデルの「アルザス」が一番人気と言えるじゃろう。

ちなみに大屋根じゃないのはこんな感じじゃよ。

うむ。北洲ハウジングは内装にも無垢材など上質なものをふんだんに採用していたり、いろいろ特徴があるがそれは後ほど解説するとして、一番の特徴は「高気密・高断熱な家」と言う点、そして「北欧風のおしゃれな外観」ってところじゃな！

それでは北洲ハウジングの注文住宅について深堀りして解説していくぞい。まずは北洲ハウジングの工法(構造)からじゃ。

北洲ハウジングの家は、標準仕様ですべて「木造2×6工法」で建てられているぞい。

うむ。ツーバイ工法は建物の床・壁・天井(屋根)を一体化したモノコック構造。建物を面で支えるから、地震の際には負荷を建物全体にバランスよく分散させることができる。非常に地震に強い工法じゃ。

それに2×6工法は2×4よりも壁がおよそ1.5倍も分厚くなる。壁が分厚い分、耐震性の面でも2×4工法よりも強靭な躯体といっていいじゃろう。

それに2×6工法は壁が分厚い分、壁内に140mmの分厚さで断熱材を敷き詰められるのじゃ。その上、北洲ハウジングはアルセコＷ断熱システムを採用しているため、充填断熱の外側にも「80mm」の付加断熱をプラスしている。

北洲ハウジングの詳しい断熱性能などは後述するが「業界でも屈指の断熱材の分厚さ」と言っていいじゃろう。

そうじゃな。北洲ハウジングは価格帯としては、そこまで安くはないぞい。
北洲ハウジングの坪単価をザックリとまとめてみたぞい。

「マッケンジープレミアム」や「ペーゼルドルフ」は完全に富裕層向けのプレミアムモデルだからね。
基本的に北洲ハウジングのスタンダードモデルはアルザス、ウェールズ、ワイマールなどじゃな。なので、ボリュームゾーンとしては「坪単価60～80万円」で建てている人が多いみたいじゃよ。

うむ。北洲ハウジングは上質で高性能な家を手掛けているから、価格帯は大手ハウスメーカーと変わらないくらいじゃな。

さて北洲ハウジングの工法と坪単価をザックリ説明したので、次は具体的なメリット(長所)とデメリット(短所)について解説していくぞい。まずは北洲ハウジングのメリット(長所)から解説していこう。

冒頭でも少し触れたが、北洲ハウジングといえばおしゃれな北欧風の外観が魅力的じゃな！

うむ。特に北洲ハウジングが得意としているのは「大屋根」じゃ。大屋根モデルのアルザスシリーズが北洲ハウジングのスタンダードモデルになっているぞい。

大屋根に惚れこんで北洲ハウジングに決める人も多いぞい。

北洲ハウジングの注文住宅は外観がおしゃれなだけじゃないぞい。
内装の造作材などにも上質な無垢材などを採用していておしゃれなんじゃよ。

特に代表的なのはホワイトアッシュの造作材じゃな。

アッシュはオーク・マホガニー・ウォルナットの三大銘木に加えて、四大銘木ともいわれる上質な無垢材じゃよ。衝撃に強く耐久性に優れているぞい。

このホワイトアッシュを「洋室枠」や「窓の部枠材」などに採用すると室内全体が上質な雰囲気になるぞい。

北洲ハウジングは床材に「無垢材を使った三層フロア」を採用しているぞい。

文字通り、三層構造になったフローリングじゃな。無垢材フローリングは、自然の木材をそのまま使っているので乾燥や湿気によって収縮などの狂いがでてきやすいのがデメリットじゃが、三層フロアは無垢材フローリングに比べて狂いが少ない。

そして表面は無垢材なので見た目と足ざわりは無垢フローリングの上質さとなるわけじゃ。

ちなみに三層フロアは床暖房にも対応しているぞい。

北洲ハウジングの建物は地震に強い2×6工法のも大きなメリット(長所)と言えるじゃろう！

北洲ハウジングの家は全棟「耐震等級3(最高等級)」じゃよ。

北洲ハウジングは、地震に強い2×6工法で家を建てており全棟「耐震等級3(最高等級)」だが、さらに制震ダンパー「ミライエ」を採用することもできるぞい。

うむ。「ミライエ」は、「住友ゴム工業株式会社」が開発した木造住宅用の制震ダンパーじゃ。なので、北洲ハウジングだけでなく、いろいろな木造ハウスメーカーが採用しているぞい。たとえば、アイ工務店などもミライエを採用することができるね。

一般的な30～40坪程度の家ならば「オプション料金：20～30万円前後」くらいじゃな。

そして北洲ハウジングの最大のメリットといえば「高気密・高断熱の家」という点じゃな！

北洲ハウジングはドイツで高いシェアを誇る外断熱メーカーの「アルセコ社」の日本総代理店でもあることから、アルセコＷ断熱システムを採用しているぞい。

うむ。まぁカンタンにいえば外断熱を付加しているってことじゃな。

北洲ハウジングは2×6工法を採用しており、ただでさえ外壁が140mmと分厚いが、さらに外断熱としてロックウール・ラメラ(80mm)をプラスしているのじゃ。北洲ハウジングの充填断熱部分は高性能グラスウールを敷き詰めている。

つまり外壁部分の断熱層は「高性能グラスウール(140mm)+ロックウールラメラ(80mm)」で、合計220mmということになる。

北洲ハウジングの断熱材の分厚さはこんな感じってわけじゃ。

北洲ハウジングの窓断熱仕様は以下の通りじゃ。

うむ。北洲ハウジングは窓断熱の仕様もかなり優秀と言えるぞい。
で、北洲ハウジングの気密性・断熱性の数値は以下の通りじゃ。

うむ。気密性の数値(C値)も悪くないし、特に断熱性の数値(UA値)が優秀じゃな！
文句なしに高気密・高断熱住宅と言えるじゃろう。さすが北洲ハウジングは東北地方で人気のハウスメーカーじゃ。

北洲ハウジングは三菱地所ホームの全館空調システム「エアロテック」を採用することもできるんじゃよ。

北洲ハウジングは三菱地所ホームとエアロテックのアライアンス契約を結んでいるからじゃな。岩手県・宮城県・福島県・栃木県の４県でならエアロテックを採用することができるわけじゃ。

北洲ハウジングの内装では蓄熱塗り壁「エコナウォール」というのも人気じゃよ。

内装用の塗り壁なんじゃが、塗り壁材のなかにマイクロカプセルに内包された潜熱蓄熱材が室温が上昇すると熱を吸収して室温が下がると熱を放出するのじゃ。

分かりやすく言うと夏は熱を吸収してくれるし、冬は昼間に当たった日射熱を蓄えておいて夜に放出したりできる。エアコンに頼り過ぎない生活ができる優秀なな壁材ってことじゃよ。

さて、次は北洲ハウジングのデメリット(短所)をピックアップしていくぞい。

冒頭で北洲ハウジングの坪単価について少し触れたが、北洲ハウジングは価格帯としては安いほうではない。坪単価のボリュームゾーンはザックリ「60～80万円前後」じゃ。

価格帯としては安い方とはいえないじゃろう。

北洲ハウジングは保証の面では、大手ハウスメーカーには及ばない。
これはデメリットと言えるじゃろう。

北洲ハウジングは「30年保証制度」を採用しているが、30年の保証は無条件でつくわけではない。
初期保証は10年で、10年経過後は5年ごとに有償のメンテナンス工事をうけることで最長30年まで保証が延長するシステムじゃな。

うむ。初期保証10年は、法律で定められた新築住宅の最低限のラインじゃな。
保証延長のシステムがあることは評価できるが、同価格帯の大手ハウスメーカー「積水ハウス」や「住友林業」と比べると若干、保証の手厚さの面では劣るじゃろう。

アフターサービスとしては建物の引き渡しから6ヶ月・1年・2年・5年・10年・15年・20年・25年・30年のタイミングで無償定期点検をしてくれるぞい。

新築から30年目まで９回の無償点検がついてくるのでアフターサービスとしては悪くないね。

ただし、31年目以降は点検も有償になるのでその点は注意じゃよ。

北洲ハウジングは全国展開しているハウスメーカーではない。施工可能エリアが限られる点は北洲ハウジングのデメリットと言えるじゃろう。

北洲ハウジングの施工可能エリアは「岩手県・宮城県・福島県・栃木県・埼玉県」じゃ。

うむ。

北洲ハウジングはおしゃれな北欧風住宅を手掛けるハウスメーカーじゃ。
特に「大屋根」を採用したモデルは、北洲ハウジングのシンボルとも言えるほど特徴的。インパクトのある大屋根の輸入住宅が好みなら必見のハウスメーカーじゃよ。

それに北洲ハウジングはさすが東北地方で人気を誇るだけあって、気密性・断熱性は非常に優秀じゃ。アルセコＷ断熱システムを採用した外壁は非常に断熱層が分厚く、UA値も0.32とかなり優秀。気密性・断熱性を重視する人にもオススメできるハウスメーカーじゃよ。

ただ北洲ハウジングは価格帯(坪単価)はやや高めじゃ。ローコスト住宅を求めている人には価格が合わないかもしれないのう。

さて、アシスタント諸君よ！

注文住宅でマイホームを建てたいと思った時「まず何をすべきか？」知っているかね？

チッチッチ！

「いきなり住宅展示場へ行く」のはハッキリ言ってオススメしないぞい。

長くなるのでオススメしない理由は以下のリンクで読むのじゃ。

これはなにも住宅に限った話ではない。

例えば最新型テレビを買う場合を考えてみよう。テレビも同じような見た目でも画質や機能はもちろん価格だってピンキリじゃ。だからテレビを買う前にスペックを比較するもんじゃろ？

そう！その通りなんじゃ。

家よりもはるかに安い買い物の家電でもじっくり比較してから買い物するのだから注文住宅だって比較して当然。

それにね。注文住宅はハウスメーカーが違えば「住宅性能の差」「デザイン性の差」「メンテナンス性の差」が非常に大きいもの。

そしてなによりテレビとは比較にならないくらいに「価格の差」が大きいのじゃ！

余裕であり得るし、別に珍しい例じゃないぞい。

と、いうかそもそもオーダーメイドの注文住宅の場合「複数のハウスメーカーで比較しない限り、自分の希望条件のマイホームの適正価格がつかめない」と言った方が正確じゃろうな。

１社を見学しただけで気に入ってしまって営業マンに言われるがままに家を建ててしまうということは自分の希望条件の家の適正価格がわからないまま「人生最大の買い物」をするということじゃ。

どうじゃ？

もし自分がウン百万円単位の金額を損していたことが後からわかったら後悔するじゃろ？

うむ。

だからこそ注文住宅のマイホーム計画はまずは住宅カタログを比較するべきなんじゃよ！

正確には、複数社のカタログを比較して候補のハウスメーカーを見つけたら次に「相見積もり」をすることが絶対条件にはなるけどね。

ただ、ハッキリ言って「複数社のカタログ比較」と「相見積もり」という手順を踏むだけでウン百万円単位の金額を損してしまう可能性は格段に減ると言ってよい。

チッチッチ！

住宅カタログの取り寄せは完全無料だし、候補のハウスメーカーのＨＰで一つ一つ取り寄せるような面倒な作業も必要ない。

いまどき住宅カタログはライフルホームズで無料一括取り寄せがスタンダードじゃ！

建てたいエリアやおおまかな予算を入れるだけで、施工可能なハウスメーカー・工務店がバシッと出てくるので手続きもそれこそ３分ほどでできちゃうぞい。超簡単じゃよ。

無料で簡単、すぐ届く。

住宅カタログの比較はメリットこそたくさんあるが、デメリットになるようなことは一つもないので間違いなくやっておくべき「家づくりの必須項目」と心得るのじゃ。

そういうこと！

なにより家族でカタログを見ながら「これもいいな！それもいいな！」と話す時間は最高に楽しいものじゃよ！

家づくり失敗の確率も減るし、すでに気になるハウスメーカーがあったとしても「少なくとも5社くらいの住宅カタログは比較しておくこと」をオススメするぞい！