フィアスホームの注文住宅について特徴・メリット・デメリットを解説します！

今回のブログ記事では、リーズナブルな価格帯で高気密・高断熱な注文住宅を手掛ける「フィアスホーム」の特徴・メリット・デメリットを解説していくぞい！

フィアスホームがどんなハウスメーカーなのか？を知りたい方はこのブログ記事を読めば一発で解決じゃよ！

さて、今回のブログ記事では省エネ性能に特化したハウスメーカー「フィアスホーム」について詳しくまとめていくぞい！

フィアスホームは「アイフルホーム」や「ＧＬホーム」とおなじく住宅設備機器大手LIXILのグループ会社「LIXIL住宅研究所」が展開するフランチャイズハウスブランドじゃな！

アイフルホームと比べると、全国の加盟店はまだ少ないので少し知名度は低いものの、気密性・断熱性に特化した省エネ住宅を建てるハウスブランドじゃよ！

ぜひ今回で覚えておくのじゃ！

アイフルホームも「セシボ零・セシボ極」など一部のハイグレードモデルはかなり断熱性能が優秀じゃが、フィアスホームはさらに気密性・断熱性は上と言えるぞい。

たしかにフィアスホームはLIXIL住宅研究所の展開するFCハウスブランドのなかでは「坪単価はやや高め」だね。フィアスホームの商品ラインナップと坪単価は以下の通りじゃな。

LIXIL住宅研究所のハウスブランドは、ローコスト住宅寄りの価格帯がメインだからね。
フィアスホームはローコスト住宅といえるほど坪単価が安いわけではないが、そこそこリーズナブルな方じゃろう。

次はフィアスホームの工法(構造)について解説していこう。
フィアスホームは「木造軸組み+パネル工法」を採用しているぞい。

その通り。柱や梁だけで支える木造軸組み工法は、どうしても柱や梁の接合部に負荷が集中してしまうが、パネルを使って建物を一体化しモノコック構造にしているから、地震や台風の負荷を建物全体に分散させることができる。

だから、軸組み+パネル工法は地震に強いのじゃな！

軸組み+パネルという工法自体は他社でもよくあるものだが、フィアスホームは樹脂系断熱材を一体化させたオリジナルパネル「ｅパネル」を採用している点が特徴的じゃな！

うむ。一般的なグラスウールの２倍の断熱性能を誇る樹脂系断熱材と一体化しているのじゃ。
フィアスホームはフランチャイズだから、施工レベルのバラつきが気になるところじゃが、予め断熱材がセットになっているパネルを使っていると施工レベルのバラつきが少なくなるのも良い点じゃな。

ｅパネルは部位によって断熱材の分厚さが異なるようじゃな。
外壁部分のｅパネルは断熱材の厚みは74mm、天井部分のｅパネルは120mmのようじゃな。

分厚さだけをみるとそこまで分厚くないように思えるかもしれないが、グラスウールの２倍の断熱性を誇る樹脂系断熱材が入っているなら、この分厚さでもなかなかの方じゃよ。

それに上位商品のアリエッタDSの場合は、さらにこの上に「外断熱(ネオマフォーム：119㎜)」も施工されるからね。

フィアスホームは上位商品モデルなら断熱性能はしっかり高いぞい。

そしてフィアスホームのｅパネルにはもう一つ注目すべき点があるぞい。
ｅパネルには「粘弾性体」という特殊な素材が使われているのじゃ！

アイフルホームでも、一部の商品(セシボ零・極)に標準で付いてくる制震システム「イーバス」が粘弾性体じゃな。

一応、もう一度説明しておくと、粘弾性体とは高層ビルなどにも用いられる粘性と弾性の両方の性質を持つ素材で、変形する時にエネルギーを吸収して熱エネルギーに買える性質がある。

だから標準仕様でも地震に強いのじゃよ！

その辺はなんか大人の事情があるのかもしれないね。
ま、フィアスホームのｅパネルは粘弾性体を使っているので、標準でも制震住宅に近い性能をもつと言えるじゃろう。

さて、フィアスホームの坪単価と工法(構造)について解説したところで、次は具体的なメリット(長所)とデメリット(短所)について解説していくぞい。

まずはフィアスホームのメリット(長所)から解説していこう。

まず、フィアスホームの最大のメリット(長所)は高気密・高断熱の家を手掛けている点じゃな！
フィアスホームの高気密・高断熱モデル「アリエッタDS」は「ｅパネル+外断熱」のダブル断熱構法になっておるぞい。

「ｅパネル：樹脂系断熱材(74mm)」+「外断熱：ネオマフォーム(119mm)」なので、断熱層はかなり分厚いと言えるじゃろう

もちろんじゃ！家のトータル的な気密性・断熱性をあげるには窓断熱は非常に重要じゃからね。

さすがフィアスホームはLIXIL住宅研究所のハウスブランドじゃ。

窓にも断熱性が非常に優秀なLIXIL性のトリプルガラス樹脂サッシ「エルスターＸ」を採用しているぞい。

うむ。エルスターＸはかなり優秀じゃよ。
Low-Eトリプルガラスだけでも優秀なのに、こまかく空気層に区切られたオール樹脂サッシだし、アルゴンガスより断熱性の高い「クリプトンガス入り」じゃからね。

フィアスホームのアリエッタDSの気密性・断熱性の数値は以下の通りじゃ。

うむ。フィアスホームのアリエッタDSの気密性・断熱性は一条工務店のアイスマート(i-smart)にも匹敵するレベルと言えるじゃろう。

ただし注意すべきは、フィアスホームで気密性・断熱性の数値が公開されているのは高気密・高断熱モデルのアリエッタDSのみで、他の商品に関してはおそらくダブル断熱工法でもないはずなので断熱性はかなり下がると考えておいた方がよい。

それからフィアスホームは、LIXIL住宅研究所のハウスブランドとしては少しだけ坪単価が高めだが、大手ハウスメーカーと比べればそこそこリーズナブルな価格帯で注文住宅を建てられる。これもメリットと言えるかもしれないのう。

うむ。ただし、フィアスホームでも高気密・高断熱の商品モデル(アリエッタDS)は結構坪単価高いけどね。

フィアスホームは独自の壁パネル「ｅパネル」を採用している点もメリットと言えるじゃろう。

うむ。それもメリットだし、前述のとおり「ｅパネル」は粘弾性体という特殊な素材を使っているので、地震エネルギーを吸収することができる。つまり、標準仕様で「制震住宅」に近い性能をもっているわけじゃ。これもメリットと言えるじゃろう。

高気密・高断熱の家と相性がよいのが「熱交換換気システム」じゃ。
フィアスホームでも熱交換換気システムを採用しているぞい。

うむ。熱交換換気システムは、機械による計画換気システムで家の中の汚れた空気を排気する際に一緒に排出している熱を、給気する際に回収して室内に戻すシステムじゃ。

冬は冷たい外気を暖めてから戻す。夏は熱い外気を冷たくしてから戻す。という具合にね。

ちなみにフィアスホームの熱交換換気システムの熱交換率はおそらく80％前後だと思われる。一条工務店のロスガード90は熱交換率90％なので、若干性能面では劣るかもしれないな。

冒頭でも説明したとおり、フィアスホームはLIXIL住宅研究所のフランチャイズハウスブランドじゃ。
つまり、フィアスホームはほとんどLIXIL製の住宅設備が標準採用されているのじゃ。これも大きなメリットと言えると思うぞい。

うむ。LIXILは水まわりやキッチンはもちろん、ドアや建具、窓なども幅広く展開している住宅設備ブランドじゃ。品質の高いLIXIL製の住宅設備を整えているのでフィアスホームは内装面もなかなか見栄えがいいのじゃよ。

さて、では次にフィアスホームのデメリット(短所)をピックアップしていこう。
フィアスホームのデメリットは以下の通りじゃ。

フィアスホームのホームページを確認する限り、フィアスホームの注文住宅は「耐震等級3相当」と記載されている。
つまり、実際には耐震等級3を取得しているわけではないということじゃな。

フィアスホームはもともと「木造軸組み+パネル」のモノコック構造で、地震には強いし、粘弾性体を用いた「制震」に近いような構造でもあるので、地震に弱いというわけではないが、どうしても国のお墨付きである「耐震等級」を取得したい人は注意が必要じゃよ。

フィアスホームはどちらかというと住宅性能に注力しているハウスメーカーと言えるじゃろう。
デザイン性には特に高いわけではない。なので「外観や見た目に高級感・重厚感がない」という意見は割とあるようじゃな。

うむ。フィアスホームはあくまで中間価格帯くらいのハウスメーカーだからね。住宅性能にはかなり気を使っているハウスメーカーといえるが、外壁は標準では窯業系サイディングを採用しているし、外観は正直「ふつうの一戸建て住宅」というイメージを持つかもしれないね。

な、高級ハウスメーカーじゃないのだからどこかでコストを削らなければならない。ま、これは仕方ないじゃろう。

フィアスホームは初期保証10年。これは法律で定められている最低限の範囲じゃ。
初期保証に関しては若干物足りないといえるかもしれないのう。

ないようじゃな。
ただし、アフターサポートとして引き渡しから1ヶ月・6カ月・1年・2年・10年・20年目のタイミングで無料の点検を行ってくれるサービスがある。

無料点検の回数はやや少ないものの、20年目まで無料で点検してくれるのは嬉しいサポートと言えるじゃろう。ただし、点検で必要と判断されたメンテナンスは有償じゃな。

フィアスホームはフランチャイズハウスブランドなので、加盟店のレベルにバラつきがある可能性がある。
これはFCハウスブランドの宿命とも言えるデメリットなので、仕方ないと割り切るべきかもね。

ただ、フィアスホームは工場であらかじめ生産される壁パネル「ｅパネル」を採用するなど、できる限り現場施工のバラつきがでないように工夫されている点は評価すべきだけどね。

その通りじゃ。
フランチャイズハウスブランドに限らず、ハウスメーカー選びの基本は「比較」と「あいみつ」じゃ！
複数社で比較することで、加盟店のレベルもなんとなくわかるはずじゃよ。

うむ。

フィアスホームは高気密・高断熱の注文住宅をそこそこリーズナブルな価格帯で提供しているハウスメーカーじゃ。気密性・断熱性に関していえば、一条工務店にも匹敵するレベルと言えるじゃろう。

気密性・断熱性を重視している方ならば、ぜひチェックしておきたいハウスメーカーと言えるじゃろう。

ただし、フィアスホームはリーズナブルといってもローコスト住宅と言えるほど坪単価は安くない。それに高気密・高断熱モデルである「アリエッタＤＳ」の場合は、もう少し頑張れば一条工務店などにも手が届くくらいの価格帯になってしまう。この点は要注意じゃな。

なので、ローコスト住宅の価格帯でハウスメーカーを探している方はもしかすると価格で断念する可能性はある。

また、フィアスホームの外観は良くも悪くも「普通」なので、見た目に重厚感・高級感を求める人も、もしかしたらフィーリングが合わないかもしれないね。

さて、アシスタント諸君よ！

注文住宅でマイホームを建てたいと思った時「まず何をすべきか？」知っているかね？

チッチッチ！

「いきなり住宅展示場へ行く」のはハッキリ言ってオススメしないぞい。

長くなるのでオススメしない理由は以下のリンクで読むのじゃ。

これはなにも住宅に限った話ではない。

例えば最新型テレビを買う場合を考えてみよう。テレビも同じような見た目でも画質や機能はもちろん価格だってピンキリじゃ。だからテレビを買う前にスペックを比較するもんじゃろ？

そう！その通りなんじゃ。

家よりもはるかに安い買い物の家電でもじっくり比較してから買い物するのだから注文住宅だって比較して当然。

それにね。注文住宅はハウスメーカーが違えば「住宅性能の差」「デザイン性の差」「メンテナンス性の差」が非常に大きいもの。

そしてなによりテレビとは比較にならないくらいに「価格の差」が大きいのじゃ！

余裕であり得るし、別に珍しい例じゃないぞい。

と、いうかそもそもオーダーメイドの注文住宅の場合「複数のハウスメーカーで比較しない限り、自分の希望条件のマイホームの適正価格がつかめない」と言った方が正確じゃろうな。

１社を見学しただけで気に入ってしまって営業マンに言われるがままに家を建ててしまうということは自分の希望条件の家の適正価格がわからないまま「人生最大の買い物」をするということじゃ。

どうじゃ？

もし自分がウン百万円単位の金額を損していたことが後からわかったら後悔するじゃろ？

うむ。

だからこそ注文住宅のマイホーム計画はまずは住宅カタログを比較するべきなんじゃよ！

正確には、複数社のカタログを比較して候補のハウスメーカーを見つけたら次に「相見積もり」をすることが絶対条件にはなるけどね。

ただ、ハッキリ言って「複数社のカタログ比較」と「相見積もり」という手順を踏むだけでウン百万円単位の金額を損してしまう可能性は格段に減ると言ってよい。

チッチッチ！

住宅カタログの取り寄せは完全無料だし、候補のハウスメーカーのＨＰで一つ一つ取り寄せるような面倒な作業も必要ない。

いまどき住宅カタログはライフルホームズで無料一括取り寄せがスタンダードじゃ！

建てたいエリアやおおまかな予算を入れるだけで、施工可能なハウスメーカー・工務店がバシッと出てくるので手続きもそれこそ３分ほどでできちゃうぞい。超簡単じゃよ。

無料で簡単、すぐ届く。

住宅カタログの比較はメリットこそたくさんあるが、デメリットになるようなことは一つもないので間違いなくやっておくべき「家づくりの必須項目」と心得るのじゃ。

そういうこと！

なにより家族でカタログを見ながら「これもいいな！それもいいな！」と話す時間は最高に楽しいものじゃよ！

家づくり失敗の確率も減るし、すでに気になるハウスメーカーがあったとしても「少なくとも5社くらいの住宅カタログは比較しておくこと」をオススメするぞい！