アイ工務店の注文住宅について特徴・メリット・デメリットを解説します！

今回のブログ記事では、ローコスト住宅を手掛ける新進気鋭のハウスメーカー「アイ工務店」の特徴・メリット・デメリットを解説していくぞい！

ローコスト住宅を候補にマイホームを検討している方にオススメのブログ記事じゃよ！

さて！今回のブログ記事では新進気鋭のローコストハウスメーカー「アイ工務店」を特集するぞい！アシスタント諸君は「アイ工務店」のことは知っているかね？

まぁ知らないのも無理はない。アイ工務店は2010年に設立されたばかりの非常に新しい会社だからのう！

ぐぬぬ…。
だが、新しい会社だからといってナメてはいけないぞい！アイ工務店は会社設立から6年目に年商100億円を突破し、3年間の売り上げ伸び率が3年連続で全国１位になるなど、爆発的な急成長を遂げている会社なんじゃ。

うむ。アイ工務店はなかなか住宅性能の優秀なローコスト住宅を手掛けているからのう！安くて性能の高いマイホームを建てたい人は要チェックじゃぞい！

アイ工務店は社名に「工務店」と付いているが、九州・中国・関西・東海・関東を対応エリアとしており、非常に広いエリアで営業している。こうなると、もはや地元工務店のレベルではないじゃろう。まだ全国展開ではないものの、ハウスメーカーと呼んで良いレベルだと思うぞい！

うむ。アイ工務店はズバリ「設計自由度の高いローコスト住宅」を得意とするハウスメーカーじゃな！

他にもアイ工務店の特徴は他にもたくさんあるぞい。以下にザックリとまとめてみたのでチェックしてみよう。

まずアイ工務店の特徴といえば「坪単価が安いローコスト住宅」を手掛けている点じゃな！アイ工務店は「大手ハウスメーカーよりも約30％安くできる」と豪語しているのじゃ。そんなアイ工務店の商品ごとの坪単価はザックリ以下の通りじゃな。

そうじゃな！アイ工務店では「Ees(イエス)」が一番スタンダードな商品となるぞい。

うむ。HILLUS(ヒルズ)はアイ工務店のなかでも特に高級なハイグレードモデルで、工法や構造も問わずに、完全自由設計の注文住宅となる。オプション盛り盛りの内容となるので坪単価もあってないようなものじゃ。こちらは富裕層向けの商品と考えた方が良い。

とはいえ、アイ工務店の主力はやはり「ローコスト住宅」じゃよ。このページでも基本的にはアイ工務店のスタンダードモデル「Ees(イエス)」を中心に解説していくぞい。

アイ工務店はパーソナルモジュールを採用している点も特徴の一つじゃよ！

家を設計する時は「尺モジュール」か「メーターモジュール」のどちらか一方を採用するのが一般的なんじゃ。

だが、アイ工務店ではパーソナルモジュールといって、「尺モジュール」でも「メーターモジュール」でもどちらからも選べるってわけじゃ。

一応他にも理由はあるがな。ちなみにアイ工務店では尺モジュール・メーターモジュールを選べるだけでなくリビングや居室、収納などの内部空間は要望に合わせて「1mm単位での自由設計が可能」なんじゃ！

参考までに言っておくと、例えば一条工務店なんかは尺モジュールを採用しており、設計の最小単位が「半マス」なので「45.5cm単位」でしか部屋を広くしたり、狭くしたりできないのじゃ。一条工務店と比べると、アイ工務店はかなり設計自由度が高いと言えるのう。

うむ。アイ工務店は木造軸組み工法を採用しているぞい。ただし、ただの木造軸組み工法ではなくツーバイフォーのような面構造をプラスし、さらに「金物併用工法」となっている。

うむ。従来の木造軸組み工法は、地震などの時に柱や梁の接合部分にチカラが集中しやすい。アイ工務店では、このチカラの集中しやすい接合部分を「強固な金物接合」と「プレカット仕口加工による接合」を施している。

アイ工務店は通常の木造軸組み工法よりも「外力に耐える性能」をアップさせているってことじゃな。

うむ。普通の木造軸組み工法では「筋交い」という耐力壁を用いるのが一般的だが、アイ工務店では「壁倍率5倍の耐力壁」をバランスよく配置している。これにより耐震性をさらに高めていると言えるじゃろう。

つまり、アイ工務店は木造軸組み工法をベースに「面構造」と「金物接合」と「5倍耐力壁」でパワーアップさせているのじゃ。このように従来の木造軸組み工法の強度をパワーアップさせていることもアイ工務店の設計自由度を高めている要因の一つと言えるじゃろう。

アイ工務店はローコストメーカーに分類されるが、住宅性能はしっかりしているぞい！

アイ工務店は長期優良住宅に標準仕様で対応しており、下記の住宅性能表示制度で定められた７項目で最高等級を確保しているぞい！

うむ。アイ工務店は標準仕様で耐震等級3は取得するようじゃが、他の等級に関しては「取得可能」な性能は有しているが、実際に取得するかどうかの判断は「施主次第」となる。長期優良住宅の申請をする場合は別途費用がかかる可能性があるので、予めヒアリングするべきじゃな！

アイ工務店の断熱性は特別高いというわけではないが、おそらく特別低くはないぞい。ちなみに、アイ工務店は断熱材に「ダルトフォーム」という現場発泡タイプの硬質ウレタンフォームを採用しているぞい。

ちなみにアイ工務店は標準仕様ではダルトフォームを「90mm」の分厚さで敷きつめている。分厚さとしてはそこまで分厚い方ではないが、現場吹き付け型のウレタンフォーム断熱材は熱伝導率が優秀だし、気密性を確保しやすいので、そこそこの断熱性はあるはずじゃ。

実はアイ工務店はＣ値しか公開していないのじゃ。アイ工務店は「C値(目標値)：1.0以下」じゃ。

そうじゃな。C値1.0以下だとすれば最強とまでは言えないが、十分気密性は優秀と言えるじゃろう。残念ながらUA値は測っていないそうじゃが、依頼すれば測ることは可能なようじゃ。

なお、ネット上の情報では「アイ工務店のUA値0.5～1.0程度」という意見が多いぞい。

そうじゃな。アイ工務店はまだ新進気鋭のハウスメーカーだし、今は数値を公開してくれることに期待したいところじゃ。

それからアイ工務店はセントラル換気システムを採用しているぞい。

熱交換型の換気システムじゃな！外気の温度を室内温度に近づけてから取り入れるヤツじゃよ。

うむ。その通り。アイ工務店はローコスト住宅で標準仕様で熱交換型の換気システムを採用しているのは立派じゃが、性能自体はそこまでよくはないようじゃ。

一条工務店のロスガード90は熱交換率90％じゃが、アイ工務店のセントラル換気システムの熱交換率は「70％」のようじゃな。

うむ。セントラル換気システムは花粉や粉じんもキレイにしてくれるし、月平均1000円程度も電気代がお得になるらしいぞい。

それから、アイ工務店は水まわりの設備グレードもなかなか優秀なんじゃよ。

うむ。水まわりは大手メーカーの「LIXIL」「TOTO」「タカラスタンダード」などから選べるぞい。

もちろんローコスト住宅なので、最高級のものが選べるわけではないがどれもグレードは悪くない。ローコストメーカーとしては頑張っているほうじゃないかね。

アイ工務店は外壁に「オリジナルプレセットタイル」という、下地のサイディングにタイルを張る外壁材を採用することもできるぞい！

いや、さすがにタイル外壁は標準仕様ではないぞい。これはオプションじゃ。でもタイル外壁にしてはそこまで高くはないぞい。

30坪程度の一般的な広さの家で「オプション価格：+50万円」前後じゃ。「坪単価+12,000～14,000円」くらいってとこじゃな！

いやまぁ。タイルだし。
それにアイ工務店はもともとの坪単価が安いから、トータルコストを抑えたタイル外壁の家にすることは可能じゃろう。

さて、ここからはアイ工務店のデメリットをピックアップしていくぞい。

いや、よくないじゃろ。むしろデメリットを理解するほうが大事じゃ！まずひとつめ。アイ工務店はローコストメーカーに分類されるが、ローコストのなかでは「やや価格が高いほう」と言える点じゃな。

だが、とはいえローコストじゃ。それに住宅性能も割と優秀だし、設備グレードも悪くない。価格だけでなく、価格・性能・デザインをしっかり比較することが大切じゃよ。

それからもう一つ。アイ工務店はまだまだ新しいハウスメーカーじゃ。近年、着工数を伸ばして事業規模を拡大してきているとはいえ、まだ全国展開ではない。

「対応エリアが限られる」という点もアイ工務店のデメリットの一つと言えるじゃろう。

アイ工務店の対応エリアは「九州・中国・関西・東海・関東エリア」となっているぞい。なので東北や北海道、沖縄や離島の場合、アイ工務店でマイホームを建てるのは難しいじゃろう。

そして、アイ工務店の最大のデメリットは「初期保証が短い」という点じゃ。

うむ。ローコストメーカーの宿命じゃな。アイ工務店は「初期保証：10年」となる。そして保証延長もできないのじゃ。

うむ。他のローコストハウスメーカーは初期保証10年でも、有料メンテナンスなどを受ければ保証が延長する制度があったりするので、この点はアイ工務店の明確なデメリットと言えるじゃろう。

うむ。だが、アイ工務店は「住宅設備保証」はちょっと優秀じゃ。住宅設備関係は「保証：5年以下」としているハウスメーカーが多いのじゃが、アイ工務店の住宅設備の保証は「10年間」となっているのじゃ。

うむ。ただし、保証対象となる住宅設備はどれなのか？最終的な確認だけは怠ってはならんぞい。

それから前述でアイ工務店は断熱材に「現場発泡タイプのウレタンフォーム断熱材」を採用していると言ったが、ウレタン断熱は耐火性の面で少し不安がある。この点はデメリットとして挙げておくべきじゃろう。

うむ。まぁウレタン断熱材を使っていようがいまいが、火事には最新の注意を払うべきじゃがな。それと、火災保険はグレードの高いものに入っておくのも一つの手かもしれない。

それから、これは正直「噂レベル」なんじゃが、アイ工務店は「営業マンの当たり外れが大きい」とよく言われているのじゃ。

あくまでネット上の噂なので、そこまで気にする必要はないかもしれないが、アイ工務店は「営業マンの知識レベルが低い」とか「契約を急かせてくる」とかはよく言われている。アイ工務店はまだ新しい会社で、急成長していることから営業マンの教育が追いついていないという可能性はあるかもしれない。

そうじゃな。だからこの点はそこまで気にする必要はないじゃろう。もし、相性のよくない営業マンに当たってしまったら、担当を変えてもらうか、もしくは違う営業所に言ってみるのも手じゃな。

うむ。
アイ工務店は１mm単位で設計を変更できるほど高い設計自由度を誇るローコストハウスメーカーじゃ。こだわりの間取りなどが明確にイメージできている人にはオススメじゃ。

それに住宅性能も最強とは言わないがなかなか優秀だし、内装や設備グレードも悪くない。外壁タイルのオプションもそこまで高くないので、ローコストで住宅性能が良く、なおかつ見栄えの良い注文住宅を建てたい人にもオススメじゃな！

ただアイ工務店はまだ新しいハウスメーカーで「歴史が浅い」という点は不安に思う人もいるじゃろう。また初期保証が短い点もデメリットじゃ。会社自体の歴史(信用)や保証、アフターサービスを重視する人にはあまり向いていないハウスメーカーと言えるじゃろう。