アイフルホームの注文住宅について特徴・メリット・デメリットを解説します！

今回のブログ記事では、国内最大規模のローコストハウスメーカーフランチャイズ「アイフルホーム」の特徴・メリット・デメリットを解説していくぞい！

アイフルホームはどんなハウスメーカーなのか知りたい人はこのブログ記事を読めば一発で解決じゃよ！

さて！今回のブログ記事では日本最大級のローコストフランチャイズチェーン「アイフルホーム」の特集じゃ！アシスタント諸君はアイフルホームは聞いたことあるかね？

フォッフォッフォ！
よく勘違いしている人が多いが、アイフルホームと消費者金融の「アイフル」はまったく関係がないのじゃよ。

アイフルホームは住宅設備大手「ＬＩＸＩＬ(リクシル)」のグループ企業である「ＬＩＸＩＬ住宅研究所」が展開するフランチャイズブランドなんじゃよ！

昔はアイフルホームという会社名だったが、その後株式交換によりＬＩＸＩＬグループの子会社になったって沿革じゃな。

そうじゃな！アイフルホームはローコスト寄りのハウスメーカーじゃが、高気密・高断熱の家を建てるハウスメーカーじゃよ。ローコストで住宅性能の優れたマイホームを求めている人は一見の価値アリ！じゃな！

他にもアイフルホームは特徴がたくさんある。ザックリまとめてみたぞい！

アイフルホームの特徴といえば、やはり「坪単価が安めのローコスト住宅」であることじゃな。アイフルホームのザックリとした商品ごとの坪単価は以下の通りじゃ。

うむ。アイフルホームの主力商品は「セシボシリーズ」じゃな。なので、このページでも「セシボシリーズ」を中心に解説していくぞい。

セシボシリーズの中で、スタンダードな性能を誇るのが「爽(そう)」じゃ。「セシボ零(ゼロ)」・「セシボ極(きわみ)」は爽(そう)の上位グレードの商品となるぞい。

セシボシリーズのハイグレード商品では主に「断熱性能」が格段にアップしているぞい。それにセシボ零より上は標準で制震システムが付いてくるのじゃ。

ただし、セシボシリーズの上位商品ではローコストというには少し価格が高くなってしまうがな。だが、それでも高気密・高断熱の家を求めている人なら一見の価値があるぞい。

そしてアイフルホームは「高気密・高断熱の家」である点も特徴の一つじゃな！

うむ。ただし、アイフルホームの主力商品セシボシリーズで、高気密・高断熱と言えるのは「セシボ零」「セシボ極」じゃ。「セシボ爽」はハッキリ言って零・極と比べると、やや格落ち感は否めない。

うむ。断熱材も違うし、セシボ極に関してはダブル断熱工法になっているぞい。詳しくは以下の通りじゃな。

うむ。セシボ爽は外壁にグラスウール10Kを65mmの分厚さで敷きつめている。外壁も床も天井も断熱材の分厚さは、お世辞にも「分厚いとは言えないレベル」じゃな。なので、セシボ爽に関してはそこまで高気密高断熱ではないのじゃ。

ネオマフォームは旭化成建材が手掛ける「フェノールフォーム系」の断熱材じゃよ。フェノールフォーム系の断熱材なので、断熱性能がめちゃくちゃ優秀なんじゃ。

セシボ零ではネオマフォームが70mmの分厚さで入っており、セシボ極では外壁部分がダブル断熱となり「ネオマフォーム75mm+45mm」で合計120mmの分厚さになる。セシボ零でも断熱性はかなり高いが、セシボ極はさらに上ってわけじゃな。

ちなみに、セシボシリーズはグレードごとに窓断熱の性能も異なるぞい。

その通り。セシボ爽では「乾燥空気入りのペアガラス+アルミ樹脂複合サッシ」が標準装備となる。この装備でも断熱性が弱いわけではないが、まぁ「普通レベル」の装備じゃな。

「窓断熱の面でも高気密・高断熱なのはセシボ零・セシボ極から」と考えておくべきじゃな。

うむ。セシボシリーズの断熱性・気密性の数値は以下の通りじゃ。

うむ。一応、ネット上ではセシボ爽のUA値が「0.69(W/m2K)」と言われているようじゃが、ちょっとこの数値にはワシは疑わしいと思っておるぞい。外壁断熱がグラスウール10K(65mm)でUA値0.69は難しい気がするのう。

そうじゃな！セシボ零・セシボ極の場合、坪単価もローコストの中では高い方になるが、この数値なら納得じゃ。

ま、いずれにしろアイフルホームで高気密・高断熱のモデルは「セシボ零・セシボ極」と考えておくべきじゃな。

アイフルホームは耐震性もそこそこ優秀じゃよ。と、いうのもアイフルホームは木造軸組み工法に、面構造をプラスしているハイブリッド構法だからじゃ。

アイフルホームでは全棟「耐震等級3相当」じゃな。

お、よく気付いたのう。その通り。だが、施主が希望すれば申請して耐震等級3を取得することは可能じゃよ。ただし、申請にかかる実費はかかってしまうがね。

それからアイフルホームは「セシボ零・セシボ極」では、制震システム「イーバス(ＥＶＡＳ)」が標準仕様で付いてくるぞい！

その通り。ただし「セシボ爽」には標準仕様では付いてこないから注意じゃよ。

他社の制震システムでは「制震ダンパー」が多いが、アイフルホームの制震「イーバス」はダンパー方式ではない。

イーバスは柱と構造用面材の間にゴム状の素材を入れることで、地震の時の揺れを吸収する仕組みになっているのじゃ。

どちらが優秀かは断言できないが、一応アイフルホームとしては「制震ダンパーは地震エネルギーがダンパーに集中してしまう」から使っていないという主張じゃな。

イーバスは柱と面材の間に粘弾性のゴム状のものを入れていくので、家全体をまるごと制震してくれることが強みのようじゃ。繰り返しの地震にも強く、高層ビルなどの制震システムにも使われている仕様なのでこれはこれでかなり地震に強いと思うぞい。

うむ。可能じゃよ。セシボ爽にイーバスを付けるとしたら、だいたい30～40坪程度の一般的な広さなら「オプション料金：20万円前後」で付けられるぞい。

それからアイフルホームの「セシボ零・セシボ極」には熱交換換気システムが標準で付いてくるぞい。

そうじゃ。室内の暖かさ・涼しさを失わないように、外気を内気に近づけてから換気するシステムじゃな。空気清浄もしてくれるので、24時間家の中をキレイに保ってくれるぞい。

アイフルホーム熱交換換気システム「ロスナイミニ」の熱交換率はおよそ60～80％のようじゃな。一条工務店のロスガード90は熱交換率90％なので、比較するとそこまで高性能ではないな。

アイフルホームは全ての商品モデルで「キッズデザイン」で建てている。これも特徴の一つと言えるのう。

キッズデザインとは「子どもに優しい住宅」ってことじゃな。アイフルホームでは「子どもにやさしいはみんなにやさしい」という理念で家を作っている。子どもが使いやすければ、成人でもお年寄りでも誰にとっても使いやすいバリアフリー住宅になるって考え方じゃな。

例えば、照明のスイッチが子どもでも手の届く位置につけてあったり、家の中の段差を極力なくすように設計されてあったりする。バリアフリー住宅のような考え方じゃ。

それにマイホームに長く住めば老後も過ごすことになる。最初から誰にでも使いやすいキッズデザインなら老後にも使いやすい住宅となるってことじゃ。

冒頭でも述べたとおり、アイフルホームはＬＩＸＩＬ住宅研究所のハウスブランドじゃ。つまり、住宅設備もほとんどＬＩＸＩＬ製品が標準で採用されている。これも特徴の一つと言えるじゃろう。

うむ。アイフルホームはローコスト住宅だが、ＬＩＸＩＬグループの傘下という点を活かし住宅設備はなかなか良いぞい！水まわりの設備が豪華なら、それだけで内装の見栄えも良くなるのじゃ。

それからアイフルホームはローコストメーカーの中では保証・アフターサービスの面でも頑張っている方じゃな。

アイフルホームは「初期保証：10年」。この点に関しては、住宅瑕疵担保履行法によって定められている「最低限の保証範囲」じゃ。

まぁ待ちなさい。アイフルホームは初期保証は10年だが、10年ごとに有料のメンテナンスを受けることで「最長30年まで保証が延長する」のじゃ。

さらにアイフルホームでは、独自の「耐震保証」というサービスを付けているのじゃ。

耐震等級3を取得した建物なら、「阪神淡路大震災及び中越地震と同程度までの揺れ（計測震度）による地震で全壊した場合、最高2,000万円まで建て替え費用の一部を負担する」という保証じゃな。

そうじゃな。それからアイフルホームはアフターサービスも優秀じゃ。定期的な点検も「20年まで無料で行ってくれる」ぞい。

ここからはアイフルホームのデメリットをピックアップしていくぞい。まず一つ目じゃが、アイフルホームはローコスト住宅に分類されるが、アイフルホームのウリである「高気密・高断熱の家」を建てようとすると、坪単価がけっこう高めになるって点じゃな。

ローコストというには少し坪単価が高いが、住宅性能を考えると納得の価格だと思うがね。

それからアイフルホームは「住宅のデザイン性にはそこまで力を入れていない」ともよく言われているな。

アイフルホームは内装に関しては、ＬＩＸＩＬ製の住宅設備を標準仕様で取り入れているので悪くないが、「外観は高級感がない」という評判もある。この点はカタログなどを自分でみて総合的に判断すべきじゃな。

それからアイフルホームはフランチャイズチェーンじゃ。ハウスメーカーのフランチャイズは、建材の一括仕入れなどスケールメリットを活かしてコストダウンできる、中間マージンをカットできるなどのメリットはあるが、ＦＣ加盟店の営業・設計・施工レベルにバラつきがある点はデメリットでもある。

うむ。直営展開のハウスメーカーよりもレベルにバラつきがあるのは仕方ないじゃろう。
なので、アイフルホームを検討しているなら、複数の加盟店を訪れてみるのも一つの手じゃ。また、同時に他のハウスメーカーでも比較検討することが大事じゃよ！

うむ。
アイフルホームはローコストで高気密・高断熱の家を手掛けるハウスブランドじゃ。高気密・高断熱の家をコストを抑えて購入したい人にはオススメじゃが、注意したいのはスタンダードモデルの「セシボ爽」はそこまで気密性・断熱性が優秀ではないという点じゃ。

高気密・高断熱の家を求めるならオススメは「セシボ零orセシボ極」となる。だが、これらの商品はローコストというには少し坪単価が高くなる点に注意じゃ。

また、アイフルホームは内装や水まわりなどの設備はなかなかハイレベルな製品を採用しているが、外観はどちらかというとシンプルで高級感はあまりない。外観の豪華さやデザイン性を気にする人にはあまり向いていないハウスメーカーと言えるじゃろう。

さて、アシスタント諸君よ！

注文住宅でマイホームを建てたいと思った時「まず何をすべきか？」知っているかね？

チッチッチ！

「いきなり住宅展示場へ行く」のはハッキリ言ってオススメしないぞい。

長くなるのでオススメしない理由は以下のリンクで読むのじゃ。

これはなにも住宅に限った話ではない。

例えば最新型テレビを買う場合を考えてみよう。テレビも同じような見た目でも画質や機能はもちろん価格だってピンキリじゃ。だからテレビを買う前にスペックを比較するもんじゃろ？

そう！その通りなんじゃ。

家よりもはるかに安い買い物の家電でもじっくり比較してから買い物するのだから注文住宅だって比較して当然。

それにね。注文住宅はハウスメーカーが違えば「住宅性能の差」「デザイン性の差」「メンテナンス性の差」が非常に大きいもの。

そしてなによりテレビとは比較にならないくらいに「価格の差」が大きいのじゃ！

余裕であり得るし、別に珍しい例じゃないぞい。

と、いうかそもそもオーダーメイドの注文住宅の場合「複数のハウスメーカーで比較しない限り、自分の希望条件のマイホームの適正価格がつかめない」と言った方が正確じゃろうな。

１社を見学しただけで気に入ってしまって営業マンに言われるがままに家を建ててしまうということは自分の希望条件の家の適正価格がわからないまま「人生最大の買い物」をするということじゃ。

どうじゃ？

もし自分がウン百万円単位の金額を損していたことが後からわかったら後悔するじゃろ？

うむ。

だからこそ注文住宅のマイホーム計画はまずは住宅カタログを比較するべきなんじゃよ！

正確には、複数社のカタログを比較して候補のハウスメーカーを見つけたら次に「相見積もり」をすることが絶対条件にはなるけどね。

ただ、ハッキリ言って「複数社のカタログ比較」と「相見積もり」という手順を踏むだけでウン百万円単位の金額を損してしまう可能性は格段に減ると言ってよい。

チッチッチ！

住宅カタログの取り寄せは完全無料だし、候補のハウスメーカーのＨＰで一つ一つ取り寄せるような面倒な作業も必要ない。

いまどき住宅カタログはライフルホームズで無料一括取り寄せがスタンダードじゃ！

建てたいエリアやおおまかな予算を入れるだけで、施工可能なハウスメーカー・工務店がバシッと出てくるので手続きもそれこそ３分ほどでできちゃうぞい。超簡単じゃよ。

無料で簡単、すぐ届く。

住宅カタログの比較はメリットこそたくさんあるが、デメリットになるようなことは一つもないので間違いなくやっておくべき「家づくりの必須項目」と心得るのじゃ。

そういうこと！

なにより家族でカタログを見ながら「これもいいな！それもいいな！」と話す時間は最高に楽しいものじゃよ！

家づくり失敗の確率も減るし、すでに気になるハウスメーカーがあったとしても「少なくとも5社くらいの住宅カタログは比較しておくこと」をオススメするぞい！