ヤマト住建の注文住宅について特徴・メリット・デメリットを解説します！

今回のブログ記事では、ローコストから高気密・高断熱モデルまで豊富な商品ラインナップを取りそろえたハウスメーカー「ヤマト住建」の特徴・メリット・デメリットを解説していくぞい！

ヤマト住建がどんなハウスメーカーなのか？知りたい人はこのブログ記事を読めば一発で解決じゃよ！

さて！今回のブログ記事では「ヤマト住建」について特集していくぞい！ヤマト住建もツイッターでフォロワーさんがリクエストしてくれたのじゃよ。

ヤマト住建は兵庫県(神戸市)に本社をおき、関西圏を中心に事業展開しているハウスメーカーじゃな！ローコスト住宅から高気密・高断熱モデルまで幅広いモデルを展開しているぞい。

まだ全国展開とはいえないものの関西圏・関東圏にはたくさん営業所があるし、中部・中国エリアにも進出しているぞい。

ヤマト住建の家は「地震に対して強いこと」と「高気密・高断熱の家」という点が特徴的じゃな！

ただしヤマト住建は断熱性能がモデルごとにかなり異なるのでその点は注意が必要じゃよ！

コストパフォーマンスを重視したモデルの性能はそこまででもないが、高気密・高断熱モデルの商品は素晴らしい性能を誇るぞい！

うむ。ヤマト住建の商品ラインナップとそれぞれの坪単価を一覧表にしてみたぞい！

うむ。ヤマト住建の商品モデルは全部「エネ―ジュ」が冠されておるのじゃよ。

基本的に上の表では、上から４つが高気密・高断熱モデルとなる。高気密・高断熱モデルの商品は、内外ダブル断熱工法を採用していたり、シングル断熱でも非常に断熱性能の高い断熱材を使ったりしている。もちろん窓断熱にも注力しているぞい。

いや、それがヤマト住建ではほぼ全てのモデルで、気密性のC値は1.0以下としているのじゃ。

と、いうのもヤマト住建では全モデルで家のスキマというスキマをすべて「気密テープ」で覆っているのじゃよ。なのでヤマト住建の家ならたとえローコストモデルでも気密性は高いと考えてＯＫじゃ。ま、もちろんモデルごとに細かい差はあるじゃろうけどね。

さて、次はヤマト住建の注文住宅の工法(構造)について解説していくぞい！
ヤマト住建の注文住宅は「木造軸組み+パネル工法」で建てているぞい！

うむ。

設計自由度の高い木造軸組み工法に、ツーバイフォー工法のような木質パネルを組み合わせることによって「柱と壁で支える工法」となる。

従来の木造軸組み工法は柱や梁などの一部に局所的に地震の負荷が集中するが、壁パネルをプラスすることで、建物全体に地震エネルギーを分散できる。

だから「木造軸組み+パネル工法」は地震に強いのじゃよ。

あるぞい！
ヤマト住建は、ほぼ全てのモデルで制震ダンパー「エヴォルツ」を標準搭載しているのじゃ！
つまり標準仕様で「耐震+制震」の機能を備えた住宅ってわけじゃな！

ヤマト住建が採用する制震ダンパー「エヴォルツ」は、千博産業という油圧ダンパーの会社と、世界的な自動車メーカー「BILSTEIN社」がコラボして手掛ける優秀な制震ダンパーじゃ。わずか「1mm」の揺れから確実に働く「超バイリニア特性」という技術で特許も取得しているしね。

とまぁ、制震ダンパー「エヴォルツ」に関しては説明すると長くなりそうだから、次回の「ヤマト住建の耐震性」の解説で詳しくまとめることにしよう。

良い質問じゃ。
ヤマト住建の家は建物を支える工法(構造)に関しては、すべて「木造軸組み+パネル工法」を採用しているぞい。根本的な工法(構造)には違いはないと考えていい。

ただし断熱構法は商品モデルで「内外ダブル断熱構法」か「シングル外張り断熱構法」で異なるぞい。

さて、ヤマト住建の工法(構造)や坪単価についてザックリ解説したところで、次は具体的なメリット(長所)・デメリット(短所)について解説していくぞい！
まずはヤマト住建のメリットからじゃ。

まずヤマト住建のメリット(長所)一つ目は「高気密・高断熱の家」という点じゃな！

うむ。ただし前述のとおり、ヤマト住建はすべての商品モデルで断熱性が高いわけではない。ヤマト住建は気密性は一律で高いが、断熱性はモデルごとにかなり違いがあるのじゃ。

高断熱モデルとされるのは、ヤマト住建の商品のなかでも一部のモデルだけなのでその点は理解しておくように。

うむ。ヤマト住建で高気密・高断熱モデルなのは基本的には以下の４つのモデルじゃな。

特にヤマト住建のフラッグシップモデル「エネ―ジュUW」の断熱性能はスゴイぞい！なんと「UA値：0.27」じゃ！

めちゃくちゃ優秀な数値じゃよ。
一条工務店のアイスマート(i-smart)が「UA値：0.25」と言えば凄さが伝わるかな？

うむ。エネ―ジュUWは断熱性能の高い「硬質ウレタンフォーム断熱材」を内外ダブル断熱で施工しているうえ、窓断熱も「トリプルガラス＆樹脂サッシ」じゃからね！UA値の値でいえば、業界でもトップクラスと言えるじゃろう。

厳密にいえばモデルごとに多少は異なるだろうが、ヤマト住建ではどのモデルも家のスキマというスキマ全てを「気密テープ」で埋めている。だから、気密性に関しては上記の４つのハイグレードに限らず、どのモデルでも「C値1.0以下」は確保されているのじゃ。

気密性(C値)に関してはそういう認識でＯＫじゃよ！
ただし、断熱性は別。ヤマト住建のローコスト商品モデルは断熱性はそこまで優秀ではない。

ヤマト住建は商品モデルがたくさんあってそれぞれに断熱材(分厚さ)が微妙に異なるので、詳しくは今後、別ページでまとめるつもりじゃ。

工法の項目でもザックリと触れたが、ヤマト住建の家は「地震に強い」のも大きなメリットじゃ。

まずヤマト住建の「木造軸組み工法+パネル工法」は建物を柱と壁で支える工法なのでそもそも地震エネルギーを分散しやすく地震に強い構造じゃ。さらに「金物併用工法」なので木材と木材の接合強度も高い。

その上、ヤマト住建ではほぼ全モデルで特許取得の制震ダンパーを採用しているのじゃ！地震にはかなり強いと言っていいじゃろう。

そうじゃな。しかもローコストモデルにも標準採用しているところは評価ポイントじゃ。

ヤマト住建は「耐震等級3相当」じゃ。

うむ。つまり、標準では正式に「耐震等級」は取得していないということじゃな。もちろん、施主が正式に耐震等級3を取得したい旨を申し出れば、実費負担にはなるが取得することは問題なく可能なはずなので「どうしても国のお墨付きがほしい！」という場合は、必ず着工前に申し出ることじゃな！

それからヤマト住建はモデルによるものの、高気密・高断熱モデルの商品は基本的に「熱交換換気システム」を採用しているぞい！

その通り。熱交換換気システムは、例えば冬場の場合、室内の暖かい空気のエネルギーを利用して外の冷たい空気を暖めてから取り入れる。

こうすることによって、外の冷気がそのまま入りこまないので常に快適な室内温度を維持しつつキレイな空気に換気できるのじゃな！

ヤマト住建の熱交換換気システムはおそらく「熱交換率75％～85％程度」じゃろうな。
一条工務店のロスガード90が「熱交換率90％」と考えると、若干スペックでは劣るかもしれないが、まぁ熱交換換気システムが付いているだけでも十分優秀じゃからね。

ヤマト住建では「全館空調：YUCACOシステム」を採用することもできるぞい！全館空調システムは人気だからね、採用できるのはメリットと言えるじゃろう。

いやユカコさんが作ったわけじゃなく、「床下空間を利用した全館空調」だからユカにこだわった名前にしたみたいよ。

いや、まぁそうだけどちょっとくらい茶目っけ出してもいいじゃろ！

で、ユカコシステムは一般的な「ルームエアコン１台」と「送風機」だけで家の中全体を空調できるシステムなんじゃ！

全館空調システムといえば、他社でもけっこうオプション価格が高いのじゃが、YUCACOシステムはそこそこリーズナブルな価格で導入可能じゃよ。

だいたい30～40坪程度の一般的な広さの家で「オプション価格：100万円前後」くらいじゃな。

まぁ他社の全館空調システムは150万円以上するのも多いから、これでもリーズナブルな方なんじゃよ。

それからヤマト住建では、YUCACOシステムをパッケージングしたキャンペーン商品で「ぬくぬくハウス」「ぬくもりハウス」「さわやかハウス」などを限定販売しているぞい！

こういうキャンペーン商品だと割と価格は抑えられるじゃろう。

「ぬくもりハウス」や「さわやかハウス」について説明するとちょっと長くなりそうだから、また別ページで特集するぞい。

ヤマト住建は保証もそこそこ優秀じゃよ。まぁ初期保証は10年なので新築マイホームとしては最低ラインなのじゃが、10年ごとの有償メンテナンスを受けることで最長30年まで保証が延長するのじゃ。

ま、初期保証20年とか30年とかついている大手ハウスメーカーにはさすがに敵わないが、ローコスト住宅では延長保証もないところがあるからね。

ヤマト住建のローコストモデルなら、最長30年保証が付くので他のローコストハウスメーカーと比べるとややメリットと言えるじゃろうな！

次はヤマト住建のデメリットをピックアップしていこう。ヤマト住建のデメリットは以下の通りじゃ。

まずヤマト住建のデメリット一つ目。ヤマト住建の注文住宅は高気密・高断熱モデルに関してはたしかに住宅性能が優秀なのだが、グレードの高いモデルは価格もまぁまぁ高いのじゃよ。

住宅性能の優秀なモデルは確かに性能はいいが価格が高い。それこそもう少し頑張れば「大手ハウスメーカー」にも手が届いてしまうくらいなんじゃ。

だから、「これくらい出すんだったら…ネームバリューのある大手ＨＭにしようかな…」となりがちなのがちょっと不遇じゃな。住宅性能はぜんぜん悪くないのにね。

確かにヤマト住建のローコストモデルは構造自体はハイグレードモデルと変わらないし制震ダンパー「エヴォルツ」も標準採用なので地震にはすごく強いのじゃが、断熱性がかなり弱体化するからね。

残念ながらヤマト住建はハイグレードモデル以外はUA値は発表していないのじゃよ。
ただ、ローコストモデルは外壁部分の断熱材が「硬質ウレタン(25mm)」なんじゃ。ちょっとこれでは薄いので、断熱性能には余り期待できそうにない。

ヤマト住建はどちらかというと外観などの見栄えよりも住宅性能に注力しているハウスメーカーじゃ。外観の重厚感・高級感に関しては大手ハウスメーカーやタイル外壁を標準装備したハウスメーカーには劣ると言えるじゃろう。

ヤマト住建の標準仕様は、基本的には窯業系サイディングじゃな。
光触媒加工されているサイディングも選べるらしいので、メンテナンス頻度の面では優秀じゃが、やはりサイディングはサイディング。タイル外壁やコンクリート外壁に比べるとやや安っぽい感じはあるかもしれないな。

うむ。
ヤマト住建はローコストモデルからハイグレードモデルまで幅広く取りそろえているので、幅広い顧客層に対応できるハウスメーカーじゃな！

特にオススメなのは、やはり内外ダブル断熱工法を採用している高気密・高断熱モデルじゃな。特にフラッグシップモデルのエネ―ジュUWはUA値0.27と断熱性がめちゃくちゃ優秀。住宅性能を重視してハウスメーカーを選んでいる人にはオススメと言えるじゃろう！

ちなみに安全性能も十分じゃ。ヤマト住建はほぼ全モデルで「制震ダンパー：エヴォルツ」を標準採用しているからね。ローコストモデルでも「耐震+制震構造」なのでマイホームの安全性を重視する人にもオススメできる！

ただ、ネックなのはローコストモデルだと断熱性がかなり弱体化する点じゃ。高断熱かつローコストを求める人にはあまりオススメできない。

それからどちらかというと、住宅性能にチカラを入れているハウスメーカーなので、外観の重厚感・高級感を求める人にもあまり向いていないハウスメーカーと言えるじゃろう。

さて、アシスタント諸君よ！

注文住宅でマイホームを建てたいと思った時「まず何をすべきか？」知っているかね？

チッチッチ！

「いきなり住宅展示場へ行く」のはハッキリ言ってオススメしないぞい。

長くなるのでオススメしない理由は以下のリンクで読むのじゃ。

これはなにも住宅に限った話ではない。

例えば最新型テレビを買う場合を考えてみよう。テレビも同じような見た目でも画質や機能はもちろん価格だってピンキリじゃ。だからテレビを買う前にスペックを比較するもんじゃろ？

そう！その通りなんじゃ。

家よりもはるかに安い買い物の家電でもじっくり比較してから買い物するのだから注文住宅だって比較して当然。

それにね。注文住宅はハウスメーカーが違えば「住宅性能の差」「デザイン性の差」「メンテナンス性の差」が非常に大きいもの。

そしてなによりテレビとは比較にならないくらいに「価格の差」が大きいのじゃ！

余裕であり得るし、別に珍しい例じゃないぞい。

と、いうかそもそもオーダーメイドの注文住宅の場合「複数のハウスメーカーで比較しない限り、自分の希望条件のマイホームの適正価格がつかめない」と言った方が正確じゃろうな。

１社を見学しただけで気に入ってしまって営業マンに言われるがままに家を建ててしまうということは自分の希望条件の家の適正価格がわからないまま「人生最大の買い物」をするということじゃ。

どうじゃ？

もし自分がウン百万円単位の金額を損していたことが後からわかったら後悔するじゃろ？

うむ。

だからこそ注文住宅のマイホーム計画はまずは住宅カタログを比較するべきなんじゃよ！

正確には、複数社のカタログを比較して候補のハウスメーカーを見つけたら次に「相見積もり」をすることが絶対条件にはなるけどね。

ただ、ハッキリ言って「複数社のカタログ比較」と「相見積もり」という手順を踏むだけでウン百万円単位の金額を損してしまう可能性は格段に減ると言ってよい。

チッチッチ！

住宅カタログの取り寄せは完全無料だし、候補のハウスメーカーのＨＰで一つ一つ取り寄せるような面倒な作業も必要ない。

いまどき住宅カタログはライフルホームズで無料一括取り寄せがスタンダードじゃ！

建てたいエリアやおおまかな予算を入れるだけで、施工可能なハウスメーカー・工務店がバシッと出てくるので手続きもそれこそ３分ほどでできちゃうぞい。超簡単じゃよ。

無料で簡単、すぐ届く。

住宅カタログの比較はメリットこそたくさんあるが、デメリットになるようなことは一つもないので間違いなくやっておくべき「家づくりの必須項目」と心得るのじゃ。

そういうこと！

なにより家族でカタログを見ながら「これもいいな！それもいいな！」と話す時間は最高に楽しいものじゃよ！

家づくり失敗の確率も減るし、すでに気になるハウスメーカーがあったとしても「少なくとも5社くらいの住宅カタログは比較しておくこと」をオススメするぞい！